la srl può - studio oldani

LA SRL PUO’ AMMINISTRARE TRAMITE UN SOCIO DELEGATO
“Ho letto della possibilità di nominare come amministratore di condominio una società; nel caso di
società di capitali , chii rappresenta il condominio? Hi deve presiedere l’assemblea di
condominio?Chi firma i bilanci e le ripartizioni delle spese? L’amministratore delegato della
società, uno qualsiasi dei soci, un socio a ciò delegato?”
La sentenza della Cassazione 22840/2006 del 24.10.2006 si è limitata a dichiarare che “anche una
persona giuridica può essere nominata amministratore di condominio negli edifici , posto che il
rapporto di mandato istituito nei confronti delle persone suddette, quanto all’adempimento delle
obbligazioni e alla relativa imputazione delle responsabilità, può essere caratterizzato dagli stessi
indici di affidabilità, che contrassegnano il mandato conferito a una persona fisica.”
Una volta affermato il principio, in materia non potranno che valere i principi relativi alla
rappresentanza delle società di capitali, che possono essere rappresentate – in tutte le vicende
relative alla gestione condominiale . da uno o più amministratori (congiuntamente o
disgiuntamente) o da un procuratore speciale, che può anche essere un socio delegato, nel rispetto
dell’atto costitutivo.