Swibusiness SA: progetti, consulenze immobiliari e commerciali in 7
Transcript
Swibusiness SA: progetti, consulenze immobiliari e commerciali in 7
Vita dei Soci Ticino Business - 11/2006 • 40 Swibusiness SA: progetti, consulenze immobiliari e commerciali in 7 Paesi Intervista con Ilaria Martinenghi, General Director della struttura di Lisa Pantini Le origini Swibusiness SA nasce nel 1996 a Lugano per offrire servizi di consulenza commerciale e immobiliare in Lituania e Lettonia. Lugano è tutt’ora la sede centrale dell’azienda, dalla quale si coordinano le attività verso le altre unità estere. Nel corso degli anni la società ha espanso la propria attività e presenza in altri Paesi dell'Europa dell'Est e in Vietnam. Attualmente Swibusiness SA opera con propria struttura in Lituania, Ucraina, Romania, Bulgaria, Albania e Vietnam offrendo consulenza finanziaria/immobiliare e commerciale a società interessate ad investire e/o operare in questi Paesi emergenti. 10 anni di attività. È un ottimo traguardo per un’azienda che opera nel settore degli investimenti. Avete maturato un’esperienza che vi fortifica, e avete osato là dove altri tentennano ancora oggi per stereotipi legati al rischio d’investimento e di messa a punto di una società in un paese dell’Est. Da dove nasce quest’idea? Swibusiness è nata con lo scopo di offrire ad un ventaglio di clienti relativamente ristretto – pochi clienti ma di fiducia – l’opportunità di investimenti sicuri nel mercato immobiliare in alcuni Paesi dell’ex blocco comunista, nello specifico in Lituania. Ci siamo focalizzati su questa nazione perché avevamo degli ottimi contatti in loco, abbiamo quindi potuto aprire degli uffici nella capitale. Abbiamo creduto da subito nell’economia e nella grande potenzialità di crescita di questi Paesi dell’Est. Grazie quindi alla sempre più approfondita conoscenza della cultura e della società di paesi come l’Ucraina, la Romania, la Bulgaria, Ilaria Martinenghi, General Director con il supporto naturalmente di specialisti in loco, siamo stati in grado di aprire nostre strutture operative Dopo la caduta del comunismo questi Paesi rappresentano un grande potenziale che le imprese svizzere ed europee sapranno senz’altro cogliere… Questi Paesi stanno divenendo un’attrattiva ghiotta per investitori svizzeri ed europei, grazie ad un ’economia in forte crescita, un PIL in costante aumento ed una stabilità politica pressoché costante. Sono mercati che si stanno aprendo/si sono aperti da poco, dopo la caduta del muro di Berlino e il conseguente ingresso dell’Est europeo nell’economia globale dell’UE. Ci siamo confrontati con l’apertura del mercato immobiliare e con un aumento del potere d’acquisto del ceto medio e medio-alto. Mi preme sottolineare che Swibusiness opera già su questi mercati da 10 anni. È una realtà che conosciamo bene, sappiamo come muoverci, chi contattare, dove andare. Offriamo ai nostri clienti investimenti in progetti totalmente risk free, anche grazie alla “due diligence” che viene effettuata su ogni progetto e per ogni investimento. Tutto ciò è reso possibile anche grazie alla collaborazione locale con strutture altamente professionali, avvocati, notai, fiscalisti, che collaborano strettamente con noi in ogni progetto, Swibusiness è quindi in grado di offrire ai propri Clienti operazioni sicure, con ritorni garantiti di estremo interesse e in tempistiche medio-brevi. Quali sono, per approfondire la tematica, i servizi offerti? Offriamo servizi di intermediazione finanziaria, consulenza immobiliare e commerciale nei Paesi in cui operiamo. Siamo in grado di assicurare investimenti immobiliari mirati - a seconda delle esigenze della Clientela - assicurando interessanti ritorni in tempi brevi, offrendo soprattutto la massima garanzia e sicurezza degli stessi. Con noi è possibile: ricercare opportunità di investimento immobiliare, creare nuove opportunità di business, diversificare la propria gestione patrimoniale. Il tutto nella più totale garanzia dell’operazioni e rispetto della privacy. Swibusiness fornisce inoltre un’ ampia gamma di servizi di consulenza commerciale ad operatori/investitori interessati ad operare nei Paesi dove la nostra azienda è presente, anche se teniamo a sottolineare che la nostra core activity si sta sempre più dirigendo verso le operazioni immobiliari. Dopo il collasso del Blocco Sovietico nel 1989-91, la Romania rimase con una base industriale obsoleta ed un paniere di capacità industriali totalmente inadatto ai suoi bisogni. Nel febbraio 1997, la Romania si imbarcò in un programma comprensivo di stabilizzazione macroeconomica e riforma strutturale, ma questa riforma fu successivamente un frustrante processo a singhiozzo. Dal 2002 vi sono stati anni di successo di crescita economica che è stata stimata essere del 4,5% per anno, tasso che è cresciuto a più del 5% nel 2005. La Romania è stata invitata a unirsi all'Unione europea nel dicembre 1999, data di inizio delle negoziazioni. Entrerà nell'UE il primo gennaio del 2007 insieme alla Bulgaria. Nel frattempo è entrata anche nell'Alleanza Atlantica. 