progetto servizio di pulizie - rettifica

Progetto Servizi di pulizie locali comunali.
COMUNE DI MARACALAGONIS
PROVINCIA DI CAGLIARI
SERVIZIO ECONOMICO FINANZIARIO
PROGETTO SERVIZIO DI PULIZIA DEI LOCALI COMUNALI
ART. 5, C. 5 LETT. D), ART. 94 D.LGS 163/2006
RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA
IL CALCOLO DELLA SPESA PER L’ACQUISIZIONE DEL SERVIZIO
PROSPETTO ECONOMICO DEGLI ONERI COMPLESSIVI PER
L’ACQUISIZIONE DEL SERVIZIO
IL CAPITOLATO SPECIALE DESCRITTIVO E PRESTAZIONALE
SCHEMA DI CONTRATTO
_______________________________________________________________________________________
Comune di Maracalagonis - Via Nazionale, n. 49 – 09040 Maracalagonis (Provincia di Cagliari)
Telefono 0707850214 - 227 – Fax 070785143
Sito internet: www.comune.maracalagonis.ca.it
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Progetto Servizi di pulizie locali comunali.
RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA
Annualmente, tenuto conto che il comune non ha personale e mezzi per effettuare la pulizia, questo
comune procede a mantenere le condizioni igienico sanitarie nei locali ove si svolgono attività
istituzionali tramite operatori esterni.
I locali ove sarà eseguita la pulizia sono:
 Palazzo comunale;
Vecchio Municipio Sede della Biblioteca comunale
Edificio denominato “Casa Farci” sede degli uffici della Polizia Municipale;
Essi sono adibiti ad uffici, ad attività diverse. Essi hanno sia superficie ove si svolgono le attività sia
superfici di pertinenza ( balconi e terrazze) cosi distinti:
Palazzo comunale:
Superficie per attività : mq 888 circa;
Superficie di pertinenza : mq 30 circa;
Vecchio Municipio Sede della Biblioteca comunale :
Superficie per attività : mq 145 circa;
Superficie di pertinenza : mq // circa;
 Edificio denominato “Casa Farci” sede degli uffici della Polizia Municipale :
Superficie per attività : mq 106 circa;
Superficie di pertinenza : mq // circa;
Le superfici oggetto di pulizia riguardano:
pavimentazioni con mattonelle di gres ceramico
Il servizio a partire dal 01/01/2012 al 31/12/2016 sarà svolto secondo la seguente frequenza:
pulizia uffici: da lunedì a venerdì di ogni settimana.
pulizia uffici Polizia Municipale: da lunedì a sabato di ogni settimana.
pulizia Biblioteca: da lunedì a venerdì di ogni settimana
pulizia spazi aperti: 1 volta al mese
Pulizia giornaliera :
a) Spazzatura dei pavimenti di tutte le stanze, dei corridoi, degli ingressi, delle scale, dei bagni ed
antibagni;
b) Lavatura di quanto al punto a) mediante detersivi per superfici duri e lavabili e con disinfettazione
con soluzioni disinfettanti ( ipoclorito di sodio usati ogni 15 giorni );
c) Lavatura degli elementi sanitari e delle pareti lavabili presenti nei WC e negli antibagni con
soluzioni disinfettanti a norma di legge)
d) Svuotamento del contenuto de cestini gettacarte, dei cestelli portarifiuti e di quanto di similare
esistente negli uffici , in appositi sacchetti forniti dalla Ditta esecutrice del servizio;
e) Spolveratura di tutti i mobili, arredi, macchine per uffici, porte, banconi ;
f) Pulitura dei cristalli degli sportelli al pubblico con appositi preparati esistenti in commercio;
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Comune di Maracalagonis - Via Nazionale, n. 49 – 09040 Maracalagonis (Provincia di Cagliari)
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Progetto Servizi di pulizie locali comunali.
g) Pulitura dei cristalli delle scrivanie, librerie e vetrinette con appositi preparati esistenti in
commercio;
Pulizia mensile
a) Spazzatura e lavatura ,mediante detersivi per superfici dure e lavabili, dei balconi e delle terrazze;
b) Spolverature di tutte le persiane, dei portoni d’ingresso, delle pareti dei mobili, delle targhe
indicative, dei lampadari, corrimano delle scale;
c) Lavatura dei davanzali delle finestre, sempre con apposti preparati;
d) Eliminazione di eventuale ragnatele formatesi sui soffitti degli ambienti;
Fornitura dei materiali ed attrezzature a carico della ditta.
Per la pulizia di cui sopra devono essere forniti dalla ditta appaltatrice i materiali in quantità
commisurata al normale consumo ed al numero dei dipendenti in forza al comune. La fornitura di che
trattasi deve essere di buona qualità e rispondente alle norme di uso in materia.
Le attrezzature da utilizzare, devono essere rispondenti alle norme di sicurezza vigenti in materia.
