1 AVVISO VENDITA IMMOBILI MEDIANTE TRATTIVA PRIVATA Il

AVVISO VENDITA IMMOBILI MEDIANTE TRATTIVA PRIVATA
Il Consorzio Agrario Provinciale di Perugia in liquidazione coatta amministrativa ed in
esercizio provvisorio intende procedere alla vendita, mediante trattativa privata, a
corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, i seguenti beni
immobili, ubicati nella Provincia di Perugia:
1) Bevagna, Via pian dei Molini. Fabbricato articolato ad elle costituito da un complesso
di edifici collegati tra loro, con terreno di pertinenza sul quale insistono un deposito
carburanti, una cabina elettrica ed una pesa ed altro terreno della superficie catastale di
mq 8.395 con laghetto (di mq 3.330 circa) idoneo alla pesca e così complessivamente
per una superficie di mq 18.795 tra coperto e scoperto. Il tutto è indicato in catasto
come segue. Catasto fabbricati: foglio 40 part. 113-176-177-901-902 graffate (voc. Pian
dei molini n. 150 – P.T. 1 – categ. D/8 – r.c. € 4.898,08). Catasto terreni: foglio 40 part.
113 – mq 7.983 (settemilanovecentottantatre) – F.U. da accertare – 114 mq 2.400
(duemilaquattrocento) r.d.€ 17, 01 – r.a. € 13,63 – 240 mq 10 (dieci) ente urbano – 241
mq 7 – F.U. da accertare – 14 mq 180 (centottanta) r.d. € 0,09 – r.a. € 0,09 – 111 mq
3.450 (tremilaquattrocentocinquanta) r.d. € 24,45 – r.a. 19,60 – 112 mq 2.130
(duemilacentotrenta) – r.d. € 0,22 – r.a. € 0,11 – 203 mq 130 (centrotrenta) r.d. € 0,07 –
r.a. € 0,07 – 204 mq 240 (duecentoquaranta) – r.d. € 0,12 – r.a. € 0,12 – 205 mq 1.045
(millequarantacinque) – r.d. € 8, 10 – r.a. 5,94 – 206 mq 1.200 (milleduecento) – r.d. €
0,12 – r.a. € 0,06 – 239 mq 20 (venti). F.U. da accertare. Valore di stima € 720.000,00
2) Fratta Todina, Via della Stazione. Fabbricato su unico piano terra costituito da due
diversi corpi di fabbrica disposti in aderenza adibiti a magazzino con annesso terreno
scoperto pertinenziale di catastali mq 310 (trecentodieci) tra coperto e scoperto. Il tutto
è indicato in catasto come segue: catasto fabbricati: foglio 16 part. 54 (strada comunale
della stazione n. 12 – P.T. – categ. C/2 – cl. 2 – mq 98 r.c. € 116,41) – 55 (strada
comunale della stazione n. 11 – P.T. – categ. C/2 cl. 2 – mq 80 r.c. € 95,03) – catasto
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terreni: foglio 16 particelle – 54 mq 160 (centosessanta) – ente urbano 55 – mq 150
(centocinquanta) – ente urbano. Valore di stima € 54.270,00
3) Scheggia Via G. Garibaldi 1. Complesso immobiliare ubicato nel centro abitato di
Scheggia a pochi metri dal bivio Gubbio-Fano. Immobile ben posizionato lungo la S.S.
