welcome back!

WELCOME BACK!
Al convegno del CNCC spazio a progetti concreti e innovativi
a cura della Redazione
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Che l’Italia sia tornata un Paese influente per quanto riguarda
il mercato retail lo si è visto anche dal convegno del CNCC
‘Retail real estate in Italy: welcome back!’ organizzato in
collaborazione con il Quotidiano Immobiliare dove, “per la
prima volta negli ultimi anni, sono stati presentati progetti
veramente concreti, che stanno per essere cantierizzati o che
lo sono già, che rappresentano centinaia di milioni di euro di
investimenti e che andranno sul mercato nei prossimi mesi”,
ha dichiarato Massimo Moretti presidente del CNCC. Per la
prima volta si vedono progetti nuovi, coraggiosi, rischiosi. Il
compito del Sistema Italia, del settore e di tutta la comunità
è ora quello di sostenerli con fiducia, con un atteggiamento
di speranza, perché questi progetti rappresentano veramente
il futuro per il settore dell’immobiliare retail che, come abbiamo detto più volte, è tornato nel mirino degli investitori.
Servono però nuovi prodotti in questo settore, che vadano a
modernizzare tutto quello che è il commerciale italiano.
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Abbiamo registrato il 5%
in più di compagnie italiane a Mapic. L’Italia del
settore retail va presa ad
esempio da altri Paesi per
intraprendenza e apertura ai mercati internazionali”. Nathalie Depetro,
Direttore Mapic.
MASSIMO MORETTI, PIERLUIGI MAGNASCHI E GUGLIELMO PELLICCIOLI
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Il convegno è stato introdotto da un saluto di Nathalie Depetro, direttore di Mapic che ha confermato il clima di collaborazione con il CNCC anche in vista di un evento che verrà
organizzato per il mercato italiano nella prossima edizione
di Mapic. Il CNCC sta quindi portando avanti una questione
rilevante per tutta la comunità del mercato retail. Il convegno,
moderato da Guglielmo Pelliccioli, ha visto l’apertura dei lavori da parte di Pierluigi Magnaschi di Italia Oggi e Milano
Finanza, che ha voluto tracciare una linea di quella che è la
situazione economica globale del nostro Paese, soprattutto
in rapporto allo sviluppo dei mercati emergenti, come Cina
e Africa, e alla vera rivoluzione che è quella del web, auspicando finalmente l’abbattimento della burocrazia che frena
l’economia italiana e anche il settore commerciale.
Molto interessanti i progetti presentati, partendo da Rustioni
& Partners con Roberto Massa Rolandino che ha illustrato lo
shopping center Appio, che verrà sviluppato dal Gruppo Mezzaroma nella Capitale, la cui apertura è prevista nel marzo del
2015. Un progetto innovativo che vede lo sviluppo di una parte a uffici, di un centro commerciale, di un mercato rionale. Il
tutto su tre piani e con l’adesione di marchi noti come Trony
e H&M.
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NATHALIE DEPETRO, DIRETTORE
MAPIC E MASSIMO MORETTI,
PRESIDENTE CNCC
ROBERTO MASSA ROLANDINO,
RUSTIONI & PARTNERS
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Francesco Ioppi del Gruppo Finim, per la prima volta ha portato Finiper a Mapic e ha parlato del grande progetto di Arese,
in provincia di Milano, nell’ex sito industriale dell’Alfa Romeo,
terra dell’eccellenza italiana. Un progetto molto ambizioso che vedrà la realizzazione di un Motor World, una GLA di
90.000 mq con circa 200 negozi, un centro commerciale su
un’area di addirittura 2 milioni di mq complessivi. La presentazione è stata completata da Davide Padoa di Design International, il quale ha illustrato più nel dettaglio il progetto.
FRANCESCO IOPPI,
GRUPPO FINIM
DAVIDE PADOA,
DESIGN INTERNATIONAL
È stata poi la volta di Inter IKEA Centre Italia con Fabio Tedeschi che ha parlato dello shopping center legato all’Ikea
di Roncadelle (Brescia). Un’iniziativa che avrà un impatto
considerevole sul territorio; in totale sono 90.000 mq di GLA,
compreso lo store Ikea, con 165 nuovi negozi e 54.700 mq di
nuova GLA. Un progetto dal grandissimo potenziale.
FABIO TEDESCHI,
INTER IKEA CENTRE ITALIA
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WELCOME BACK!
Alberto Albertazzi di Svicom ha portato l’attenzione sul Sud
Italia con il progetto GrandApulia a Foggia, a opera di Finsud
notevole anche dal punto di vista geografico, perché ha dimostrato come anche nell’Italia Meridionale si possano sviluppare interessanti iniziative di questo tipo.
