COMUNE DI SALERNO SERVIZIO DI MANUTENZIONE DEGLI

COMUNE DI SALERNO
SETTORE IMPIANTI e MANUTENZIONI
Servizio Manutenzione Infrastrutture
Ufficio Impianti Elettrici
Via B. Corinzio, 44 – SALERNO
Tel. 089/665191 fax 089/665192
SERVIZIO DI MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI ELETTRICI DEL TEATRO
COMUNALE “G. VERDI” E DI ASSISTENZA DURANTE GLI SPETTACOLI.
ART. 1
(OGGETTO DELL’APPALTO)
Il presente appalto ha per oggetto l’espletamento del servizio di manutenzione degli
impianti elettrici ed elettronici a servizio del Teatro Comunale “G. Verdi” e di assistenza
durante gli spettacoli.
ART. 2
(DESIGNAZIONE DEGLI IMPIANTI)
Gli impianti elettrici oggetto del servizio di manutenzione sono tutti quelli esistenti
nel teatro, di seguito sinteticamente elencati:
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„
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„
„
„
cabina di trasformazione MT/BT;
stazione ausiliare di energia (gruppo elettrogeno);
impianto elettrico di illuminazione;
impianto elettrico forza motrice ed utilizzazioni tecnologiche;
impianto di illuminazione di emergenza;
impianto di diffusione sonora;
impianto di messa a terra e di protezione contro le scariche atmosferiche;
impianto di rifasamento;
impianti luci scena.
Tutti i componenti costitutivi degli impianti suddetti devono essere sottoposti a
periodici controlli ed interventi manutentivi secondo le cadenze e modalità previste nei
successivi articoli in modo da assicurare la perfetta efficienza ed il sicuro funzionamento
degli impianti nella piena osservanza delle specifiche norme di legge sui locali di pubblico
spettacolo e di prevenzione incendi per la parte riguardante gli impianti elettrici.
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ART. 3
(MANUTENZIONE ORDINARIA)
La ditta assuntrice del servizio è obbligata, assumendosene gli oneri e le
responsabilità, ad effettuare le prestazioni appresso riportate a mezzo di personale
specializzato. Il servizio di manutenzione sarà espletato con un programma a schede
manutentive con scadenzario generale organizzato in modo tale da suddividere gli interventi
nell’intero anno in modo omogeneo.
A)
Prestazioni con cadenza quindicinale:
1) Verifica del funzionamento dell’impianto di ventilazione installato nella cabina elettrica:
a) controllo estrattori d’aria;
b) controllo quadro di alimentazione e termostato.
2) Verifica del funzionamento dell’impianto luci di emergenza:
a)
b)
c)
d)
verifica dell’intervento;
verifica autonomia;
verifica parametri elettrici;
controllo locale ed impianto di ventilazione.
3) Verifica del funzionamento in normale ed in automatico del gruppo elettrogeno:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
controllo alimentazione gasolio con ciclo di carico e scarico;
controllo raffreddamento del gruppo con allarmi livello acqua;
controllo livello olio e verifica allarme olio;
pulizia filtro nafta;
pulizia filtro olio;
controllo accumulatori di avviamento con verifica livello elettrolita, controllo densità e
ricarica in tampone e con alternatore;
commutazione interruttori rete – gruppo;
funzionamento per almeno 30 minuti;
controllo tensione cinghie;
pulizia filtro aria;
pulizia alternatore con getto di aria compressa.
4) Verifica degli impianti di illuminazione e forza motrice dei locali servizi e di limentazione
degli altri impianti tecnologici, camerini, bar, wc., botteghini, e di ogni altro locale sito
nella struttura.
5) Verifica dell’intervento differenziale di tutti gli organi di protezione presenti
nell’impianto elettrico.
6) Pulizia dei corpi illuminanti delle zone scale.
B)
Prestazioni con cadenza mensile
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1) Ispezione del percorso cavi ove possibile e dello stato esterno delle guaine dei cavi di
alimentazione compreso i cavi nei cunicoli sotterranei.
C)
Prestazioni con cadenza bimestrale
1) Operazioni di derattizzazione (deposito di preparati antiratto ecc.) per le zone ad alto
rischio:
a) canaline delle vie principali di alimentazione;
b) pozzetti di distribuzione energia elettrica esterni;
c) quadri cabina di trasformazione, quadri consegna ENEL, quadro gruppo elettrogeno.
D)
Prestazioni con cadenza trimestrale
1) Controllo scomparti MT e verifica trasformatori elettrici MT/BT.