Flaminia. Il complesso è costituito da due strutture edificate in aderenza destinate a
magazzino e negozio vendita e magazzino. Il magazzino è formato da un monolocale
seminterrato con due colonne centrali a sinistra è presente un locale in muratura non
soffittato. Il negozio magazzino vendita al piano terra è formato da un monolocale con
servizi igienici e box-uffici realizzati in cartongesso. La proprietà è censita all’Agenzia
del Territorio come segue: Nuovo Catasto edilizio urbano del Comune di Scheggia
Pascelupo Foglio n. 47 part. n.ri 418 e 657 cat. D/8 rendita euro 3.096,78. Nuovo
catasto terreni del Comune di Scheggia Pascelupo area di enti urbani e promiscui –
Foglio di mappa n. 47 part. N. 418 della superficie catastale di mq 2.350 e part. N. 657
di mq 80. Valore di stima € 490.500,00
4) Perugia fraz. Resina S.S. Tiberina 3bis. Fabbricato di due strutture rettangolari
destinate a vendita-magazzino e silos grano. Completano la proprietà struttura in
muratura del deposito carburanti dismesso e pesa a bilico della portata di 400 q.li.. Il
tutto è indicato in catasto come segue: Catasto fabbricati: foglio 73 part. 2 categoria D/8
rendita € 3.677,17. Catasto terreni foglio 73 part. 85 di mq 4770, fabbricato da accertare
senza reddito. Valore di stima € 472.000,00
5) Tuoro Via Byron 5. Fabbricato diviso in magazzino-vendita ( mq 200), negozio
alimentari (mq 54), soppalco ( mq. 54) e magazzino cereali (mq 169). La proprietà
dispone di un piazzale di pertinenza gravato da servitù di passaggio con deposito
carburanti con 1 cisterna in lamiera vetrificata da 15.000 litri e pesa a bilico della
portata di 400 q.li. Il tutto è indicato in catasto come segue. Catasto fabbricati: foglio 17
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part.208 e 212 categoria D/8 rendita € 2.806,30. Catasto terreni area di enti urbani e
promiscui foglio 17 part. 214 e 216 di mq 3620. Valore di stima € 420.000,00
Chiunque intenda partecipare al presente avviso di vendita dovrà far pervenire la
propria offerta, anche in ribasso rispetto al valore di stima, vincolante, incondizionata,
ferma ed irrevocabile per un periodo di 210 (duecentodieci) giorni, decorrenti dal
termine ultimo di presentazione delle offerte, redatta secondo le modalità indicate nelle
condizioni generali che seguono. Per sopralluoghi e per ulteriori informazioni è
possibile rivolgersi all’Ufficio Affari Generali e Patrimonio del Consorzio al n. 075
5975222-5975224-59751 fax 075397002
PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA
1.
La procedura sarà espletata mediante valutazione delle offerte segrete, in
aumento o in ribasso rispetto al valore di stima indicato nel presente avviso. La vendita
verrà aggiudicata a favore di colui che avrà formulato la migliore offerta valida previa
verifica insindacabile di congruità del prezzo offerto da parte del Consorzio.
2.
Le offerte dovranno essere inviate, a pena di esclusione, esclusivamente a
mezzo di raccomandata A/R al Consorzio Agrario Provinciale di Perugia Via dei Loggi
52 06135 –Ponte San Giovanni (PG). Non saranno, comunque, ammesse offerte inviate
con modalità diverse rispetto a quelle previste ai fini della loro validità, condizionate o
espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad un’altra offerta propria o
di altri.
3.
Le offerte dovranno, a pena di nullità, essere debitamente sottoscritte dalla/e
persona/e legittimata/e a compiere tale atto allegando inoltre copia di un documento di
riconoscimento in corso di validità. Saranno ammesse le offerte per procura speciale
originale con firma autenticata o per persona da nominare ai sensi dell’art. 1401 e ss.
del Codice Civile.
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4.
L’offerta dovrà essere inserita in una busta chiusa e sigillata e firmata sui lembi
di chiusura, sulla quale dovrà essere specificato in modo chiaro e leggibile la dicitura
“Invito ad offrire immobile ubicato in …...” l’offerta dovrà essere accompagnata a
pena di esclusione da una cauzione pari al 10% del prezzo offerto mediante assegno
circolare non trasferibile intestato a “Consorzio Agrario Provinciale di Perugia in
L.C.A. con es. provv.”.
5.
Le offerte dovranno pervenire al Consorzio Agrario non più tardi delle ore
12:00 del giorno 01.12.2009 pena l’esclusione dalla procedura. Faranno fede
la data di ricevuta e l’orario posto dall’Ufficio ricevente.
6.
L’offerta è vincolante per l’offerente, incondizionata, ferma e non revocabile
per un periodo di 210 (duecentodieci) giorni successivi alla data di scadenza del
termine di presentazione.
7.
Qualora nell’offerta vi sia discordanza tra il prezzo espresso in cifre e quello
espresso in lettere, sarà ritenuto valido quello più vantaggioso per il Consorzio.
INDIVIDUAZIONE DEL CONTRAENTE
8.
