percorso real estate

MILANO | ITALY
REAL ESTATE
EMPOWER YOUR VISION
PERCORSO REAL ESTATE
2016
SDABOCCONI.IT/PERCORSOREALESTATE
➥ Vantaggi
Il Percorso Real Estate consente di
acquisire, sistematizzare e approfondire le
conoscenze di base e gli strumenti
operativi per migliorare la propria
operatività con una visione economico
finanziaria dell’operazione immobiliare.
I programmi, concentrati in poche giornate
full time, consentono immediatamente di
utilizzare i nuovi strumenti operativi
acquisiti per analizzare e gestire le
operazioni immobiliari sotto i diversi profili
economico, finanziario, gestionale e di
marketing.
Le operazioni immobiliari necessitano non solo di
un’adeguata progettazione tecnica, ma anche
economico-finanziaria, richiedendo investimenti rilevanti
su un lungo orizzonte temporale. La conoscenza dei
migliori strumenti di analisi consente di prendere
decisioni corrette ed evitare errori spesso irreversibili.
Giacomo Morri | SDA Professor di Amministrazione, Controllo,
Finanza Aziendale e Immobiliare
Percorso Real Estate
Crisi economica, credit crunch e innovazioni tecnologiche hanno cambiato profondamente
le regole del gioco nella gestione immobiliare internamente alle aziende e più in generale nel
mercato immobiliare.
In particolare, le aziende hanno rivisto le loro modalità di gestione degli spazi uffici e industriali
combinando esigenze di razionalizzazione dei costi e di valorizzazione di aree non più
strumentali al business, all’esigenza di disporre di spazi funzionali e concepiti nel rispetto di
principi di sostenibilità ambientale e di welfare nei confronti dei dipendenti per attrarre talenti
e garantire senso di appartenenza e motivazione.
Solo gli operatori di mercato che hanno saputo cogliere questa evoluzione hanno potuto
mantenere una forte posizione di mercato, essendo in grado di selezionare le migliori
opportunità di investimento, reperire i capitali necessari e gestire le operazioni di sviluppo e
riqualificazione con la massima efficienza.
Il Percorso Real Estate fornisce le conoscenze e le competenze più idonee per operare nel
settore immobiliare fornendo gli strumenti e le tecniche più moderni e adeguati all’attuale
scenario economico.
Giacomo Morri
Responsabile Scientifico del Percorso Real Estate
➥ Percorso formativo
Il Percorso esamina, attraverso un
costante contatto fra aspetti teorici e
applicazioni pratiche, le principali
tematiche legate al settore immobiliare.
La comprensione di questo processo è
necessaria tanto alle imprese di
promozione e gestione immobiliare quanto
agli altri soggetti coinvolti nel processo
quali:
● Investitori e sviluppatori immobiliari
●
Valutatori ed esperti indipendenti
●
Gestori di patrimoni immobiliari
●
Fund manager e analisti
●
Architetti e ingegneri
●
Direttori finanziari di imprese di
costruzioni e immobiliari
●
Consulenti ed intermediari immobiliari
●
Banche
●
Pubblica amministrazione
●
Responsabili della gestione immobiliare
di aziende industriali e commerciali
➥ I programmi del percorso
Valutazione e
Finanziamento Immobiliare
Development & Asset
Management Immobiliare
Marketing Immobiliare.
Coordinamento
Giacomo Morri
[email protected]
Coordinamento
Federico Chiavazza
[email protected]
Coordinamento
Antonella Carù
[email protected]
Il programma fornisce gli strumenti per
valutare la convenienza economica e
verificare la sostenibilità finanziaria di
progetti di sviluppo e investimenti in
immobili esistenti. Saranno affrontate le più
innovative tecniche di finanziamento delle
operazioni immobiliari. Oltre alla teoria
base, arricchita da casi reali, sono previste
sessioni pratiche con applicazioni di
modelli finanziari in Excel.
Il programma si focalizza sulla corretta
impostazione delle operazioni di sviluppo
immobiliare e sulla gestione attiva degli
immobili esistenti. Il corso fornirà una
visione unitaria del processo di
valorizzazione immobiliare partendo dalla
sua concezione fino alla successiva
gestione e dismissione.