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
2)
pulizia esterna;
controllo livello olio ed eventuale rabocco;
controllo allarmi temperatura;
controllo allarmi relè olio;
pulizia accurata di tutti gli isolatori e terminali dei cavi di media tensione;
controllo del buon funzionamento dell’impianto di rifasamento;
controllo dello stato d’uso degli accessori di cabina quali tappeto isolante, guanti,
pedane ed attrezzi.
Verifica di impianto di messa a terra:
a) controllo della rete di dispersione di terra relativa alla cabina di trasformazione con
verifica del coordinamento tra la corrente di guasto della rete ENEL ed il valore della
resistenza totale dell’impianto di terra;
b) controllo di tutti i morsetti dell’impianto di terra della cabina e degli altri locali del
teatro con verifica dell’efficienza delle connessioni delle masse metalliche ed
eventuali sostituzioni.
3)
Verifica gruppo elettrogeno:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
sostituzione olio motore;
sostituzione filtro olio;
pulizia sedimenti nel serbatoio combustibile;
sostituzione filtro aria;
sostituzione filtro combustibile;
pulizia e ingrassaggio morsetti batteria;
controllo eventuale perdita dei condotti di aria;
pulizia completa del gruppo;
pulizia completa del quadro;
controllo e serraggio morsetti;
E)
Prestazioni con cadenza semestrale
1)
Controllo quadri elettrici:
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a) verifica del serraggio di tutti i conduttori entranti ed uscenti da tutti i quadri elettrici
nonché di eventuali morsettiere in cassetta;
b) pulizia con aria compressa delle impurità depositate nei quadri.
2)
Impianti di messa a terra:
a) effettuazione delle verifiche delle tensioni di passo e contatto condotte da Tecnico
abilitato.
F)
Prestazioni con cadenza annuale
1)
Sostituzione degli accumulatori in tutti i reattori delle lampade di emergenza esistenti
nell’ambito dell’impianto elettrico di illuminazione.
Verifica gruppo elettrogeno:
a) sostituzione olio motore.
2)
G)
Prestazioni con cadenza biennale
1)
2)
Sostituzione degli accumulatori del gruppo elettrogeno.
Sostituzione delle lampade fluorescenti con almeno 1000 ore di funzionamento.
Considerata l’importanza dell’impianto da mantenere dovrà essere nominato
dall’impresa un responsabile tecnico in possesso di laurea in ingegneria elettrotecnica o
elettronica, abilitato all’esercizio professionale il quale assumerà la direzione tecnica del
servizio per conto dell’impresa.
Si precisa che le cadenze di interventi manutentivi riportate per ciascuna prestazione
elencata con lettere da “A” a “G” sono puramente indicative.
L’impresa, a suo giudizio, in relazione alla complessità, e specificità degli impianti,
dovendosi assumere la completa responsabilità della perfetta efficienza e funzionalità degli
impianti, potrà effettuare ove lo ritenga, gli interventi con frequenze più brevi di quelle
indicate, come pure potrà effettuare altre prestazioni manutentive ancorchè non elencate. Non
è consentito effettuare gli interventi manutentivi con frequenze più ampie di quelle riportate.
Tutte le prestazioni e gli oneri specificati nel presente articolo sono a totale carico
dell’impresa e si intendono compensati interamente con il prezzo dell’appalto compreso la
fornitura di materiali, lampade interruttori ed apparecchiature guaste ammalorate e/o difettate
ad eccezione di quelli occorrenti per gli interventi di manutenzione straordinaria descritti al
capitolo 5.
ART. 4
(ASSISTENZA DURANTE LE MANIFESTAZIONI)
L’impresa manutentrice è tenuta ad assicurare un idoneo servizio di assistenza e di
sorveglianza degli impianti durante lo svolgimento di manifestazioni che prevedono la
presenza di pubblico. Il servizio deve essere svolto dal personale addestrato cui è affidato
l’esercizio e la manutenzione dell’intero impianto elettrico così come previsto dalle specifiche
norme CEI sugli impianti elettrici nei luoghi di pubblico spettacolo e di trattenimento.
Il numero minimo di addetti è di tre unità, costituite da almeno un elettricista
specializzato e da altri due elettricisti, salvo per casi in cui il tipo di manifestazione richiede
un numero maggiore di personale. Il personale in servizio, oltre a vigilare sugli impianti,
effettuerà, in caso di necessità, gli interventi occorrenti per l’eliminazione degli inconvenienti
e provvederà a che sia accesa, prima dell’ammissione del pubblico e fino a quando tutti gli
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spettatori abbiano abbandonato la struttura, una parte sufficiente dell’impianto di
illuminazione.
Detto personale dovrà controllare, almeno due ore prima dell’ammissione del pubblico
nella struttura, che la sorgente di energia e tutto l’impianto di illuminazione di sicurezza siano
in condizione di poter entrare immediatamente ed automaticamente in funzionamento
regolare. Gli apparecchi di illuminazione autonomi dovranno essere controllati e messi in
funzione prima dell’entrata del pubblico.
