Scarica il contratto di alloggio in appartamento

NATALINO LAVAGGI Via Clemente Maraini 2 6907 LUGANO SVIZZERA
Contratto-tipo di alloggio in appartamento
TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO MAREMONTI1 http://www.italyprestige.ch/residence/maremonti1
TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO MAREMONTI2 http://www.italyprestige.ch/residence/maremonti2
TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO LAGO1 http://www.italyprestige.ch/residence/lago1
TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO LAGO2 http://www.italyprestige.ch/residence/lago2
TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO ISOLA1 http://www.italyprestige.ch/residence/isola1
TIPOLOGIA DI APPARTAMENTO ISOLA2 http://www.italyprestige.ch/residence/isola2
Tra
Sig. Mario Schmidt residente a _________________________ in Via____________
___________________________Riferimento telefonico +(39) 02__________ Codice Fiscale_________
____________________________identificato mediante Carta di identità _____________________
rilasciata dal Comune di ___________ con scadenza _____________________________
e
Natalino Lavaggi dall’altra
Facendo seguito ai colloqui intercorsi, le confermiamo la disponibilità dell’appartamento MAREMONTI1 al costo di CHF 3.300,00 per gruppo per il periodo da Mer 1 Agosto a Ven 31 agosto
2012
Per l’accettazione della prenotazione è richiesto agli ospiti di inviare accettazione dell’offerta dell’
appartamento via fax o via e-mail ai recapiti di Natalino Lavaggi entro 7 giorni da oggi, mentre è già a
nostre mani l’attestazione di bonifico bancario a nostro favore della somma di cui al punto 1
successivo a titolo di caparra confirmatoria
All’atto della ricezione dell’accettazione da parte del Cliente , entro i suddetti termini, il contratto si
ritiene concluso.
Il contratto potrà concludersi anche per via elettronica, inviando l’accettazione all’indirizzo e-mail
[email protected]
Le nostre coordinate bancarie sono le seguenti:
Banca: UBS AG, Zürich
Swift-Code (BIC): UBSWCHZH80A
IBAN-Nr.: CH78 0023 3233 1074 9583 0
A favore: Banca WIR, Basilea
Causale:
IBAN: CH25 0839 1623 0012 3000 0 - conto WIR CH22 0839 1623 0012 3180 0 - conto CHF
Beneficiario Natalino Lavaggi/ItalyPrestige
Il contratto è sottoposto alle seguenti condizioni:
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Caparra confirmatoria
All’atto della conclusione del contratto, il Cliente è tenuto a versare il 30 % del costo complessivo dei
servizi confermati a titolo di caparra confirmatoria, pari a CHF 1,000.
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Deposito cauzionale
Un deposito di garanzia pari all’70% del costo complessivo dei servizi deve essere rilasciato dal Cliente
a Natalino Lavaggi alla consegna delle chiavi dell’appartamento, di CHF 2.300,00 a carico del Cliente
Il Cliente che intende usufruire del noleggio gratuito dell’auto Smart EC 199 HN IMMATRICOLATA NELL’AGOSTO
2010 ha l’obbligo di versare un secondo deposito cauzionale di CHF 600,00 . Viene accettato come pagamento anche
il rilascio di assegno bancario a garanzia
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NATALINO LAVAGGI Via Clemente Maraini 2 6907 LUGANO SVIZZERA
In entrambi i casi il deposito cauzionale viene restituito alla riconsegna delle chiavi in assenza di danni
causati dal cliente
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Inadempimento del Cliente
In caso di recesso dal contratto da parte del Cliente, o in caso di mancato arrivo senza preavviso entro
un giorno dalla data pattuita di inizio del contratto, Natalino Lavaggi tratterrà l’importo versato a
titolo di caparra confirmatoria, fatto salvo il maggior danno, la cui dimostrazione è in capo al Gestore.
