CONCESSIONE TEMPORANEA DI SPAZIO AD USO ESPOSITIVO

CONCESSIONE TEMPORANEA DI SPAZIO AD USO ESPOSITIVO
Conforama Italia Spa, con sede legale in Viale Alcide De Gasperi 2, 20151 Milano, C.F./P.IVA
13401220150, in persona del legale rappresentante Slobodan Skolnik, munito degli occorrenti
poteri in forza di delibera del Consiglio di Amministrazione della società di seguito anche
Conforama o la Concedente
e
Associazione Nuova Artigianfaso con sede in Fasano in viale Stazione s.n. P. IVA 02438310746 qui
rappresentata dal Sig. Laguardia Giovanni, nato a Fasano il 27.01.1963 e ivi residente in via
Togliatti n. 46, munito dei necessari poteri
Premesso che:
1. In data 8 luglio 1997 la società Medea srl (ora Conforama Italia S.p.a.) e il Comune di
Fasano hanno sottoscritto la Convenzione per la realizzazione di un Centro Commerciale
con mostra permanente delle attività produttive.
2. Conforama ha provveduto ad adempiere alle obbligazioni previste a suo carico nella
Convenzione ed in particolare ha posto in essere ogni atto, azione, opera di propria
competenza e spettanza per assicurare la realizzazione della mostra permanente alle
attività produttive di cui al punto f) della Convenzione.
3. Ad oggi la realizzazione della mostra permanente delle attività produttive, comprensiva di
una adeguata zona destinata alla vendita ed esposizione dei prodotti agro-alimentari tipici
del territorio, non ha avuto luogo per una molteplicità di motivi, tra cui l’importo del
canone di accesso agli spazi destinati alla Mostra, che, nella misura prevista in
Convenzione, è risultato eccessivamente oneroso dagli operatori economici interessati alla
mostra.
4. L’Amministrazione Comunale ha manifestato la volontà di dare concreta attuazione alle
motivazioni che hanno portato alla sottoscrizione dell’accordo di programma con la
regione Puglia, e della convenzione con la Ditta Medea S.r.l., oggi Conforama S.p.A. ,
consentendo la realizzazione della Mostra Permanente delle attività produttive, come
sopra descritta, sia pure a condizioni variate rispetto quelle previste dall’accordo originario.
5. Conforama Italia S.p.A. è disposta a modificare le condizioni di accesso agli spazi da parte
degli operatori economici, e ad offrire la possibilità di disporre di un’area espositiva al
primo piano del centro Commerciale della superficie di mq. 1500, a titolo gratuito fino al
31dicembre 2016. Offre inoltre la disponibilità a contenere le spese di gestione di tale area
in € 1.000,00 mensili, da riconoscere a partire dalla data di sottoscrizione del presente atto,
fino al 31 dicembre 2016, e per gli altri cinque anni, da gennaio 2017 fino a dicembre 2022,
sarà sempre a titolo gratuito con spese di gestione di tale area in € 1.500,00 mensili. Le ore
di apertura e chiusura saranno gestite dall’Associazione Nuova Artigianfaso nella fascia
oraria del centro commerciale Conforama.
TUTTO CIO’ PREMESSO
LE PARTI:
CONFORAMA S.P.A
ASSOCIAZIONE NUOVA ARTIGIANFASO
Volendo realizzare all’interno del centro commerciale sito in Fasano al viale Nunzio Schena, una
mostra permanente delle attività produttive, con adeguata zona destinata alla vendita ed
esposizione dei prodotti tipici del territorio
CONVENGONO QUANTO SEGUE
a) Conforama SPA mette a disposizione dell’Associazione Nuova Artigianfaso uno spazio
espositivo della superficie di circa mq. 1500,00 al primo piano del centro commerciale, sito
in Fasano al viale Nunzio Schena, perché sia destinato alla realizzazione di una Mostra
Permanente delle Attività Produttive con adeguata zona destinata alla vendita ed
esposizione dei prodotti del territorio, a titolo gratuito per il periodo intercorrente dal 1
aprile 2016 fino al 31 dicembre 2016, con pagamento delle spese di gestione dell’area,
quantificate forfettariamente in € 1.000,00 mensili, per il periodo intercorrente dalla data
di sottoscrizione del presente atto fino al 31 dicembre 2016, e sempre a titolo gratuito per
altri cinque anni, da gennaio 2017 a fine dicembre 2022, con spese di gestione di tale area
in € 1.500,00 mensili.
b) L’Associazione Nuova Artigianfaso si impegna ad utilizzare gli spazi messi a disposizione da
Conforama S.p.A., per esposizione dei prodotti realizzati dai propri associati.