Attraverso gli strumenti acquisiti nel corso
“Valutazione e Finanziamento Immobiliare”
si procederà con l’approfondimento dei
modelli di analisi applicati a casi di sviluppo
immobiliare e gestione di portafogli.
Fornisce strumenti e modelli utili per lo
sviluppo di un approccio al mercato
strutturato ed articolato coerente
con le peculiarità del prodotto/servizio
immobiliare.
➥ Contenuti
●
➥ Contenuti
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●
Inquadramento delle metodologie, degli
strumenti e delle tecniche di valutazione
e finanziamento immobiliare
Principali criteri di valutazione
economico-finanziaria
●
Costruzione dei flussi di cassa
immobiliari unlevered e levered
●
Problematiche di determinazione del
rischio e di stima dei tassi di
capitalizzazione e attualizzazione
●
Stima del valore di mercato di immobili
esistenti e di progetti di sviluppo,
sensitivity analysis e analisi di scenario
Inquadramento degli strumenti e delle
tecniche di finanziamento immobiliare
Analisi del contratto di finanziamento
strutturato e delle principali casistiche
(immobile a reddito, portafoglio
immobiliare, operazione di sviluppo)
●
●
●
●
Project finance e finanziamenti
strutturati nel settore immobiliare
●
Leasing immobiliare e convenienza
economica
●
Analisi di casi di valutazione e
finanziamento
●
Il marketing delle operazioni
immobiliari
➥ Contenuti
●
●
Il framework dello sviluppo immobiliare,
l’iter logico e i soggetti coinvolti in
un’operazione
●
Il modello finanziario per un’operazione
di sviluppo: struttura, linee guida,
caratteristiche
●
Indicatori economici utilizzati in
un’operazione di sviluppo
Il trasferimento dei vincoli urbanistici nel
modello di valutazione
●
●
Aspetti caratteristici e linee evolutive
nella valorizzazione di patrimoni
immobiliari
Metodologie, tecniche e strumenti di
asset management immobiliare
Logiche e strumenti operativi per
l’analisi di un portafoglio immobiliare
Indici immobiliari e misurazione della
performance
Analisi di redditività e controllo dei costi
della gestione immobiliare per area di
risultato
Analisi di casi di valorizzazione
●
Caratteristiche ed evoluzioni del
mercato immobiliare
Il marketing per le operazioni
immobiliari: specificità
Lo sviluppo del piano di marketing: il
caso di un centro commerciale, di un
albergo e di un’iniziativa residenziale
La commercializzazione di operazioni
immobiliari: la scelta tra vendita diretta e
utilizzo di terzi operatori
La gestione dell’attività di vendita sia nel
caso di commercializzazione diretta, sia
in quello di utilizzo di una rete vendita
esterna
Innovazione nella realizzazione di
materiali di supporto alla vendita
La comunicazione a supporto delle
diverse fasi di un’operazione
immobiliare: direct marketing, internet,
PR, materiali promozionali, pubblicità,
eventi
L’utilizzo coerente dei diversi strumenti
di comunicazione per differenti iniziative
immobiliari: i casi di un centro
commerciale e di un’operazione
residenziale
➥ Informazioni
Corporate Real Estate
Management
➥ Faculty
Piero Almiento
SDA Professor di Marketing.
Coordinamento
Federico Chiavazza
[email protected]
Il Corporate Real Estate è l’attività di
gestione degli spazi utilizzati dalle imprese,
nel cui contesto non solo la scelta della
location, ma anche le decisioni di layout,
progettazione, e gestione hanno un
impatto sull’attività caratteristica e sui
risultati economici.
Il programma si focalizzerà sulle esigenze
delle imprese utilizzatrici di immobili al fine
di individuare le strategie di creazione di
valore anche attraverso il migliore utilizzo
del patrimonio immobiliare.
Il programma fornisce una panoramica
completa dei modelli di analisi e di
gestione efficiente dei patrimoni
immobiliari, alla luce delle esperienze già
compiute in Italia e in altri paesi da primarie
istituzioni private e pubbliche.
