TASI – Tributo per i servizi indivisibili

TASI – Tributo per i servizi indivisibili
Indice
1) Determinazione base imponibile TASI 2014
2) Calcolo TASI e pagamento del tributo 2014
3) Aliquote e detrazioni da applicare per il 2014 (pdf)
4) Dichiarazione TASI
5) FAQ - Domande frequenti 2014
6) Modulistica
7) Informazioni / Contatti ufficio
1) Determinazione base imponibile TASI 2014
Fabbricati
Tipologia dell'immobile
Fabbricati dotati di rendita
catastale (abitazione principale e
altri fabbricati)
Calcolo del valore imponibile
Il valore si ottiene applicando alla rendita risultante in catasto,
rivalutata del 5% i seguenti moltiplicatori:
 160 per i fabbricati di cat. A (esclusi A/10) e C/2, C/6 e C/7
 per tutti gli altri fabbricati appartenenti a categorie diverse
dall’abitazione principale e pertinenze i moltiplicatori sono gli
stessi applicati per l’IMU
DETRAZIONE abitazione principale e unità immobiliari ad esse equiparate
Detrazione di € 100 per le abitazioni principali ed unità immobiliari ad esse equiparate con una rendita
catastale fino a € 450 (al netto della rivalutazione del 5%); in caso di eccedenza la detrazione potrà essere
computata ai fini delle pertinenze.
ATTENZIONE: se si utilizza il calcolatore online sul sito comunale, la detrazione spettante viene inserita in
automatico. Il campo “ulteriore detrazione” non deve essere compilato.
2) Calcolo TASI e pagamento del tributo 2014
Casistica degli immobili
Abitazione principale e pertinenze (tributo dovuto solo per categorie A/2, A/3, A/4, A/5, A/6
e A/7 e pertinenze)
Per abitazione principale si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l’abitazione principale e
per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile. Per pertinenze
dell’abitazione principale si intendono esclusivamente quello classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e
C/7, nella misura massima di un’unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se
iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo. Sulle altre unità pertinenziali è dovuta l’IMU come
altri fabbricati.
Unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili (tributo
dovuto solo per categorie A/2, A/3, A/4, A/5, A/6 e A/7 e pertinenze)
Si considera direttamente adibita ad abitazione principale, con conseguente applicazione della relativa aliquota e delle detrazioni previste per tale tipologia di immobili, l'unità immobiliare (e relative pertinenze come
indicate dall’art. 13 co. 2 del DL 201/2011) posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili
che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione
che la stessa non risulti locata.
Ai fini dell’assimilazione è necessario che gli interessati, in sede di prima applicazione, presentino specifica
comunicazione, utilizzando l’apposita modulistica, disponibile presso l’Ufficio Tributi del Comune e sul sito
internet comunale, entro il 31 dicembre dell’anno di riferimento.
Qualora tale comunicazione pervenga oltre il detto termine verrà applicata la sanzione di € 51,00 come
previsto all’art. 14 co. 3 del D.Lgs. 504/1992.
Assegnazione della casa coniugale al coniuge (tributo dovuto solo per categorie A/2, A/3,
A/4, A/5, A/6 e A/7 e pertinenze)
Nei casi di assegnazione della casa coniugale al coniuge disposta a seguito di provvedimento di
separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio la TASI deve
essere versata solo dal coniuge cui è stata assegnata l’ex casa familiare ed è sempre considerata abitazione
principale.
L’altro coniuge potrà beneficiare delle agevolazioni per l’abitazione principale sull’eventuale altro immobile
posseduto nel quale risiede anagraficamente e dimora abitualmente.
Fabbricato posseduto dal personale delle Forze Armate, delle Forze di Polizia, del Corpo
nazionale dei Vigili del Fuoco e dal personale di carriera prefettizia non residente e non
avente dimora abituale nel Comune di Cossato (tributo dovuto solo per categorie A/2, A/3,
A/4, A/5, A/6 e A/7 e pertinenze)
Non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica ai fini
dell'applicazione dell'aliquota e detrazione per abitazione principale (classata nelle categorie A/2, A/3, A/4,
A/5, A/6 e A/7) e relative pertinenze, posseduta, e non concessa in locazione, dal personale in servizio
permanente appartenente alle Forze armate, alle Forze di polizia ad ordinamento militare e ad ordinamento
civile, nonchè al personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco, al personale appartenente alla carriera
prefettizia
Fabbricati costruiti dalle imprese costruttrici e destinati alla vendita
E' prevista l'applicazione dell'aliquota di base della TASI per le unità immobiliari costruite dalle imprese
costruttrici e destinate alla vendita fintanto che permanga tale destinazione ed a condizione che non risultino
locate.
