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c_l097-09/02/2016-0000610/A
ANEAD
ASSOCIAZIONE NOTARILE ESECUZIONI E ATTIVITA’ DELEGATE
sede legale: via Carducci, 13 - 38068 Rovereto (TN)
uffici: TRIBUNALE DI ROVERETO, Corso A. Rosmini, 65
tel. 0464/750120
c.f. e p.iva 02261970228
[email protected] - [email protected]
TRIBUNALE ORDINARIO DI ROVERETO
Procedura esecutiva immobiliare n. 111 / 2012
AVVISO DI VENDITA
Notaio Delegato dott. SANTO BONFIGLIO
Dalla perizia del CTU dd. 8/5/2013 risulta: La p.ed. 343 consiste in un’autorimessa a
pianta rettangolare disposta su 3 livelli destinata a posti auto (coperti e scoperti) e
ripostigli, mentre la copertura è coltivata a vite. La costruzione è stata realizzata a fine
Anni Duemila e successivamente è stata presentata dalla società esecutata domanda di
sanatoria, ad oggi non ancora rilasciata, per ampliamento volumetrico. Poiché le opere
di variante sono state classificate ai sensi dell’art. 128 comma 4 Legge Provinciale n.
1/2008 come variazioni essenziali, per il rilascio della variante in sanatoria la società
esecutata deve corrispondere al Comune di Tenno una sanzione pecuniaria che
non risulta essere stata pagata e la variante in sanatoria non risulta essere stata rilasciata
cosi come il certificato di agibilità.
LOTTO 1) C.C. Ville del Monte, P.T. 1352, p.ed. 343, p.m. 1;
ripostiglio di 9.80 mq.
Prezzo base (ribassato) € 1.882,00
All'aggiudicazione si aggiungono imposte e oneri dovuti per legge.
LOTTO 4) C.C. Ville del monte, P.T. 1352, p.ed. 343, p.m. 34;
posto auto scoperto di 12 mq.
posto auto scoperto di 12 mq .
Firmato Da: SANTO BONFIGLIO Emesso Da: CONSIGLIO NAZIONALE DEL NOTARIATO CERTIFICATION AUTHORITY Serial#: 6a9c
complessivamente ammonta a circa euro 250.000,00. Alla data della perizia la sanzione
posto auto scoperto di 12 mq .
posto auto coperto di 23.70 mq.
posto auto coperto di 22.20 mq .
cortile a vigneto di 164.30 mq.
cortile a prato di 43.70 mq.
Prezzo base (ribassato) € 420,00
LOTTO 19) C.C. Ville del Monte, P.T. 810, p.f. 232 e p.f. 440;
Dalla perizia del CTU dd. 6/5/2013 risulta: tratto di prato misto a boscaglia e rocce
affioranti, posto in notevole pendenza, con tratti di muri a secco in precarie condizioni,
rispettivamente di 457 mq e di 1.100 mq.
LOTTO 20) C.C. Ville del Monte, P.T. 810, p.f. 2391;
Dalla perizia del CTU dd. 6/5/2013 risulta: fascia di terreno a piazzale di 122 mq posto
tra l’autorimessa e la pubblica via. In parte a prato e in parte pavimentato.
Dalla perizia del CTU dd. 6/5/2013 risulta: nel centro storico del borgo di Canale di
Tenno, portico a piano terra usato dalla collettività per l’accesso al borgo. Il bene è
privo di qualsiasi uso autonomo o esclusivo. Ottime condizioni manutentive come
l’edificio a cui appartiene.
Custode dei beni: Istituto Vendite Giudiziarie di Trento (0461/923082).
VENDITA SENZA INCANTO
1) Le offerte dovranno pervenire entro le ore 12:00 del giorno 1 aprile 2016, con le
2) Le buste verranno aperte il giorno 4 aprile 2016 alle ore 11.30.
3) In caso di gara: rilancio minimo € 50 per i lotti 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 17, 18, 19, 20
e 21; € 100 per i lotti 11, 12, 13, 14 e 15; € 200 per i lotti 10 e 16.
CONDIZIONI GENERALI
Più precise informazioni sui beni nella perizia di stima su www.tribunaledirovereto.net
o presso ANEAD, stanza 1.13, Tribunale di Rovereto.
Le vendite sono effettuate senza incanto.
1) L’offerta deve essere depositata presso l’Associazione Notarile Esecuzioni e
Attività Delegate – ANEAD, all’aula n. 1.13 del Tribunale di Rovereto.
2) L’offerta dovrà essere presentata in busta chiusa sulla quale dovranno essere
riportati esclusivamente – a pena di esclusione dalla gara – le generalità del
presentatore( che dovrà comprovarle e che potrà essere soggetto diverso
dall’offerente), il nome del notaio delegato e la data della vendita;
3) L’offerta dovrà essere firmata dall’offerente ( eventualmente dal suo rappresentante
legale, debitamente autorizzato) su carta con bollo da euro 16,00 e dovrà contenere
obbligatoriamente:
a. Il numero della procedura;
b. cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale e domicilio
dell’offerente; per enti e società dovrà essere indicata la denominazione sociale
e la sede legale; se l’offerente non indica o non elegge domicilio nel Comune di
modalità e con il contenuto di cui alle condizioni generali.
