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BORGO 0415
BORGO IN VENDITA IN TOSCANA
VILLE CASALI GROUP - Via di Conicchio 7 - 52045 Foiano della Chiana (AR) - ITALY - TEL. +39 0575 66582 - FAX +39 0575 66582 - WWW.VILLECASALI.COM
BORGO IN VENDITA IN TOSCANA
Vendita piccolo borgo in Toscana adibito ad agriturismo L'azienda Agricola biologica è sita in provincia di Arezzo
nella regione ToscanaPosta su di un crinale con una vista fantastica la bellissima proprietà vanta un ottima posizione
Ristrutturato
dal centro di Arezzo e a soli 20 km. dal casello autostradale, 70 km. da Siena e 100 km. da Firenze.La proprietà si
Mq. Immobile: 1000
estende su una superficie totale di circa 230000 mq (23 ha). 3 ha di oliveto e 300 piante di olivi per una produzione
Mq. Terreno: 200000
annua di 9 quintali di olive, 3 ha di castagneto in produzione e 0,5 ha di orto e frutteto, due pozzi autonomi per
Tratt. Riservata
l'acqua potabile e l'irrigazione.Pineta con tavoli, panche, gazebi in legno e angolo giochi bambini.Piscina mt. 16x8
RIF:0415
con bordi a sfioro (infinity pool) attrezzata con sdraio e ombrelloni.– impianto di clorazione automatico a
sale.– impianto di filtrazione e controllo ph (acidificazione) automatico.– Riscaldata tramite
teleriscaldamento con impianto solare termico e caldaia a legna.– Vano tecnico con impiantistica e vasca di
compenso.– Robot per pulizia automaticaLocale termico indipendente con tettoia rimessaggio legna
esterna.–
caldaia
Guntamatic
da
50
kcal.–
impianto
a
zone
indipendenti
gestibili
autonomamente.– Addolcitore acqua a sale automatizzatoImpianto solare termico di circa 50 mq integrato
con centrale termica.Ampi giardini piantumati con impianti di irrigazione automatici.Parcheggio privato coperto e
parcheggio clienti coperto.Impianto fotovoltaico per un totale di 26kw, reddito annuo (escludendo il rispiarmo di
corrente) di circa € 13000 (fino al 2029)La superficie degli immobili accatastati è di mq 980 netta.La struttura ha un
totale di 9 camere con bagno privato e doccia (due con camino) e 4 appartamenti (due con camino) con
cucina/angolo cottura per un totale di più di 30 posti letto situate quasi tutte nell'edificio principale.Tutte le camere e
appartamenti dell'Agriturismo sono arredati con mobilio d'epoca.Nello stesso edificio a piano terra si trovano anche:
due sale adibite a ristorante per un totale di 50 posti.­- reception e bar attrezzato ed adiacente la cucina del
ristorante attrezzata ed arredata.– ampio salone con camino ora adibito a Studio d'arte, bagno con
doccia.– vari locali accessori e magazziniL'abitazione dei titolari è ubicata anch'essa nell'edificio principale e
si estende su due piani;lavanderia con doccia. Al piano superiore 3 camere da letto e due bagni
mansardati.L'abitazione è collegata alla zona ristorante da una scala interna.In struttura autonoma, Spa con bagno e
spogliatoi comprendente:– sauna filandese– ampia vasca idromassaggio in Eps realizzata su misura
con cascata a parete– sistema trattamento acqua ad elettrolisi ad acqua salata.– bagno turco in Eps
realizzato
su
misura
con
impianto
di
aromaterapia.–
doccia
emozionale
con
aromaterapia
e
cromoterapia.– zona relax completamente vetrata e angolo tisaneria.– al piano superiore locale con
impianto di cromoterapia con piccolo spazio per massaggi e letto con sale Himalayano riscaldato.– Vano
tecnico esterno per vasca idromassaggio con impiantistica e vasca di compenso.Struttura indipendente di mq 40
vicino alla piscina a disposizione degli ospiti per relax, lettura, giochi di società.E' un'azienda biologica certificata,
energeticamente indipendente al 95%, ha una attività di agriturismo con alto giro d'affari e clientela fidelizzata,
attualmente è esente da IMU.
Real Estate Arezzo
VILLE CASALI GROUP - Via di Conicchio 7 - 52045 Foiano della Chiana (AR) - ITALY - TEL. +39 0575 66582 - FAX +39 0575 66582 - WWW.VILLECASALI.COM