Fabbricati rurali ad uso strumentale di cui al comma 8 dell’art. 13 del decreto-legge n. 201
del 2011
I fabbricati di cui al comma 8 dell’art. 13 del D.L. n. 201/2011 sono assoggettati a TASI con un’aliquota non
superiore a quella base. Se il proprietario e l’occupante sono soggetti diversi la TASI sarà dovuta
rispettivamente per il 90% e per il 10% ai sensi dell’art. 3 comma 2 del Regolamento Comunale per il tributo
sui servizi indivisibili.
Calcolo della TASI 2014 (in collaborazione con ANUTEL)
Il servizio permette ai proprietari di unità immobiliari di calcolare la TASI 2014 dovuta, una volta conosciuta la
rendita catastale e le aliquote deliberate dal comune. Si fa presente che è altresì possibile stampare il
modello F24, direttamente utilizzabile per il pagamento.
Il Comune di Cossato declina ogni responsabilità per eventuali disguidi o inesattezze che si possano
verificare nella procedura di calcolo per i quali la responsabilità è da ricondurre esclusivamente al
contribuente.
ATTENZIONE: la detrazione, se spettante, viene calcolata in automatico dal calcolatore Il campo “Ulteriore
detrazione” deve essere lasciato a zero.
Nel caso di utilizzo del calcolatore sul sito “Vai a IMU + TASI” prestare attenzione e togliere il flag della voce
IMU quando si calcola la TASI; togliere il flag dalla voce TASI quando si calcola l’IMU,
Per il calcolo on line cliccare sul banner sottostante
Come pagare?
Con il Modello F24; si avverte che, usando tale modalità di pagamento, è possibile effettuare la
compensazione con crediti di imposta esclusivamente relativi a tributi erariali (Irpef, IVA, ecc.) o a
rapporti di natura previdenziale/assistenziale (Inps, Inail, ecc.).
Non è ammessa in alcun modo la compensazione utilizzando crediti TASI. La colonna presente nella
sezione “IMU e altri tributi locali” del modello F24 relativa a "importi a credito compensati" non deve quindi
mai essere utilizzata a tale scopo.
Codici tributo
Risoluzione n. 46/E 2014
Codice
comune
Descrizione
Codice
tributo
comune
D094
TASI - abitazione principale e relative pertinenze
3958
D094
TASI – altri fabbricati
3961
Codice
tributo
stato
COME
Modello
F24
DOVE
Sportelli
bancari/Uffici Postali
SPESE DI COMMISSIONE
Nessuna
Scadenze
Il versamento dell'acconto TASI deve essere effettuato entro il 16 ottobre 2014 (50% del tributo annuo
dovuto).
Il versamento del saldo TASI deve essere effettuato entro il 16 dicembre 2014
Modalità di versamento per i soggetti non residenti in Italia
Per provvedere al pagamento del tributo dall’estero, il contribuente deve effettuare un bonifico a favore
del COMUNE DI COSSATO (Codice Bic Swift: CRBIIT2B034), utilizzando il codice Iban: IT 30 F 06090
22308 000039604014
Avvertenze
La copia di entrambe le operazioni deve essere inoltrata al Comune di COSSATO (Ufficio Entrate
Piazza Angiono 14 fax 015/9893239 Mail: [email protected]) per i successivi controlli.
Come causale dei versamenti devono essere indicati:




il codice fiscale del contribuente;
la sigla “TASI”, il nome del Comune ove sono ubicati gli immobili e i relativi codici tributo indicati
nella risoluzione dell’Agenzia delle Entrate n. 46/E del 24/04/2014;
l’annualità di riferimento;
l’indicazione “Acconto” o “Saldo”.
Modalità applicazione ravvedimento operoso per omesso versamento
Se il versamento avviene entro 14 gg. dalla scadenza, si deve versare un importo comprensivo di imposta,
sanzione del 0,2 % giornaliero (fino ad un massimo del 2,8%) e interessi giornalieri dello 0,003% fino alla
data del versamento.
Se il versamento avviene entro 30 gg. dalla scadenza, si deve versare un importo comprensivo di imposta,
sanzione del 3% e interessi dello 0,003% giornaliero fino alla data del versamento.
