COMUNE DI MASSAROSA

COMUNE DI MASSAROSA
Relazione tecnica
PIANO ATTUATIVO ai sensi degli art. 65, 69 della L. R. n. 1 del 03/01/05 a
seguito di PIANO DI MIGLIORAMENTO AGRICOLO AZIENDALE ai sensi
OGGETTO:
degli art. 40,41 e 42 della L. R. n. 1 del 03/01/05.
VIA DEI CAVALLI
Sig.re
Richiedenti:
Tecnici:
Allegati:
GIANNINI ELENA
proprietaria
CINACCHI ELEONORA legale rappresentante dell’azienda
“Versil Green Società Agricola S.S.”
geom. Daniela Mazzoni
arch. Giannino Mazzoni
RELAZIONE TECNICA
1. UBICAZIONE
L’area interessata dall’intervento, ubicata nel Comune di Massarosa via dei Cavalli, è
contraddistinta nel catasto del comune di Massarosa nel foglio 34 mappali 184 e 712 ed è inclusa
tra le aree a destinazione agricola del Regolamento Urbanistico vigente.
2. TIPOLOGIA DI INTERVENTO
Il progetto prevede la realizzazione di un annesso agricolo, una serra fissa in sostituzione
dell’esistente, un locale di sgombero ed una pensilina per i veicoli, costruzioni necessarie per
l’attività dell’azienda agricola. All’interno dell’area una viabilità interna in terra battuta
connetterà la serra con l’annesso e la strada di accesso in ghiaia come indicato nella planimetria
generale (Tav.2). Il piazzale intorno alla pensilina sarà pavimentato in massetti autobloccanti
mentre la superficie rimanente sarà lasciata a verde. Sarà inoltre messo a dimora un filare di
alberi da frutto parallelo al lato sud dell’annesso agricolo (Tav. 2). Sul lato ovest sarà realizzata una
recinzione in pali rete metallica con un ingresso costituto da due pilastri in muratura ed un cancello
di ingresso in legno.
2. ANNESSO AGRICOLO
L’annesso agricolo prevede due aree per la trasformazione dei prodotti, una cella frigo, un ufficio e
due spogliatoi con servizi igienici e docce. Agli estremi del fabbricato sui lati più corti si trovano
due porticati. Il fabbricato in ottemperanza a quanto prescritto nella relazione idraulica sorge alla
quota di 50 cm dal piano di campagna ed è dotato di rampe per l’accesso con i mezzi all’interno
delle aree di lavorazione. La struttura della costruzione è costituita da pilastri in profilati metallici e
capriate di legno lamellare, rivestita con pareti in pannelli coibentati con finitura esterna in legno a
doghe orizzontali. La copertura è realizzata in pannelli coibentati. Per tutta la lunghezza dei
prospetti longitudinali (lati nord e sud) si trovano finestre a nastro. All’interno della costruzioni le
aree destinate ad ufficio, spogliatoi e cella frigo sono delimitate da pareti in muratura sormontate
da un solaio. Tra questo e la copertura è ricavata una soffitta. (Tav. 3). Sul lato sud sono presenti
due ingressi pedonali mentre sui lati est ed ovest si trovano due portoni per l’accesso per i trattori
o altri veicoli dell’azienda. Le aree prive di pareti perimetrali sono delimitate da una ringhiera
metallica al fine di prevenire cadute dei fruitori della struttura.
3. SERRA FISSA
Nella posizione indicata nella planimetria generale (Tav. 2) è ubicata una serra fissa in sostituzione
delle serra mobile esistente. La nuova serra è realizzata con struttura composta di pilastri in
profilati metallici e capriate in travi reticolari piane e rivestita in lastre di materiale trasparente
(vetro, policarboanato, ecc.).
4. LOCALE DI SGOMBERO
La struttura espositiva consiste in una piccola costruzione rettangolare con tetto a capanna con
una porta ed una finestra ubicate sul prospetto sud. Il piano di calpestio è posto a 50 cm dal piano
di campagna. La costruzione realizzata da una struttura in tavole di legno sormontate da una
copertura a capanna formata da pannelli.
5. PENSILINA
La pensilina per i veicoli è realizzata interamente in legno ed è costituita da una struttura i pilastri
di legno che sostengono la copertura formata da travi sormontate da travicelli ed un perlinato a
completamento della struttura.
6. DIMENSIONI E MATERIALI UTILIZZATI
Le costruzioni da realizzare per motivi funzionali e strutturali rispecchiano la tipologia delle
costruzioni destinate ad attività e ricovero di prodotti e delle attrezzature dell’azienda ed avranno
le seguenti dimensioni:
- annesso agricolo
ml 33,12 x 8,12 =
mq 268,93
- serra fissa
ml 15,60 x 6,40 =
mq 99,84
- locale di sgombero
ml 3,40 x 3,00 =
mq 10,20
- pensilina per veicoli
ml 12,00 x 5,00 =
mq 60,00
I materiali utilizzati per l’annesso agricolo e la serra per motivi legati alle attività che saranno
svolte al loro interno, sono quelli comuni ai manufatti presenti nelle aziende agricole omologhe
esistenti.
La struttura espositiva e la pensilina sono anch’esse improntate ad una estrema semplicità formale
sottolineata dall’uso del legno come materiale da costruzione.
Le superfici libere, sulle quali non insistono costruzioni, descritto nel punto 3.1 saranno lasciate a
verde oppure coperte con materiali che manterranno la permeabilità del terreno.
La realizzazione del progetto proposto non comporterà interventi rilevanti sugli elementi arborei e
vegetazione presente.
Lucca, 21/02/2014
I tecnici
(geom. Daniela Mazzoni)
(arch. Giannino Mazzoni)