Arcore - familyre

Arcore
familyre
Via Antonio Meucci,18 - PianoPrimo
Duplex posto al piano Primo
Certificazione energetica: Classe: E [IPE:121,91KWh/m2a ]
Camere: 2
Bagni: 1
Box: 1
Anno: 1994
Immagine 3
Immagine 4
Immagine principale
Immagine 1 [L. 4,31]
Immagine 2
Casa ideale per famiglie amanti degli spazi giusti e del comfort abitativo. Un ambiente studiato in ogni suo particolare che con
presenza di rifiniture di design rendono unico e raffinato l'immobile stesso.L' ingresso al piano primo da accesso a una zona
relax /soggiorno tv con termocamino; mediante scala interna si accede al piano secondo nel quale si sviluppa la vera e
propria abitazione composta da soggiorno con stufa,che attraverso ampie vetrate affaccia su un importante terrazzo sfruttabile
per mangiate estive in compagnia di amici e famiglia, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampia camera singola , bagno
padronale con vasca ed un secondo bagno con doccia. Completano la proprietà box e cantina. L'immobile è caratterizzato da
finiture di altissimo livello: pavimento tutto parquet (ad esclusione dei bagni), scala in vetro, box doccia in cristallo,termoarredi
e sanitari sospesi.
L'immobile è ristrutturato, libero su 4 lati, di grado signorile e con orientamento principale Nord Est Sud Ovest
La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario e da noi qualificata è:
€ 280.000,00
Modalità di acquisto
Vendita:
Affitto a riscatto:
Si
No
Affitto:
Vendita con permuta:
No
No
Vivibilità e spazi abitativi
Spazi calpestabili dell'immobile
Cucina:13,27 mq.
Soggiorno:18,92 mq.
Camere matrimoniali:15,44 mq.
Camere singole:14,47 mq.
Disimpegni:5,42 mq.
Bagni:10,43 mq.
Ingresso:17,02 mq.
Terrazzi:27,83 mq.
Box:15,96 mq.
Tabella Mq commerciali comparabili con sistema familyre
Mq. commerciali comparabili: 143,03
Abitazione
Terrazze
Cantine
Box
Mq reali
120,50
27,33
31,74
15,96
Coefficienti
100,00%
30,00%
20,00%
50,00%
Mq commerciali
120,50
8,20
6,35
7,98
Caratteristiche ed impianti
Accessori e caratteristiche
Impianti
Cucina abitabile
Camino
Porta blindata
Zanzariere
Non arredato
Infissi: doppio vetro pvc
Persiana legno
Pavimenti zona giorno: parquet
Pavimenti zona notte: parquet
Pavimenti cucina: parquet
Pavimenti bagno: parquet
Antifurto
Aria condizionata
Impianto satellitare
Video citofono
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: radiatori metallo
Acqua calda: autonoma
Spese di gestione immobile
Condominiali (escluse utenze):
Energia elettrica:
Riscaldamento: (Metano )
Acqua potabile:
€,00 / anno
€300,00 / anno
€1.000,00 / anno
€200,00 / anno
[ Certo ]
[ Presunto ]
[ Certo ]
[ Presunto ]
Indice di incidenza delle spese: 4,11 €/giorno
Spese di intestazione
Prima casa: €1.610,580
Seconda casa: €7.906,470
Riqualifica energetica e rinnovo casa
Capitolato di riqualifica
Pratica tecnica
Sistema ibrido
Pavimentazione interna
Camminamenti esterni
Ringhiere
Tetto
Costo di riqualifica chiavi in mano: € 13.546,50 [iva compresa] pari a € 94,71/mq
Piano finanziario per i primi 10 anni
Piano mensile
Piano operazione
Recupero irpef:
+
€ 59,27
Recupero irpef
+
€ 7.111,91
Risparmio energetico:
+
€ 66,62
Risparmio energetico:
+
€ 15.988,24
Mutuo acquisto / lavori:
-
€ 967,78
Costo lavori:
-
€ 13.546,50
Rata mensile effettiva:
-
€ 841,89
Saldo operazione:
+
€ 9.553,65
La rata di mutuo è calcolata sul valore di acquisto più ristrutturazione con ltv 80% su base trentennale
Immobile qualificato
Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto
delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per
riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L'immobile in oggetto è stato
misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e
calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari
e valutarne l'offerta. Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e
pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata. La qualifica immobiliare familyre permette di fare
una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.
Vivibilità e spazi abitativi
Gli spazi abitativi, insieme alla location e la tipologia dello stabile, sono i riferimenti che ti permettono di valutare se
l’offerta può rappresentare la tua casa ideale. Ti forniamo tutte le informazioni necessarie, verificate e misurate, al fine
di poter scegliere con maggior consapevolezza la tua nuova casa.
Spese di gestione immobile
La tua casa ideale si deve Identificare, oltre che nel confort abitativo, anche nelle tue aspettative di gestione finanziaria
famigliare. Per questo familyre ti fornisce, grazie ai proprietari degli immobili, le principali spese di gestione della casa
riferite all’ultimo anno di utilizzo. Ti indichiamo anche la rendita catastale, valore necessario per il calcolo delle imposte
di acquisto e gestione della tua casa.
familyre
Perché tutti possano vivere nella loro casa ideale
ed investire in modo consapevole e sostenibile in ambito immobiliare.
Familyre è il luogo dedicato all’immobiliare dove chiunque può trovare prodotti, strumenti, supporti e consigli
personalizzati, utili e funzionali a realizzare i propri desideri abitativi. Familyre colloca il Cliente quale famiglia al centro
della propria attività. L’obiettivo è semplicemente quello di aiutare chiunque a realizzare i propri desideri abitativi e
d’investimento immobiliare in modo consapevole e sostenibile attraverso:
▪ conoscenza e informazioni chiare e condivise;
▪ generando e favorendo incontro tra opportunità reciproche;
▪ proponendo strumenti condivisi;
▪ proponendo servizi di supporto;
▪ interessandosi al progetto di ciascun Cliente;
▪ proponendo punti d’incontro accoglienti e amichevoli;
▪ proponendo prezzi equi e favorevoli a chi utilizza gli strumenti familyre.
Questa missione è profondamente legata al logo familyre (incontro tra famiglie nel Real estate), ed è sostenuta da
valori comuni, condivisi e vissuti da tutti i collaboratori.
Certificazione Piano di Consulenza
Consistenze immobiliari: Architetto Matteo Rondi - Iscritto all'albo Architetti di Bergamo - Numero di iscrizione: 2688
Valutazione Immobiliare: Rag. Andrea Perniola - Iscritto all'albo Mediatori Immobiliari - Numero di iscrizione: 2053
Analisi di riqualifica: Rag. Lorenzo Fraschini - Iscritto all'albo Mediatori Immobiliari - Numero di iscrizione: 797
Società erogante: Pegaso Servizi Immobiliari - Iscritto all'albo Mediatori Immobiliari - Numero di iscrizione: 12594