Su fashion, food e design si basa il progetto di Scalo Milano, presentato da Filippo Maffioli di Promos. L’obiettivo della società è quello di creare un nuovo quartiere alle porte di
Milano. Anche in questo caso si tratta di un piano molto ambizioso che punta sul design, con 45 negozi dell’eccellenza
italiana in questo settore.
Il convegno è stato sicuramente un appuntamento importante, c’è stata molta vitalità, molta positività, cosa che non
si vedeva da tempo a Mapic. Sono stati finalmente presentati progetti nuovi in fase di conclusione dal punto di vista
dell’iter autorizzativo e del finanziamento e che andranno sul
mercato prossimamente, portando una ventata di ottimismo
e di novità in tutto il settore.
ALBERTO ALBERTAZZI,
SVICOM
FILIPPO MAFFIOLI,
PROMOS
I FORUM DE ILQI A MAPIC
I FORUM DE ILQI
A MAPIC 2014
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forum!
Roberto Zoia: 2014 con
trend ancora positivi
per il retail
Roberto Zoia, direttore Gestione Patrimonio e Sviluppo IGD SIIQ, interviene
al Forum de il Quotidiano
Immobiliare a Mapic. Secondo il direttore il settore retail sta continuando
a registrare un forte interesse da parte degli investitori istituzionali. Infatti,
il volume delle transazioni
sul 2013 è stato elevato e
i primi 9 mesi del 2014 si
sono rivelati molto simili
ai precedenti. La novità di
quest'anno è stata la percezione del ritorno di investitori core (dopo una
fase di opportunistici) e i
segnali fanno ben sperare
per investitori italiani.
Coffari: strategie,
progetti e sviluppo di
IGD SIIQ
Massimo Moretti: Mapic
è evento irrinunciabile
per il settore
Massimo Moretti partecipa per la prima volta al
Mapic nella veste istituzionale di presidente del
CNCC. Ospite del Forum
de il Quotidiano Immobiliare, Moretti sottolinea
come l’appuntamento di
Cannes rimanga un evento molto importante per il
settore immobiliare retail,
non solo a livello internazionale ma anche per l’Italia stessa, la cui presenza
alla manifestazione rimane tra le maggiori. Moretti
illustra le iniziative che si
stanno portando avanti, un
lavoro impegnativo che ha
portato alla nascita di una
scuola di formazione per
il settore e che permetterà
di lanciare il nuovo sito del
Consiglio con un’area riservata agli associati.
Gilberto Coffari, presidente IGD SIIQ, ci parla
dei grandi progressi della
società negli ultimi anni.
Iniziative e progetti nuovi
hanno consentito di portarla a un equilibrio patrimoniale e finanziario. I
piani futuri sono ambiziosi
a conferma dell'andamento positivo degli asset, in
crescita pur in un mercato
ancora debole. Vanno perseguiti con determinazione
gli obiettivi che erano all'origine di IGD. Coffari commenta anche la situazione
economico-politica attuale: “Bisogna avere fiducia
negli impegni presi dalla nuova classe dirigente.
Serve sicuramente tempo
ma le aspettative chiedono
di stringere.
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I FORUM DE ILQI A MAPIC
Josè Maria Robles e
Carmen Chieregato: più
consumi, più retail
Anche per Josè Maria
Robles, Sonae Sierra, e
Carmen Chieregato, CogestRetail, il sentiment
percepito è molto positivo
e senz'altro diverso dagli
anni precedenti. Gli stranieri tornano a guardare
all'Italia anche nell’ottica di
prospettive future. Sicuramente influisce sul settore
retail la prospettiva di miglioramento dei consumi
da un lato, e dall'altro il miglioramento finanziario e di
credito. Josè Maria Robles
sottolinea anche come per
l'investitore straniero, la
parola fondamentale sia
"stabilità": il continuo cambio di regole spaventa. Carmen Chieregato evidenzia,
infine, che nell'ultimo semestre si sta assistendo in
Italia all'approccio di fondi non speculativi a medio-lungo termine.
