costruzione di una villa a cugnasco descrittivo dell`intervento con

COSTRUZIONE DI UNA VILLA
A CUGNASCO
DESCRITTIVO DELL’INTERVENTO
CON ELABAORATI GRAFICI
COSTRUZIONE DI UNA VILLA A CUGNASCO
DESCRITTIVO DELLA PROPRIETÀ
Il terreno sul quale verrà realizzata la villa è in pendenza e situato in una zona tranquilla con
una magnifica vista.
L’abitazione avrà accesso da via al Bosco. L’ingresso della casa è collegato grazie ad una
comoda scala al piazzale d’accesso parallelo alla strada.
Al piano tetto verrà realizzata la zona ingresso con guardaroba e accesso alla grande terrazza
solarium di oltre 90 mq.
Al piano inferiore (1°P) verranno realizzate le tre camere da letto, un bagno, una doccia
esclusiva della camera matrimoniale ed uno studio, accessibile sia direttamente dal soggiorno
che dalla camera matrimoniale, che si affaccia sul vuoto/doppia altezza del pranzo. Dallo
studio e da una camera è possibile accedere al giardino terrazzato.
Al piano terreno sono ubicati il soggiorno-pranzo, la cucina, un servizio wc, il locale tecnico e
lavanderia e la cantina. Dal piano terreno è possibile accedere al giardino ed ad una terrazza
con annessa scala che porta al giardino sottostante.
Al piano seminterrato troveranno posto il locale disponibile, un deposito ed il vespaio.
La casa sarà circondata dal giardino terrazzato parzialmente pianeggiante, e saranno previsti
due posti auto esterni coperti con una pensilina.
FINITURE
Strutture:
Muri perimetrali piano cantina, muri contro terra e solette in calcestruzzo armato, muri
perimetrali piani superiori in mattoni monoblocco tipo Poroton da 30 cm, pareti interne in
laterizio di vari spessori. Tetto con copertura piana e piastrellato con piastrelle in cemento
50 x 50cm. Intonaci esterni tipo Granol 2 mm colore a scelta, interni stabilitura 1.5 mm nei
locali abitabili fuori terra, al piano interrato saranno realizzati intonaci finiti al civile sulle
pareti in laterizio e tinteggiature sulle superfici in beton. Soffitti lisciati a gesso per i piani
fuori terra, e tinteggiati al piano seminterrato.
Impianti:
Riscaldamento individuale a serpentine alimentate da termopompa. L’impianto elettrico
adeguato alla costruzione sarà specificato nel descrittivo tecnico dattagliato.
Serramenti:
Serramenti esterni in PVC con vetri isolanti 4+16+4, con meccanismo ad anta ribalta su tutte
le aperture; sistema d’oscuramento eseguito con rolladen e davanzali esterni in Alu
termolaccato.
Porta d’ingresso in PVC e tamponamento in alluminio termolaccato con serratura tipo Triblock
e spioncino; porte interne in legno multilaminare.
Pavimenti:
Pavimentazioni delle zone giorno con piastrelle in monocottura, parquet in legno nelle camere e
ceramica nei servizi.
Arredi servizi e cucina:
In tutti i servizi verranno utilizzati apparecchi Dolomite (varie serie) e rubinetteria e
miscelatori Fantini (varie serie), il lavabo del bagno principale sarà dotato di mobiletto con
piano da incasso.
La cucina sarà di marca Ala tipo Clio, con piano di lavoro in granito ed apparecchi tipo AEG,
vetroceramica, frigo 200 lt, forno alto incassato.
Opere esterne:
Sistemazione esterna escluse le opere da giardiniere (strato di Humus e semina) ed eventuali
recinzioni, piazzale in asfalto e pensiline eseguite con struttura metallica.
GARANZIE
Ogni fase dell’operazione edificatoria è coperta dalla polizza di costruzioni, ed a costruzione
ultimata interverrà la garanzia dell’opera fornita dai singoli artigiani o ditte che hanno
partecipato alla sua edificazione.
PREZZO
Grazie alla grande esperienza dei vari operatori, ad un alto grado di responsabilità e
sensibilità degli stessi, che sono stati capaci di ridurre i vari margini operativi, soprattutto in
relazione al particolare momento economico:
Prezzo della casa + terreno (esclusa sistemazione esterna e muri di sostegno):
Fr. 870'000.—
CARTINA CON LA POSIZIONE DEL TERRENO IN OGGETTO
N.B.: La presente documentazione ha carattere informativo ma non contrattuale
925
475
780
ATRIO
A: 3.73 m2
425
DEPOSITO
A: 5.88 m2
355
VESPAIO
70
70
DISPONIBILE
A: 28.39 m2
70
1'260
70
PIANO CANTINA - Scala 1:100
CANTINA
A: 7.93 m2
850
780
DISIMPEGNO
A: 8.80 m2
WC
A: 2.30 m2
1'400
SOGGIORNO-PRANZO
A: 39.73 m2
LOC.TECNICO+LAVANDERIA
A: 26.07 m2
70
W
CUCINA
A: 10.92 m2
160
70
TERRAZZA
A: 9.60 m2
1'260
PIANO TERRENO - Scala 1:100
70
1'400
BAGNO
A: 4.25 m2
ATRIO NOTTE
A: 6.37 m2
STUDIO
A: 12.48 m2
CAMERA
A: 17.44 m2
850
DOCCIA
A: 2.96 m2
VUOTO
CAMERA
A: 18.13 m2
PRIMO PIANO - Scala 1:100
POSTEGGIO
INGRESSO
ATRIO+GUARDAROBA
A: 9.78 m2
TERRAZZA SOLARIUM
A: 90.66 m2
PIANO TETTO/INGRESSO - Scala 1:100
CAMERA
A: 16.35 m2
COMPANT SA - Impresa Generale
località: CUGNASCO (TI)
EDIFICAZIONE DI UNA VILLA
MAPPALE 1315
vista sud-est
vista sud-ovest
COMPANT SA - Impresa Generale
località: CUGNASCO (TI)
EDIFICAZIONE DI UNA VILLA
MAPPALE 1315
vista nord-est
vista interna pranzo