Analogamente andrà effettuato, prima dell’accesso del pubblico, il controllo
dell’impianto principale. Il personale elettricista fornirà altresì assistenza tecnica per il
corretto allacciamento dei carichi elettrici dello spettacolo.
Per le prestazioni contemplate nel presente articolo, il cui numero è previsto
complessivamente in (450) quattrocentocinquanta interventi tra diurni e serali, non è dovuto
alcun compenso essendo esse compensate col prezzo dell’appalto.
Variazioni in più o in meno contenute nella misura del 10% del numero di
manifestazioni come sopra stimate non danno luogo ad alcuna variazione del prezzo del
servizio.
Qualora il numero di manifestazioni svolte dovesse risultare inferiore al limite di cui
sopra sarà decurtato dal canone del servizio la somma di € 450,96 , oltre I.V.A., dedotto lo
stesso ribasso di gara, per ogni manifestazione in meno.
Nel caso in cui il numero di manifestazioni dovesse eccedere il limite come sopra
stabilito la prestazione è considerata intervento straordinario e sarà compensata come previsto
al successivo articolo.
Per tutti gli altri giorni in cui non sono previste manifestazioni e/o spettacoli
l’Appaltatore dovrà assicurare la presenza di almeno un elettricista in servizio all’interno del
teatro, per gli interventi manutentivi, controlli, assistenza alle prove di spettacoli ed eventuali
altri interventi richiesti dal Direttore responsabile del teatro secondo l’orario dallo stesso
stabilito, per una durata massima giornaliera di almeno (6) sei ore.
Durante il periodo di chiusura estiva del teatro decorrente dal 1 Luglio al 21 Agosto
dovrà essere effettuata almeno un verifica settimanale a mezzo di apposita squadra costituita
da un elettricista specializzato e di un elettricista per una durata giornaliera di almeno (4)
quattro ore.
Il personale di assistenza agli spettacoli e l’elettricista in servizio giornaliero sono
tenuti ad opporre la propria firma sul foglio di presenza che sarà vistato dal Direttore del
Teatro.
ART. 5
(MANUTENZIONE E PRESTAZIONI STRAORDINARIE)
Oltre alle prestazioni elencate ai precedenti articoli nn. 3 e 4 afferenti il servizio di
manutenzione ordinaria, l’impresa ha altresì l’obbligo di eseguire, sotto l’osservanza del
presente capitolato e senza limitazione alcuna, le seguenti prestazioni ed interventi di
carattere straordinario, se richiesti da Comune:
a)
b)
c)
d)
sostituzione delle apparecchiature di media tensione;
modifica ed ampliamento della rete di messa a terra;
modifica ed ampliamento delle apparecchiature in cabina;
adeguamenti richiesti dall’ ASL SA 2 Servizio Prevenzione Infortuni e Sicurezza sul
Lavoro;
e) adeguamenti richiesti dalla Commissione Provinciale di Vigilanza sui Locali di
Pubblico Spettacolo;
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f) assistenza alle manifestazioni oltre il limite stabilito dall’art. 4;
g) ogni altro intervento non rientrante tra quelli previsti al precedente art. 3.
Nel caso sia stata fatta richiesta di esecuzione di alcuno degli interventi sopra
elencati, l’impresa, entro il termine di giorni 15 dalla data della richiesta, è obbligata a
presentare al Comune il progetto particolareggiato delle opere da eseguire a firma di tecnico
abilitato. Il preventivo di spesa dei lavori dovrà essere redatto dalla ditta impiegando i prezzi
di cui al tariffario redatto dal Provveditorato allo OO.PP. per la Campania e dall’Assessorato
ai LL.PP. della Regione Campania vigente all’atto della richiesta.
Nel caso in cui dovranno eseguirsi categorie di lavoro non contemplate dal suddetto
prezzario, il progetto dovrà essere corredato dalle relative analisi di detti prezzi unitari
mancanti. Ove l’esecuzione degli interventi dovesse richiedere, per la particolare natura delle
opere, prestazioni di mano d’opera si farà riferimento per quanto riguarda la paga degli operai
ai costi orari della mano d’opera edile, convalidati dall’ufficio provinciale del lavoro, vigenti
alla data della prestazione.
Su tutti i prezzi dovrà essere applicato lo stesso ribasso di gara.
La ditta darà inizio ai lavori di cui al progetto esibito a seguito di approvazione dello
stesso da parte del Comune e dopo aver ricevuto formale consegna dei lavori che saranno
diretti da personale tecnico del competente ufficio comunale.