c) Il mancato pagamento, da parte dell’occupante, del corrispettivo mensile sopra riportato,
anche per una sola mensilità, è giusta causa di risoluzione del presente accordo e non dà
diritto al riconoscimento di alcun diritto per eventuali migliorie apportate ai locali messi a
disposizione, che dovranno essere restituiti nel pristino stato.
d) L’Associazione Nuova Artigianfaso si impegna inoltre a sottoscrivere una polizza
assicurativa per eventuali danni causati dai propri associati e/o dipendenti e/o riconducibili
a responsabilità dei suddetti, a beni e/o impianti di proprietà di Conforama S.p.A.
e) L’Associazione Nuova Artigianfaso si impegna a rispettare e far rispettare il Regolamento
del Centro Commerciale, ove applicabile, ai propri associati ed agli espositori e venditori
della Mostra Permanente delle Attività Produttive, con zona destinata alla vendita ed
esposizione dei prodotti del territorio.
f) Conforama S.p.A. si riserva il diritto di esprimere il proprio gradimento alla presenza e non
consentire l’accesso, in qualità di espositore, a soggetti che non abbiano i requisiti già
previsti per gli altri operatori esercenti all’interno del centro commerciale, sulla base dei
criteri di ammissione già previsti per tutti gli operatori del centro, e basati su parametri
oggettivi e preventivamente comunicati.
g) Conforama S.p.A. si riserva di comunicare all’Associazione Nuova Artigianfaso, eventuali
comportamenti degli associati non consoni alle attività del Centro Commerciale, con
richiesta di cessazione di tali comportamenti, di allontanamento in caso di ripetute
violazioni del regolamento e/o richiami formali senza seguito.
h) Conforama S.p.A. si dichiara disponibile ad aumentare la superficie da destinare a Mostra
Delle Attività Produttive, con adeguata zona destinata alla vendita ed esposizione dei
prodotti del territorio, fino alla concorrenza di mq. 3.800 previsti nella convenzione di cui
alla premessa, a condizione che tutte le spese e gli oneri derivanti dalla predisposizione
degli spazi, e dell’adeguamento alla normativa in materia di sicurezza siano a carico degli
espositori.
i) Lo spazio espositivo dovrà essere opportunamente arredato e attrezzato a cura e spese
della Associazione Nuova Artigianfaso, che garantisce un allestimento di elevato livello,
rispettoso del decoro e confacente all’immagine del sito commerciale.
j) L’Associazione Nuova Artigianfaso dichiara sin d’ora di esonerare da qualsiasi
responsabilità Conforama per eventuali furti e/o danni (anche incendio) subiti, per
qualsivoglia causa o ragione, dai prodotti e/o dalle attrezzature posizionate dalla
Associazione Nuova Artigianfaso all’interno del Centro Commerciale.
k) L’Associazione Nuova Artigianfaso si impegna altresì a manlevare e tenere indenne
Conforama da ogni responsabilità per danni diretti e indiretti che possano comunque
derivare a se stessa e/o a terzi dalle merci e/o prodotti e/o servizi forniti dalla Associazione
Nuova Artigianfaso, ovvero da fatto doloso o colposo proprio, dei propri collaboratori o
dipendenti o da terzi in genere ed a questo scopo dichiara di aver prima d’ora sottoscritto
idonea polizza assicurativa con primario istituto.
l) Lo spazio e i relativi servizi concessi dovranno essere mantenuti dall’Associazione con la
migliore diligenza, e riconsegnati nel medesimo stato in cui sono stati ricevuti. In caso
contrario, e, qualora l’Associazione non provveda direttamente, Conforama avrà diritto di
pretendere il pagamento delle spese che dovrà sostenere per il ripristino degli spazi e di
promuovere ogni opportuna azione per ottenere il risarcimento dei danni.
m) L’Associazione Nuova Artigianfaso, con la sottoscrizione del presente atto, dichiara di aver
preso completa visione della relazione valutazione rischi e del piano generale di
evacuazione in caso di incendio ed emergenza, depositati presso l’ufficio Personale,
restando pertanto Conforama espressamente esonerata da qualsiasi responsabilità in
relazione a quanto stabilito dalla normativa a margine indicata.
