Calcolo Prezzo a base d`asta

COMUNE DI SAN VITO
ALLEGATO "A"
PROVINCIA DI CAGLIARI
ELABORATO
DETERMINAZIONE PREZZO A BASE D'ASTA SERVIZIO DI PULIZIA LOCALI COMUNALI
DESCRIZIONE DEI LOCALI - FREQUENZA INTERVENTI - MODALITA' DI ESECUZIONE E
CONSISTENZA.
Annualmente, tenuto conto che il Comune non ha personale e mezzi per effetture la pulizia,
questo Comune procede a mantenere le condizioni igienico sanitarie nei locali ove si svolgono
attività istituzionali tramite operatori esterni.
I locali ove sarà eseguita la pulizia sono:
A) Palazzo Comunale, sito in Piazza Municipio n. 3 – 09040 San Vito;
B) Locali adibiti a Museo Comunale, sito in Via Galilei – 09040 San Vito;
C) Edificio Comunale sito in Via Aldo Moro n. 50 – 09040 San Vito;
D) Centro di Aggregazione Sociale, sito in Via Nazionale n. 128 – 09040 San Vito;
E) Servizi igienici pubblici in Piazza Sardegna;
Essi sono adibiti ad uffici ed attività diverse. Essi hanno sia superfici ove si svolgono le attività, sia
superfici di pertinenza (es. balconi e terrazze), così distinti:
A) Palazzo Comunale:
Superficie per attività:
Superficie di Pertineza:
mq
mq
500
40
B) Locali Museo:
Superficie per attività:
mq
160
C) Edificio Via Aldo Moro:
Superficie per attività:
Superficie di Pertineza:
mq
mq
130
20
D) Centro di Aggregazione Sociale:
Superficie per attività:
Superficie di Pertineza:
mq
mq
200
185
E) Servizi Igienici Piazza Sardegna:
Superficie:
mq
40
Le superfici oggetto di pulizia riguardano:
Pavimentazioni con mattonelle in monostrato vulcanico, in ceramica con scaglie di marmo in gres,
pavimentazioni in pietra e/o in marmo, cortile in ciottolato.
La frequenza delle pulizie, la consistenza degli interventi è indicata nel Capitolato (Allegato D).
DETERMINAZIONE DEL PREZZO A BASE D'ASTA.
La determinazione del prezzo a base d'asta per il servizio in argomento tiene conto della
valutazione dei costi del lavoro e della sicurezza, ed avviene secondo i contenuti stabiliti nella
Legge n. 327 del 07/11/2000 ed i relativi aggiornamenti, nonché con riferiemento alle linee guida
del Codice dei Contratti (D. Lgs. n. 163/2006 e ss.mm.ii.).
I parametri utilizzati pertanto sono:
a) quantificazione delle superficie e frequenza degli interventi;
b) costo orario della manodopera per il settore di pertinenza;
c) produttività oraria di un operatore addetto al servizio di pulizia;
d) incidenza dei costi relativi ai materiali e all'impiego delle attrezzature e spese generali pari a
una maggiorazione forfettaria del 9,05% sul costo manodopera;
e) incidenza dei costi di sicurezza fissata ad una maggiorazione forfettaria del 3% sul costo della
manodopera (non soggetti a ribasso d'asta);
f) utile d'impresa fissato nella misura del 10% sul prezzo complessivo a base d'asta.
Pertanto, alla luce di quanto sopra, della quantità di superficie da pulire, della tipologia degli
ambienti, della superficie, della frequanza degli interventi e della durata del servizio si ha il
seguente calcolo:
PERIODO AL QUALE E' RIFERITO IL CALCOLO: MESI 12 (anni 1):
a
b
c
d
e
f
g
costo pers. manodopera
sup. mq
mq/ora
ore: mq/g freq. Int.
totale ore
(giorni/anno
lavorati)
1 - Sede Comunale
540
200
(a / b)
2,7
156
(d x c)
421,2
2 - Locali Museo
160
200
1,8
104
187,2
3 - Edificio Via Moro
150
200
1,8
104
187,2
4 - Centro Aggr. Soc.
385
200
2,3
104
239,2
5 - Servizi Igienici
40
200
1,7
52
88,4
Totali
1123,2
(e x f)
€ 13,19
TOTALE IMPORTO MANODOPERA
€ 14.815,01
CALCOLO DELL'IMPORTO DEL SERVIZIO (IMPORTO ANNUO):
A)
B)
C)
D)
E)
F)
G)
H)
Importo Manodopera
Costo Materiale (9,05%)
Oneri Sicurezza (3%) - non soggetti a ribasso
TOTALE (A+B+C)
Utile d'Impresa (10%)
Importo del Servizio a base d'asta (I.V.A. esclusa)
I.V.A. di Legge 22%
Importo Complessivo annuo (I.V.A. compresa al 22%)
Importo annuo soggetto a ribasso d'asta (I.V.A. esclusa)
CALCOLO IMPORTO PER IL TRIENNIO 2014/2015/2016:
Importo soggetto a ribasso d'asta:
Importo Oneri di Sicurezza:
Totale costo del Servizio per il triennio (IVA esclusa)
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€ 14.815,01
14.815,01
1.340,76
444,45
16.600,22
1.660,02
18.260,24
4.017,25
22.277,49
17.815,79
€ 53.447,36
€ 1.333,35
€ 54.780,71
Il Responsabile del Servizio LL.PP.
F.to Geom. Giovanni Luigi Lai