Se il versamento avviene entro 1 anno dalla scadenza, si deve versare un importo comprensivo di imposta,
sanzione del 3,75% e interessi dello 0,003% giornaliero dall'1/1/2014 alla data del versamento.
Il pagamento si esegue sul modello F24 versando l’importo comprensivo di imposta, sanzioni e interessi e
barrando la casella “Ravvedimento”.
3) Aliquote e detrazioni 2014
In sede di acconto e saldo devono essere utilizzate le aliquote e le detrazioni in vigore per l’esercizio 2014
come da deliberazione CC 37 del 28/07/2014.
4) Dichiarazione
La dichiarazione TASI deve essere presentata entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui ha
avuto inizio il possesso dell’immobile o si sono verificate variazioni rilevanti per la determinazione della TASI.
Per presentare la dichiarazione bisogna usare il modello messo a disposizione dal Comune.
La dichiarazione TASI ha effetto anche per gli anni successivi. E’ necessario presentare una nuova
dichiarazione solo se si verificano modifiche dei dati e degli elementi dichiarati, a cui consegue un diverso
ammontare del tributo.
Le dichiarazioni presentate ai fini dell’applicazione dell’ICI e dell’IMU, in quanto compatibili, valgono anche
con riferimento alla TASI.
Per la dichiarazione TASI on line cliccare sul banner sottostante
E' stato firmato in data 26 giugno 2014 il decreto di approvazione del modello di dichiarazione IMU e TASI
per gli enti non commerciali, con le relative istruzioni. La dichiarazione IMU e TASI riguarda gli immobili per i
quali è prevista l'esenzione di cui all'art. 7, comma 1, lett. i), del D.Lgs n. 504 del 1992, che svolgono le
attività assistenziali, previdenziali, sanitarie, di ricerca scientifica, didattiche, ricettive, culturali, ricreative,
sportive e di culto e religione a condizione che siano svolte senza finalità lucrative e, come vuole la UE, non
si pongano in concorrenza con quelle degli operatori no profit costituendo piuttosto espressione dei principi
di solidarietà. Il decreto prevede che, per gli anni 2012 e 2013, il termine di presentazione della dichiarazione
IMU e TASI è fissato al 30 settembre 2014.
5) FAQ – Domande frequenti
SIGNIFICATO
1.
Cos'è la TASI?
E' un tributo con vincolo di spesa del gettito per il finanziamento dei servizi indivisibili per natura e
ammontare come individuati dal regolamento.
2.
Cosa sono i servizi indivisibili?
Sono attività comunali rivolte all'intera collettività quali ad esempio: manutenzione delle strade, del
verde, illuminazione pubblica, ecc.
ABITAZIONE PRINCIPALE
1.
Cosa si intende per abitazione principale?
Si intende l'immobile iscritto o iscrivibile in catasto come unica unità immobiliare nel quale il
possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente (art. 13
D.L. 201/2011 convertito in L. 214/2011; regolamento TASI art. 3 comma 2)
2.
Possiedo una casa di categoria catastale da A/2 ad A/7 nella quale dimoro abitualmente e
risiedo anagraficamente e relative pertinenze. Devo pagare la TASI?
Sì deve pagarla
3.
Ho un alloggio di categoria catastale A/1 oppure A/8 oppure A/9 adibito a mia abitazione
principale e nel quale unitamente al mio nucleo familiare dimoro abitualmente e risiedo
anagraficamente. Devo pagare la TASI?
No, la TASI non si applica al possesso dell'abitazione principale classificata in categoria A/1, A/8 e
A/9 e relative pertinenze.
4.
Marito e moglie (non separati o divorziati) risiedono in due differenti immobili in categoria A/2
situati nello stesso comune. Pagano entrambi la TASI?
No. L'abitazione principale può essere una sola per ogni nucleo familiare. Devono decidere quale e
per questa pagheranno la TASI; l'altra è da considerare come immobile a disposizione per il quale
pagheranno l'IMU altri fabbricati.
5.
Marito e moglie (non separati o divorziati) risiedono nello stesso immobile in categoria A/3
ma per esigenze lavorative il marito dimora dal lunedì al venerdì in altro immobile non di sua
proprietà. Devono pagare entrambi la TASI?
Sì entrambi pagano la TASI.
6.