➥ Contenuti
●
●
●
●
●
●
●
Introduzione al Corporate Real Estate
Management e alle decisioni
d’investimento
Aspetti caratteristici e linee evolutive
nella gestione di patrimoni immobiliari
aziendali
La valutazione degli intangible nelle
decisioni d’investimento immobiliare
delle imprese
Le problematiche di ottimizzazione dello
spazio e dei costi di utilizzo
Gli immobili aziendali come asset
strategici
●
Le operazioni di sale & lease back
●
Temi di frontiera nel CREM
●
Armando Borghi
SDA Professor di ACFAI*.
Professore a contratto di Finanza
Aziendale presso l’Università L. Bocconi.
Antonella Carù
SDA Professor di Marketing.
Professore Ordinario di Economia e
Gestione delle Imprese presso l’Università
L. Bocconi.
●
●
Giuseppe Romeo
Collaboratore SDA Bocconi.
Referente per il settore del Real
Estate Development del CERTeT
dell’Università L. Bocconi.
*ACFAI: Amministrazione, Controllo, Finanza
Aziendale e Immobiliare.
EP FIRE Advanced
Executive Program in Finanza
Immobiliare e Real Estate
Avanzato per Executive
Formula Part-time week end based
5 giorni maggio - giugno 2016
www.sdabocconi.it/epfireadvanced
Ugo Debernardi
Collaboratore SDA Bocconi.
CD FININT A.I. SGR.
Antonio Mazza
Collaboratore SDA Bocconi.
Direttore Generale di Aareal Bank AG Filiale Italia.
EP FIRE
Executive Program in Finanza
Immobiliare e Real Estate
Formula Part-time week end based
16 giorni ottobre 2016 - marzo 2017
www.sdabocconi.it/epfire
Federico Chiavazza
SDA Professor di ACFAI*.
M.Sc. in Real Estate presso la New York
University.
Giacomo Morri
SDA Professor di ACFAI.
Professore a contratto di Finanza
Aziendale presso l’Università L. Bocconi.
Ph.D. in Finanza Aziendale presso
l’Università di Trieste.
EMPIRE
The Executive Management
Program In International Real Estate
Internazionale per Executive
Formula full time in 3 moduli per
complessive
9 giornate dal giovedì al sabato tra
marzo e settembre 2016
www.sdabocconi.it/empire
Alessia Bezzecchi
SDA Professor di ACFAI*.
Professore a contratto di Financial
Management e Corporate Banking,
Università Commerciale L. Bocconi.
IAS/IFRS e tematiche fiscali
Analisi di redditività e controllo di
gestione della gestione immobiliare per
area di risultato
COMPLETANO L’OFFERTA REAL
ESTATE I SEGUENTI
PROGRAMMI
●
EMCFB - Track RE
Executive Master in Corporate
Finance & Banking Track in Real
Estate
Executive Master Post Experience
Formula Part-Time week end based
novembre 2016 - dicembre 2017
www.sdabocconi.it/emcfbtrackre
➥ Percorso formativo 2016
Sede
SDA Bocconi School of Management
Via Bocconi 8, 20136 Milano
Orario di lavoro
Mattino: 9.00 - 13.00
Pomeriggio: 14.00 - 17.30
➥ Valutazione e Finanziamento Immobiliare
Durata 4 giorni
dall’8 all’11 marzo 2016
Quota di partecipazione: € 3.400 + IVA
➥ Development & Asset Management Immobiliare
Durata 4 giorni - dal 3 al 6 maggio 2016
Quota di partecipazione: € 3.400 + IVA
➥ Marketing Immobiliare
Durata 4 giorni - dal 4 al 7 ottobre 2016
Quota di partecipazione: € 3.200 + IVA
➥ Corporate Real Estate Management
Durata 4 giorni - dal 25 al 28 ottobre 2016
Quota di partecipazione: € 3.400 + IVA
Le quote di partecipazione sono comprensive del materiale didattico
e dell’iscrizione ad AFCnet.
Il Percorso Real Estate è un insieme di programmi formativi che
prevede lo sviluppo strutturato nel tempo delle professionalità.
Ciascun programma esaurisce, comunque, in modo approfondito il
tema affrontato e può essere frequentato anche singolarmente.
www.sdabocconi.it/realestate
Al completamento del Percorso Real Estate i Partecipanti avranno la
possibilità di accedere all’Executive Program in Finanza
Immobiliare e Real Estate Advanced beneficiando di
un’agevolazione del 15% sulla quota d’iscrizione.
www.sdabocconi.it/epfireadvanced
Modalità d’iscrizione
L’adesione al percorso, per una durata minima di 12 giornate formative,
può avvenire nell’arco di 24 mesi e secondo due modalità:
● In via anticipata: compilando la scheda di percorso con fatturazione e
pagamento anticipato del prezzo e usufruendo di una agevolazione
del 15% sul totale delle quote di corsi.