La fornitura sarà composta dai seguenti materiali:
a) detersivi profumati per superfici dure e lavabili;
b) sapone liquido lavamano per il riempimento dei contenitori porta saponi esistenti;
c) deodoranti da inserire nelle vasche di scarico nei WC;
d) carta igienica a doppio velo;
e) carta asciugamani a doppi velo;
f) sacchetti di plastica ciclabile di dimensioni varie all’uso;
Le attrezzature da utilizzare saranno:
a) Scope manuali o elettriche, aspirapolveri; stracci, scale , etc;
b) Carrelli porta sacchi per rifiuti , da depositare, per il successivo smaltimento da parte del comune, in
apposito luogo individuato entro le strutture;
CALCOLO DELLA SPESA PER L’ACQUISIZIONE DEL SERVIZIO
La determinazione del prezzo a base d’asta per il servizio in argomento tiene conto della valutazione
dei costi del lavoro e della sicurezza, e dei seguenti parametri:
Quantificazione della superficie, e frequenza degli interventi;
Costo orario della manodopera calcolato applicando il vigente CCNL per i dipendenti da aziende
industriali di pulizie il Decreto Ministero del Lavoro, della Salute e delle Politiche Sociali 25
febbraio 2009 (pubblicato nel S.O. n. 38 alla G.U. n. 72 del 27.03.2009) operai 2° livello;
Produttività oraria di un operatore addetto al servizio di pulizia (ovvero ipotesi di superficie che un
operatore mediamente riesce a pulire in un ora di lavoro pari a 200 mq/ora);
Incidenza dei costi relativi ai materiali e all’impiego delle attrezzature e spese generali pari ad una
maggiorazione forfetaria del 12% sul costo della manodopera;
Incidenza dei costi di sicurezza fissata ad una maggiorazione forfetaria del 3% sul costo della
manodopera;
Utile d’impresa fissato nella misura del 10% sul prezzo complessivo a base d’asta per come sopra
determinato.
Pertanto alla luce di quanto sopra, della quantità di superficie da pulire, della tipologia degli ambienti,
della frequenza degli interventi e della durata dal 01/01/2012 al 31/12/2016 si ha il seguente calcolo:
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Progetto Servizi di pulizie locali comunali.
Locali
Sup. Mq/ora Ore
Mq.
Mq/g
Palazzo comunale 888
Pertinenze
30
TOTALE 1
Locali
Locali
Sup. Mq/ora Ore
Mq.
Mq/g
Costo
personale
IMPORTO
MANODOPERA
5.787,99
10,58
61.236,93
14,86
86.009,53
61.236,93
86.009,53
Costo
personale
IMPORTO
MANODOPERA
200
0,53
10,58
8.444,74
14,86
11.860,95
Freq.
Totale
Interv.
ore
Lun/sabato
1506
798,18
8.444,74
11.860,95
106
Sup. Mq/ora Ore
Mq.
Mq/g
145
Vecchio
Municipio
Sede Biblioteca
comunale
TOTALE 3
4,59
Totale
ore
918
106
“Casa Farci”
sede degli uffici
della
Polizia
Municipale
TOTALE 2
200
Freq.
Interv.
Lun/ven
1261
200
0,73
Freq.
Interv.
Lun/ven
1261
Totale
ore
Costo
personale
IMPORTO
MANODOPERA
920,53
10,58
9.739,21
14,86
13.679,08
145
9.739,21
13.679,08
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Progetto Servizi di pulizie locali comunali.
PROSPETTO ECONOMICO DEGLI ONERI
SERVIZIO
COMPLESSIVI PER L’ACQUISIZIONE DEL
TOTALE 1 MANODOPERA
€.
61.236,93
86.009,53
TOTALE 2 MANODOPERA
€.
8.444,74
11.860,95
TOTALE 3 MANODOPERA
€.
9.739,21
13.679,08
A) IMPORTO MANODOPERA
€.
79.420,88
111.549,56
B) COSTO MATERIALE
€.
9.530,51
13.385,95
C) ONERI SICUREZZA
€.
2.382,63
3.346,49
TOTALE A + B + C
€.
91.334,02
128.282,00
D) UTILE D’IMPRESA
€.
9.133,40
12.828,20
E) IMPORTO SERVIZIO
€. 100.467,42
141.110,20
F) IVA AL 21%
€.
21.098,16
29.633,14
G) IMPORTO COMPLESSIVO
€. 121.565,58
170.743,34
NON SOGGETTO A
RIBASSO
NON SOGGETTO A
RIBASSO
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Progetto Servizi di pulizie locali comunali.
L’importo del servizio da espletare ammonta, per un periodo di cinque anni, ad €. 100.467,42 €.
141.110,20 oltre iva al 21%.
L’importo della manodopera pari a €. 79.420,88 €. 111.549,56 non è soggetto a ribasso d’asta.
L’importo degli oneri di sicurezza pari a €. 2.382,63 €. 3.346,49 non sono soggetti a ribasso d’asta.
Il ribasso d’asta sarà applicato sulla complessiva somma di €. 18.663,91 €. 26.214,15 sommatoria di
€. 9.530,51 €. 13.385,95 (costo materiale) e €. 9.133,40 €. 12.828,20 (utile d’impresa).
B) COSTO MATERIALE
€. 9.530,51 €. 13.385,95
D) UTILE D’IMPRESA
€. 9.133,40 €. 12.828,20
TOTALE
€. 18.663,91 €. 26.214,15
IMPORTO SUL QUALE
SARA’ APPLICATO IL
RIBASSO D’ASTA
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