Possiedo una casa di categoria da A/2 ad A/7 con rendita catastale fino a € 450,00 adibita a
mia abitazione principale nella quale io e il mio nucleo familiare (marito e figli) dimoriamo
abitualmente e risiediamo; possiedo anche un box auto. Quale aliquota e quale detrazione
devo utilizzare?
L'aliquota del 3,1 per mille, la detrazione di € 100,00. Il codice tributo da indicare sul modello F24 è
3958. L’eventuale eccedenza della detrazione sull’abitazione principale può essere utilizzata per il
box auto.
ANZIANI E DISABILI
1. Sono anziano/disabile che ha preso la residenza in istituto di ricovero permanente. La mia ex
abitazione principale di cui sono proprietario è compresa tra le categorie catastali da A/2 ad
A/7 con rendita catastale inferiore a € 450,00 che tengo a disposizione e sono proprietario
anche di un C/2, un C/6 e un C/7 pertinenziali alla casa. Quale aliquota devo applicare? Ho
diritto alla detrazione?
L'aliquota del 3,1 per mille, la detrazione di € 100,00. Il codice tributo da indicare sul modello F24 è
3958. L’eventuale eccedenza della detrazione sull’abitazione principale può essere utilizzata per il
box auto.
2. Sono anziano/disabile che ha preso la residenza in istituto di ricovero permanente. Sono
proprietario di una ex abitazione principale classificata in categoria catastale A/1, A/8, A/9 che
tengo a disposizione e di un C/2, un C/6 e un C/7 pertinenziali all'abitazione. Devo pagare la
TASI?
No, non deve pagare la TASI, deve pagare l'IMU.
3. Sono anziano/disabile che ha preso la residenza in istituto di ricovero permanente. Sono
proprietario della mia ex abitazione principale classificata in categoria catastale da A/2 ad A/7
che ha una rendita catastale superiore a € 450,00, nella quale abita e risiede anagraficamente
mio figlio. Associato all'abitazione c'è anche un box pertinenziale classificato in categoria
catastale C/6. Quale aliquota devo applicare? Ho diritto alla detrazione?
Deve applicare l'aliquota del 3,10 per mille senza detrazioni. Il codice tributo da indicare è il 3958.
Se l’immobile fosse locato al figlio sarebbe assoggettato ad IMU e non a TASI.
4. Sono anziano/disabile e ho preso la residenza in un istituto di ricovero permanente. Ho
affittato la mia ex abitazione principale. Devo pagare la TASI?
No, non deve pagare la tasi. Deve pagare l'IMU.
RESIDENTI ALL'ESTERO
1. Vivo all'estero. A Cossato sono proprietario della mia ex abitazione principale di categoria
catastale da A/2 ad A/7 con rendita catastale inferiore a € 450,00 che tengo a disposizione e
dove abito quando torno in Italia e un C/2, un C/6 e un C/7 pertinenziali alla casa e che utilizzo
altresì quando torno in Italia. Quale aliquota devo applicare?
La Legge n. 80 del 23 maggio 2014 ha disposto che per il 2014 i comuni non possano più assimilare
(con regolamento) all'abitazione principale l'immobile posseduto da cittadini italiani non residenti in
Italia ed iscritti all'Aire, pertanto per questi immobili non si deve versare la TASI ma si deve versare
l'IMU applicando l'aliquota del 9,9 per mille. Il codice tributo da indicare sul modello F24 sarà 3918.
2. Vivo all'estero. A Cossato possiedo la mia ex abitazione principale classificata in categoria
catastale A/8 che tengo a disposizione e dove abito quando torno in Italia, compresi un C/2,
un C/6 e un C/7 pertinenziali all'abitazione. Devo pagare la TASI?
No, non deve versare la TASI, deve versare l'IMU applicando l'aliquota del 9,9 per mille.
3. Vivo all'estero. A Cossato possiedo la mia ex abitazione principale di categoria catastale da
A/2 a A/7 con rendita catastale superiore a € 450,00 nella quale abita e risiede
anagraficamente mio figlio e utilizza anche un C/2, un C/6 e un C/7 pertinenziali all'abitazione.
Quale aliquota devo applicare? Ho diritto alle detrazioni?
Non essendo assimilate ad abitazione principale, le unità immobiliari concesse a figli o parenti / affini
di primo grado sono assoggettate ad IMU ad aliquota ordinaria 9,9 per mille. Non è dovuta TASI.
