BANDO PUBBLICO PER LA CONCESSIONE DEI MUTUI PER

COMUNE DI MONTEMURLO
PROVINCIA DI PRATO
BANDO PUBBLICO PER LA CONCESSIONE DEI MUTUI
PER ACQUISTO PRIMA CASA
E PER IL RECUPERO EDIFICI CON PROBLEMI DI STATICITA’
IL DIRIGENTE DELL’AREA AMMINISTRATIVA E SERVIZI ALLA PERSONA
RENDE NOTO
In attuazione della deliberazione della Giunta Comunale n 142 del 28.05.2001,
A partire dalla data di pubblicazione del presente banco, e entro il termine del 31.12.2001, i cittadini in
possesso dei requisiti sotto indicati, possono presentare domanda per accedere ai mutui agevolati per
l’acquisto della prima casa e per la ristrutturazione di abitazioni con problemi di staticità.
I criteri e le modalità per la concessione dei suddetti mutui sono i seguenti:
A. La Banca CARIPRATO – Cassa di Risparmio di Prato – metterà a disposizione dei soggetti beneficiai
un plafond destinato alla concessione di mutui, secondo la vigente normativa, ad un tasso agevolato
rispetto ai tassi vigenti al momento della concessione del prestito;
B. il Comune concorre finanziariamente al sostenimento dell’onere per interessi relativi ai mutui concessi
dalla Banca nella misura del 1%;
MUTUI PER ACQUISTO PRIMA CASA.
1. possono accedere ai benefici i soggetti che abbiano i requisiti appresso indicati:
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Essere in possesso della cittadinanza italiana o di uno Stato che appartiene all’Unione Europea,
oppure essere in possesso della cittadinanza di altro Stato con la residenza in Italia da almeno cinque
anni (è richiesta la carta di soggiorno) ed essere stabilmente occupato;
Essere residenti nel Comune di Montemurlo alla data di presentazione della domanda;
Non aver superato, alla data di presentazione della domanda, il trentacinquesimo anno di età; in caso di
cointestazione del mutuo è sufficiente che almeno uno dei richiedenti non abbia superato tale limite di
età;
Non essere proprietario, neanche in comproprietà, al momento dell’erogazione del finanziamento di
altro immobile sull’intero territorio nazionale o all’estero;
Non fruire di agevolazioni previste da leggi regionali o da altri provvedimenti di enti locali per l’acquisto
della medesima abitazione;
Non essere titolare di imprese edili o ditte immobiliari;
Non aver percepito, singolarmente o cumulativamente con altri soggetti cointestatari, nel periodo di
imposta precedente a quello in corso alla data di concessione del beneficio, un reddito complessivo
annuo netto superiore a Lire ml 60 (Euro 30.987,42), né inferiore a Lire ml 20 (Euro 10.329,14));
I presupposti per poter usufruire in modo continuativo, per tutto il periodo di ammortamento del mutuo, del
concorso finanziario comunale in conto interessi, sono:
COMUNE DI MONTEMURLO
PROVINCIA DI PRATO
a) mantenimento nell’abitazione oggetto del contributo della residenza principale per l’intero periodo, che
dovrà essere posta nel Comune di Montemurlo;
b) inalienabilità dell’immobile per tutto il periodo dell’ammortamento del mutuo;
c) L’immobile non deve costituire porzione della proprietà di una cooperativa edilizia;
d) L’immobile deve essere ubicato nel Comune di Montemurlo e deve risultare ultimato alla data di
presentazione della domanda di mutuo.
e) L’immobile da acquistare non deve avere :
- una superficie abitabile superiore a mq.95 (la superficie utile abitabile è intesa quale superficie di
pavimento misurata al netto dei muri perimetrali e di quelli interni, delle soglie di passaggio da un vano
all’altro, degli sguinci, dei vani di porte e finestre, di eventuali scale interne, di logge e balconi),
- una superficie complessiva maggiore di mq 130 (la superficie complessiva si ottiene sommando alla
superficie utile la superficie non residenziale considerata al 60% come stabilito dal DM 10.5.1977
“Determinazione del costo di costruzione di nuovi edifici”.
g) L’immobile non deve possedere caratteristiche di lusso.
Il venire meno di una o di entrambe le condizioni determina la revoca della concessione del contributo da
parte del Comune;
1. Per gli immobili non ultimati alla data di scadenza del presente bando la stipula del contratto e la
conseguente erogazione del contributo potranno essere effettuate al termine dei lavori;
2. I richiedenti dovranno addivenire alla stipula del contratto successivamente alla pubblicazione del
bando;
3. La domanda per la concessione dei prestiti, munita della documentazione necessaria, richiesta allo
scopo, andrà presentata presso la Cariprato (Cassa di Risparmio di Prato) – Banca Tesoriere del
Comune;
4. Le domande saranno valutate per quanto riguarda l’affidabilità del richiedente secondo i normali criteri
adottati dagli istituti di credito per l’accensione dei mutui;
5. Il Tesoriere Comunale provvederà altresì alla formazione dell’elenco dettagliato dei richiedenti la
concessione del prestito ed ammessi dalla banca secondo le valutazioni economiche e provvederà ad
inviare al Comune l’elenco dei richiedenti ammessi, per la verifica e presa d’atto dei requisiti di
ammissibilità approvati dalla Giunta Comunale e l’ammissione al contributo nei limiti dello stanziamento
di Bilancio. Le istanze dei richiedenti aventi diritto verranno esitate da parte della Banca, in relazione
all’ammissione o meno al contributo, ogni mese e trasmesse entro 30 giorni al Comune per la presa
d’atto e l’ammissione al contributo secondo la disponibilità di Bilancio.
