Tecnopolo Ticino: inquilini e criteri d`entrata

TecnopoloTicino:inquiliniecriterid’entrata
Target
§ Start-upadaltocontenutotecnologicoed’innovazionechedimostranolapotenzialità
dicrearepostidilavoroinTicino(inmododirettooindiretto).
§ Sedi di R&D di aziende internazionali che hanno intenzione di insediarsi in maniera
duraturanelCantoneTicinoechenecessitanodispazitemporanei.
§ Consulenti che forniscono competenze tecniche/scientifiche di alto livello ad aziende
innovative.
§ Aziende, associazioni o fondazioni che si occupano di sostegno alle neoimprenditorialitàeall'innovazione,manoncompetitiveconlaFondazioneAGIRE.
§ Advisorycompaniesomanagementcompaniesspecializzateininvestimentiinaziende
innovativeetecnologiche,compatibiliconleattivitàdiAGIREINVESTSA.
§ Non vengono presi in considerazione fornitori di servizi “tradizionali”, ad esempio
fiduciarie, assicurazioni, avvocati, contabili, agenzie di comunicazione tradizionali,
providerditelefoniaoserviziinformaticiesimili.
Tipologiedispaziecosti
§ Ladimensioneminimadegliufficiaffittatièdicirca20m2,lamassimadicirca100m2.
§ Gliufficisonodinormaaffittaticonuncontrattodelladuratadiunanno,rinnovabile
annualmente.
§ Glispazipossonoesserecondivisitrapiùaziendeoinquilini.
§ Il prezzo d’affitto di un ufficio è di norma di 200 CHF/m2 + IVA per start-up e 250
CHF/m2+IVAperaltretipologiediinquilini.
§ SOLOPERMANNO-Singolepostazioniinunazonaopen-space(coworking),composte
da scrivania e armadio dedicati, sono affittati con contratti della durata di un mese,
rinnovabile.L’affittodellasingolapostazioneè150CHF/mese+IVAperstart-upe250
CHF/mese+IVAperaltretipologiediinquilini.
Condizioni
§ SedelegaleinTicino,preferibilmentepressoilTecnopoloTicino.
§ ResidenzadeipromotoriinTicinooespressavolontàdiprendereresidenzaintempi
rapidi.
§ Impegno a considerare prioritariamente manodopera residente (anche in
disoccupazione)elaureatiUSIeSUPSI,perprofilicompatibiliallenecessitàaziendali.
§ DisponibilitàadesseresoggettoadauditannualedapartedellaFondazioneAGIRE.
FONDAZIONEAGIRE
ViaCantonale18,CH-6928Manno,www.agire.ch,[email protected],t.0916102710
Proceduradivalutazioned’entrata
§ AGIREsirelazionadirettamenteconipromotoridelprogettoenonconintermediari,
rappresentantiofiduciarie.
§ La Fondazione AGIRE effettua una analisi dettagliata (“due diligence”) relativa agli
aspettidibusinessediinnovazione.Inparticolaresonovalutatiiseguentiaspetti:
§ Team:credibilitàereputazione,eventualidebolezzeomancanze.
§ Mercato:esistenzadiunmercatoecapacitàdiprofilarsieposizionarsiinmaniera
chiara.
§ Prodotto o servizio: componente innovativa, qualità del prodotto o del servizio
fornito,competizioneesistente.
§ Responsabilitàesostenibilitàaziendale:livellisalarialicompatibiliconglistandard
ticinesi,sostenibilitàambientale,sostenibilitàsociale,trasparenza.
§ Legamiconilterritorio:collaborazioniesistenticonicentridiricercaoconaltre
aziende in Ticino, Svizzera o internazionali, disponibilità a collaborare con
universitàocentridiricerca.
§ I contratti vengono firmati dal management di AGIRE (di norma il direttore) e da un
membrodelConsigliodiFondazione(dinormailPresidente).
§ Ladocumentazionecontrattualeconsistein:(a)contrattodilocazioneodiaffiliazione
(CATEF), (c) regolamento della casa (regole di condotta), (d) planimetria degli spazi,
(e)businessplanobusinesscase,(f)copiadelregistrodicommercio.
§ Alle aziende viene notificato l’obbligo di stipulare un assicurazione RC e viene
suggeritodiorganizzareunpagamentobancarioricorrenteperl’affitto.
Auditannuale
§ All’avvicinarsidellascadenzacontrattuale,tuttigliinquilinisonosottopostiaunaudit
di valutazione formale, per appurare se l’azienda sta seguendo i piani di sviluppo o
procedendo rispettando i criteri di selezione d’entrata. Il documento di audit è
compilatocongiuntamenteall’inquilinoedeveesserefirmatodall’inquilinoaconferma
deidatiforniti.
§ Qualora i risultati dell’audit non confermino il rispetto delle condizioni d’entrata, il
contrattod’affittononvienerinnovato.
Primaversione1febbraio2014
Aggiornatoal1ottobre2015
FONDAZIONEAGIRE
ViaCantonale18,CH-6928Manno,www.agire.ch,[email protected],t.0916102710