Magazzino Vendita - Prezzo €28.000 ,itasset

MAGAZZINO IN ZONA
INDUSTRIALE
84 m² - via Cassia Sud 328, Monteroni D'Arbia (SI),
Italy
Proprietà Descrizione
Diritto di piena proprietà di un’unità immobiliare
contraddistinta dal subalterno 30, con
destinazione a magazzino, situata nella zona
industriale sud del comune di Monteroni d’Arbia,
via Cassia Sud, con una superficie calpestabile
netta di mq. 84; si caratterizza per una
delimitazione unicamente catastale poiché (quasi)
nessuna opera edilizia ha perimetrato la superficie
di tale locale, talché ad oggi il subalterno 30 si
presenta completamente fuso con il sub 34 (corpo
di fabbrica). Neppure sono state operate le attività
edili utili all’apertura carrabile con il resede
contraddistinto dal sub. 35. Il locale si presenta
quindi da perimetrare oltre che da liberare sul
fronte per l’accesso carrabile al resede (sub. 35).
L’unità immobiliare si presenta quindi al grezzo e
priva di ogni impianto.
Dettagli di Base
Dove
personalizzato:
Tipo di Proprietà:
Rif.:
Lotto:
Prezzo:
CONFORMITA’ CATASTALE ED URBANISTICA
La planimetria catastale del subalterno 30 è
risalente al 2 marzo 2015 e risulta parzialmente
conforme rispetto allo stato dei luoghi rinvenuto:
infatti non risulta il tamponamento interno con il
sub. 34 e neppure l’apertura pedonale e carrabile
Magazzino
F0905
05
€28.000
superfice:
84 m²
Tribunale:
Siena
Rif. fallimento:
Prezzo base
d'asta:
Offerta minima
in aumento:
DIMENSIONI GENERALI
Superficie complessiva netta calpestabile
corpo di fabbrica mq. 84,00
Corpo di fabbrica (sub. 30) mq. 84,00 altezza mt.
4,30
MONTERONI
D'ARBIA (SIENA)
Valutazione:
43/2015
€ 28.000,00
€ 2.000,00
€ 28.000
Gara di vendita:
25/03/2017 - ore
10.00
Deposito entro:
23 marzo 2017
dalle 10 alle 19
con il sub. 35.
VINCOLI PRESENTI
L’immobile ricade in zona a vincolo paesaggistico
(vincolo paesaggistico -Ln.1497/1939; D.lgs.
42/2004 art. 136- immobili ed aree di notevole
interesse pubblico).
CONDOMINIO
Non è stato costituito alcun condominio per la
gestione degli spazi in comune.
STATO DI OCCUPAZIONE
l’immobile risulta libero.
RIFERIMENTI CATASTALI
Comune di comune di Monteroni d’Arbia, Foglio di
mappa 75, Particella 68, Subalterno 30, Categoria
C/2, Classe 1, Consistenza mq. 85, Rendita
Catastale €. 131,70.
ZONA
Monteroni d’Arbia è un comune italiano di circa
9.000 abitanti della provincia di Siena, in Toscana.
Sorge a circa 13 km a sud-est del capoluogo
(Siena) nel cuore della val d’Arbia (all’esterno del
paese scorre il fiume chiamato Arbia che da il
nome alla valle) e delle crete senesi.
Monteroni d’Arbia, posta a circa 160 metri sul
livello del mare, si trova in posizione strategica
rispetto all’asse viario di collegamento con il
capoluogo; ben collocata rispetto anche agli
itinerari di maggiore impatto turistico: scavi
Etruschi (5 km.), Montalcino (15 km.), Pienza (25
km.), San Gimignano e Firenze.
Attualmente Monteroni d’Arbia, stante una buona
logistica infrastrutturale vanta la presenza di
numerose piccole aziende sia artigianali che
industriali caratterizzate da un sistema
produttivo/manifatturiero variegato e punto di
riferimento occupazionale per i comuni limitrofi.
INFORMAZIONI
Per la visione e per ulteriori informazioni, è
possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei
giorni festivi, il referente a lato indicato al
numero telefonico o tramite email.