n) I dati personali anagrafici e fiscali acquisiti, direttamente e/o tramite terzi, in sede di
sottoscrizione del presente contratto hanno natura riservata nel rispetto di quanto stabilito
dal D.Lgs.n. 186 del 30 giugno 2003”Codice in materia di protezione dei dati personali”. In
qualità di titolare del trattamento, Conforama è tenuta a dare precise informazioni in
merito all’utilizzo dei dati personali ai sensi dell’art. 13 del D.Lgs. in questione. I dati
personali dell’Associazione Nuova Artigianfaso verranno trattati nell’ambito della normale
attività di impresa di Conforama ed in particolare con finalità connesse all’adempimento
degli obblighi derivanti dalla presente scrittura, e il trattamento sarà improntato ai principi
di correttezza, laicità e trasparenza e di tutela della riservatezza e dei diritti del titolare dei
dati. In relazione a tale finalità, il trattamento dei dati avviene mediante strumenti manuali,
informatici e telematici, in modo comunque da garantire la sicurezza e la riservatezza degli
stessi. I dati potranno essere comunicati a società o persone solamente quando la
comunicazione risulti necessaria allo svolgimento della nostra attività. I dati non saranno
soggetti a diffusione. Da ultimo si informa che l’art. 7 del D.Lgs. 186/03, il cui testo di
seguito si riporta integralmente, conferisce all’interessato specifici diritti. In particolare
l’interessato può ottenere che tali dati vengano messi a sua disposizione in maniera
intellegibile. L’interessato può anche chiedere che gli venga riferita l’origine del dato
nonché la logica e la finalità su cui si basa il trattamento, di ottenere la cancellazione, la
trasformazione in forma anonima o il blocco dei dati trattati in violazione di legge nonché
l’aggiornamento, la rettifica o l’integrazione dei dati; ed infine di opporsi per motivi
legittimi al trattamento stesso. Ai fini sopra descritti si comunica che il responsabile del
trattamento è il direttore del centro commerciale.
Decreto Legislativo n. 106/2003
Art. 7 – Diritto di accesso ai dati personali ed altri diritti
1) L’interessato ha diritto di ottenere la conferma dell’esistenza o meno di dati personali che lo
riguardano, anche se non ancora registrati, e la loro comunicazione in forma intelligibile
2) L’interessato ha diritto di ottenere l’indicazione:
a. delle finalità e modalità del trattamento
b. dell’origine dei dati personali
c. della logica applicata in caso di trattamento effettuato con l’ausilio di strumenti
elettronici;
d. degli estremi identificativi del titolare, dei responsabili e del rappresentante
designato ai sensi dell’art. 5 comma 2;
e. dei soggetti o delle categorie di soggetti ai quali i dati personali possono essere
comunicati o che possono venirne a conoscenza in qualità di rappresentante
designato nel territorio dello Stato, di responsabili o incaricati.
3) L’interessato ha diritto di ottenere:
a) L’aggiornamento, la rettificazione ovvero, quando vi ha interesse, l’integrazione dei
dati;
b) La cancellazione, la trasformazione in firma anonima o il blocco dei dati trattati in
violazione di legge, compresi quelli di cui non è necessaria la conservazione in
relazione agli scopi per i quali i dati sono stati raccolti o successivamente trattati;
c) L’attestazione che le operazioni di cui alle lettere a) e b) sono state portate a
conoscenza, anche per quanto riguarda il loro contenuto, di coloro ai quali i dati sono
stati comunicati o diffusi, eccettuato il caso in cui tale adempimento si rivela
impossibile o comporta un impiego di mezzi manifestamente sproporzionato rispetto
al diritto tutelato.
4) L’interessato ha diritto di opporsi, in tutto o in parte:
a) Per motivi legittimi al trattamento dei dati personali che lo riguardano, ancorchè
pertinenti allo scopo della raccolta;
b) Al trattamento di dati personali che lo riguardano ani di invio di materiale
pubblicitario o di vendita diretta o per il compimento di ricerche di mercato o di
comunicazione commerciale.
o) Conforama pertanto acquisite le informazioni fornite dal titolare del trattamento ai sensi
dell’art. 13 del D. Lgs. 196/2003 presta il proprio consenso, con la sottoscrizione del
presente contratto, al trattamento dei dati personali per i fini indicati dalla suddetta
normativa.
p) Conforama presta a sua volta il proprio consenso al trattamento dei dati riservati che
l’Associazione Nuova Artigianfaso dovesse acquisire per le finalità connesse al presente
contratto acconsentendo all’utilizzo dei medesimi unicamente per detti scopi.
q) Le parti si obbligano a mantenere la massima segretezza e riservatezza relativamente ad
ogni informazione, notizia, atto o fatto di cui le stesse siano venute a conoscenza in
occasione del presente contratto e ciò anche dopo la cessazione dello stesso. Per quanto
qui non previsto le Parti si richiamano alle disposizioni in materia del Codice Civile e della
legislazione speciale. Modifiche o integrazioni del presente contratto saranno valide ed
efficaci solo se risultanti da apposito atto scritto controfirmato dalle parti.
r) Per qualsiasi controversia relativa all’interpretazione, esecuzione o risoluzione della
presente scrittura sarà competente in via esclusiva il Tribunale di Brindisi.
Letto confermato e sottoscritto
Fasano lì……………………….
Conforama Italia S.p.A.
Associazione Nuova Artigianfaso