relazione tecnica

COMUNE DI GAETA
Provincia di Latina
Regione Lazio
Autorizzazione alla installazione di una struttura amovibile
di pertinenza dell’attività commerciale sita in Gaeta,
Lungomare Caboto s.n.c. adibita a bar-gelateria e
denominata “Christian Bar”.
Fg. 37
RELAZIONE TECNICA
Il Tecnico
Il Richiedente
Arch. Elio Sasso
Via Serapide 38
04024 Gaeta
"Rosato Christian & C S.n.c. "
visti e approvazioni
L'amministratore
RELAZIONE TECNICA
L’area oggetto dell’intervento è situata nel centro storico di Gaeta Sant’Erasmo sul
lungomare Caboto, al di fuori della cinta muraria cinquecentesca.
La sistemazione dell’area risale al periodo della creazione del lungomare realizzata a
partire dalla metà degli anni ’60, in seguito alla demolizione di parte dei bastioni.
Essa infatti non presenta le caratteristiche pavimentazioni della parte bassa del
centro storico, tutte realizzate con blocchi di basolato lavico, ma del tipo di pavimentazione
di più recente introduzione costituita da lastre di porfido ad opera incerta, bordata da cigli
in materiale calcareo bocciardato.
A partire dagli ultimi anni ’60 ai piedi del bastione è stato installato, sull’area
demaniale in concessione, un chiosco bar ad opera della famiglia Lieto; il chiosco, dopo
alcuni passaggi di gestione, è giunto alla “Martone Andrea S.r.l” che attualmente vi svolge
l’attività di bar-gelateria con la denominazione “Christian Bar”, in virtù del contratto
d’affitto stipulato in data 23.03.2010 innanzi al Notaio dott. Giuseppe Fuccillo rep. n. 6564
racc. n. 2875, con la “Rosato Christian & C S.n.c.”, titolare dell’esercizio commerciale
nonché della concessione demaniale n. 20/2010, rep. n. 0004, rilasciata dalla Autorità
Portuale di Civitavecchia, Fiumicino e Gaeta.
La concessione demaniale attuale è stata rilasciata per:
sup. scoperta mq. 139,36 + sup. coperta mq 54,09 = compl. mq 193,45
Il bar esistente è costituito da un chiosco di mq 30,24 (superficie lorda) accostato al
bastione, circondato sui tre lati da una pedana in muratura rivestita di marmo, per una
superficie pari a mq 17,84.
Il chiosco esistente è costituito da una struttura metallica di colore blu con chiusure
perimetrali costituite da pareti di vetromattone (parte bassa) e vetrate fisse o apribili
(parte alta). Un piccolo manufatto in muratura, anch’essa tinteggiata di blu, ospita
antibagno e wc.
L’istanza in oggetto viene inoltrata al fine di ottenere l’ampliamento dell’area in
concessione, la realizzazione di opere di sistemazione esterna e di riqualificazione del
manufatto esistente e l’installazione di una struttura ombreggiante amovibile.
La richiesta di ampliamento della concessione demaniale, come meglio evidenziato
sul grafico allegato, consiste nell’incrementare l’area scoperta di mq 35,14 per cui si avrà:
sup. scoperta mq 174,50 + sup. coperta mq 54,09 = compl. mq 228,60
La sistemazione esterna dell’area prevede la rimozione delle due aiuole rettangolari
esistenti alla base del bastione, ormai fatiscenti e prive di vegetazione di pregio (ad
eccezione dei lecci presenti in entrambe le aiuole) e l’installazione a raso di due griglie in
ghisa a protezione della base dell’albero. L’intervento permetterebbe una migliore fruizione
dell’area interessata e una sistemazione della base degli alberi più consona a un viale
alberato in un’area cittadina di pregio, quale quella in oggetto.
L’intervento sul manufatto esistente si configura come semplice intervento
cromatico e consiste nel dare una colorazione nella tonalità del grigio ferro a tutte le
superfici metalliche esterne a vista.
Le pareti in muratura del bagno, che peraltro si configura come un piccolo corpo di
fabbrica “estradossato” rispetto al chiosco metallico, verranno invece tinteggiate con un
colore neutro (terra chiara o simili) che, pur evitando effetti mimetici, non si evidenzi
particolarmente rispetto al fondale ben più importante del bastione.
Il progetto prevede inoltre l’installazione di una piccola struttura amovibile (gazebo)
di pertinenza dell’attività commerciale, con funzione sia di ombreggiatura che di riparo
dall’umidità e dalla pioggia, da installare nelle immediate vicinanze del chiosco. Il gazebo
sarà costituito da una struttura metallica poggiante su una pedana in legno verniciato nel
colore grigio-marrone. Le dimensioni in pianta saranno pari a mt 5,27 x mt 5,60 e l’altezza
all’estradosso del fascione di coronamento superiore sarà pari a mt. 2,98.
La struttura metallica sarà completata in alto da una tenda apribile in tessuto
impermeabile di colore chiaro, non visibile dall’esterno in quanto contenuta all’interno del
fascione di coronamento superiore. Tutte le parti metalliche del gazebo avranno la stessa
colorazione del chiosco principale.
L’intervento cromatico sul chiosco esistente produrrà un migliore inserimento nel
contesto di particolare pregio in cui si trova.
L’installazione del gazebo, che si uniforma per materiali e colori al chiosco
preesistente, con dimensione contenute dei profili metallici della struttura, non produrrà
alterazioni di particolare rilievo del contesto paesaggistico e, data la posizione a ridosso sia
del bastione che del chiosco esistente, non interferirà con la godibilità delle visuali
panoramiche.
L’area oggetto dell’intervento è sottoposta a vincolo di cui al D.Lgs. 42/04 e s.m.i. in
quanto vincolata da D.M 17 maggio 1956, e pertanto la realizzazione delle opere di cui alla
presente istanza dovrà in seguito dovrà ottenere l’autorizzazione ambientale dall’’ente
preposto alla tutela del vincolo.
Il Tecnico