Avviso 33 kB pdf - Vendite Immobiliari

TRIBUNALE DI PISTOIA
UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI
ESECUZIONE IMMOBILIARE N.3/1990 R.G.E.
AVVISO DI VENDITA
Il sottoscritto Notaio delegato dott.Angela Russo,con stu__
dio in Quarrata,Via della Robbia n.26/A,vista l'ordinanza di
__
delega n.855 del G.E. dell'intestato Tribunale del 28 gennaio
_
2004;
Visti gli artt.490
____
c.p.c.;
- 569
-570 e seguenti e 576 e seguenti
AVVISA
della VENDITA SENZA INCANTO che avverrà in due lotti il
______
giorno 15 DICEMBRE 2016 a partire dalle ore 10,00 presso il
___
proprio studio Notarile dell'immobile in calce descritto.
LOTTO 1 PREZZO BASE EURO 91.425,00
OFFERTA MINIMA EURO 68.569,00
LOTTO 2 PREZZO BASE EURO 83.173,00
OFFERTA MINIMA EURO 62.381,25
Quanto in calce descritto sarà posto in vendita a corpo e
____
non a misura,nello stato di fatto e di diritto in cui si tro_
va,con tutte le pertinenze,accessioni,ragioni e azioni,even__
tuali servitù attive e passive e così come meglio il tutto
____
nella consulenza estimativa in atti.
Agli atti della procedura non esiste documentazione in rife__
rimento alla Conformità degli Impianti ex art.13 DM. 37/08.
___
Pertanto gli immobili vengono venduti nello stato in cui si
___
trovano anche per gli impianti; ogni eventuale adeguamento
____
degli stessi è a carico della parte aggiudicataria.
La costruzione degli immobili,come emergente dalla documenta_
zione anche tecnica acquisita agli atti della procedura ri___
sulta iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967 e anco_
ra risulta per gli stessi:
presentata istanza di condono pratica edilizia n.5253/21 del
__
1.4.86, diniego a sanatoria rispettivamente del 6.4.2001
______
prot. 21807, notificato il 10.5.2001 e condono n.5263/21 del
__
1° aprile 1986 del 18 dicembre 2000 prot.77754 notificato
_____
l'11 gennaio 2001 entrambi per mancata integrazione versamen_
ti e documentazione.
L'aggiudicatario potrà,ricorrendone i presupposti avvalersi
___
delle disposizioni di cui all'art.46,V comma del DPR 6 giugno
_
2001 n.380 e 40,VI comma della legge 28 febbraio 1985 n.47.
In particolare i detti immobili non risultano dotati dell'at_
testato di Prestazione
Energetica; ciascun aggiudicatario
___
dovrà provvedere a dotare l'immobile dell'A.P.E. a propria
____
cura e spese.
Per tutto quanto non espressamente indicato si fa riferimento
_
alle vigenti norme di legge.
Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni
ripubblicazione o riproduzione a scopo commerciale - Aut. Min. Giustizia PDG 21/07/2009
REQUISITI PER PARTECIPARE ALLA VENDITA
Le offerte per partecipare alla vendita senza incanto dovran_
no essere depositate da ciascuno offerente,(di persona o come
_
rappresentato ai sensi di legge) nello Studio Notarile,senza
__
alcuna intermediazione da parte di professionisti del settore
_
immobiliare dalle ore 9,30 alle ore 12,30 a partire dal giorno
16 SETTEMBRE 2016 (ad eccezione del sabato e domenica) e non
__
più tardi delle ore 12,30 del giorno 14 DICEMBRE 2016,con av_
viso che le offerte presentate dopo tale termine non saranno
__
prese in considerazione.
L'offerta per la partecipazione alla vendita senza incanto,
___
in regola con il bollo (Euro 16,00),è irrevocabile e dovrà
____
essere depositata in busta chiusa,senza segni di riconosci___
mento e dovrà contenere:
- il cognome e nome, luogo e data di nascita, codice fiscale,
_
domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui
_
andrà intestato l’immobile (non sarà possibile intestare
______
l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’of_
ferta). Se l’offerente è coniugato, e in regime di comunione
__
legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispon__
denti dati del coniuge; se l’offerente è minorenne, l’offerta
_
dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione
_
del giudice tutelare; se l’offerente agisce quale legale rap_
presentante di altro soggetto, dovrà essere allegato il cer__
tificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri
_
ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i
________
poteri;
-i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è pro_
posta, con eventuale richiamo al numero di lotto;
-l’indicazione del prezzo offerto, che potrà essere inferiore
_
al prezzo base fino a un quarto (è valida l’offerta che indi_
chi un prezzo pari al 75% del prezzo base);
- l’indicazione se intende avvalersi, in caso aggiudicazione
__
definitiva, della procedura del mutuo per l’acquisto dell’im_
mobile (VEDERE quanto indicato al punto PROCEDIMENTO PER LA
___
CONCESSIONE DEI MUTUI);
- all’offerta deve essere allegata fotocopia del documento di
_
identità dell’offerente;
- l’offerente, al momento della presentazione della domanda
__
di partecipazione alla vendita, dovrà dichiarare se intende
___
richiedere l’applicazione della tassazione calcolata sulla
____
base del prezzo valore e la tassazione agevolata per l’acqui_
sto della prima casa o la tassazione di cui all'art.16 D.L.
