19_Riccardo_Carrai_files/CV Riccardo Carrai

 CURRICULUM VITAE RICCARDO CARRAI
RICCARDO CARRAI
T:+39 (0586) 01.90.50
Via Poggettone 79 – 57010 – Gabbro (LI) Italy
Nato a Livorno il 2 settembre 1968
M:+39 (335) 49.69.36
email: [email protected]
SENIOR REAL ESTATE MANAGER
Ho oltre venti anni di esperienza in campo immobiliare maturata tra l’Italia e l’estero, in differenti posizioni, ho
gestito personalmente le fasi di start up di Aziende Retail, mi sono occupato di acquisizioni, frazionamenti,
vendita, valutazione e gestione di patrimoni immobiliari anche di grandi dimensioni , ho sviluppato relazioni
con investitori Istituzionali sia in Italia che all’estero.
Aree di Competenza
Corporate Real Estate - International Real Estate - Asset Managment - Real Estate Development
Real Estate Transactions - Portfolio Management - Investment Properties – Capital Markets - Businnes Strategy
Valuation – Start-ups – Franchising – Sellers – Fund management - Contract Negotiation
ESPERIENZA LAVORATIVA
> PRELIOS AGENCY SPA - MILANO - IT
Giu. 2010 - Oggi
Prelios, già Pirelli & C. Real Estate Spa, e un’Azienda quotata presso Borsa Italiana dal 2002, è uno dei principali gestori italiani nel settore
immobiliare ed è attivo in Italia, Germania e Polonia, valorizza e gestisce portafogli immobiliari per conto di investitori terzi, attraverso un
modello distintivo basato sia sui servizi immobiliari specialistici (Agency, Property & Project Management) e servizi connessi alla gestione
dei non performing loans (Credit Servicing) sia sull’attività di gestione (Fund & Asset Management).
Mansioni Svolte - Job Title – Real Estate Sales Coordinator
La funzione riporta direttamente all'Amministratore Delegato Agency, tra le principali responsabilità vi sono la valutazione, l'acquisizione,
la vendita e la gestione di patrimoni immobiliari, il coordinamento della Rete di Venditori, la definizione delle Strategie di Marketing, la
trattativa Commerciale, la predisposizione e firma dei contratti, la Gestione degli aspetti Finanziari e Fiscali.
> PPR GROUP - FNAC ITALIA SPA - MILANO - IT - PARIGI - FR
Giu. 2008 – Giu. 2010
PPR, conosciuta in precedenza come Pinault-Printemps-Redoute, è una holding multinazionale francese fondata dall’imprenditore François
Pinault. Oggi PPR comprende un portfolio mondiale di marchi (divisione lusso, divisione sport & Lifestyle e retail) distribuiti in 120 paesi.
PPR è quotata all’Euronext di Parigi.
Mansioni Svolte - Job Title – Real Estate Development Director
La funzione riportava all’Amministratore Delegato Europa Meridionale ed al Responsabile Espansione Internazionale, presso la Sede
Generale di Parigi, svolgevo la mia attività principalmente in tre paesi ITALIA – SVIZZERA - GRECIA.
Tra le principali Responsabilità del ruolo vi erano la predisposizione e l’attuazione del Business Development Plan, lo sviluppo della rete di
vendita, la Gestione delle Relazioni con i Grandi Clienti e la Pubblica Amministrazione, lo Sviluppo d’Alleanze e Partnership, la Gestione
del Patrimonio immobiliare ed il coordinamento dei settori Real Estate, Legal, Finance e Property, ero inoltre membro permanente al
comitato investimenti Internazionali con sede a Parigi.
> MCDONALDS DEVELOPMENT ITALY INC - MILANO - IT
Feb. 2004 – Mag. 2008
McDonald's Corporation è la maggiore catena di ristoranti fast food del mondo di origine statunitense. Gestisce le proprie filiali
direttamente, o tramite franchising. La sede è a Oak Brook, un sobborgo di Chicago, nello Stato dell'Illinois. I ristoranti McDonald's sono
diffusi in tutto il mondo impiega a tempo pieno circa 438.000 persone in oltre 38.000 ristoranti.