4. Due fratelli sono entrambi proprietari di una casa classificata in categoria catastale da A/2 ad
A/7 con rendita catastale inferiore a € 450,00 e un box pertinenziale. Uno dei due fratelli è
residente all'estero e utilizza la casa quando rientra in Italia; l'altro risiede in un altro
immobile di sua proprietà in Cossato. Quale aliquota devono applicare?
Nessuno dei due deve versare la TASI. Entrambi verseranno l'IMU applicando l'aliquota del 9,9 per
mille. Il codice tributo da indicare sull'F24 è 3918.
5. Due fratelli possiedono una casa di categoria catastale da A/2 ad A/7 con rendita catastale
inferiore a € 450,00 e un box pertinenziale. Uno dei due vi abita e vi risiede anagraficamente,
l'altro è residente all'estero. Quale aliquota devono applicare?
Il fratello che dimora abitualmente e risiede anagraficamente nell'immobile verserà la TASI sulla sua
percentuale di possesso utilizzando l'aliquota del 3,10 per mille e potrà usufruire della detrazione di €
100,00. Il codice tributo da indicare sul modello F24 è 3958. Il fratello residente all'estero non dovrà
versare la TASI sulla sua percentuale di possesso bensì l'IMU applicando l'aliquota del 9,9 per mille.
Il codie tributo da indicare sull'F24 è 3918.
6. Vivo all'estero. A Cossato sono proprietario della mia ex abitazione principale che ho
affittato. Devo pagare la TASI?
No non deve versare la TASI. Deve pagare l'IMU.
SEPARATI/DIVORZIATI
1. In seguito alla separazione da mio marito mi è stata assegnata la casa coniugale classificata
in categoria catastale da A/2 ad A/7 con rendita catastale fino a € 450,00 nella quale dimoro
abitualmente e risiedo anagraficamente con mio figlio. Devo pagare la TASI? Quale aliquota e
quale detrazione devo applicare?
Sì deve pagare la TASI come abitazione principale applicando l'aliquota del 3,1 per mille con diritto
alla detrazione di € 100,00.
2. Sono separato/divorziato e possiedo il 50% della casa classata in A/3 che era mia residenza e
dove abitavo fino alla separazione. Questa casa è stata assegnata dal giudice alla mia ex
moglie. Devo pagare la TASI?
No. Deve pagarla esclusivamente il coniuge assegnatario.
3. Sono separato/divorziato e possiedo il 100% della casa adibita a mia abitazione principale
classificata in categoria catastale A/2 con rendita catastale superiore a € 450,00 e nella quale
risiedo anagraficamente, inoltre possiedo il 50% della casa classificata in categoria A/2 che
era la mia abitazione principale prima della separazione da mia moglie. Quest'ultima è stata
assegnata dal giudice alla mia ex moglie che vi abita con mio figlio e le due abitazioni si
trovano entrambe a Cossato. Devo pagare la TASI su tutte e due le case? Quale aliquota
applico e di quale detrazione posso usufruire?
Deve pagare la TASI solo sulla sua abitazione principale applicando l'aliquota del 3,10 per mille.. La
TASI per l'abitazione assegnata alla sua ex moglie deve pagarla la sua ex moglie anch'essa con
aliquota del 3,1 per mille.
CONIUGE SUPERSTITE
1. Marito e moglie possiedono ognuno per il proprio 50% un'abitazione in categoria da A/2 ad
A/7 con rendita catastale inferiore a € 450,00 dove abitano e risiedono anagraficamente e un
box pertinenziale. In seguito al decesso del marito una percentuale di possesso va al figlio
per successione. Chi deve dichiarare e versare la TASI? Quale aliquota e quale detrazione si
devono applicare?
Il 100% del possesso ai fini Tasi deve essere dichiarato dalla moglie così come il 100% del
versamento dell'imposta per l'abitazione e per la pertinenza deve essere effettuato dalla moglie che
per diritto di abitazione continua ad abitare nell'immobile. Nulla è dovuto dal figlio. La moglie
applicherà l'aliquota del 3,10 per mille con l'applicazione di € 100,00. Il codice tributo da indicare sul
modello F24 è 3958.
MILITARI/FUNZIONARI DI PREFETTURA
1. Sono un militare con obbligo di residenza in caserma. sono proprietario di un'abitazione
classificata in categoria catastale da A/2 ad A/7 con rendita catastale inferiore a € 450,00 nella
quale abito quando non sono in caserma. Devo pagare la TASI? Che aliquota devo applicare?