___
14 febbraio 2016 n.18 (se ne ricorrono i requisiti); dovrà i_
noltre dichiarare di essere edotto sui contenuti dell’ordi___
nanza
di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato
__
peritale in ordine agli impianti e dispensare esplicitamente
__
Pubblicazione
ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni
ripubblicazione o riproduzione a scopo commerciale - Aut. Min. Giustizia PDG 21/07/2009
la procedura dal produrre la certificazione relativa alla
_____
conformità dei beni alle norme sulla sicurezza e l'attestato
__
di prestazione energetica, manifestando di voler assumere di_
rettamente tali incombenze;
- il termine massimo per il versamento del saldo prezzo è di
__
giorni 120; l’offerente può indicare un termine più breve,
____
circostanza che sarà valutata dal delegato ai fini dell’indi_
viduazione della migliore offerta;
- una cauzione non inferiore al 10% del prezzo proposto,a
_____
mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato al No__
taio delegato;
- in caso di dichiarazione presentata da più soggetti,l'of___
ferta dovrà contenere l'indicazione di quello tra questi che
__
abbia l'esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in
___
aumento.
- All'esterno della busta contenente l'offerta saranno anno__
tati,dal Notaio o dal suo delegato ad hoc,il nome (previa i__
dentificazione) di chi materialmente provvede al deposito,il
__
nome del Giudice dell'esecuzione,quello del Notaio delegato e
_
la data fissata per l'esame delle offerte.
In caso di mancata presentazione all'udienza
fissata,se
______
l'offerta è l'unica presentata per quel lotto, il bene sarà
___
comunque aggiudicato all’offerente non presente. In caso di
___
presenza di altre offerte, si farà luogo ad una gara sulla
____
base dell’offerta più alta, che potrà essere anche quella
_____
formulata dall’offerente. Il bene verrà definitivamente ag___
giudicato a chi abbia offerto il prezzo più alto e, all’esito
_
della gara, il pagamento dovrà avvenire nel termine di giorni
_
120. In assenza di adesione alla gara, il bene verrà aggiudi_
cato dal delegato a chi ha fatto la migliore offerta (art.
____
569 c.p.c.); se le offerte saranno equiparabili, a chi ha
_____
fatto l’offerta per primo. L’offerente ha diritto all’aggiu__
dicazione se l’offerta è pari almeno al prezzo base; se è in_
feriore, ha diritto all’aggiudicazione solo laddove non vi
____
siano state domande di assegnazione (572 art);
nel corso della gara l'aumento minimo sull'offerta più alta
___
non potrà essere inferiore ad
Euro 5.000,00
sul prezzo base d'asta per ciascun lotto.
- L'aggiudicatario dovrà versare entro il termine indicato
____
nell'offerta e comunque entro 120 giorni dall'aggiudicazione,
_
il prezzo di aggiudicazione, detratta la cauzione versata;
____
(in detta occasione ed ove ne ricorrano i presupposti di leg_
ge l'aggiudicatario potrà prestare innanzi al Notaio dichia__
razione sostitutiva di atto notorio relativa a richiesta di
___
agevolazioni prima casa e documentazione necessaria per invo_
care
eventuali altre agevolazioni):
- una somma a titolo di fondo spese di trasferimento,salvo
____
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conguaglio,in ragione del 15% del prezzo di aggiudicazione,a
_
mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato al No__
taio delegato.
Qualora tuttavia il suddetto importo per spese non dovesse
____
essere sufficiente a soddisfare il pagamento di tutte le im__
poste,tasse e quant'altro dovuto in relazione al trasferimen_
to,l'aggiudicatario sarà tenuto al versamento dell'eventuale
__
conguaglio nei termini sopra previsti.