Mappa Indirizzo
Country:
City:
Strada:
Italy
Monteroni D'Arbia
(SI)
via Cassia Sud
Numero Civico:
328
Numero del
Piano:
0
Longitudine:
E11° 25' 35.4''
Latitudine:
N43° 13' 15.4''
Maggiori informazioni
Avv. Gabriele Biliorsi
3206872679
Come arrivare
In auto
da nord: percorrere l'autostrada del Sole A1, uscire a Firenze Certosa, imboccare la superstrada FirenzeSiena, uscire a Siena sud, immettersi poi nella strada statale Cassia seguendo indicazioni per Monteroni
d'Arbia
da sud: percorrere l'autostrada del Sole A1, uscire a Valdichiana, imboccare il raccordo Bettole - Siena in
direzione Siena ovest/Siena centro, seguire la direzione per Monteroni d'Arbia, proseguire sulla strada
statale Cassia fino all'indicazione per Monteroni d'Arbia.
In treno
Ferrovia: la stazione di Monteroni d’Arbia si trova lungo la linea ferroviaria Siena-Grosseto ed è
attualmente attiva e ben collegata. Il servizio passeggeri è svolto in esclusiva da parte di Trenitalia. I treni
sono di tipo Regionale e Regionale veloce, in totale sono circa trenta i treni che effettuano servizio in
questa stazione e le loro principali destinazioni sono: Siena, Grosseto, Firenze Santa Maria Novella,
Empoli, Buonconvento, Orbetello e Campiglia Marittima.
Autolinee:
la città è ben collegata con autobus urbani ed extraurbani con Siena e numerosi sono i collegamenti
giornalieri.
In aereo
gli aeroporti più vicini sono l' Amerigo Vespucci a Firenze, il Galileo Galilei a Pisa e quello di Siena.
Rogito
Il trasferimento dell’immobile avverrà mediante decreto di trasferimento emesso dal giudice delegato
del tribunale di Siena, con pagamento delle tasse, imposte e spese dovute per legge, senza alcun
onorario notarile
In particolare si evidenziano importati e notevoli agevolazioni fiscali per i trasferimenti immobiliari
effettuati nell\'ambito di procedure esecutive e di vendite fallimentari (decreto legge 14 febbraio
2016, n. 18).
Infatti è confermata - con la legge 11 dicembre 2016, n. 232 (in SO n.57, relativo alla G.U. 21/12/2016,
n.297) che ha disposto (con l\'art. 1, comma 32, lettera a)) la modifica dell\'art. 16, comma 1; (con l\'art.
1, comma 32, lettera b)) la modifica dell\'art. 16, comma 2; (con l\'art. 1, comma 32, lettera c)) la modifica
dell\'art. 16, comma 3 - l\'applicazione delle imposte di registro ed ipo-catastali in misura fissa (ciascuna
pari a 200 euro), in luogo delle imposte proporzionali, a favore degli acquirenti:
- persone fisiche, non esercenti attività d’impresa, in possesso dei requisiti “prima casa” (ai sensi
della nota II-bis all\'art. 1, della Tariffa, Parte Prima, allegata al D.P.R. 131/1986) che acquistano abitazioni
nell\'ambito di aste giudiziarie o procedure fallimentari;
(n tale ipotesi, non opera l’obbligo di rivendere l’immobile entro cinque anni dall\'acquisto, stabilito,
invece, in caso di acquisto all\'asta effettuato da imprese);
- che svolgono attività d’impresa, a condizione che lo stesso fabbricato sia rivendutoentro cinque
anni dall\'acquisto. Per non incorrere nella decadenza dai benefici, la società acquirente dovrà
dichiarare nell\'atto che intende rivendere il fabbricato nei cinque anni successivi.
In caso di mancata rivendita entro il quinquennio, le imposte d’atto (registro ed ipo-catastali) sono dovute
nella misura ordinaria, con l’applicazione della sanzione amministrativa del 30%, nonché degli interessi di
mora.
L’agevolazione fiscale ha effetto solo per gli atti emessi fino al 30 giugno 2017.
Planimetrie
Tel. 0577 042138 - Via Montanini n. 63
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