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Inadempimento di Natalino Lavaggi
Nel caso di impossibilità di Natalino Lavaggi a fornire i servizi di alloggio confermati, l’Impresa deve
restituire il doppio della caparra ricevuta, fatto salvo il maggior danno, qualora il Cliente non accetti di
essere ricollocato presso una struttura ricettiva limitrofa di uguale o superiore categoria. In caso di
ricollocamento, le spese per il trasferimento ad altra struttura e l’eventuale differenza di prezzo della
stessa sono a carico del Gestore dell’alloggio che non è stato in grado di fornire i servizi confermati.
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Ora di arrivo e di partenza
L’appartamento viene messo a disposizione del Cliente dalle ore 12.00 del giorno di arrivo, e deve
essere lasciato libero dal Cliente non più tardi delle ore 12.00 del giorno di partenza.
6
Rispetto dei servizi secondo la classificazione
L’Impresa garantisce servizi adeguati alla classificazione.
http://www.italyprestige.ch/servizi APPARTAMENTI MAREMONTI
Il Gestore concede l’uso esclusivo della terrazza al Sig. Mario Schmidt e parimente riserva l’uso
esclusivo del giardino all’affittuario di MAREMONTI2. Per quanto riguarda l’uso della lavatrice situata
al piano terreno Il Gestore concede l’uso al Sig. Mario Schmidt nei giorni feriali Lunedì Mercoledì e
Venerdì dalle 9:00 alle 12:00 e dalle 14.00 alle 19:00.
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Partenza anticipata del Cliente
Alla partenza, il Cliente sarà tenuto al pagamento del saldo per l’intero periodo pattuito inizialmente,
qualora non siano intervenuti diversi e successivi patti, quindi anche per la parte di soggiorno non
goduta per cause non imputabili al Gestore.
Ai sensi dell’art. 1587 c.c. l’Ospite deve prendere in consegna l’appartamento e osservare la diligenza
del buon padre di famiglia nel servirsene per l’uso determinato nel contratto.
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Clausola di composizione delle controversie
Tutte le controversie nascenti dal presente contratto verranno deferite alla Camera di Commercio di
Chiavari e risolte secondo il Regolamento di conciliazione dalla stessa adottato.
Qualora le Parti intendano adire l’Autorità giudiziaria ordinaria, il Foro competente è quello del luogo
di residenza o di domicilio elettivo del Consumatore, inderogabile ai sensi dell’art. 33, comma 2, lett.
u) del d.lgs. 206/2005.
Per quanto non espressamente pattuito, il presente contratto è regolamentato dalle disposizioni del
Codice civile sui contratti in generale.
Sestri Levante, 11 Luglio 2012 Mario Schmidt _____________________
Ai sensi del Codice sulla privacy, la informiamo che il trattamento dei suoi dati personali sarà
effettuato anche con mezzi informatici al solo fine di dare esecuzione al presente contratto. Per
ulteriori informazioni potrà rivolgersi al Titolare del trattamento sig. Natalino Lavaggi
Sestri Levante, 11 Luglio 2012
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NATALINO LAVAGGI Via Clemente Maraini 2 6907 LUGANO SVIZZERA
Mario Schmidt ________________________
Il sottoscritto Mario Schmidt , residente a _____________ in Via ___________________ tel +41 (22)
_____________codice fiscale _________________________________ dichiara di accettare la proposta
sopra riportata e ha allegato l’attestazione di versamento di CHF 1.000,00 del __/06/2012 a favore di
Natalino Lavaggi a titolo di caparra confirmatoria. La caparra confirmatoria verrà trattenuta
dall’Impresa nei casi previsti dal punto 2 delle condizioni generali di contratto sopra riportate.
Sestri Levante, 11 Luglio2012
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Mario Schmidt _____________________
Il sottoscritto, ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c.c. nonché degli artt. 33 e ss. del d.lgs. 206/2005 (Codice
del consumo), dichiara di accettare le condizioni contrattuali sopra riportate e particolarmente quelle
contenute al punto 2 (Inadempimento del Cliente), 4 (Ora di arrivo e di partenza) e 6 (Partenza
anticipata del Cliente).