Il tempo utile entro cui dovranno ultimarsi i lavori, la penale da applicarsi in caso di
ritardi come pure le modalità dei pagamenti, saranno stabiliti di comune accordo con il
competente ufficio comunale.
La condotta dei lavori seguirà in generale le vigenti leggi in materia di esecuzione
dei lavori pubblici.
In conseguenza di modifiche, trasformazioni, spostamenti ed ampliamenti degli
impianti elettrici, dovrà sempre essere aggiornato lo schema dell’impianto.
E’ fatto assoluto divieto all’Impresa di apportare qualsiasi modifica ai locali ed agli
impianti senza formale autorizzazione scritta all’Amministrazione Comunale.
Nel caso in cui venga fatta richiesta di assistenza alle manifestazioni, essendosi
superato il numero degli interventi previsti al precedente articolo, l’Appaltatore è tenuto a
fornire proprio personale elettricista in numero di almeno tre unità di cui n.1 elettricista
specializzato e n. 2 elettricisti per ogni manifestazione. Per tali prestazioni sarà erogato un
compenso stabilito in € 450,96, oltre IVA, soggetta allo stesso ribasso di gara, per ogni
manifestazione.
ART. 6
(ISTITUZIONE REGISTRI E TENUTA DEGLI SCHEMI ELETTRICI)
Il personale al quale sarà affidato l’esercizio, la manutenzione e sorveglianza degli
impianti elettrici sarà dotato degli schemi elettrici generali e di montaggio degli impianti.
Gli schemi dovranno essere tenuti costantemente aggiornati e dovranno contenere
tutte le indicazioni sulle caratteristiche tecniche e funzionali dei diversi elementi costitutivi
dell’impianto e sulla posizione di essi nei vari ambienti.
Dovrà inoltre essere istituito, ai sensi delle vigenti specifiche norme CEI 64 – 10, un
apposito registro di manutenzione in cui andranno annotati a cura del personale suddetto i
controlli effettuati, i risultati delle ispezioni periodiche, le modifiche apportate agli impianti,
eventuali guasti o incidenti ed ogni altra indicazione inerente l’esercizio e gli interventi
manutentivi ordinari e/o straordinari effettuati.
Ogni annotazione sul registro dovrà riportare la firma del soggetto che ha effettuato
la prestazione e la data della stessa.
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Il registro sarà controfirmato con cadenza mensile dal titolare dell’impresa
appaltatrice e dal Direttore tecnico dell’impresa che verificherà la correttezza delle operazioni
e controlli effettuati ed impartirà eventuali disposizioni correttive al personale.
ART. 7
(OSSERVANZA DI LEGGI E REGOLAMENTI)
La ditta assuntrice del servizio di manutenzione degli impianti ha l’obbligo di
osservare oltre alle disposizioni del presente capitolato speciale di appalto, anche il
regolamento di attuazione della legge quadro sui LL.PP. approvato con D.P.R. 21/12/1999 n.
554, il capitolato generale di appalto, ed ogni altra norma di legge, decreti e regolamenti
vigenti o futuri che saranno emanati nel corso dell’appalto, in tema assicurazioni sociali e di
pubblici lavori, che abbiano comunque applicabilità con le prestazioni e i lavori di cui
trattasi, compresi i relativi regolamenti e le prescrizioni del Comune.
Saranno parimenti osservate le norme e le altre disposizioni vigenti nei luoghi e nel
tempo in cui si eseguono i lavori.
Nell’esecuzione dei lavori l’impresa si atterrà, nel modo più scrupoloso, al rispetto
delle norme CEI, della legge 10.03.1986 n. 186, della legge 5.3.1990 n. 46, sostituita dal
Decreto 38/2009 del D.L.gs. n. 626/94 e successive modifiche ed integrazioni, delle norme
antinfortunistiche vigenti e future e doterà il personale dipendente di tutti i mezzi necessari
per il rispetto di tali norme e controllerà la continua efficienza ed il regolare uso di tali mezzi.
Saranno inoltre rispettate tutte le disposizioni ufficiali, in vigore o che saranno
emanate nel corso dell’appalto, concernenti l’assicurazione della mano d’opera e la sicurezza
sul lavoro nonché gli obblighi stabiliti dai contratti di lavoro vigenti.
Ove risulti l’inadempienza dell’appaltatore in merito a tali obblighi
l’Amministrazione Appaltante potrà ritenere il 20% degli acconti fino all’osservanza, da
parte dell’appaltatore stesso, degli obblighi di sua spettanza.
In ogni caso la ditta appaltatrice è responsabile in pieno delle irregolarità che fossero
commesse in proposito, sollevando l’Amministrazione Appaltante da tutte le conseguenze
civili, penali e pecunarie derivanti da ogni tipo di inadempienze.
