invito alla presentazione di offerte irrevocabili per l`acquisto di beni

INVITO ALLA PRESENTAZIONE DI OFFERTE IRREVOCABILI
PER L’ACQUISTO DI BENI IMMOBILI IN
BIELLA - CENTRO COMMERCIALE I GIARDINI
L'amministratore Unico della società "ILARIA S.R.L." con sede in
Novara, Baluardo Lamarmora n. 15, C.F. e iscrizione Registro
Imprese di Novara n. 01497370039,
INVITA
a presentare manifestazioni d’interesse per l’acquisto dei sotto
indicati beni.
IDENTIFICAZIONE DEI BENI
COMUNE DI BIELLA
NEGOZIO in Via Alfonso Lamarmora, interno 9
Piena proprietà dell'unità immobiliare a parte del più ampio
complesso commerciale denominato "Centro I Giardini" edificato
su area distinta in Catasto Terreni al foglio 52 mappale 558, ente
urbano di mq. 27866, e precisamente:
* negozio (contraddistinto con il numero interno 9) a piano terra
del corpo di fabbrica convenzionalmente individuato, nella pianta
generale del complesso, come Edificio "C2" composto da unico ampio
locale, servizi e disimpegni.
Quanto descritto risulta censito nel Catasto Fabbricati al foglio
52 mappale 558/36 piano T Z.C. 1 Cat. D/8 Rendita Euro 14.675,63,
(derivante, giusta denuncia di variazione in data 4 settembre 2014
Prot. n. BI0055794 per bonifica identificativo catastale, dal
mappale 393/36 del foglio 535).
All'unità immobiliare in oggetto compete la quota di comproprietà
di 126,13/1000 sulle parti comuni dell'Edificio "C2" e di
16,76/1000 sulle parti comuni del Supercondominio.
Alle coerenze in contorno da nord in senso orario ed in unico
corpo: area comune di cui al mappale 558/8 (Piazza Casalegno),
altra unità immobiliare di cui al mappale 558/35, Via Delleani
ed altra unità immobiliare di cui al mappale 558/37.
Le quote di comproprietà, come pure quelle di compartecipazione
alle
spese
generali
dei
singoli
fabbricati
e
dell'intero
complesso commerciale, sono determinate nel "Regolamento di
condominio e supercondominio" adottato con scrittura privata
autenticata nelle firme dal Notaio Silvio Suster di Biella, ivi
registrata in data 21 settembre 2000 al n. 794 ed ivi trascritta
in data 4 ottobre 2000 ai nn. 8190/5815.
L'immobile risulta intestato alla società proprietaria in forza
di atto in data 22 novembre 2001 n. 37144/11626 di repertorio
Notaio Silvio Suster di Biella, ivi registrato in data 6 dicembre
2001 al n. 2690 Serie 1V e trascritto a Biella in data 15 dicembre
2001 ai nn. 10598/7658.
Il complesso commerciale del quale quanto in oggetto fa parte è
stato edificato in seguito al rilascio, da parte del Comune di
Biella, di Concessione edilizia n. 120 del 19 maggio 1997 e
successive varianti n. 251 del 17 dicembre 1997, n. 116 del 24
giugno 1998, n. 249 del 30 dicembre 1998 e n. 209 del 19 agosto
1999 e che è stata altresì presentata in data 19 febbraio 1999
Denuncia Inizio Attività n. 69.
Prezzo base di vendita Euro 300.000,00 oltre oneri di Legge.
TERMINI E MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE IRREVOCABILI
D’ACQUISTO
Le offerte di acquisto in regola con il bollo, dovranno essere
presentate in busta chiusa presso lo studio del Notaio dott.
Emanuele Caroselli, in Novara, Vicolo Canonica n. 26 entro le ore
12,00 del giorno 4 maggio 2016. Sulla busta deve essere indicato
"Offerta di acquisto - Centro Commerciale I GARDINI".
L'offerta, redatta su modulo predisposto dalla società, dovrà
contenere:
a) Il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale,
residenza, stato civile, recapito telefonico del soggetto che
sottoscrive l’offerta ed a cui andrà intestato l’immobile. Se
l’offerente
è
coniugato
dovrà
essere
indicato
il
regime
patrimoniale dei coniugi e qualora fosse in regime di comunione
legale dei beni dovranno essere indicati anche i corrispondenti
dati del coniuge. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà
essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del
giudice tutelare. Se l’offerente partecipa per conto di una
società
o
ente
dovranno
essere
documentati
i
poteri
di
rappresentanza del sottoscrittore e dovranno essere indicati i
dati della società (denominazione, sede, codice fiscale). Non
sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello
che sottoscrive l’offerta, il quale dovrà anche presentarsi il
giorno fissato per la gara;
b) i dati identificativi del bene;
c) l'indicazione del prezzo offerto;
d) il termine di pagamento del saldo prezzo, che non dovrà essere
superiore a 60 giorni dalla data di aggiudicazione;
e) l'espressa dichiarazione da parte dell'offerente, di aver
preso visione dello stato dei beni, delle modalità di vendita e
delle condizioni per partecipare alla gara.
