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Formulario
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INTIMAZIONE DI LICENZA PER FINITA LOCAZIONE
S.
TRIBUNALE DI …..
INTIMAZIONE DI LICENZA PER FINITA LOCAZIONE
E CONTESTUALE CITAZIONE PER LA CONVALIDA
br
i
Espone il signor ….., nato a ….. il ….. e residente in ….., cod. fisc. ….., rappresentato e difeso
nella presente procedura dall’avvocato ….., presso il cui studio sito in ….. elegge domicilio,
giusta delega a margine del presente atto.
PREMESSE
Es
se
li
– Il signor ….. concedeva in locazione ad uso abitativo con decorrenza ….. a ….. l’unità
immobiliare sita in ….., composta da ….. vani, giusto contratto ….. (doc. n. 1);
– Detto contratto di locazione si è rinnovato automaticamente alla prima scadenza;
– Per la seconda scadenza il locatore ha inviato al conduttore tempestiva disdetta spedita il
….. e ritirata dal conduttore in data ….. (doc. n. 2);
– Risulta pertanto tempestivamente comunicata al conduttore nel termine di sei mesi previsto dalla legge e dalla clausola n. ….. del contratto la volontà del locatore di impedire la
rinnovazione del contratto e di riottenere la disponibilità dell’unità immobiliare locata
per la naturale scadenza del …...
Tanto premesso il signor ….., ut supra rappresentato, domiciliato e difeso
INTIMA
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a ….., residente in ….., licenza per finita locazione relativamente all’unità immobiliare sita in
….., invitandolo a rilasciarla libera da persone o cose per la data di scadenza, e contemporaneamente
CITA
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il medesimo ….. a comparire avanti al Tribunale di ….., all’udienza del giorno ….. ore 9 e
seguenti, con invito a comparire ai sensi dell’art. 660 c.p.c. e con avvertimento che non comparendo, o comparendo e non opponendosi, il Giudice convaliderà l’intimata licenza ai sensi
dell’art. 663 c.p.c., per ivi sentirsi accogliere le seguenti
CONCLUSIONI
C
op
Respinta ogni contraria istanza, eccezione o deduzione, voglia l’Ill.mo Tribunale adito
In via principale
Convalidare nei confronti di ….. la licenza per finita locazione come sopra intimata relativamente all’unità immobiliare sita in ….., ordinandone il rilascio per la data del …...
In via subordinata
In caso di opposizione concedere l’ordinanza di rilascio ex art.665 c.p.c.
Con favore di spese, diritti ed onorari.
.
A
Formulario
S.
p.
Salvis juribus.
Si produce:
1) contratto di locazione;
2) raccomandata A/R disdetta.
i
Ai sensi della l. 91/2002 la presente procedura di licenza per finita locazione è assoggettata al
contributo unificato nella misura di _…...
Luogo e data…..
Firma dell’avvocato
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Es
se
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RELAZIONE DI NOTIFICA
Addì
Richiesto dall’avvocato ……. per conto di …….
Io sottoscritto aiutante Ufficiale Giudiziario addetto all’Ufficio Unico Esecuzioni e Notifiche
presso il Tribunale di ……. ho notificato per ogni effetto di Legge copia autentica dell’avanti
esteso atto a
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Formulario
p.
INTIMAZIONE DI SFRATTO PER MOROSITÀ
S.
TRIBUNALE DI …..
INTIMAZIONE di SFRATTO per MOROSITA’, CITAZIONE
per la CONVALIDA e RICHIESTA di INGIUNZIONE di PAGAMENTO
i
Espone il signor ….., nato a ….. il ….. e residente in ….., cod. fisc. ….., rappresentato e difeso
nella presente procedura dall’avvocato ….., presso il cui studio sito in ….. elegge domicilio,
giusta delega a margine del presente atto.
br
PREMESSE
se
li
–
Il ……. locava ad uso abitativo a ……., cod. fisc. ……., l’unità immobiliare sita in
……., a far data dal ……. giusto contratto che si produce (doc. n. 1);
–
Il canone annuo di locazione veniva pattuito in _…….;
–
Il conduttore non ha provveduto a pagare le rate mensili di canone (……./mese) dei
mesi di …….;
–
È pertanto maturata una morosità complessiva pari ad _……. sino alla rata di …….
compresa;
–
È intenzione dell’intimante ottenere anche l’ingiunzione di pagamento immediatamente esecutiva ex art. 664 c.p.c.