Rimane a carico dell’impresa l’obbligo di predisporre il piano delle misure per la
sicurezza fisica dei lavoratori previsto al comma 8 dell’art. 18 della legge 19 marzo 1990 n.
55, nonché ogni altro adempimento previsto dalla legge 14.08.1996 n. 494 e successive
modifiche ed integrazioni e dal Decreto Lgs. n. 626/1994 e da ogni altra norma in materia di
sicurezza ed igiene sul lavoro.
Ai sensi dell’art. 9 punto 3 del D. M. 10 gennaio 1991 n. 55 detto piano deve essere
consegnato all’Amministrazione Appaltante e messo a disposizione delle Autorità competenti
preposte alle verifiche ispettive di controllo prima dell’inizio dei lavori e comunque non oltre
trenta giorni dalla data del verbale di consegna degli stessi.
ART. 8
(OBBLIGHI ED ONERI A CARICO DELL’APPALTATORE)
Oltre agli obblighi previsti dal Capitolato Generale e dal presente capitolato, saranno
a carico dell’appaltatore i seguenti altri oneri e obblighi:
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a) l’obbligo di stipulare con compagnia di assicurazione di comprovata solidità
finanziaria, una polizza per la responsabilità civile verso terzi e a copertura di danni da
incendio di durata pari a quella dell’appalto e con massimali non inferiori a €
4.131.655,19 con limite di €. 258.228,45 per ogni persona e €. 3.098.741,39 per danni
a cose. L’Amministrazione Appaltante ed i suoi funzionari resteranno del tutto
sollevati da qualsiasi responsabilità civile e penale derivante dall’esercizio degli
impianti tenuti in manutenzione;
b) l’adozione di tutte le cautele e provvedimenti necessari per garantire la vita e
l’incolumità degli operai, delle persone addette ai lavori stessi e dei terzi e per evitare
danni ai beni, sia pubblici che privati;
c) la riparazione o il risarcimento di eventuali danni comunque causati dall’esecuzione
dei lavori, anche se all’insorgere di essi abbiano contribuito cause di forze maggiori;
d) l’obbligo a tenere costantemente in servizio personale costituito da tecnici, operai
specializzati, operai qualificati e operai comuni in numero sufficiente a garantire ed
assicurare un efficiente espletamento del servizio in base alle norme contrattuali;
e) il possesso dei macchinari, apparecchiature ed attrezzature indispensabili per
l’espletamento del servizio di manutenzione;
f) tutte le spese occorrenti per la stipulazione del contratto di appalto e quanto altro con
essa attinente;
g) il personale sarà individualmente dotato di attrezzature di lavoro ed antinfortunistiche,
ed in servizio indosserà abiti da lavoro muniti di contrassegno di riconoscimento;
h) i mezzi, le attrezzature ed il vestiario dovranno essere tenuti sempre in ottime
condizioni di efficienza e di decoro;
i) la ditta assuntrice del servizio di manutenzione è tenuta a mantenere il costante
approvvigionamento, in apposito magazzino - deposito, di una sufficiente scorta di
materiali occorrenti per l’immediata sostituzione o riparazione di quei componenti
dell’impianto soggetti a guasti ed usura, che dovessero rendersi inefficienti;
j) l’obbligo a tenere un recapito fisso munito di telefono, segreteria telefonica e fax per la
ricezione delle segnalazioni di guasti in qualunque ora;
k) l’obbligo di assicurare un servizio di reperibilità per eventuali emergenze che
dovessero verificarsi sugli impianti l’Appaltatore è tenuto ad intervenire con mezzi e
uomini al fine di rimuovere gli inconvenienti e/o pericoli. Il servizio si svolgerà 24 ore
su 24 tutti i giorni, compresi quelli festivi, alle seguenti condizioni:
Le eventuali chiamate potranno essere effettuate dal Direttore del Teatro, ovvero dal
custode della struttura o dagli operatori tecnici Comunali appositamente incaricati e/o
intervenuti nel teatro e dovranno pervenire ai nominativi del personale in reperibilità indicati
dall’Appaltatore.
Verrà compilata al termine dell’intervento, a cura del personale dell’Appaltatore,
apposita scheda di intervento con numerazione progressiva, che sarà vistata per certificazione
dal Direttore del Teatro o da chi altro avrà effettuato la chiamata.
L’Appaltatore ha l’obbligo di consegnare successivamente al competente Servizio
Comunale la scheda dell’intervento effettuato con la precisazione delle eventuali opere
effettuate e/o da effettuarsi per ripristinare l’efficienza degli impianti.
L’Appaltatore dovrà comunicare in forma scritta al Direttore del Teatro ed al
Servizio Comunale competente entro il primo di ogni mese i nominativi del personale
preposto al servizio di pronto intervento ed i relativi numeri telefonici.
