Giovedì 29/11/2012 Estratto da pag. 21 Banca Finnat Pag. 1

Estratto da pag.
Giovedì
29/11/2012
21
Direttore Responsabile
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Roberto Napoletano
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Anlagen Citycon La Fonciere Conwert Irn. Invest Savills Metrovacesa Globe Trade Centre Jeudan Testa Inmuebles En Renta Norwegian
Property Grainger Daejan Holdings Intershop 1 St Modwen Props. Echo Investment Unite Group Swissinvest Rlst.lnv.Fd. Procimmo
Swiss Coml.Fd. Raven Russia Immo Helvetic Ivg Immobilien Edmond De Rothschild Asset Management Vgp Cofitem Cofimur Cls
Holdings Patrizia Immobilien Quintain Estates & Dev. S Immo Realstone Swiss Property Orascom Dev.Holding N Dic Asset Zug Estates
Holdings Orco Property Group Altareit Helical Bar Lsl Property Services Inmobiliaria Colonial St.Croix Hldg.lmmobil. Gag Immobilien
Pref. Development Sees. Safestore Holdings Grand City Properties Vib Vermoegen Nymphenburg Immobilien Colonia Real Estate
Fiducial Real Estate Atenor Group Dt.lmmobilien Holding Eco Business-Immobilien Lamda Development Woluwe Shopping Realia
Business Risanamento Note. Valori di Borsa al 26/11/2012 BORSA Six Swiss Six Swiss Vienna Six Swiss Six Swiss London Frankfurt
Stockholm Six Swiss Six Swiss Stockholm Vienna Frankfurt Frankfurt Stockholm Oslo Stockholm Euronext Paris Stockholm Frankfurt
Six Swiss Stockholm Six Swiss Helsinki Frankfurt Six Swiss Stockholm Vienna Helsinki Six Swiss Vienna London Madrid-Sibe Warsaw
Copenhagen Madrid-Sibe Oslo London London Six Swiss London Warsaw Continuou London Six Swiss Six Swiss London Six Swiss
Frankfurt Six Swiss Euron. Brussels Euronext Paris London Frankfurt London Vienna Six Swiss Six Swiss Frankfurt Six Swiss Euronext
Paris Euronext Paris London London Madrid-Sibe Luxembourg
Frankfurt London London Frankfurt Frankfurt Stuttgart Frankfurt Euronext Paris Euron. Brussels Frankfurt Vienna Athens Euron.
Brussels Madrid-Sibe CAPITALIZZAZIONE (IN MLN EURO) 4.902 3.629 3.422 3.189 2.560 2.204 2.063 1.906 1.809 1.791 1.732
1.592 1.554 1.545 1.327 1.293 1.271 1.267 1.240 1.132 1.089 1.086 991 948 925 886 861 830 804 789 757 691 672 644 633 606 603 576
574 557 525 523 521 503 473 459 421 372 372 372 365 356 339 335 332 329 328 321 312 297 296 292 287 285 267 266 242 235 234
191 185 178 177 171 168 167 162 147 139 DA INIZIO ANNO 1,95 4,53 30,65 6,49 6,63 28,28 41,22 14,92 2,18 3,97 1,17 22,49 41,68
20,98 15,75 12,94 15,09 36,97 19,20 41,92 2,12 -0,67 1,38 7,37 6,62 -1,51 5,49 14,03 10,12 3,44 3,65 28,66 -34,62 -3,00 17,37 -15,32
9,37 5,05 2,70 -0,16 87,70 55,02 56,25 4,85 3,40 21,15 0,34 -15,89 -0,32 5,32 0,02 12,63 89,74 37,75 8,22 4,16 -3,48 36,91 - -19,12
53,60 7,38 -7,80 -44,89 -0,03 6,81 7,00 1,00 - 25,11 3,11 31,07 0,68 40,02 61,87 5,15 46,00 -15,51 -54,13 A 1 ANNO 3,95 10,90 48,94
13,19 4,92 39,54 58,47 31,43 3,62 4,85 9,66 38,25 43,86 28,45 31,25 15,43 27,73 46,37 32,61 44,90 4,29 16,19 0,79 25,47 7,85 -1,58
17,79 33,85 21,71 3,44 5,23 47,95 -31,31 -0,22 15,99 -24,02 10,43 19,19 13,68 0,16 104,93 56,92 67,20 4,93 3,32 23,53 0,85 -32,54 1,62
9,29 1,08 27,79 93,18 52,94 13,28 4,99 -8,88 21,80 - -14,06 55,72 19,76 -0,22 -43,91 - 12,46 12,63 2,02 - 36,05 6,45 11,36 - 56,94 52,68
-5,59 47,18 -12,56 -59,02 A 3 ANNI 12,25 34,45 12,68 58,83 - - 120,21 45,05 15,98 3,53 26,91 -9,06 - 32,55 84,91 14,10 21,29 18,94
60,62 116,07 34,21 -2,84 9,30 39,00 34,81 11,19 52,68 14,27 -15,49 26,29 4,92 47,79 -92,03 -61,78 15,68 -43,61 -27,15 -21,18 9,57
12,11 2,22 22,89 -2,05 15,86 29,26 33,33 11,75 -68,97 - 21,58 3,04 47,67 83,00 -24,91 -2,01 -81,39 -10,88 - £1 CO 150,33 -38,76 -18,54
-91,53 - 56,28 -43,68 -29,37 - 39,95 27,86 -16,15 22,50 -1,45 49,63 7,22 -49,52 1,93 -72,75 Milan 128 81,03 76,97 -63,96 FONTE.