Mansioni Svolte- Job Title – Real Estate Franchising and Property Manager
La funzione riportava all’Amministratore Delegato Italia, svolgevo la mia attività prevalentemente in Italia con periodiche missioni attività
su esteri (FRANCIA, GERMANIA, SPAGNA, REGNO UNITO, USA).
Tra le principali Responsabilità del ruolo vi erano la determinazione e gestione del Budget concernente le nuove aperture, la Gestione del
Patrimonio Immobiliare e lo sviluppo della rete di vendita, il Coordinamento dei settori Real Estate, Costruction, Legal, Finance.
Franchising. Dal Febbraio 2004 ero munito di Procura Speciale per la firma di documenti o atti senza limitazione alcuna di poteri.
> PITTI MODA SRL - FIRENZE - IT
Gen.2002 – Gen.2004
CURRICULUM VITAE RICCARDO CARRAI
Pitti Moda, è una piccola Realtà operante nel settore dell’abbigliamento total lock, e prrsente in Italia con 9 punti vendita diretti e oltre 100
dipendenti ed un giro di affari complessivo di €.45.000.000.
Mansioni Svolte Job Title – Business Development and Retail Director
La funzione riportava all’Amministratore Delegato Italia, con il quale definivo gli obiettivi commerciali, occupandomi principalmente
dell’attività di sviluppo della rete di vendita retail di proprietà ed in Franchising, il Presidio dell’intero processo commerciale dalla fase di
offerta, alla trattativa, alla stesura della contrattualistica e documentazione tecnico-commerciale ed la determinazione del corretto
posizionamento del prodotto sul mercato.
> REWE GROUP - PENNY MARKET ITALIA SPA - MILANO - IT
Nov.1999 – Dic.2001
Penny Market è una catena europea di supermercati discount di origine tedesca, presente in Europa con oltre 2.800 punti vendita Penny
Market.Appartiene al gruppo Rewe ed è presente in Germania, Austria, Italia, Repubblica Ceca, Ungheria, Romania e in Bulgaria.
Mansioni Svolte Job Title - Real Estate Development Manager
La posizione prevedeva la determinazione e gestione del budget annuale relativo alle nuove aperture, la selezione delle nuove iniziative
immobiliari, la gestione delle trattative Commerciali, la supervisione della trattativa d’appalto e gestione dell’iter Progettuale e dei rapporti
con i Professionisti e la Pubblica Amministrazione sino all’apertura del locale, il coordinamento dei settori Immobiliare, Tecnico, Property e
Legale.
> MCDONALDS DEVELOPMENT ITALY INC - MILANO - IT
Giu.1997 – Nov.1999
McDonald's Corporation è la maggiore catena di ristoranti fast food del mondo di origine statunitense. Gestisce le proprie filiali
direttamente, o tramite franchising. La sede è a Oak Brook, un sobborgo di Chicago, nello Stato dell'Illinois. I ristoranti McDonald's sono
diffusi in tutto il mondo impiega a tempo pieno circa 438.000 persone in oltre 38.000 ristoranti.
Mansioni Svolte Job Title – Real Estate Manager
La funzione prevedeva la gestione del budget annuale e triennale relativo alle nuove per l’area di mia competenza (Toscana , Umbria,
Marche, Sardegna), la pianificazione strategica del mercato, la valutazione ed analisi della Trade Area del Ristorante, la trattativa
Commerciale e la negoziazione dei costi. La predisposizione stesura e firma dei Contratti, il coordinamento dei settori Real Estate,
Costruction e Legal.
> ITM ITALIA SPA INTERMARCHE- ROMA - IT
Mag.1995 – Mag.1997
Intermarché è un brand francese della Grande distribuzione e parte del Gruppo del Retail “ Les Mousquetaires”, è presente in Francia con
1800 supermercati
Mansioni Svolte Job Title - Real Estate Representative and Business Development
La funzione prevedeva la valutazione dei mercati di riferimento attraverso ricerca di nuove opportunità immobiliari, la gestione della
Trattativa Immobiliare, la supervisione della trattativa d’appalto e la gestione dell’iter Progettuale, il coordinamento dei settori Immobiliare
e Tecnico.