Ricevute tutte le offerte nei tempi prescritti, il Consorzio procederà all’apertura
delle buste e verificherà la correttezza formale delle offerte, individuando per ciascun
immobile il contraenti/e sulla base della migliore offerta valida pervenuta. La
designazione del contraente avverrà anche in presenza di una sola offerta valida, in ogni
caso, previa verifica insindacabile di congruità del prezzo offerto.
9.
Nel caso la designazione intervenga a favore di chi ha presentato un’offerta per
persona da nominare, l’offerente può dichiarare la persona all’atto della designazione
ovvero entro i successivi 3 giorni, rimanendo sempre garante della medesima. Qualora
il designato contraente non faccia la dichiarazione nei termini e nei modi prescritti o
qualora dichiari persone incapaci di contrarre o
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non legittimamente autorizzate o
qualora le persone dichiarate non accettino la designazione, il designato sarà
considerato, a tutti gli effetti di legge, come vero ed unico contraente.
10.
Quando due o più concorrenti avanzino la stessa offerta ed essa sia valida, si
procederà ad una licitazione solo fra essi medesimi. Colui che avrà presentato l’offerta
migliore sarà designato quale contraente previa verifica insindacabile di congruità del
prezzo offerto.
11.
Tutti gli atti di gara verranno, quindi, trasmessi all’Autorità di Vigilanza per
l’approvazione e per l’autorizzazione alla stipulazione del contratto di vendita con il
miglior offerente.
12.
Qualora l’Autorità di Vigilanza approvati gli atti di gara autorizzi il Consorzio
alla stipulazione del contratto di vendita il contraente designato verrà invitato a
presentarsi per il rogito innanzi al Notaio prescelto dal Consorzio Dott. Adriano
Crispolti, Via M. Angeloni n. 57 - Perugia.
13.
In caso di rinuncia o qualora il contraente designato non dovesse presentarsi nel
giorno fissato per la stipula del rogito, decadrà da ogni suo diritto ed il Consorzio
procederà ad incamerare la cauzione offerta riservandosi la facoltà di designare, quale
contraente chi ha presentato la seconda migliore offerta o di attivare una nuova
procedura di vendita.
14.
La vendita è soggetta ad IVA come per legge e/o ad imposta di registro ove ne
ricorrano i presupposti ed alle altre imposte previste dalle leggi vigenti.
15.
Tutte le spese e le imposte dell’atto notarile di vendita, accessorie e
consequenziali sono a carico del contraente designato.
16.
Le ipoteche ed i privilegi eventualmente gravanti sugli immobili saranno
cancellate a cura del Consorzio ed a spese del contraente designato ai sensi della legge
n. 400/1975.
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17.
Si precisa che sugli immobili di cui al presente invito spetta la prelazione di cui
all’art. 6 della Legge 28.10.1999 n. 410 in favore dei consorzi agrari, costituiti nella
regione o in regione confinante che siano in amministrazione ordinaria e, qualora detti
consorzi non esercitino tale diritto, delle società cooperative agricole costituite e
operanti nella provincia e successivamente nella regione stessa.
18.
Tutti gli immobili sopra descritti vengono alienati a corpo e non a misura, nello
stato di fatto e di diritto in cui si trovano compresi eventuali oneri attivi e passivi,
servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Non vi sarà luogo ad azione
per lesione, né ad aumento o diminuzione di prezzo, per qualunque materiale errore
nella descrizione dei beni posti in vendita, o nella determinazione del prezzo base, nella
indicazione della superficie, dei confini, numeri di mappa e coerenze, e per qualunque
differenza.
19.
Il presente avviso non costituisce in alcun modo proposta di vendita e/o offerta
al pubblico ex art. 1336 cod. civ., bensì semplice invito a partecipare cui non consegue
alcun obbligo del Consorzio nemmeno di informazione circa l’esito delle offerte; tanto
meno fa sorgere per chi invita l’obbligo di stipula. L’invito non consolida, in capo agli
offerenti, alcun diritto né aspettativa né può far sorgere in capo a terzi diritti a
corrispettivi per mediazioni o consulenze professionali espressamente rifiutate e non
riconosciute.
20.
Ai sensi e per gli effetti del D.Lgs.196/2003 si dichiara che i dati personali
acquisiti con la presente procedura verranno utilizzati unicamente per gli adempimenti
ad essa connessi.
Perugia,
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