L’Appaltatore dovrà dotare il personale preposto al servizio di pronto intervento di
telefoni cellulari, o altri strumenti similari, per garantire l’immediata e continua reperibilità.
L’Appaltatore deve garantire, pena l’applicazione delle sanzioni economiche previste
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all’Art. 19, l’arrivo del personale sul luogo dell’intervento con mezzi ed attrezzature idonee,
entro il massimo di 30 minuti dalla chiamata.
l) la consegna dell’Amministrazione Appaltante in qualsiasi momento ne faccia richiesta
degli elaborati grafici e schemi relativi agli impianti elettrici assunti in manutenzione;
m) qualora dovesse essere sospesa, anche temporaneamente, ogni attività per inagibilità,
ristrutturazione ovvero per qualsiasi altro motivo, la ditta cesserà il servizio di
manutenzione a semplice richiesta scritta dell’Amministrazione e cesserà di
conseguenza il pagamento del canone del servizio senza che ciò possa costituire
motivo per richiedere la corresponsione di somme per mancato utile ovvero altri
indennizzi.
Tutti gli oneri ed obblighi elencati nel presente articolo sono a totale carico ell’impresa
appaltatrice e si intendono compensati interamente con il prezzo dell’appalto per cui
null’altro è dovuto all’Appaltatore per le attività, prestazioni e servizi in precedenza
elencati.
ART. 9
(RESPONSABILITA’)
La ditta appaltatrice terrà l’Amministrazione Comunale sollevata ed indenne da ogni
e qualsiasi responsabilità per eventuali danni che dovessero derivare a persone, cose e beni
pubblici dalla esecuzione dei servizi di cui al presente appalto.
In conseguenza del presente appalto gli impianti designati all’art.2 si intendono
affidati in custodia all’Appaltatore con le conseguenze di cui all’art. 2051 del Codice Civile
in materia di responsabilità per danni.
Durante l’esecuzione delle prestazioni, la Ditta Appaltatrice è comunque tenuta ad
adottare provvedimenti e cautele atti ad evitare danni a cose e beni, e a garantire l’incolumità
pubblica degli operai e delle persone addette alle prestazioni stesse.
ART. 10
(RESTITUZIONE IMPIANTI)
Al termine del presente appalto la Ditta Appaltatrice dovrà riconsegnare al Comune
gli impianti nelle migliori condizioni di funzionamento.
A tale scopo si precisa che saranno controllati la completa efficienza degli impianti
nelle singole parti ed il loro grado di manutenzione compatibilmente al loro stato d’uso. Per
ogni impianto verrà redatta un’apposita scheda tecnica.
ART. 11
(CORRISPETTIVO DEL SERVIZIO DI MANUTENZIONE ORDINARIA)
Quale corrispettivo del servizio di manutenzione ordinaria e di assistenza degli
impianti elettrici, da espletarsi secondo le modalità indicate dal presente disciplinare, verrà
corrisposto il canone annuo risultante dall’esperimento della gara di appalto.
L’importo annuo a base d’asta è determinato in € 118.000,00 (centodiciottomila/00)
oltre I.V.A. comprensivo di €. 5.340,00 per oneri di sicurezza.
ART. 12
(DURATA DELL’APPALTO)
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La durata dell’appalto è stabilita in anni due decorrenti dalla data del verbale di
consegna degli interventi.
ART. 13
(PAGAMENTI)
A compenso delle prestazioni effettuate sarà emessa dall’impresa, con cadenza
mensile posticipata, fattura per importo pari ad 1/12 del canone annuo del servizio al netto del
ribasso di gara.
Il competente Servizio comunale provvederà alla liquidazione della stessa entro il
termine di quindici giorni dalla data di presentazione, previo accertamento del regolare
espletamento del servizio.
Sulla somma da liquidare verranno effettuate le ritenute di garanzia del 5% e quella
dello 0,50% a garanzia dell’adempimento degli obblighi assicurativi,
Il saldo verrà liquidato a fine contratto a seguito di controlli ed attestazioni del
regolare avvenuto espletamento del servizio da rilasciarsi entro tre mesi dalla cessazione del
rapporto.
Oltre ad eventuali verifiche in loco che potranno essere effettuate in qualsiasi
momento dagli Organi tecnici del Comune, dovrà essere esibita, unitamente alla fattura, una
dichiarazione da parte dell’Impresa, controfirmata da Direttore tecnico, dalla quale risulti
l’esecuzione dettagliata degli interventi effettuati nel periodo cui si riferisce la fattura, gli
spettacoli cui è stato effettuato il servizio di assistenza descritto all’art.4, nonché l’osservanza
delle norme e prescrizioni di cui al presente disciplinare.
