Lugano -Grancia

Lugano -Grancia
5 Zimmer Einfamilienhaus (292m2)
Casa unifamiliare con 5 locali (292m2)
ID 117180071-26
Prezzo di vendita
Kaufpreis:
CHF. 1.250.000.—
Objekt Standort
Region:
PLZ / Ort:
Grancia
Quartiere Berina, 6916 Grancia
GRANCIA - liegt im Tal des Scairolo 5 km südlich von
Lugano und ebensoweit nördlich von Morcote. Das Westportal des Autobahn Tunnels nach
Melide befindet sich südlich des Siedlungsgebietes. Das Centro Lugano Sud gehört zu den
bekanntesten und am stärksten frequentierten Einkaufszentrum der Region.
Objekt Angaben
Objekt Typ:
5 Zimmereinfamilienhaus mit Garten
Lage/Ausblick:
an ruhiger, sonniger Lage – neues Wohnquartier
Baujahr:
2008
Wohnfläche:
Schlafzimmer:
Balkon:
194m2 – 292m2 Fläche
4
1 Balkon / grosser Garten
Keller:
Heizung:
Cheminée:
Waschküche:
nein
Gas
ja
ja
Parkplatz:
Garage mit direktem Zugang zum Haus /2 Parkplätze
Vermietung:
Die Haus lässt sich problemlos für CHF 3000.—im
Monat vermieten.
Nebenkosten:
ca. CHF 450.—/
Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel:
Schulen:
Bank, Post, Einkaufmöglichkeiten in direkter Nähe
Busverbindung nach Lugano
Kindergarten und Primarschule per Bus;
Distanz Autobahnanschluss:
Lugano-Süd ca. 1 km
Distanz Flughafen:
Distanz zu nächster Stadt:
Lugano-Agno ca.: 6 km, Milano-Malpensa ca.:
80 km
Lugano ca. 6,5 km mit dem Auto
Steuerfuss:
75%
Objekt Beschrieb
Dieses freundliche grosse Einfamilienhaus steht in einem idealen Wohnquartier. Intelligente
und praktische Bauweise sind die Stärke dieses Objektes.
Das doppelstöckige Haus verfügt über grosse Räume sind. Wohnzimmer und Esszimmer sind
miteinander verbunden und führen direkt auf die Terrasse und den Garten. Der grosse
Garten ist der ideale Ort zum Verweilen. Ein kleines Gartenhäuschen bietet Platz für den
Rasenmäher.
Von der Wohnküche gelangt man auf die kleine Küchenterrasse. Im oberen Stockwerk
befinden sich das Elternschlafzimmer mit separaten Badzimmer. 2 weitere Schlafzimmer
benützen ein zusätzliches WC/Dusche.
Bequem gelangen von der Garage direkt ins Haus. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich
ein weiteres geheiztes Lokal, welches als Studio verwendet werden kann.
Grosser öffentlicher Kinderspielplatz gerade hinter dem Haus
Interessiert? Dann rufen Sie mich an. Ich zeige Ihnen gerne dieses hübsche Einfamilienhaus
anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung
Ubicazione
Regione:
PLZ/Luogo:
Grancia - Lugano
Via Berina, 6916 Grancia
GRANCIA – Grancia, piccolo comune alla periferia di Lugano, ebbe nel
tempo sempre una vocazione agricola, finché le nuove vie di comunicazione, l’autostrada ed i
successivi insediamenti industriali e commerciali ne hanno via via cambiato l’aspetto come per tutta la
vallata circostante. Vicino alle autostrada Lugano Sud e al grande centro commerciale Grancia è un
luogo strategicamente comodissimo.
Informazioni sull‘oggetto
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare con 5 locali e grande giardino
Posizione/vista:
in posizione tranquilla, soleggiata vicino alla città di
Lugano
Anno di costruzione:
2008 Quartiere Residenziale
Superficie abitabile:
Camere da letto:
Balcone:
194mq 1/2 piano, 97mq piano sotto
5
sì
Cantina:
Riscaldamento:
Camino:
Lavanderia:
Parcheggio:
Affitto:
si
a gas
si
sì
garage con accesso direttamente in casa, 2 posteggio
la casa è affittabile, senza problemi a
CHF 3000.— mensili.
Costi accessori:
Infrastrutture:
Mezzi di trasporto pubblici:
Distanza autostrada:
ca. CHF 450.—/mensili/
banca, posta, centro commerciale
collegamento autobus verso Lugano
Lugano-Nord ca. 1 km
Distanza aeroporto:
Distanza prossima città:
Lugano-Agno : ca 6,5 km, Milano-Malpensa ca.:
80 km
Lugano ca. 6,5 km con l’auto
Moltiplicatore:
75 %
Descrizione dell‘oggetto
Questa bellissima grande casa unifamiliare si trova in un nuovo quartiere residenziale . In una
zona molto tranquilla, soleggiata e comoda.
Una particolarità di questa costruzione è di essere intelligente e pratica.
La casa è divisa su due piani e dispone ovunque di grandi spazi.
Soggiorno e sala da pranzo sono collegati e aperti direttamente sulla terrazza e il grande
giardino.
Davanti alla cucina si trova un'altra piccola terrazza che permette di cenare all'aperto.
Al primo piano abbiamo 3 grandi camere da letto, una camera con accesso al bagno.
Nel piano inferiore vi è la possibilità di fare un monolocale con uscita separata.
Un'altra comodità è di potervi accedere direttamente dal garage.
Un grande parco giochi è previsto sul retro della casa.
Interessati? Aspetto la vostra chiamata e vi mostrerò questo piacevole appartamento con
una visita senza impegno da parte vostra.
Impressionen / Immagini
Situationsplan / Posizione
Wohnungsplan / Planimetria dell’appartamento
Der nächste Schritt / Il prossimo passo
Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln.
Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehen wir
Ihnen als lokale RE/MAX Makler gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns zur Klärung der ersten
Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besuchstermins.
Questa documentazione può darle solo una prima impressione dell’immobile in vendita. Consigliamo
comunque un colloquio personale ed un eventuale sopralluogo. Siamo a disposizione per ogni domanda
e consulenza, non esiti a contattarci per un appuntamento.
Die von uns weitergegebenen Informationen beruhen auf den Angaben der/des Verkäufers. Für die Richtigkeit bzw.
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich
bestimmt.
Tutte le informazioni sono fornite dal proprietario, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti
dovrebbero essere verificati in ogni caso. Questa documentazione è strettamente personale per Lei.