Daniele Cabuli e Elisa
Rocchi: marchi e digitale nel retail
Pietro Malaspina e
Savino Natalicchio:
centri urbani in chiave
retail
Pietro Malaspina di Sonae
Sierra e Savino Natalicchio
di REAG durante il Forum
de ilQI a Mapic, parlano del
recupero dei centri urbani
in chiave retail, trend che si
sta diffondendo nel nostro
Paese e vede il ritorno nei
centri delle città con format commerciali pianificati. Pietro Malaspina, fa il
punto sui 20 anni di Mapic:
“Questo evento è sempre
stato un termometro molto
affidabile di ciò che succede nel mondo del retail real
estate e quest’anno, per la
prima volta dopo gli anni
critici, vi è una partecipazione attiva con l’obiettivo
di fare business. Comincia
a riprendere il ciclo”.
Daniele Cabuli direttore
generale di IGD SIIQ, commenta i progressi della società. È importante stare al
passo con le richieste dei
consumatori, cercando di
integrare shopping e servizi sempre più richiesti: gli
studi dentistici per esempio. I risultati sono già positivi. Bisogna tenere conto, inoltre, che è importante
cercare di differenziarsi,
poiché i centri commerciali tendono a essere molto
simili gli uni agli altri. Elisa Rocchi, AD di Canali &
Co., spiega, invece, come il
consumatore oggi sa cosa
e come vuole spendere. Il
momento di contatto col
prodotto è fondamentale
e la tecnologia oggi permette di customizzare lo
shopping e personalizzarlo. Il follow up va in rete
con foto e commenti sul
prodotto acquistato. Questo è il nuovo ciclo dello
shopping.
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Roberto Busso e Federico Grom: il brand
che valorizza il centro
commerciale
Il brand che valorizza il
centro commerciale è il
tema della puntata del Forum, registrato a Mapic,
che ha visto la partecipazione di Roberto Busso,
amministratore delegato
di Gabetti Property Solutions e di Federico Grom,
fondatore (insieme a Guido Martinetti) della catena
di Gelaterie Grom. Busso
ha presentato le iniziative
del gruppo Gabetti nell’ambito della divisione retail,
motivando così la sua presenza alla manifestazione
di Cannes. Grom ha raccontato l’esperienza dell’omonima azienda, che si sta
espandendo ormai in tutto
il mondo e che è presente
a Mapic da qualche anno,
proprio per incontrare gli
investitori internazionali;
un segnale di fiducia per i
giovani imprenditori italiani
che vogliono lanciarsi con
un’iniziativa personale in
questa fase di mercato.
I FORUM DE ILQI A MAPIC
Filippo Maffioli e Cinzia Murazzi: bilancio
positivo per il settore
outlet
Positivo il resoconto del
settore degli outlet italiani presenti con 24 centri e
una superficie superiore ai
10.000 mq. I developer non
si focalizzano più solo sul
fashion e stanno ampliando la gamma dei servizi
anche sul food che risulta
un tema importante anche
per le cittadelle dello shopping. Per la fine dell’anno si
prevede un +1, +2% sul turnover generale. La buona
salute del settore è confermata anche dall’interesse
degli investitori internazionali che hanno concluso
importanti deals. Ne hanno
parlato Filippo Maffioli di
Promos e Cinzia Murazzi
di Scarpe&Scarpe, la quale ha riportato l'esperienza
del retailer, che nonostante
il periodo di crisi del proprio
settore mercelogico ha risultati più che positivi nel
primo semestre dell'anno
con 120 punti vendita in
Italia.
Christian Recalcati e
Andrea Barbaro:
futuro e innovazione di
prodotto
Christian Recalcati, amministratore delegato di Larry Smith Italia, e Andrea
Barbaro Property Manager
di CBRE Italia, sono i protagonisti del Forum, registrato a Mapic, focalizzato sul
futuro del centro commerciale e l’innovazione di prodotto. Entrambi gli ospiti
hanno delineato gli aspetti
che hanno caratterizzato la
manifestazione, i trend nel
settore degli investimenti,
delle locazioni e delle commercializzazioni, parlando
anche dei nuovi brand sui
quali sono intenzionati a
investire in Italia. Recalcati
e Barbaro hanno presentato, inoltre, i progetti che
le rispettive società hanno
portato a Mapic.
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LE INTERVISTE DI QI TV A MAPIC 2014
LE INTERVISTE DI QI TV
A MAPIC 2014
Filippo Rean: l’Italia
rimane fondamentale
per il retail
È soddisfatto Filippo Rean, direttore RE di Reed Midem, dell’edizione 2014 di Mapic che vede quest’anno
molti più partecipanti, con una crescita della compagine internazionale, soprattutto asiatica, area su cui l’organizzazione si sta concentrando. Rean annuncia una
novità per Mapic 2015: gli USA saranno il Paese d’onore. L’Italia resta comunque un mercato indispensabile
per il retail: la sua presenza a Cannes si è confermata
fortissima, motivo per cui l’organizzazione riesce ad
attrarre partecipanti asiatici e americani. Gli stranieri
vengono a Mapic per vedere progetti e prodotti italiani.