Mario Schmidt ___________________
NATALINO LAVAGGI Via Clemente Maraini 2 6907 LUGANO SVIZZERA
ALLEGATO A
Nonostante questo contratto tra le parti, le relazioni tra Natalino Lavaggi e il CLIENTE fanno
riferimento a quanto stabilito dalla legge che regola i contratti d’affitto
1. CONDIZIONE DEI LOCALI
Natalino Lavaggi deve mantenere le condizioni dei locali con gli standard di sicurezza, di salute e di
buona manutenzione per l’intera durata del contratto
2. SERVIZI ED ATTREZZATURE
Nei casi in cui Natalino Lavaggi fornisce o paga per un servizio o struttura per beni o servizi utilizzati
dal CLIENTE che ha il godimento dei locali, come il riscaldamento, acqua, energia elettrica, gas,
elettrodomestici, raccolta dei rifiuti, fogne o ascensori, Natalino Lavaggi non deve interrompere la
fornitura e deve continuare a pagare per tale servizi a suo carico.
Nell’ipotesi che la connessione ad internet wireless con il fornitore Vallicom dovesse subire un
interruzione di servizio superiore alle 24 ore, Natalino Lavaggi ha l’obbligo di fornire un servizio
sostitutivo mediante uso di chiavetta wireless.
3. BUON COMPORTAMENTO
IL CLIENTE e qualsiasi persona ammessa ai locali da parte del locatario deve comportarsi in modo da
non interferire con il godimento il possesso e l’ uso di altri locatari con un buon comportamento e un
adeguato livello del rumore.
4. OBBLIGHI DEL CLIENTE E DI ITALY PRESTIGE
IL CLIENTE è responsabile per la pulizia ordinaria degli interni dei locali e per danni causati da dolo
o sua negligenza o di qualsiasi persona alla quale il CLIENTE ha permesso di entrare nei locali, ma non
per danni causati da normale usura
Per quanto riguarda il servizio di pulizie a carico di Natalino Lavaggi viene effettuato con cadenza
settimanale nella giornata di venerdì dalle 14:00 alle 17:00. Nel servizio è compreso il cambio lenzuola
ed asciugamani.
Eventuali richieste aggiuntive di integrazione del servizio di pulizie quali l’intervento di una volta
aggiuntiva la settimana, oppure il servizio di piccola lavanderia (lavatrice e stiratura) sono computate
al costo aggiuntivo di EUR 20,00 per ora
5. LOCALI IN SUB AFFITTO
Quando in un determinato contratto di locazione la durata è superiore a tre mesi, IL CLIENTE
può cedere o subaffittare i locali con il consenso di NATALINO LAVAGGI. Il consenso é negato se la
richiesta di sub affitto supera il periodo di 30 giorni..
6. ENTRATA NEI LOCALI
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NATALINO LAVAGGI Via Clemente Maraini 2 6907 LUGANO SVIZZERA
Tranne nel caso di emergenza, Natalino Lavaggi non ha diritto di entrare nei locali senza il
consenso del locatario a meno che Natalino Lavaggi abbia fornito comunicazione scritta indicante
la data e l'ora dell'entrata al locatario almeno ventiquattro ore prima dell'entrata e il tempo indicato
è tra le ore 9 e le 21:00.
In merito alle porte d'ingresso, tranne per mutuo consenso, Natalino Lavaggi o IL CLIENTE non
possono nel periodo del contratto di locazione modificare o far modificare il blocco o il sistema di
chiusura su ogni porta che permette l'ingresso ai locali.
7. RITARDO NEL PAGAMENTO DEI SERVIZISe il contratto prevede una pena pecuniaria per ritardato pagamento dei servizi utilizzati, la pena
pecuniaria non deve superare l'uno per cento al mese del canone di affitto mensile.
8. GODIMENTO –
IL CLIENTE deve avere godimento dei locali residenziali, e non deve essere escluso dal libero
accesso ad essi per la durata del contratto.
9. CONSEGNA DELLE CHIAVI –
Quando un avviso di denuncia dovesse essere notificato in conformità alla presente legge, IL CLIENTE
ha l’obbligo di riconsegnare le chiavi dei locali residenziali
Sestri Levante, 11 Luglio2012
Mario Schmidt ___________________
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