Es
Tanto premesso l’attore, ut supra rappresentato, domiciliato e difeso
INTIMA
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sfratto per morosità nei confronti di ……., cod. fisc. ……., relativamente all’unità immobiliare sita in ……. composta da ……. vani per i motivi di cui in premessa, e contestualmente
ig
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CITA
il medesimo ……., ……., a comparire avanti al Tribunale di ……., all’udienza del giorno
……. ore 9 e seguenti, con invito a comparire a detta udienza ex art. 660 c.p.c. e con espresso
avvertimento che non comparendo, o comparendo e non opponendosi, il Giudice convaliderà ex art. 663 c.p.c. l’intimato sfratto, per sentirsi accogliere le seguenti
CONCLUSIONI
C
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yr
Respinta ogni contraria istanza, eccezione o deduzione,
In via principale
Convalidare nei confronti di ……., cod. fisc. ……., l’intimato sfratto per morosità relativamente all’unità immobiliare sita in ……. composta da ……. vani ordinando l’immediato rilascio.
In via monitoria ex artt. 658 e 664 c.p.c.
Emettere ex art. 664 c.p.c. decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo nei confronti di …….,
cod. fisc. ……. per il pagamento dei canoni scaduti e da scadere sino all’esecuzione dello
sfratto oltre a spese, diritti ed onorari.
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S.
p.
In via subordinata
In caso di opposizione concedere l’ordinanza di rilascio ex art. 665 c.p.c. e condannare …….,
cod. fisc. ……. al pagamento dei canoni e degli oneri accessori scaduti ed a scadere sino al
rilascio.
Con favore di spese, diritti ed onorari.
Si produce: 1) contratto di locazione.
Ai sensi della l. 91/2002 sul Contributo Unificato di Iscrizione a Ruolo si dichiara che la
presente procedura di sfratto per morosità è di valore pari ad _…….
Luogo e data…..
Firma dell’avvocato
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RELAZIONE DI NOTIFICA
Addì
Richiesto dall’avvocato ……. per conto di …….
Io sottoscritto aiutante Ufficiale Giudiziario addetto all’Ufficio Unico Esecuzioni e Notifiche
presso il Tribunale di ……. ho notificato per ogni effetto di Legge copia autentica dell’avanti
esteso atto a
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p.
ATTO DI PRECETTO PER RILASCIO
ATTO DI PRECETTO PER RILASCIO
S.
Intima il signor ….., nato a ….. il ….. e residente in ….., cod. fisc. ….., rappresentato e difeso
dall’avvocato ……., presso il cui studio sito in ……., hanno eletto domicilio, giusta delega a
margine dell’intimazione di sfratto notificata il ……...
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PREMESSE
se
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br
– A seguito di intimazione di sfratto per morosità notificata il ……., il Tribunale di …….,
dichiarava risolto nei confronti del conduttore ……., il contratto di locazione non abitativa avente ad oggetto l’immobile sito in …….;
– Veniva fissato al conduttore ……., termine per il rilascio spontaneo al ……., ma lo stesso
non ha avuto luogo;
– La convalida veniva munita di formula esecutiva il ……., e viene notificata unitamente al
presente atto di precetto.
Tanto premesso l’esponente, ut supra rappresentato, domiciliato e difeso
INTIMA E FA PRECETTO
Es
a …….,, di riconsegnare l’immobile sito in ……., libero da persone o cose nel termine di 10
(dieci) giorni dalla notifica del presente atto.
Ammonendo il debitore che in difetto di rilascio spontaneo si procederà ad esecuzione forzata a sensi di Legge.
Luogo e data…..
Firma dell’avvocato
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RELAZIONE DI NOTIFICA
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Addì
Richiesto dall’avvocato ……. per conto di …….
Io sottoscritto aiutante Ufficiale Giudiziario addetto all’Ufficio Unico Esecuzioni e Notifiche
presso il Tribunale di ……. ho notificato per ogni effetto di Legge copia autentica dell’avanti
esteso atto a
C
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Formulario
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A
Formulario
p.
PREAVVISO DI SLOGGIO EX ART. 608 C.P.C.
S.
TRIBUNALE DI …….