Tutte le attività, che, a norma degli artt. 571 ss. c.p.c.,
___
debbono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice
___
dell’esecuzione o dal cancelliere o dal giudice dell’esecu___
zione, dovranno essere effettuate da esso professionista de__
legato presso il suo studio ovvero nel luogo da lui indicato,
_
e che ogni ulteriore informazione potrà essere acquisita
______
presso di lui.
PROCEDIMENTO PER LA CONCESSIONE DEI MUTUI GARANTITI DALL'I___
SCRIZIONE IPOTECARIA SULL'IMMOBILE ACQUISTATO ALL'INCANTO
L'aggiudicatario potrà eseguire il pagamento del prezzo di
____
aggiudicazione e delle spese del trasferimento a mezzo mutuo
__
bancario che,garantito con iscrizione ipotecaria sul bene ac_
quistato all'asta,verrà stipulato contestualmente all'emis___
sione del decreto di trasferimento.
Il partecipante alla vendita senza incanto,all'atto del depo_
sito dell'offerta, dovrà allegare alla stessa una dichiara___
zione della Banca mutuante da cui si evinca che l'Istituto di
_
Credito è stato contattato e che si è reso disponibile a con_
cedergli il mutuo per il saldo prezzo e per il deposito spe__
se,in caso di aggiudicazione definitiva dell'immobile; inol__
tre,nell'ipotesi in cui l'offerente si faccia anticipare dal_
l'Istituto di Credito anche la cauzione per la partecipazione
_
alla vendita,nell'offerta per la vendita senza incanto do____
vranno essere indicate altresì le generalità del funzionario
__
dell'istituto mutuante al quale,in caso di mancata aggiudica_
zione sarà restituita la cauzione versata.
Se il richiedente si aggiudicherà il bene,la banca dovrà ero_
gare il mutuo nella giornata indicata dal G.E. o comunque en_
tro il termine massimo fissato per il versamento del saldo
____
prezzo.
PER LE VENDITE ESPERITE FINO A TUTTO IL MESE DI FEBBRAIO 2017
_
NON SARA' POSSIBILE PROCEDERE ALL'ACQUISTO CON MUTUO IPOTECA_
RIO
DA
STIPULARSI
CONTESTUALMENTE
AL
DECRETO
DI
_______________
TRASFERIMENTO.
DESCRIZIONE DEI BENI
di Brancia,Via
LOTTO 1. In Pistoia,Fraz.Sarripoli,Loc.Val
_____
della Lisca.In posizione pedecollinare dalla quale si gode
___
una bella vista.
Porzione ad ovest di più ampio fabbricato ex colonico di re__
mota costruzione diviso in due unità, corredata da resede e__
Pubblicazione
ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni
ripubblicazione o riproduzione a scopo commerciale - Aut. Min. Giustizia PDG 21/07/2009
sclusivo,a civile abitazione da terra a tetto libera su tre
___
lati.
Vi si accede tramite tratto di strada sterrata della lun____
ghezza di circa 500 metri,ricadente su proprietà di terzi.
L'immobile ha un corpo principale che si sviluppa su tre pia_
ni fuori terra, sul quale si innesta un'appendice più bassa.
L'accesso all'interno avviene su due punti, contrapposti tra_
mite due loggiati. Al piano terra troviamo,una cucina, un lo_
cale per impianti, un servizio,oltre ad un grande soggior____
no-pranzo che ha copertura a capanna in quanto è collocato
___
nella parte bassa dell'immobile. Il blocco centrale scale
____
porta al piano primo, dove attraverso un disimpegno si acce__
de ad un camera e un bagno. Si continua a salire e si accede
_
ad un mezzanino composto da un'ampia camera.L'ultimo piano,
___
che ha i soffitti che seguono l'inclinazione del tetto, è
_____
composto da tre camere e due bagni. Direttamente dall'esterno
_
attraverso una piccola gradinata si accede in un piccolo lo__
cale seminterrato, destinato a cantina-rimessa. Completa la
___
dotazione
dell'edificio una cisterna per l'acqua,a comune con
_
il lotto 2, collocata nel resede.
All'esterno, lungo la strada di accesso, si trova un deposito
_
di combustibile che insiste sull'immobile già lotto 3 della
___
presente procedura (di proprietà di terzi),come meglio indi__
cato in perizia a cui si rinvia, di uso dei lotti 1 e 2.
