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c_l097-17/06/2015-0002633/A
ANEAD
ASSOCIAZIONE NOTARILE ESECUZIONI E ATTIVITA’ DELEGATE
sede legale: via Carducci, 13 - 38068 Rovereto (TN)
uffici: TRIBUNALE DI ROVERETO, Corso A. Rosmini, 65
tel. 0464/750120
c.f. e p.iva 02261970228
[email protected] - [email protected]
TRIBUNALE ORDINARIO DI ROVERETO
Procedura esecutiva immobiliare n. 111 / 2012
AVVISO DI VENDITA
Notaio Delegato dott. SANTO BONFIGLIO
Dalla perizia del CTU dd. 8/5/2013 risulta: La p.ed. 343 consiste in un’autorimessa a
pianta rettangolare disposta su 3 livelli destinata a posti auto (coperti e scoperti) e
ripostigli, mentre la copertura è coltivata a vite. La costruzione è stata realizzata a fine
Anni Duemila e successivamente è stata presentata dalla società esecutata domanda di
sanatoria, ad oggi non ancora rilasciata, per ampliamento volumetrico. Poiché le opere
di variante sono state classificate ai sensi dell’art. 128 comma 4 Legge Provinciale n.
1/2008 come variazioni essenziali, per il rilascio della variante in sanatoria la società
esecutata deve corrispondere al Comune di Tenno una sanzione pecuniaria che
non risulta essere stata pagata e la variante in sanatoria non risulta essere stata rilasciata
cosi come il certificato di agibilità.
LOTTO 1) C.C. Ville del Monte, P.T. 1352, p.ed. 343, p.m. 1;
ripostiglio di 9.80 mq.
Prezzo base (ribassato) € 2.352,00
All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge.
LOTTO 4) C.C. Ville del monte, P.T. 1352, p.ed. 343, p.m. 34;
posto auto scoperto di 12 mq.
posto auto scoperto di 12 mq .
Firmato Da: SANTO BONFIGLIO Emesso Da: CONSIGLIO NAZIONALE DEL NOTARIATO CERTIFICATION AUTHORITY Serial#: 6a9c
complessivamente ammonta a circa euro 250.000,00. Alla data della perizia la sanzione
posto auto scoperto di 12 mq .
posto auto coperto di 23.70 mq.
posto auto coperto di 22.20 mq .
cortile a vigneto di 164.30 mq.
cortile a prato di 43.70 mq.
Prezzo base (ribassato) € 525,00
LOTTO 19) C.C. Ville del Monte, P.T. 810, p.f. 232 e p.f. 440;
Dalla perizia del CTU dd. 6/5/2013 risulta: tratto di prato misto a boscaglia e rocce
affioranti, posto in notevole pendenza, con tratti di muri a secco in precarie condizioni,
rispettivamente di 457 mq e di 1.100 mq.
LOTTO 20) C.C. Ville del Monte, P.T. 810, p.f. 2391;
Dalla perizia del CTU dd. 6/5/2013 risulta: fascia di terreno a piazzale di 122 mq posto
tra l’autorimessa e la pubblica via. In parte a prato e in parte pavimentato.
Dalla perizia del CTU dd. 6/5/2013 risulta: nel centro storico del borgo di Canale di
Tenno, portico a piano terra usato dalla collettività per l’accesso al borgo. Il bene è
privo di qualsiasi uso autonomo o esclusivo. Ottime condizioni manutentive come
l’edificio a cui appartiene.
Custode dei beni: Istituto Vendite Giudiziarie di Trento (0461/923082).
VENDITA SENZA INCANTO
1) Le offerte dovranno pervenire entro le ore 12:00 del giorno 11 settembre 2015,
2) Le buste verranno aperte il giorno 14 settembre 2015 alle ore 11.30.
3) In caso di gara: rilancio minimo € 50 per i lotti 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 18, 19, 20 e
21; € 100 per il lotto 17; € 250 per i lotti 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16.
PER EVENTUALE VENDITA CON INCANTO
4) La domanda di partecipazione dovrà essere depositata entro le ore 12.00 del
giorno 18 settembre 2015, con le modalità e con il contenuto di cui alle
condizioni generali.
5) Prezzo base: quello sopra indicato per la vendita senza incanto, con offerte in
aumento non inferiori ad € 50 per i lotti 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 18, 19, 20 e 21; € 100
per il lotto 17; € 250 per i lotti 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16.
6) L’eventuale vendita avrà luogo all’asta del 21 settembre 2015 alle ore 11.30.
CONDIZIONI GENERALI
Più precise informazioni sui beni nella perizia di stima su www.tribunaledirovereto.net
o presso ANEAD, stanza 1.13, Tribunale di Rovereto.
Le vendite sono effettuate senza incanto o, nei casi previsti dalla legge, con incanto.
1) L’offerta deve essere depositata presso l’Associazione Notarile Esecuzioni e
Attività Delegate – ANEAD, all’aula n. 1.13 del Tribunale di Rovereto.