Sì deve pagare la TASI applicando l'aliquota del 3,10 per mille con la possibilità di usufruire di €
100,00 di detrazione. Il codice tributo da indicare sul modello F24 è 3958.
2. Sono un militare con obbligo di residenza in caserma. Possiedo una casa classificata in
categoria catastale di lusso (A/1, A/8, A/9) nella quale abito quando non sono in caserma.
Devo pagare la TASI?
No, deve pagare l'IMU
PERTINENZE
1.
Quali sono le pertinenze dell'abitazione principale?
Sono esclusivamente gli immobili classificati nelle categorie:
C/2 magazzini e locali di deposito, cantine, mansarde e soffitte;
C/6 stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, box auto, posto auto;
C/7 tettoie chiuse o aperte.
2.
Possiedo due box (C/6), tre cantine (C/2) e due tettoie (C/7). Posso considerarli tutti
pertinenziali alla mia abitazione principale?
No, ne posso considerare solo uno per categoria: un box (C/6), una cantina (C/2) e una tettoia (C/7).
3.
Le pertinenze devono essere vicino a casa?
Non si parla di distanza ma devono essere destinate ed effettivamente utilizzate in modo durevole al
servizio dell'abitazione principale.
4.
Possiedo una cantina accatastata unitamente all'abitazione principale, una cantina
accatastata separatamente e un box. Posso considerarli tutti pertinenziali alla mia abitazione
principale?
No, ne posso considerare solo uno per categoria. Quindi la cantina accatastata unitamente
ll'abitazione principale e il box posso considerarli pertinenziali e ad essi applico il regime
dell'abitazione principale, mentre per la cantina accatastata separatamente devo applicare l'aliquota
ordinaria.
5.
Marito e moglie possiedono ognuno per il proprio 50% una casa classificata in categoria
catastale da A/2 ad A/7 dove abitano e risiedono anagraficamente ed entrambi possiedono
(ognuno al 100%) anche un box pertinenziale. Possono considerare entrambi i box come
pertinenza?
Sì, per entrambi i box potrà essere applicato il regime dell'abitazione principale perchè ogni box è
pertinenza della quota di possesso dell'abitazione principale.
DETRAZIONE ABITAZIONE PRINCIPALE
1. Possiedo il 30% della mia abitazione principale classificata in categoria catastale da A/2 ad
A/7, il restante 70% è posseduto da mia moglie. La detrazione viene rapportata alla nostra
percentuale di possesso?
No, la detrazione deve essere divisa a metà.
2. La detrazione come deve essere divisa?
La detrazione per abitazione principale deve essere suddivisa tra i proprietari che abitano
nell'immobile indipendentemente dalla percentuale di possesso e deve essere rapportata al periodo
in cui sussiste la destinazione d'uso di abitazione principale.
DETRAZIONE FIGLI
1. Quando ho diritto ad usufruire della detrazione per i figli?
Non sono previste detrazioni per i figli.
ULTERIORI DETRAZIONI
Non sono previste ulteriori detrazioni.
IMPRESE DI COSTRUZIONE (BENI MERCE)
1. Siamo un'impresa costruttrice e abbiamo dei fabbricati costruiti, già accatastati e destinati
alla vendita ma non ancora ceduti. Dobbiamo pagare la TASI? Con quale aliquota?
Sì dovete pagare la TASI con l'aliquota dell'1 per mille. Il codice tributo da indicare nel modello F24 è
3961.
2. Siamo un'impresa costruttrice e abbiamo acquistato dei fabbricati sui quali abbiamo
effettuato degli interventi di incisivo recupero e destinati alla vendita ma non ancora ceduti.
Dobbiamo pagare la TASI? Con quale aliquota?
Sì dovete pagare la tasi con l'aliquota dell'1 per mille. Il codice tributo da indicare nel modello F24 è
3961.
3. Siamo un'impresa costruttrice e abbiamo dei fabbricati costruiti e destinati alla vendita ma
non ancora ceduti che lochiamo per brevi periodi. Dobbiamo pagare la TASI?
No, dovete pagare l'IMU, poichè l'immobile perde la destinazione di bene merce se viene locato o
utilizzato anche per breve periodo.
COME SI CALCOLA
1. Come si calcola l'imposta?
Base imponibile x aliquota : 1000
Se si tratta di abitazione principale in categoria da A/2 ad A/7 con rendita catastale fino a € 450,00
(non rivalutata) si sottrae la detrazione di € 100,00.L'imposta deve essere rapportata alla propria
percentuale di possesso, ai mesi di possesso e se abitazione principale, alla destinazione d'uso.