Elaborazione Ufficio Studi del Sole 24 Ore su dati Thomson Reuters Datastream Fondo per social housing a Teramo e Ascoli Piceno A
parte CdP che apporta esclusivamente Investimenti fino a 5OO mm: denaro, gli altri soggetti possono nei DllmÌ due interventi apportare
anche immobili. Una strada che K . . rende più semplice la raccolta dei capitali QÌ recupero SÌ realizzeranno necessari per gli interventi
previsti. E Oltre 2OO Unità abitative infatti resta il nodo della redditività. Forse perché il fenomeno è relativamente recente, il punto
debole del social housing Maurizio Cannone è rappresentato proprio dai rendimenti nel tempo che possono assicurare agli O Social
housing, grande speranza del investitori. Un problema che non riguarda settore immobiliare. Offrire abitazioni a CdP che ha garantito un
ritorno annuo del costi contenuti, consentire alle imprese 3% oltre all'inflazione, ma che è reale per immobiliari di recuperare il calo delle
gli altri soggetti. «Un rendimento che mi attività che registra il settore tradizionale e auguro possa essere ridotto quando si recuperare il
territorio urbano e sociale tratta di investimenti al di fuori di Roma o sono obiettivi affascinanti. Il tema è Milano - spiega Domenico
Bilotta, sempre oggetto di analisi, ma anche le direttore generale di Investire attività concrete si stanno affacciando di Immobiliare Sgr.
frequente sul mercato. Anche da parte La valutazione del social housing non si degli investitori, vero volano di tutte le può fermare al
puro guadagno, nel senso attività legate al real estate. tradizionale. Il valore delle operazioni si L'ultimo in ordine di tempo è il fondo Hs
calcola coi benefici per il territorio, con la Italia Centrale che prende ora il via dopo possibilità per le famiglie di trovare casa, due anni di
studio e preparazione, gestito con il recupero di aree abbandonate. E il da Investire Immobiliare Sgr di Banca fondo immobiliare ha lo
scopo e le Finnat. Cento milioni di euro la dotazione caratteristiche per sviluppare il suo iniziale, che potrebbe arrivare a un intervento nel
tempo necessario. Un massimo di 500 milioni con il beneficio per tutti», coinvolgimento di nuovi soggetti in altre Non a caso i soggetti
coinvolti sono aree dell'Italia Centrale. Attualmente il spesso fondazioni o entità che hanno lo 40% è detenuto dalla Cassa Depositi e
scopo di portare benefici all'area in cui prestiti tramite il Fia, Fondo investimenti operano. «Diciamo che le fondazioni per l'abitare, il
resto distribuito tra hanno deciso di non raccogliere utili da le fondazioni bancarie di Teramo questi interventi ma di dedicare risorse e
Ascoli Piceno. destinate al benessere della comunità. In queste due località si realizzeranno i Non può essere altrimenti. Eventuali utili
primi due interventi di recupero che saranno comunque riversati in ulteriori dovrebbero rendere disponibili un totale progetti da parte loro
e quindi non esiste di circa 200 unità destinare a famiglie e alcun rischio che si disperdano energie», studenti. Il meccanismo è quello
classico. ©RIPRODUZIONE RISERVAI/ La situazione a Piazza Affari La performance VARAZIONE registrata a TITOLO A 12 MESI
DA INIZIO ANNO pàartedCiTtitoMa Aedes Ligure Lombarda 14,12 -4,75 immobiliari italiani Benistabili 33,80 16,66 eii trend realizzato
——————————————————————————————————— dall'inizio dell'anno Brioschi Sviluppo
Immobiliare 17,50 1,93 (variazione percentuale Cja _6gi _4gi alla data del 30 gennaio ' ' 2012) Gabetti Property Sltn. 17,03 16,33
Immobiliaregrandedistribuzione -6,80 0,82 Prelios -12,74 -16,87 Risanamento 76,97 81,03 Ftse Italia All-Shr Real Estate 18,42 8,98
GHINDICI i FTSE ITALIA ALL-SHR RE L'andamento degli indici Morgan Stanley j L'andamento dell'indice negli ultimi Europa e
retail i dodici mesi 140 I 14000 Msci Europe Real Estate .. \ .jAj_ i/sS™** 1 looo° r*\ AA. no jf^^fySl* SODO JLL/ ^WVP*'| f|0| \T 4
Msc! Europe i 90 ! 4000 25/11/2011 26/11/2012 i 25/11/2011 26/11/2012 FONTE. Thomson Reuters Datastrearr
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