2) L’offerta dovrà essere presentata in busta ( chiusa per le vendite senza incanto) sulla
quale dovranno essere riportati esclusivamente – a pena di esclusione dalla gara – le
con le modalità e con il contenuto di cui alle condizioni generali.
generalità del presentatore( che dovrà comprovarle e che potrà essere soggetto
diverso dall’offerente), il nome del notaio delegato e la data della vendita;
3) In ogni caso (vendita senza e con incanto) l’offerta o la domanda di partecipazione
dovrà essere firmata dall’offerente ( eventualmente dal suo rappresentante legale,
debitamente autorizzato) su carta con bollo da euro 16,00 e dovrà contenere
obbligatoriamente:
a. Il numero della procedura;
b. cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale e domicilio
dell’offerente; per enti e società dovrà essere indicata la denominazione sociale
e la sede legale; se l’offerente non indica o non elegge domicilio nel Comune di
Rovereto, tutte le comunicazioni potranno essergli fatte presso la Cancelleria
dello stesso Tribunale;
c. copia della carta d’identità e del codice fiscale dell’offerente e per gli stranieri
extracomunitari anche copia del permesso di soggiorno;
dell’offerente; se l’offerente è coniugato in comunione legale, indicare anche la
generalità ed il domicilio del coniuge;
e. per le società: visura aggiornata della C.C.I.A.A. non oltre 3 mesi e comunque
non anteriore alla data del presente avviso;
l’indicazione dei beni oggetto di vendita per cui è proposta l’offerta e, in caso di
f.
più lotti, il lotto voluto;
g. in caso di vendita senza incanto, l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà
essere inferiore al prezzo base a pena di esclusione;
h. il termine (non superiore a 40 giorni dall’eventuale aggiudicazione) ed il modo
del pagamento del prezzo e degli oneri, anche tributari, del trasferimento.
L’offerta (e/o la domanda di partecipazione all’incanto) dovrà essere
i.
accompagnata da un assegno circolare non trasferibile intestato al Notaio
Delegato con indicazione del numero di procedura, a titolo di cauzione, pari al
10% del prezzo offerto (o del prezzo base nella vendita con incanto) e da una
sua fotocopia.
4) Il Notaio Delegato, esaminate le offerte pervenute in busta chiusa:
-
nel caso fosse pervenuta un’unica offerta pari al prezzo base aumentato di
1/5, la accoglierà;
-
nel caso di più offerte si procederà immediatamente ad una gara sull’offerta
più alta, con i rilanci nella misura indicata dal bando di vendita;
-
nella vendita senza incanto, l’offerta presentata è irrevocabile.
d. estratto per riassunto degli atti di matrimonio o certificato di stato libero
-
Nella vendita con incanto, se l’offerente non vi partecipa, personalmente o a
mezzo di un procuratore legale munito di procura speciale notarile, senza
documentato e giustificato motivo, la cauzione verrò incamerata per un
decimo; la gara si svolge con le modalità di legge.
5) Non saranno prese in considerazione:
-
offerte che pervengano oltre il termine stabilito;
-
offerte inferiori al prezzo base;
-
offerte prive della cauzione del 10%.
6) Se l’offerente non diviene aggiudicatario, la cauzione verrà restituita subito dopo la
chiusura dell’udienza.
7) Nel caso di vendita di beni vincolati ex D.Lgs. 42/2004, il trasferimento è
condizionato al mancato esercizio del diritto di prelazione da parte della Pubblica
Amministrazione competente.
8)
L’acquirente dovrà versare, nel termine indicato nell’offerta, o comunque non
dell’importo della cauzione prestata); b) l’importo pari al 20% del prezzo di
aggiudicazione per il pagamento delle spese ed oneri a suo carico, pena la perdita
della cauzione e dell’aggiudicazione. Tale deposito verrà effettuato a mezzo due
diversi assegni circolari non trasferibili, intestati al Notaio Delegato con indicazione
del numero di procedura presso l’Associazione Notarile Esecuzioni e Attività
Delegate – ANEAD, all’aula n. 1.13 del Tribunale di Rovereto. L’aggiudicatario
deve chiedere e comprovare il diritto ad eventuali agevolazioni fiscali.
In caso di mutuo fondiario, l’aggiudicatario che intenda subentrare ai sensi dell’art.
41,
quinto
comma,
D.
Lgs
385/93,
dovrà
pagare,
entro
15
giorni
dall’aggiudicazione, all’istituto mutuante le rate scadute, gli accessori e le spese. Se
l’aggiudicatario non intende avvalersi della predetta facoltà dovrà pagare
direttamente all’Istituto mutuante – se richiesto dallo stesso, ai sensi dell’art. 41
quarto comma T.U.B., - entro il termine di 40 giorni dall’aggiudicazione, la parte
del prezzo corrispondente al credito dell’Istituto medesimo per capitale, accessori e
spese, previa presentazione da parte dell’Istituto mutuante della relativa nota di
precisazione del credito nel termine che il Notaio Delegato fisserà all’esito del
tentativo di vendita.
9) Le buste verranno aperte e le gare e le aste si terranno presso l’aula delle Pubbliche
Udienze del Tribunale di Rovereto, C.so Rosmini n. 65.
10) Gli immobili vengono trasferiti nello stato di fatto e nella condizione di diritto in cui
si trovano, come da perizia di stima a cui si rinvia, con l’avvertenza che, in caso di
superiore a 40 giorni dall’eventuale aggiudicazione,: a) il prezzo (diminuito
irregolarità urbanistiche, ricorrendone i presupposti, l’aggiudicatario potrà avvalersi
delle disposizioni di cui all’art. 46 co. 5 D.P.R. 380/2001 e all’art. 40 L. 47/1985.
11) Spese di cancellazione dei gravami (escluso il compenso) a carico della procedura;
spese condominiali a carico dell’aggiudicatario ex art. 63 disp. att. cc.
12) Tutte le attività che a norma degli artt. 571 ss c.p.c. devono essere compiute in
cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione, ovvero dal Cancelliere o dal
Giudice dell’Esecuzione, verranno compiute dal Notaio Delegato presso l’ANEAD.
Rovereto, 22 maggio 2015
Il Notaio Delegato
Dott. Santo Bonfiglio

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