CATASTO. Al CF foglio 142, particelle graffate 215 sub 2 e 4,
_
Categ. A/7, Cl.3^, vani 12,mq.350 RCE 2.107,14, a seguito di
__
variazione n.5880 1/2003 del 14.11.2003, prot. n.148774, per
__
una migliore rappresentazione grafica. La cisterna a comune
___
risulta identificata al CF foglio 142, mappale 215 sub 1, co_
stituito con l'accampionamento n.230B 2/1986 del 4.7.86, bene
_
comune non censibile ai sub 2 e 3 del 215.
di Brancia,Via
LOTTO 2. In Pistoia,Fraz.Sarripoli,Loc.Val
_____
della Lisca,in posizione pedecollinare dalla quale si gode
___
una bella vista.
Porzione ad est di più ampio fabbricato ex colonico di remota
_
costruzione diviso in due unità, corredata da resede esclusi_
vo,a civile abitazione da terra a tetto (libera su tre lati).
Vi si accede tramite tratto di strada sterrata della lunghez_
za di circa 500 metri, in parte ricadente sull'immobile già
__
lotto 3 della procedura (di proprietà di terzi),come meglio
__
indicato in perizia a cui si rinvia e in parte su proprietà
__
di terzi.
L'immobile ha un corpo principale che si sviluppa su tre pia_
ni fuori terra.
L'accesso all'interno avviene su più punti, con quello prin__
cipale a nord. Al piano terra troviamo ampia cucina, un loca_
le per impianti, un ingresso, un servizio igienico, un ripo__
stiglio, una sala pranzo oltre a due locali soggiorno colle__
gati tra loro da ampio vano.Da uno di questi ultimi si accede
_
Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni
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alle scale che porta al piano primo dove, attraverso un ampio
_
disimpegno si accede a tre camere,un ripostiglio e due ba___
gni.Dallo stesso disimpegno si accede tramite scalini ad u___
n'altra camera.L'ultima rampa dà accesso al sottotetto che è
__
composto da ampio disimpegno, due camere ed un bagno, tutti
___
con soffitti inclinati al pari del lotto 1.
Completa la dotazione dell'edificio una cisterna per l'ac____
qua,a comune con il lotto 1, collocata nel resede.
All'esterno, lungo la strada di accesso, si trova un deposito
_
di combustibile che insiste sull'immobile già lotto 3 della
___
presente procedura (di proprietà di terzi),come meglio indi__
cato in perizia a cui si rinvia, di uso dei lotti 1 e 2.
CATASTO. Al CF foglio 142 particelle graffate 215 sub 3 e sub
_
5, Categ. A/7, Cl.3^, vani 13,mq. 346 RCE 2.2.82,74,a seguito
_
di variazione n. 5880 1/2003 del 14.11.2003, prot. n. 148774.
La cisterna a comune risulta identificata al CF foglio 142,
___
mappale 215 sub 1, costituito con l'accampionamento n.230B
____
2/1986 del 4.7.86, bene comune non censibile ai sub 2 e 3 del
_
215.
STORIA CATASTALE DEI LOTTI 1 e 2.
Gli attuali subalterni derivano dai mappali 214, 215, 285 e
___
417 del foglio 142.
LOCAZIONE NON OPPONIBILE ALLA PROCEDURA.
La partecipazione all'incanto presuppone la conoscenza inte__
grale dell'ordinanza di vendita.
Tutte le notizie inerenti l'immobile pignorato, seppure non
___
espressamente richiamati nel presente avviso, si reputano ben
_
conosciute ai partecipanti alla vendita su cui grava pertanto
_
l'onere di apprendere il contenuto della relativa perizia de_
scrittiva,consultabile anche sui siti internet di cui appres_
so.
Oltre alle forme di pubblicità prescritte dalla legge compre_
sa la pubblicazione del presente avviso sul sito "www.aste__
giudiziarie.it",un estratto del presente avviso dovrà essere
__
pubblicato sul quotidiano "LA NAZIONE" per quattro domeniche
__
consecutive e le ulteriori pubblicità richieste dalla delega
__
del G.E.. Tra l'inizio delle forme di pubblicità e l'incanto
_
dovrà decorrere un termine non inferiore a giorni 90 liberi.
Il sottoscritto Notaio avvisa,altresì,che tutte le attività
___
le quali a norma degli artt.576 e seguenti del c.p.c.,debbono
_
essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell'Ese_
cuzione o dal Cancelliere,saranno effettuate dal sottoscrit_
to Notaio presso il proprio studio,ove gli interessati po____
tranno assumere ulteriori informazioni sulla vendita ogni Lu_
nedì e Giovedì dalle ore 16.00 alle ore 18.00.
Quarrata,
Angela Russo,Notaio
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ripubblicazione o riproduzione a scopo commerciale - Aut. Min. Giustizia PDG 21/07/2009