Dovrà essere altresì allegata, alla fattura mensile, copia del foglio di presenza degli
operai elettricisti con le relative firme, debitamente vistata dal Direttore responsabile del
teatro attestante l’avvenuta assistenza alla manifestazioni e la presenza giornaliera di cui
all’art. 4.
ART. 14
(FORMULAZIONE OFFERTA)
L’offerta per concorrere alla gara di appalto andrà formulata secondo le modalità
riportate nel bando di gara. Dovranno comunque essere presentate le seguenti dichiarazioni :
a) dichiarazione con cui la ditta dichiari di avere conoscenza di tutti gli impianti, dei
circuiti, del loro stato tecnico, della potenza installata e delle condizioni d’uso. Di
conoscere tutte le circostanze generali e particolari che possono aver influito sulla
determinazione del ribasso offerto. Di conoscere e accettare le condizioni tutte del
presente capitolato e di accettare tutte le prescrizioni che l’Amministrazione
Appaltante potrà impartire per un migliore espletamento del servizio di
manutenzione;
b) dichiarazione attestante il possesso di tutti i macchinari, apparecchiature
strumentazioni ed attrezzature indispensabile per il corretto espletamento del
Servizio.
ART. 15
(DISPOSIZIONI DI APPALTO)
L’impresa rimasta aggiudicataria definitiva dell’appalto dovrà iniziare il servizio di
manutenzione degli impianti lo stesso giorno della consegna.
La partecipazione all’appalto comporta la piena ed incondizionata accettazione ed
osservanza di tutte le clausole e condizioni previste dal presente disciplinare.
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ART. 16
(REVISIONE CANONE)
Il prezzo dell’appalto, comprensivo di tutti gli oneri di cui al presente capitolato, si
intende accettato dall’Appaltatore in base a calcoli di sua convenienza a tutto suo rischio e
pericolo e quindi è fisso ed invariabile ed indipendente da qualsiasi eventualità per tutta la
durata dell’appalto. Non è ammessa la revisione prezzi.
ART. 17
(DOCUMENTI FACENTI PARTE DEL CONTRATTO)
Fanno parte del contratto che l’Amministrazione Appaltante stipulerà con
l’appaltatore prescelto i seguenti documenti:
a) il presente capitolato speciale di appalto;
b) il bando di gara;
c) l’offerta della ditta appaltatrice corredata da tutti i documenti richiesti dal bando di
appalto.
L’appalto sarà inoltre regolato, per quanto non osti contro le disposizioni del presente
capitolato generale di appalto approvato con D. M. 19.04.2000 n. 145 .
ART. 18
(CAUZIONE)
La ditta aggiudicataria è tenuta a costituire la cauzione definitiva come precisato nel
bando di gara.
Tale cauzione, se non incamerata dall’Amministrazione Appaltante per i casi previsti
dall’art. 23 del presente capitolato verrà svincolata a favore della ditta appaltatrice entro 12
mesi dalla scadenza del contratto ed appena esaurita ogni vertenza eventualmente sorta con
l’Amministrazione, senza diritto ad interessi di mora, qualunque sia la ragione e la durata dei
ritardi di cui sopra.
ART. 19
(PENALI)
In caso di inosservanza alle norme del presente capitolato e di inadempienza ai patti
contrattuali verranno applicate penalità variabili a seconda della gravità, della irregolarità del
danno arrecato al normale funzionamento di tutti i servizi, delle conseguenze più o meno
dannose, del disservizio causato e del ripetersi delle manchevolezze.
Più specificamente, oltre quelle di carattere generale, le manchevolezze che possono
dar luogo a penalità sono:
a) mancata effettuazione delle prestazioni di manutenzione originaria programmate;
b) trascurata manutenzione degli impianti;
c) ritardi nell’effettuazione di interventi di riparazione e/o sostituzioni di lampade,
materiali e apparecchiature, specie se compromettono il normale funzionamento degli
impianti;
d) abusive modifiche agli impianti dati in consegna;
e) sperpero di energia elettrica fornita a spese dell’amministrazione per il funzionamento
degli impianti;
f) mancato o imperfetto espletamento del servizio di assistenza agli impianti durante le
manifestazioni;
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g) mancato o ritardato intervento a seguito di richiesta di intervento in reperibilità;
h) qualsiasi altra inadempienza che comunque pregiudichi la regolare funzionalità e
sicurezza degli impianti nonché la buona conservazione ed efficienza degli stessi o che
comunque arrechi pregiudizio all’utilizzo della struttura.
Le contestazioni delle irregolarità verranno comunicate all’impresa mediante ordine
di servizio con invito a provvedere.