> STUDIO CR - LIVORNO - IT
Set.1987 – Apr.1995
Studio Cr e uno studio tecnico specializzato nella Progettazione e direzione Lavori nella Consulenza Immobiliare e nella promozione di
prodotti per l’edilizia.
Mansioni Svolte Job Title – Fondatore
La funzione prevedeva la Progettazione e Direzione dei Lavori d’edifici con diversa destinazione d’uso, la gestione dei rapporti con i vari
uffici pubblici, l’esecuzione di Rilievi Topografici strumentali, e la gestione delle pratiche Catastali.
Dal 1 giugno 1991 ero Tecnico accreditato presso la CASSA DI RISPARMI DI VOLTERRA per la quale eseguivo perizie e stime d’immobili
con varia destinazione d’uso e Direttore Commerciale per CECI Impresa Spa per la quale curavo la rete commerciale di vendita per la
regione Toscana.
RICONOSCIMENTI
> INTERMARCHE PERFORMANCE AWARD
Anno 1999
Premio assegnato per i brillanti risultati Immobiliari ottenuti nel corso dell’anno.
> PENNY MARKET ITALIA PERFORMANCE AWARD
Anno 2000
Riconoscimento assegnato per la qualità del lavoro svolto e la professionalità dimostrata nell’aver promosso, favorito e
partecipato all’acquisizione di 50 punti vendita della Catena PLUS ITALIA
CURRICULUM VITAE RICCARDO CARRAI
CURRICULUM STUDI
> DIPLOMA DI GEOMETRA
conseguito presso l’Istituto Tecnico Statale per Geometri “BUONTALENTI” con sede in Livorno (LI).
> ABILITAZIONE ESERCIZIO LIBERA PROFESSIONE DI GEOMETRA
Conseguita presso l’Istituto Tecnico Statale per Geometri “BUONTALENTI” con sede in Livorno (LI) e
conseguente Iscrizione presso l’Albo Professionale dei Geometri della Provincia di Livorno al n.1179.
> FACOLTA DI ARCHITETTURA
24 esami sostenuti
CONOSCENZE LINGUISTICHE
> ITALIANO
Madrelingua
> FRANCESE
Buone capacità di lettura, scrittura ed espressione orale.
> INGLESE
Fluente capacità di lettura, scrittura ed espressione orale.
CORSI & STAGE
> REAL ESTATE EVALUATION SKILL - NOTTINGHAM – UK
> NEGOZIATION SKILL - FARO – PT
> SALES STIMATION ANALYSIS – LONDON – UK
> GEO MARKETING ANALYSIS – MILANO – IT
> INTERNATIONAL DEVELOPMENT STRATEGY’S - PARIS – FR
> FINANCIAL ANALYSIS – MILANO – IT
> BRITISCH ISTITUTE INTERMEDIATE LEVEL - LIVORNO – IT
> EXECUTION RAGGIUNGIMENTO OBBIETTIVI – MILANO – IT
> BUSINNES REAL ESTATE WORKSHOP FINANCE – BARCELLONA – SP
> EUOPEAN DEVELOPMENT TRAYNING– MONACO – DE
> COMUNICAZIONE E MANAGEMENT“Eureka” – MILANO – IT
> CORSO ANTIRICICLAGGIO - MILANO – IT
> GESTIONE RETI DI VENDITA - MILANO – IT
> STRATEGIA DI VENDITA - MILANO – IT
CURRICULUM VITAE ANNO 1997
ANNO 1998
ANNO 1999
ANNO 2003
ANNO 2006
ANNO 2006
ANNO 2006
ANNO 2007
ANNO 2007
ANNO 2008
ANNO 2009
ANNO 2010
ANNO 2011
ANNO 2011