Se si utilizza il calcolatore sul sito, la detrazione è inserita in automatico, se spettante.
2. Come si calcola l'imposta di un fabbricato storico?
In base all’art. 4 comma 2 del Regolamento Comunale, non vi è riduzione della base imponibile per
gli immobili storici o dichiarati inagibili/inabitabili. Pertanto il calcolo avviene così come descritto al
punto precedente.
BASE IMPONIBILE
1. La base imponibile su cui calcolare la TASI è la stessa dell'IMU?
Sì
2. Come si calcola il valore imponibile?
Il valore imponibile si determina rivalutando la rendita catastale del 5% e moltiplicando per i seguenti
coefficienti:
160 per i fabbricati di categoria catastale A, C/2, C/6 e C/7 con esclusione degli A/10;
140 per i fabbricati di categora catastale B, C/3, C/4 e C/5;
80 per i fabbricati di categoria catastale A/10 e D/5;
65 per i fabbricati di categoria catastale D escluso D/5;
55 per i fabbricati di categoria catastale C/1.
PERIODO DI POSSESSO
1. Il 16 marzo 2014 ho acquistato un immobile di categoria catastale da A/2 ad A/7 adibito
immediatamente ad abitazione principale. Per quanti mesi devo versare la TASI?
Devo versare la TASI per i 10 mesi di possesso dell'immobile. Il versamento dovrà essere effettuato
metà in acconto e metà con il saldo.
2. Il 20 aprile 2014 ho acquistato l'immobile nel quale dimoro abitualmente e risiedo
anagraficamente da anni. Devo versare la TASI per il mese di aprile?
No, dovrà iniziare a conteggiare l'imposta da versare dal mese di maggio perchè il mese nel quale il
possesso si è protratto per almeno 15 giorni è computato per intero.
ALIQUOTE
1. Sono state deliberate le aliquote TASI 2014?
Sì, sono state approvate con deliberazione del Consiglio Comunale del 28 luglio 2014 n. 37
2. Quando verso la TASI?
Si deve versare in due rate: la prima con scadenza il 16 ottobre 2014, la seconda con scadenza 16
dicembre 2014.
3. Per la TASI è consentito il pagamento in un'unica soluzione?
Sì è consentito il pagamento in un'unica soluzione entro il 16 giugno di ciascun anno (escluso
naturalmente l’anno 2014).
4. Come si effettua il pagamento della TASI?
Con il modello F24.
5. Qual'è il versamento minimo?
€ 12,00 per anno; questo importo è riferito all'imposta complessivamente dovuta con riferimento a
tutti gli immobili situati a Cossato.
6. Io e mia moglie possediamo l'immobile nel quale risiediamo anagraficamente e dimoriamo
anagraficamente. Siamo tenuti in solido all'adempimento della TASI?
Sì, nel caso di più possessori, l'obbligazione tributatia è unica ed in solido (art. 1 comma 671, Legge
147 del 27 dicembre 2013)
7. Quando l'obbligazione è in solido?
Quando più debitori sono obbligati tutti per la medesima prestazione, in modo che ciascuno può
essere costretto all'adempimento per la totalità e l'adempimento da parte di uno libera gli altri
(art.1292 Codice Civile)
8. L'alloggio adibito ad abitazione principale e nel quale risiedono anagraficamente:
marito
40%
di
possesso
moglie
60%
di
possesso
rendita catastale € 1.000
Tasi dovuta in totale dai coniugi € 521,00 - marito e moglie in solido per € 521,00.
Tra di loro l'obbligazione si divide:marito - € 521,00 x 40% = € 208,00 moglie - € 521,00 x 60% = €
313,00
F24
1. In sede di compilazione del modello F24 in quale sezione devo esporre i codici tributo?
Alla "Sezione IMU e altri tributi locali".
2. Nel modello F24 semplificato cosa devo scrivere per il versamento della TASI all'interno della
sezione "motivo del pagamento" nella colonna sezione?
Devo scrivere il destinatario del versamento "EL" ente locale.