Ove le irregolarità o manchevolezze si ripetessero o fossero di tale gravità da
richiedere sanzioni immediate, verranno senz’altro notificate le penalità applicate, con le
relative motivazioni.
La ditta appaltatrice potrà, nel termine di giorni cinque, presentare opposizione
scritta.
L’Amministrazione Appaltante, in tal caso, deciderà entro i successivi trenta giorni,
se annullare o confermare le penalità.
Ritenuta definitiva l’applicazione di esse, sarà detratto il relativo importo dal canone
di manutenzione più prossimo da corrispondere alla ditta.
L’entità della penale sarà addebitata nella misura che verrà stabilita a giudizio
insindacabile dell’Amministrazione, da un minimo di € 150,00 sino ad un massimo di €
500,00 per ciascuna inadempienza, a secondo della gravità dell’inadempienza stessa, dalle
conseguenze che ne derivano, dalle recidive.
Qualora l’Appaltatore non rispettasse inoltre tutti gli obblighi relativi ad interventi e
controlli previsti dal presente Capitolato, ove nessun altro danno ne derivasse alla Civica
Amministrazione, verrà detratta dalle fatture afferenti il pagamento del Servizio la quota
relativa agli interventi non eseguiti, determinata ad insindacabile giudizio degli organi tecnici
dell’Amministrazione.
In caso di danni causati per negligenza degli operatori dell’Appaltatore, questi
verranno addebitati allo stesso.
In caso di recidività l’Amministrazione si riserva la facoltà della risoluzione del
contratto.
Il ripetersi delle inadempienze ed irregolarità citate, malgrado l’applicazione di
penalità e facendo salvo il diritto della Civica Amministrazione di provvedere direttamente
agli interventi, in danno e senza altro preavviso, autorizzerà senz’altro l’Amministrazione alla
risoluzione immediata del contratto per fatto e colpa dell’impresa in conformità di quanto
previsto al successivo art. 21 in danno alla medesima.
ART. 20
(DIVIETO DI SUBAPPALTO)
E’ fatto espresso divieto all’Appaltatore di cedere o subappaltare, in tutto o in parte,
il servizio e/o i lavori, sotto la pena di immediata rescissione del contratto, di perdita della
cauzione e del ristoro dei danni subiti dall’Amministrazione Appaltante.
ART. 21
(RISOLUZIONE DEL CONTRATTO)
Nei casi di seguito indicati, l’Amministrazione avrà pieno ed incontestabile diritto di
dar luogo alla risoluzione immediata del contratto, che sarà risolto di diritto, con effetto
immediato, seguito dalla dichiarazione del Comune committente, in forma di lettera
raccomandata di volersi avvalere della clausola risolutiva.
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Tale comunicazione interromperà, senza altre formalità, il contratto e la ditta è
obbligata all’immediata cessazione del servizio di manutenzione.
In tutti i casi d’inadempienza da parte della ditta aggiudicataria, anche di uno solo
degli obblighi derivanti dal contratto, lo stesso può essere risolto dal Comune ai sensi delle
disposizioni del Codice Civile.
La risoluzione opera di diritto ai sensi dell’articolo 1456 del Codice Civile nei
seguenti casi:
- Frode;
- Gravi e/o ripetute inadempienze e/o negligenze nell’adempimento degli obblighi
contrattuali;
- Cessazione di attività, fallimento, concordato preventivo;
- Cessione in subappalto in tutto o in parte del servizio di manutenzione.
Nel corso in cui si addivenisse alla risoluzione del contratto, l’impresa, oltre ad
incorrere nell’immediata perdita del deposito cauzionale a titolo di penale, sarà tenuta al
completo risarcimento di tutti i danni, diretti ed indiretti, ed al rimborso delle maggiori spese
sopportate in più rispetto a quelle che sarebbero derivate da un regolare adempimento del
contratto, sia in caso di esercizio diretto degli impianti, sia in caso di nuovo appalto o
affidamento.
Infine, onde garantirsi dell’integrale risarcimento dei danni in caso di risoluzione in
tronco, l’Amministrazione sospenderà ogni pagamento in favore dell’Impresa fino alla
completa valutazione dei danni, ed al regolamento dei reciproci rapporti di dare e di avere,
senza che l’impresa possa pretendere interessi per il periodo di sospensione dei pagamenti. Il
Comune ha altresì la facoltà di operare la compensazione tra i due importi di dare e avere.
ART. 22
(FINE APPALTO)
Al termine del contratto, l’Amministrazione Appaltante riprenderà in consegna gli
impianti. Essi dovranno essere riconsegnati funzionanti ed in buono stato di efficienza e di
manutenzione. L’operazione di riconsegna dovrà risultare da verbale redatto in
contraddittorio.
Salerno,
IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
Geom. Luigi Pinto
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