All'offerta dovranno essere allegati:
a) fotocopia del documento di identità non scaduto e del codice
fiscale dell’offerente; se l’offerente è coniugato in regime di
comunione legale dei beni dovranno essere allegati anche la
fotocopia del documento di identità non scaduto e del codice
fiscale del coniuge; se l'offerente partecipa come procuratore
dovranno essere allegati anche la procura speciale, la fotocopia
del documento di identità non scaduto e del codice fiscale di chi
ha rilasciato la procura; se l’offerente partecipa per conto di
una società o ente dovrà essere allegato anche il certificato di
iscrizione al Registro delle Imprese da cui risultino i poteri
di chi ha sottoscritto l’offerta;
b) assegno circolare non trasferibile intestato alla società
"ILARIA S.R.L." per un importo, a titolo di cauzione, pari al 10%
del prezzo offerto, che sarà trattenuto in caso di rifiuto
dell'acquisto.
L’offerta presentata è irrevocabile.
L'Amministratore Unico si riserva la facoltà di valutare, ai fini
della stipula dell'atto di vendita, anche offerte pervenute per
importo inferiore rispetto a quello base.
INDIVIDUAZIONE DEL CONTRAENTE FRA GLI OFFERENTI
Si procederà all’apertura delle buste pervenute il giorno 5 maggio
2016 alle ore 10,30, presso lo studio del Notaio dott. Emanuele
Caroselli, alla presenza degli offerenti.
In caso di offerta unica, e ferma la possibilità sopra prevista
di valutare, ai fini della stipula dell'atto di vendita, anche
offerte presentate per importo inferiore a quello base, si
procederà all'aggiudicazione del bene.
In caso di più offerte valide, si terrà la gara al rialzo in forma
orale a partire dal valore dell’offerta più alta, con offerta in
aumento minima di Euro 5.000,00.
Il bene verrà aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più
alto o in mancanza di rilancio all’autore dell’offerta scritta
più alta; nel caso in cui non siano effettuati rilanci, e a parità
di prezzo offerto, l’immobile sarà aggiudicato all’offerente che
proporrà le migliori condizioni di pagamento del prezzo ovvero,
ancora a parità delle dette condizioni, al soggetto che per primo
abbia depositato l’offerta presso lo Studio del Notaio;
l’offerente che non si presenti alla gara sarà escluso da essa,
ma la sua offerta, in caso di pluralità di offerte, sarà comunque
tenuta in considerazione per determinare il prezzo base per la
gara; in caso egli sia unico offerente potrà comunque essere
considerato aggiudicatario;
al termine della gara le cauzioni versate dagli offerenti che non
siano risultati aggiudicatari verranno restituite senza che gli
offerenti abbiano diritto a vedersi riconosciuti eventuali
interessi, mentre la cauzione prestata dall’offerente risultato
aggiudicatario verrà trattenuta e sarà imputata in conto prezzo;
l’importo del prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione
prestata, dovrà essere versato nel termine indicato nell’offerta
e comunque non oltre 60 giorni dalla data di aggiudicazione,
esclusivamente mediante bonifico bancario sul conto corrente
della
società
secondo
le
istruzioni
che
verranno
fornite
dall'Amministratore Unico; nel caso in cui l’acquirente intenda
procedere con la stipula di mutuo, entro il termine di 30 giorni
dalla sopra precisata data dovrà far pervenire alla società
dichiarazione dell’Istituto di credito che attesti la delibera
di erogazione dell’importo necessario al saldo prezzo che dovrà,
in ogni caso, essere versato entro il termine previsto.
CONDIZIONI DELLA VENDITA
La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il
bene si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni,
ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo
e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar
luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.
La proprietà del bene ed i conseguenti oneri fiscali saranno a
favore ed a carico dell’acquirente dalla data di efficacia
dell’atto notarile.
La
vendita
dei
fabbricati
strumentali
sarà
regolata
dalle
disposizioni di cui all’art. 10 comma 8 ter del D.P.R. del
26/10/1792 n.633 (opzione per l’imposizione), oltre ad imposte
ipotecarie e catastali nella misura di legge.
FORMALIZZAZIONE DELL’ATTO DEFINITIVO
Il rogito notarile verrà formalizzato a cura del Notaio designato
dall'Amministratore Unico, Dott. Emanuele Caroselli, a spese
dell’acquirente.
***********
Maggiori chiarimenti potranno richiedersi al Notaio Emanuele
Caroselli con studio in Novara, Vicolo Canonica n. 26 e, con
riferimento agli aspetti tecnici, urbanistici, commerciali,
presso ODOSGROUP - UFFICIO CESSIONI LOCATIVE - Tel. 0321/612966
- e-mail
(orari 9:00-13:00 / 14:00-18:00)
Novara, lì
L'AMMINISTRATORE UNICO
PEZZANA dottor GUIDO