3. Quali sono i codici tributo da indicare?
3958 "TASI - Tributo per i servizi indivisibili su abitazione principale e relative pertinenze"
3959 "TASI - Tributo per i servizi indivisibili per fabbricati rurali ad uso strumentale"
3960 "TASI - Tributo per i servizi indivisibili per le aree fabbricabili"
3961 "TASI - Tributo per i servizi indivisibili per altri fabbricati"
4. Quale codice tributo devo utilizzare per indicare che l'importo è riferito all'abitazione
principale di categoria catastale da A/2 ad A/7 e relative pertinenze?
3958
5. L'importo delle pertinenze deve essere indicato a parte o insieme all'abitazione principale?
L'importo relativo alle pertinenze dell'abitazione principale deve essere indicato unitamente
all'importo dovuto per l'abitazione principale utilizzando il codice tributo 3958.
6. Alla voce codice ente/codice comune del modello F24 cosa devo scrivere?
D094
7. Per pagare l'acconto quale casella del modello F24 devo barrare?
Deve barrare la casella "ACC"
8. Per pagare il saldo quale casella del modello F24 devo barrare?
Deve barrare la casella "SALDO"
9. Alla voce "NUMERO IMMOBILI" cosa devo indicare?
Devo indicare il numero degli immobili per i quali verso l'imposta.
10. Alla voce "ANNO DI RIFERIMENTO" cosa devo indicare?
Bisogna indicare l'anno di imposta cui si riferisce il pagamento. Quest'anno bisogna indicare 2014.
11. L'importo da versare dove deve essere indicato?
Nella colonna "IMPORTI A DEBITO VERSATI".
12. L'importo da pagare deve essere arrotondato?
Sì il pagamento deve essere effettuato con arrotondamento all'euro per difetto se la frazione è
inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo. Se uguale a 49 centesimi
l'arrotondamento deve essere effettuato per difetto.
13. L'arrotondamento deve essere effettuato sul totale?
No l'arrotondamento deve essere effettuato su ciascun rigo del modello F24 utilizzato.
14. E' possibile utilizzare lo stesso modello F24 per pagare IMU e TASI?
Sì è possibile
Nel caso di utilizzo del calcolatore sul sito “Vai a IMU + TASI” prestare attenzione e togliere il flag
della voce IMU quando si calcola la TASI; togliere il flag dalla voce TASI quando si calcola l’IMU,
RAVVEDIMENTO OPEROSO
1. In caso di ravvedimento operoso cosa devo barrare sul modello F24 o sul bollettino postale?
Devo barrare la casella "RAVV".
2. In caso di ravvedimento operoso quale anno devo indicare sul modello F24 o sul bollettino
postale?
Devo indicare l'anno in cui l'imposta avrebbe dovuto essere versata.
3. In caso di ravvedimento operoso come devo versare le sanzioni e gli interessi?
Le sanzioni e gli interessi del ravvedimento operoso dovranno essere versati unitamente all'imposta
dovuta.
COMPENSAZIONI
1. Posso compensare il credito IRPEF con il debito TASI?
Sì lo posso fare mediante compensazione nel modello F24. In questo caso devo compilare e
presentare in banca o all'ufficio postale il modello F24 anche se per effetto della compensazione il
saldo finale è uguale a zero.
2. Fino a quale cifra posso effettuare liberamente la compensazione?
La compensazione si può effettuare liberamente per crediti inferiori a € 15.000
3. Posso effettuare la compensazione per crediti superiori a € 15.000?
Sì la posso effettuare ma in tal caso è necessario che la dichiarazione dalla quale emerge il credito
sia accompagnata da un visto di conformità rilasciato da un professionista abilitato.
DICHIARAZIONE TASI
4. Avevo presentato la dichiarazione ICI/IMU, la mia situazione non è variata. Devo presentare
una nuova dichiarazione per la TASI?
No, le dichiarazioni presentate ai fini dell'applicazione dell'ICI e dell?IMU, in quanto compatibili
valgono anche con riferimento alla TASI.
5. Entro quale data devo presentare la dichiarazione TASI?
Entro il 30 giugno dell'anno successivo a quello in cui sono avvenute le variazioni.
6) MODULISTICA
Tributi - IMU - Residenza in strutture sanitarie
Modello dichiarazione IMU
Istruzioni dichiarazione IMU
Modello dichiarazione IMU TASI enti non commerciali
Istruzioni dichiarazione enti non commerciali
Deliberazione C.C. n. 36 del 28/07/2014 - Regolamento Comunale per il Tributo sui servizi indivisibili (TASI)
Deliberazione C.C. n. 37 del 28/07/2014 – Deliberazione aliquote e detrazione TASI