● In via posticipata: iscrivendosi a ciascun corso. Facendone richiesta
sarà poi possibile usufruire di una agevolazione del 10% sul valore
complessivo delle quote di iscrizione dei programmi del percorso.
L’agevolazione sarà applicata sull’iscrizione all’ultimo corso effettuato.
Attestato di Percorso
Al termine del Percorso verrà rilasciato un attestato di frequenza al
percorso formativo in Real Estate, comprovante la continuità ed
organicità dell'esperienza formativa.
Pre-iscrizioni e iscrizioni
Giusi Iannizzotto - tel. +39 02 5836 6816
fax: +39 02 5836 6833-6892 - [email protected]
Il numero massimo dei partecipanti è programmato, si consiglia di
effettuare la preiscrizione.
Orientamento
Patrizia Trivellato - tel. +39 02 5836 6872
[email protected]
Accreditamenti
1. VALUTAZIONE E FINANZIAMENTO IMMOBILIARE
Il riconoscimento di 28 CFP al presente evento è stato autorizzato
dall’Ordine degli Ingegneri di Milano, che ne ha valutato anticipatamente
i contenuti formativi professionali e le modalità di attuazione.
2. DEVELOPMENT E ASSET MANAGEMENT IMMOBILIARE
Il riconoscimento di 28 CFP al presente evento è stato autorizzato
dall’Ordine degli Ingegneri di Milano, che ne ha valutato anticipatamente
i contenuti formativi professionali e le modalità di attuazione.
3. CORPORATE REAL ESTATE MANAGEMENT
Il riconoscimento di 28 CFP al presente evento è stato autorizzato
dall’Ordine degli Ingegneri di Milano, che ne ha valutato anticipatamente
i contenuti formativi professionali e le modalità di attuazione.
SDA BOCCONI SCHOOL OF MANAGEMENT
SDA Bocconi School of Management si distingue nella formazione manageriale da oltre 40 anni, grazie al suo
continuo cambiamento: nell’impronta internazionale, nel dialogo con ogni business community, nel profilo
della ricerca, nella didattica.
Obiettivo della Scuola è contribuire alla crescita degli individui, delle aziende e delle istituzioni attraverso la
conoscenza e l’immaginazione. A questo concorrono programmi MBA, Master Executive e Specialistici,
Programmi Executive e Progetti Formativi su Misura, Ricerche Accademiche, Mirate e Knowledge Centers
settoriali - un’offerta formativa rivolta a professionisti di tutto il mondo e di tutti i settori economici.
SDA Bocconi è leader in Italia e tra le prime 30 Business School nel mondo. È anche l’unica ad avere il triplo
accreditamento: EQUIS, AMBA e AACSB, che la pone nell’élite delle più certificate Business School mondiali.
Dalla forte vocazione internazionale di SDA Bocconi è nata MISB Bocconi, la nuova Business School
internazionale con sede a Mumbai. Un’iniziativa di SDA Bocconi lanciata per affrontare le crescenti sfide
competitive sullo scenario globale.
ACCREDITATIONS
AACSB International
The Association to
Advance Collegiate
Schools of Business
European Quality
Improvement System
MEMBERSHIPS
European Foundation for
Management Development
The Association to Advance
Collegiate Schools of Business
RANKINGS
Financial Times
Bloomberg Businessweek
The Economist - Which MBA?
Forbes
Espansione
QS
The Academy
of Business in Society
Association of MBAs
MBA provision accredited
Community of European
Management Schools and
International Companies
The Italian Association for
Management Education
Development
Full-Time MBA accredited
Executive MBA accredited
The Italian Association for
Management Education Development
Full-Time MBA accredited
Executive MBA accredited
CFA program partner of
CFA Institute
MCF program accredited
Global Business School Network
SDA Bocconi School of Management
via Bocconi 8, 20136 Milano, Italy | tel +39 02 5836 6605-6606 | [email protected] | sdabocconi.it
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