41 • Ticino Business - Vita dei Soci 11/2006 professionalità per garantire l’ottenimento di risultati importanti. Grazie all’esperienza maturata e i successi conseguiti e alla totale soddisfazione della nostra Clientela, riteniamo di poterci proporre con operazioni sempre più interessanti. Lo stabile a Otopeni Questo profilo è però simile a molti altri stati nei quali operate. Quasi tutti hanno in comune l’oppressione del comunismo e un processo di apertura verso altri l’Occidente. Quello che dice è esatto. Nonostante la storia e l’oppressione vissuta, la Romania, come altri Stati dell’Est europeo dove siamo presenti, ha voglia di una rivalsa. In loco Swibusiness può vantare un’esperienza trentennale maturata da un partner diretto dell’azienda, che vi opera sin dagli anni ‘80. Abbiamo contatti importarti sia con investitori locali che con investitori stranieri, possiamo affermare che sappiamo come muoverci. Il mercato in forte espansione e l’economia fiorente, nonché l’entrata nell’U.E. oramai alle porte, è solo un esempio della vicinanza e delle opportunità che offrono questi Stati agli investitori dell’Europa Occidentale. Si tratta di mercati che crescono esponenzialmente. Swibusiness in Romania ha effettuato vari tipi di investimento: sia operazioni speculative che investimenti per la costruzione di immobili residenziali/magazzini e stabili adibiti ad uffici. Per la Romania, posso citarle gli esempi di Ciocanesti, città a nord-ovest di Bucarest, dove abbiamo messo in vendita un terreno con una superficie di circa 55'000 mq, nelle vicinanze di un terreno dove sorgerà un golf club; oppure Corbeanca-Tamas, a nord di Bucarest, zona residenziale in forte sviluppo; o ancora il progetto Otopeni, sempre a nord di Bucarest, dove abbiamo portato a termine la costruzione di uno stabile di 2'400 mq con 2'000 mq di magazzini e 400 mq di uffici su due piani. Ogni operazione è totalmente gestita da noi in modo da poter fornire alla Clientela la più ampia garanzia e totale sicurezza. Altri progetti in corso? Posso farle altri esempi. In Ucraina, in primis, nella località di Ivano Frankivsk (uno dei centri economici e culturali più importanti dell'Ucraina occidentale), abbiamo in progetto la costruzione di 3 stabili residenziali. In Lituania, nella località portuale di Klaipeda, nel centro cittadino, si sta procedendo alla ristrutturazione di una zona residenzial-commerciale. Si tratta di un’area denominata Vilhelm Passage, che stiamo ampliando con nuove attività: ristoranti, hotels, music centers, cinema, teatri, centri commerciali, ecc.. Sempre in Lituania abbiamo un progetto a Nida (Nida è una lunga penisola con dune di sabbia che si estende da Kaliningrad nel sud fino a Klaipeda). Il progetto prevede la costruzione di edifici di lusso e centri commerciali nella esclusiva zona portuale. Vilhelm Passage, Klaipeda, Lituania Sicuramente possedete un vantaggio competitivo molto florido rispetto ad altre società: 10 anni di esperienza in loco ed una forte conoscenza della realtà locale. Questo dovrebbe facilitare il contatto con nuovi clienti ed investitori… Stiamo cercando di allacciare contatti con gruppi di investitori, fondi immobiliari perché riteniamo di aver ora esperienza e A fine anno solitamente si cominciano a fare dei bilanci sulle attività concluse ed a pianificare le nuove operazioni per l’anno che segue. Per il 2007 vorremmo rafforzare la nostra presenza in alcuni Paesi che riteniamo strategici, come ad esempio l’Albania. Per quanto riguarda future espansioni, crediamo molto nella Moldavia. La spinta dell’entrata nell’U. E. della Romania e Bulgaria nel 2007, aprirà nuovi business e nuove opportunità. Si tratta di mercati di una dimensione notevole. Se si è ben posizionati si può offrire all’investitore un affare sicuro e si può crescere. Si tratta di fornire delle valide garanzie al cliente e di operare sempre al meglio e nella più totale trasparenza. Ulteriori informazioni: Swibusiness SA Via Luganetto 4 6962 Viganello Tel. +41 91 921 31 65 Fax +41 91 921 31 66 [email protected] www.swibusiness.com Altre sedi: • Paesi Baltici: Etmonu Street 6, LT-01129 Vilnius, Lituania, Tel. +370 5 212 01 44, Fax +370 5 212 11 34, swibusiness@ takas.lt • Ucraina: The Town of Deliatyn, 16th of July Street 11, Ivano - Frankivsk Region 78444, Ucraina, Tel. +380 342 23 20 97, Fax +380 342 50 30 51, swibusiness@ zeos.net • Romania: Putul Lui Zamfir Street 30, Sector 1 – Bucarest, Romania, Tel. +40 21 230 74 11, Fax +40 21 230 75 69, [email protected] • Bulgaria: 10, Anton Chehov Street, Apt. 12, 1113 Sofia, Bulgaria, Tel. +359 28 70 59 58, Fax +359 28 70 59 58, [email protected] • Albania: Ymer Kurti Street, Pall. 5, Apt. 1/1, Tirana, Albania, Tel. +355 42 550 56, [email protected] • Vietman: EE1 - Bach Ma Street - Bac Hai, Housing Project - Ward 15, District 10 - Hochiminh City, Vietnam, Tel. +84 08 864 15 37, Fax +84 08 862 56 99, [email protected]