Rovereto, tutte le comunicazioni potranno essergli fatte presso la Cancelleria
dello stesso Tribunale;
c. copia della carta d’identità e del codice fiscale dell’offerente e per gli stranieri
extracomunitari anche copia del permesso di soggiorno;
d. estratto per riassunto degli atti di matrimonio o certificato di stato libero
dell’offerente; se l’offerente è coniugato in comunione legale, indicare anche la
generalità ed il domicilio del coniuge;
e. per le società: visura aggiornata della C.C.I.A.A. non oltre 3 mesi e comunque
non anteriore alla data del presente avviso;
l’indicazione dei beni oggetto di vendita per cui è proposta l’offerta e, in caso di
f.
più lotti, il lotto voluto;
g. l’indicazione del prezzo offerto;
h. il termine (non superiore a 40 giorni dall’eventuale aggiudicazione) ed il modo
del pagamento del prezzo e degli oneri, anche tributari, del trasferimento.
intestato al Notaio Delegato con indicazione del numero di procedura, per la
cauzione pari al 10% del prezzo offerto e da una sua fotocopia.
4) Il Notaio Delegato, esaminate le offerte pervenute in busta chiusa:
-
nel caso fosse pervenuta un’unica offerta pari o superiore al prezzo base, la
accoglierà;
-
nel caso in cui fosse pervenuta un’unica offerta inferiore al prezzo base in
misura non superiore ad ¼ si può far luogo alla vendita qualora non vi sia
seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e
non sono state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 cpc;
-
nel caso di più offerte si procederà immediatamente ad una gara sull’offerta
più alta, con i rilanci nella misura indicata dal bando di vendita;
-
l’offerta presentata è irrevocabile.
5) Non saranno prese in considerazione:
-
offerte che pervengano oltre il termine stabilito;
-
offerte inferiori di oltre ¼ del prezzo base;
-
offerte prive della cauzione del 10%.
6) Se l’offerente non diviene aggiudicatario, la cauzione verrà restituita subito dopo la
chiusura dell’udienza.
7) Nel caso di vendita di beni vincolati ex D.Lgs. 42/2004, il trasferimento è
condizionato al mancato esercizio del diritto di prelazione da parte della Pubblica
Amministrazione competente.
L’offerta dovrà essere accompagnata da un assegno circolare non trasferibile
i.
8)
L’acquirente dovrà versare, nel termine indicato nell’offerta, o comunque non
superiore a 40 giorni dall’eventuale aggiudicazione,: a) il prezzo (diminuito
dell’importo della cauzione prestata); b) l’importo pari al 20% del prezzo di
aggiudicazione per il pagamento delle spese ed oneri a suo carico, pena la perdita
della cauzione e dell’aggiudicazione. Tale deposito verrà effettuato a mezzo due
diversi assegni circolari non trasferibili, intestati al Notaio Delegato con indicazione
del numero di procedura presso l’Associazione Notarile Esecuzioni e Attività
Delegate – ANEAD, all’aula n. 1.13 del Tribunale di Rovereto. L’aggiudicatario
deve chiedere e comprovare il diritto ad eventuali agevolazioni fiscali.
In caso di mutuo fondiario, l’aggiudicatario che intenda subentrare ai sensi dell’art.
41,
quinto
comma,
D.
Lgs
385/93,
dovrà
pagare,
entro
15
giorni
dall’aggiudicazione, all’istituto mutuante le rate scadute, gli accessori e le spese. Se
l’aggiudicatario non intende avvalersi della predetta facoltà dovrà pagare
direttamente all’Istituto mutuante – se richiesto dallo stesso, ai sensi dell’art. 41
del prezzo corrispondente al credito dell’Istituto medesimo per capitale, accessori e
spese, previa presentazione da parte dell’Istituto mutuante della relativa nota di
precisazione del credito nel termine che il Notaio Delegato fisserà all’esito del
tentativo di vendita.
9) Le buste verranno aperte e le gare e le aste si terranno presso l’aula delle Pubbliche
Udienze del Tribunale di Rovereto, C.so Rosmini n. 65.
10) Gli immobili vengono trasferiti nello stato di fatto e nella condizione di diritto in cui
si trovano, come da perizia di stima a cui si rinvia, con l’avvertenza che, in caso di
irregolarità urbanistiche, ricorrendone i presupposti, l’aggiudicatario potrò avvalersi
delle disposizioni di cui all’art. 46 co. 5 D.P.R. 380/2001 e all’art. 40 L. 47/1985.
11) Spese di cancellazione dei gravami (escluso il compenso) a carico della procedura;
spese condominiali a carico dell’aggiudicatario ex art. 63 disp. att. cc.
12) Tutte le attività che a norma degli artt. 571 ss c.p.c. devono essere compiute in
cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione, ovvero dal Cancelliere o dal
Giudice dell’Esecuzione, verranno compiute dal Notaio Delegato presso l’ANEAD.
Rovereto, 31 dicembre 2015
Il Notaio Delegato
Dott. Santo Bonfiglio
quarto comma T.U.B., - entro il termine di 40 giorni dall’aggiudicazione, la parte

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