FINANZIAMENTI PER IL RECUPERO DI EDIFICI CON PROBLEMI DI STATICITA’
6. possono accedere ai benefici i soggetti che abbiano i requisiti appresso indicati:
• Essere proprietari, al momento dell’erogazione del finanziamento, dell’immobile oggetto di
ristrutturazione che dovrà essere ubicato nel Comune di Montemurlo;
COMUNE DI MONTEMURLO
PROVINCIA DI PRATO
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Non fruire di agevolazioni previste da leggi regionali o da altri provvedimenti di enti locali per la
ristrutturazione della medesima abitazione;
Essere residenti nel Comune di Montemurlo alla data di presentazione della domanda;
Non essere proprietari, neanche in comproprietà, di altri immobili nel territorio nazionale o all’estero al
momento dell’erogazione del finanziamento;
Non aver percepito, singolarmente o cumulativamente con altri soggetti cointestatari, nel periodo di
imposta precedente a quello in corso alla data di concessione del beneficio, un reddito complessivo
annuo netto superiore a Lit. 60 milioni.
Non essere titolare di imprese edili o società immobiliari;
Possono beneficiare delle facilitazioni anche i proprietari di immobili posti in condomini di qualsiasi
dimensione.
I presupposti per poter usufruire del finanziamento con il concorso finanziario comunale in conto interessi,
sono:
a) Ristrutturazione dell’abitazione principale che presenta problemi di staticità. (Attestati da una relazione
tecnica),
b) Attestato dell’Ufficio Tecnico Comunale dal quale risulta la somma ammessa a contributo,
c) Mantenimento nel Comune di Montemurlo della residenza,
d) inalienabilità dell’immobile per tutto il periodo dell’ammortamento del mutuo;
e) L’immobile non deve costituire porzione della proprietà di una cooperativa edilizia;
f) L’immobile non deve fare parte di una cooperativa,
g) L’immobile non deve essere classificato di lusso e deve avere le seguenti caratteristiche:
- Se posto in edificio condominiale: la superficie complessiva deve essere inferiore a mq 120.
(La superficie complessiva è calcolata considerando la superficie pavimentata utile interna al 100%, ed
il 60% delle superfici destinate a rimesse familiari, cantine, autorimesse, soffitte agibili, terrazzi.
- Se edificio unifamiliare: edificio terra –tetto, isolato oppure a schiera, utilizzabile da una sola
famiglia, il quale ha una superficie complessiva massima pari a mq.140. Tale superficie
massima è calcolata considerando la superficie pavimentata utile interna al 100%, ed il 60%
delle superfici destinate a rimesse familiari, cantine autorimesse, soffitte agibili, terrazzi.
Il venire meno di una o di entrambe le condizioni determina la revoca della concessione del contributo da
parte del Comune;
1. La domanda per la concessione dei prestiti, munita della documentazione necessaria, richiesta allo
scopo, andrà presentata all’ufficio Urbanistica del Comune, il quale entro 30 giorni dal ricevimento le
esaminerà e rilascerà un attestato in cui sarà indicata la somma ammessa a beneficio. Successivamente la
Cariprato (Cassa di Risparmio di Prato) – Banca Tesoriere del Comune le valuterà ai fini
dell’affidabilità del richiedente.
Il Tesoriere Comunale provvederà altresì alla formazione dell’elenco dettagliato dei richiedenti
la concessione del prestito ed ammessi dalla banca secondo le valutazioni economiche e
provvederà ad inviare al Comune l’elenco dei richiedenti ammessi, per la verifica e presa d’atto
dei requisiti di ammissibilità approvati dalla Giunta Comunale e l’ammissione al contributo nei
limiti dello stanziamento di Bilancio. Le istanze dei richiedenti aventi diritto verranno esitate
da parte della Banca, in relazione all’ammissione o meno al contributo, ogni mese e trasmesse
entro 30 giorni al Comune per la presa d’atto e l’ammissione al contributo secondo la
disponibilità di Bilancio.
COMUNE DI MONTEMURLO
PROVINCIA DI PRATO
Per eventuali informazioni il servizio competente è il Servizio n.25 – Politiche Sociali. Tel. 0574 687826 –
via Montalese,433
Montemurlo, lì 18 giugno 2001
Dr.ssa Roberta Chiti