programma corso IL REVISORE CONTABILE

Collegio Geometri e Geometri Laureati
della provincia di Treviso
Corso di formazione
IL REVISORE CONTABILE
27 gennaio – 10 marzo 2017
PROGRAMMA
1^ lezione – venerdì 27 gennaio (9.00/13.00-14.00/18.00) – 8 ore
• presentazione del corso di formazione: la figura professionale del REVISORE dei CONTI
CONDOMINIALI (art. 1130 bis C.C.).
• La Riforma del Condominio: entrata in vigore e principali novità.
• Natura giuridica del Condominio.
• L’Amministratore (i requisiti; perdita dei requisiti; durata dell’incarico; revoca assembleare;
revoca giudiziale; compiti e poteri).
• Il Contratto (classificazione dei contratti; l’interpretazione del contratto; il contenuto e
l’oggetto del contratto; gli elementi essenziali; le trattative; la proposta; l’accettazione art. 1326
c.c.; il contratto preliminare; il contratto preliminare improprio; le condizioni generali del
contratto; contratti conclusi con moduli o formulari; contratti del consumatore art. 1469 bis del
c.c.; gli effetti del contratto; il contratto a favore del terzo; il contratto per adesione; il
contratto per persona da nominare; estinzione del contratto; la rescissione artt. 1447 e 1448
del c.c.; la risoluzione; il recesso art. 1373 c.c.; il mandato).
• I Diritti reali (distinzione; il Diritto di proprietà; usufrutto; i doveri e i diritti
dell’usufruttuario; cause di estinzione dell’usufrutto; ripartizione delle spese; uso e abitazione;
superficie; le servitù prediali; i principi servitù; i diversi tipi di servitù; estinzione delle servitù).
• Innovazioni (definizione; modificazioni delle destinazioni d’uso delle parti comuni a sensi
art. 1117 Ter).
2^ lezione – venerdì 3 febbraio (9.00/13.00-14.00/18.00) – 8 ore
Sotto l’aspetto giuridico:
• Regolamento di Condominio (regolamento assembleare; clausole regolamentari e
convenzionali);
• Tabelle Millesimali (millesimi di proprietà e millesimi di gestione; modifica millesimi;
ripartizione delle spese; eccezioni; art. 1124 cc; art. 1125 cc; art. 1126 cc; casi concreti).
• L’Assemblea (funzioni; convocazione; requisiti della convocazione; iniziativa; costituzione;
l’Assemblea in prima convocazione; l’Assemblea in seconda convocazione; Presidente e
Segretario; verbale; forma del verbale).
• Parzialità condominiale (deleghe; supercondominio; impugnazione delle delibere; delibere
nulle e delibere annullabili; azione di impugnazione; attribuzioni dell’Assemblea).
Via Piave n. 15 - 31100 TREVISO - Tel. 0422/312704 - Fax: 0422/420472 - Cod. Fisc. 80005100260
http://www.geotv.it - E-mail: [email protected]
Collegio Geometri e Geometri Laureati
della provincia di Treviso
3^ lezione – venerdì 10 febbraio (9.00/13.00-14.00/18.00) – 8 ore
Sotto l’aspetto amministrativo-gestionale:
• Regolamento di Condominio e la contabilità (nomina e competenze; principi contabili
condominiali; idoneità dei documenti di spesa);
• L’Assemblea (funzioni; convocazione; requisiti della convocazione; iniziativa; costituzione;
l’Assemblea in prima convocazione; l’Assemblea in seconda convocazione; Presidente e
Segretario; verbale; forma del verbale).
• Contabilità (la tenuta della contabilità; condotta dell’Amministratore; uscite superiori alle
entrate; cassa contanti; scritture contabili; art. 1130 cc; Registro di Anagrafe Condominiale;
Registro verbali assemblee; registro di nomina e revoca amministratore; rendiconto
condominiale; contabilità secondo il principio di cassa; contabilità secondo il principio di
competenza; la Cassazione; il Registro di Contabilità; il Registro dell’inventario; il Registro del
Portiere; il Libro Unico del Lavoro; il Libro giornale; schede di entrata e di uscita; pezze di
appoggio).
• Parzialità condominiale (deleghe; supercondominio; impugnazione delle delibere; delibere
nulle e delibere annullabili; azione di impugnazione; attribuzioni dell’Assemblea).
4^ lezione – venerdì 17 febbraio (9.00/13.00-14.00/18.00) – 8 ore
Contabilità e aspetti fiscali
• Analisi dei destinatari della contabilità condominiale.
• Natura fiscale e patrimoniale del condominio.
• Obblighi fiscali condominio (attribuzione codice fiscale; sostituto d’imposta; certificazione
ritenute e modelli dichiarativi);
• Versamento ritenute d’acconto.
• Detrazioni fiscali del condominio (ristrutturazione edilizia; bonus mobili; riqualificazione
energetica).
• Analogie e differenze tra la contabilità di condominio e la contabilità aziendale.
Via Piave n. 15 - 31100 TREVISO - Tel. 0422/312704 - Fax: 0422/420472 - Cod. Fisc. 80005100260
http://www.geotv.it - E-mail: [email protected]
Collegio Geometri e Geometri Laureati
della provincia di Treviso
5^ lezione – venerdì 24 febbraio (9.00/13.00-14.00/18.00) – 8 ore
• Il condominio nella veste di datore di lavoro
• L’attività del Revisore Condominiale (verifica contabile; verifica fiscale; verifica della
ripartizione delle spese in base alle tabelle millesimali; verifica sui contratti; verifica corretta
attribuzione delle spese; verifica fascicolo tecnico).
• Il modello di Certificazione Unica (attribuzione codice fiscale; sostituto d’imposta;
certificazione ritenute e modelli dichiarativi);
• Il modello 770 Semplificato.
6^ lezione – venerdì 3 marzo (9.00/13.00-14.00/18.00) – 8 ore
Il Revisore Condominiale
• La figura professionale del Revisore Condominiale (requisiti e nomina del Revisore
Condominiale; i doveri; indipendenza/imparzialità; riservatezza; competenza e professionalità;
trasparenza; chi ha interesse a nominare il revisore; quorum per la nomina; l’Assemblea;
quanto si rende opportuno nominare il revisore; nomina da parte dei condomini; nomina su
proposta dell’Amministratore; compiti del Revisore; elementi che deve verificare il Revisore;
ruolo; relazione).
Deontologia del Revisore
• Deontologia e norme di comportamento del revisore condominiale (osservanza dei
doveri di probità, dignità, decoro; svolgimento dell’attività con lealtà, correttezza, fedeltà,
diligenza; accettazione incarico; requisiti; segretezza e riservatezza; conflitti di interesse; R.C.;
comunicazione; la distorsione delle informazioni).
7^ lezione – venerdì 10 marzo (9.00/13.00-14.00/18.00) – 8 ore
Esercitazione pratica
• prove pratiche e simulazioni in aula
Esame finale
• domande a risposta multipla
Via Piave n. 15 - 31100 TREVISO - Tel. 0422/312704 - Fax: 0422/420472 - Cod. Fisc. 80005100260
http://www.geotv.it - E-mail: [email protected]