COMUNICAZIONE EX ART. 608 C.P.C.
Su istanza dell’avvocato …… per …… il sottoscritto Ufficiale Giudiziario presso il Tribunale
di ……
–
se
–
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–
In data ..................... è stato notificato a …… atto di intimazione di sfratto per morosità e
contestuale citazione per la convalida in riferimento all’unità immobiliare sita in ……;
Il Tribunale di …… convalidava pertanto lo sfratto intimato e disponeva il rilascio entro il
……;
All’ordinanza di rilascio veniva apposta formula esecutiva in data ……………. ed il titolo
esecutivo veniva notificato unitamente ad atto di precetto in data ……;
Il rilascio dell’unità immobiliare non è ancora avvenuto;
li
–
i
PREMESSO CHE
COMUNICA
Es
che il giorno …… alle ore …… provvederà ad immettere il locatore o un suo delegato nel
possesso dell’unità immobiliare sita in ……, come da atto di precetto notificato il …….
Luogo e data
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RELAZIONE DI NOTIFICA
Addì
Richiesto dall’avvocato ……. per conto di …….
Io sottoscritto aiutante Ufficiale Giudiziario addetto all’Ufficio Unico Esecuzioni e Notifiche
presso il Tribunale di ……. ho notificato per ogni effetto di Legge copia autentica dell’avanti
esteso atto a
184
p.
RICORSO EX ART. 30, L. 392/1978
S.
TRIBUNALE DI …….
RICORSO ex artt. 3 l. 431/1998 e 30 l. 392/1978
Ricorre il signor ….., nato a ….. il ….. e residente in ….., cod. fisc. ….., rappresentato e difeso
nella presente procedura dall’avvocato ….., presso il cui studio sito in ….. elegge domicilio,
giusta delega a margine del presente atto.
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PREMESSE
Es
se
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br
– Il signor …… ha concesso in locazione abitativa a ……, l’unità immobiliare sita in ……,
composta di …… vani, giusto contratto che si produce (doc. n. 1);
– La durata della locazione veniva pattuita in quattro anni decorrenti dal …… e scadenti,
quindi, il ……, con rinunzia del locatore alla facoltà di disdetta salvo i casi previsti dall’art. 3 della l. n. 431 del 1998;
– Il ricorrente ha intenzione di adibire l’unità locata ad abitazione del signor ……, fratello
del ricorrente e quindi parente entro il secondo grado, e pertanto, in virtù del citato articolo 3 l. 431/1998, ha comunicato al conduttore tale sua intenzione ed il conseguente
diniego di rinnovo alla prima scadenza con lettera raccomandata ricevuta dal conduttore
in data …… (doc. n. 2);
– Il diniego di rinnovo alla prima scadenza è stato comunicato rispettando il dovuto preavviso semestrale ex art. 3, comma 1, l. 431/1998;
– Il conduttore …… non ha provveduto al rilascio dei locali e non appare intenzionato ad
effettuarlo.
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Tanto premesso il ricorrente, ut supra rappresentato, domiciliato e difeso
RICORRE
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ex artt. 3 l. 431/1998 e 30 l. 392/1978 all’Ill.mo Tribunale di …… in composizione monocratica in veste di Giudice delle Locazioni ex art. 447-bis c.p.c. affinché, previo espletamento di
ogni formalità di rito, voglia fissare udienza di comparizione e discussione per ivi sentirsi
accogliere le seguenti
CONCLUSIONI
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In via principale e nel merito
Accertare e dichiarare la cessazione del contratto di locazione abitativo per cui è causa per la
scadenza del …… in virtù del diniego di rinnovo tempestivamente comunicato dal locatore
e conseguentemente dichiarare tenuto e condannare …… al rilascio immediato dell’unità
immobiliare locata libera da persone o cose.
In caso di opposizione
Concedere ordinanza di rilascio dell’immobile.
Con vittoria di spese, diritti ed onorari di causa.
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Formulario
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A
Formulario
S.
p.
Si produce:
1) contratto di locazione;
2) racc. A/R di diniego di rinnovo.
Ai sensi della normativa sul Contributo Unificato di Iscrizione a Ruolo si dichiara che la
presente causa verte in materia locatizia (CUIR _103,30).
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Es
se
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br
i
Data e Luogo
Firma dell’avvocato
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