Nathalie Depetro, direttore di Mapic, ha sottolineato l’intraprendenza degli operatori italiani alla Fiera di
Cannes. Una manifestazione molto impegnativa che,
nel suo 20° anniversario, si è svolta nel segno dell’innovazione. “Abbiamo registrato il 5% in più di compagnie italiane a Mapic. L’Italia del settore retail va presa
ad esempio da altri Paesi per intraprendenza e apertura ai mercati internazionali”, ha dichiarato Depetro
ai microfoni di QI TV. Segnali dunque molto positivi e
importanti in vista anche dell’evento che l’organizzazione di Mapic ha in programma per l’edizione 2015 in
collaborazione anche con il CNCC.
Nathalie Depetro:
Italia del settore
retail esempio per
altri Paesi
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Andrea Boeri: ecco
cosa facciamo in
Germania e Polonia
LE INTERVISTE DI QI TV A MAPIC 2014
Andrea Boeri, AD di Prelios Integra, spiega in occasione di Mapic a ilQI l’operato di Prelios Immobilien Management in Germania, in Polonia e in Italia. Sul territorio
tedesco, la società gestisce diversi centri commerciali
che negli ultimi anni si sono aggiudicati importanti riconoscimenti, per esempio il Lago Shopping Center di
Costanza e i centri commerciali di Mercado, di Ottensen e di Wandsbek Quarree di Amburgo. In Polonia si
occupa di progetti di sviluppo nei settori uffici e residenziale, ma si sta attrezzando per portare anche lì la
propria esperienza nella gestione commerciale.
Dal Mapic 2014, Simone Spreafico di Reag illustra a
ilQI il quadro attuale del settore retail individuato dalla società. Il comparto commerciale è tra i settori che
hanno retto meglio il lungo periodo di crisi e continua
a registrare importanti volumi d’investimento a livello
europeo. L’Italia stessa si colloca al quinto posto tra
i Paesi del vecchio continente per volumi investiti nel
retail, anche se tra i vari Stati si è fatta più marcata la
divisione tra gli yield dei Paesi di prima fascia e quelli
di seconda. In Italia il settore retail si sta comunque
rinnovando e mostra nuovi fenomeni evolutivi.
paolo Facchini:
a breve novità per
Lombardini22
Simone Spreafico: il
retail ha retto alla
crisi
Paolo Facchini, presidente di Lombardini22, traccia
un bilancio di Mapic e annuncia alcune novità che riguarderanno a breve la società leader nello scenario
italiano dell’architettura e dell’ingegneria. Facchini offre anche qualche spunto di riflessione sulla presenza
degli italiani alla fiera, i quali, secondo il presidente di
Lombardini22, dovrebbero essere coinvolti maggiormente dai vari comitati della manifestazione.
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LE INTERVISTE DI QI TV A MAPIC 2014
Stefano Mereu di Grandi Stazioni si dice soddisfatto
per la rinnovata presenza della società alla manifestazione internazionale. Intervistato da ilQI, Mereu illustra
il piano di ristrutturazioni integrali in corso di realizzazione sulle principali stazioni del Paese, un intervento
che, per dimensioni, è l’opera infrastrutturale più rilevante in corso in Italia. Nell’intervista vengono presentati i due progetti di Milano Centrale e Roma Termini,
il primo ancora in fase progettuale (anche se i lavori
saranno avviati a gennaio 2015 in vista di Expo) e il
secondo già avviato.
Giugiaro: Milano Centrale, integrazione tra
stazione e città
Stefano Mereu: Stazioni, in corso la maggiore opera d’Italia
Fabrizio Giugiaro, chairman di Giugiaro Architettura,
ha seguito la riqualificazione della stazione di Milano
Centrale. Intervistato da ilQI presso lo stand di Grandi
Stazioni al Mapic, Giugiaro illustra le caratteristiche di
questo grande progetto di 60.000 metri quadrati per
una struttura che riceve 150 milioni di persone l’anno.
La stazione è stata ripensata su un totale di sette edifici impostati per dare al complesso un futuro molteplice nelle sue funzioni, permettendogli di integrarsi con
il resto della città e risultare compatibile con il traffico,
sia pedonale che veicolare.
Anche quest’anno GranitiFiandre era presente con
un proprio stand al Mapic di Cannes. Granitifiandre è
una realtà italiana presente in 130 Paesi del mondo e il
cui fatturato è legato principalmente ai mercati esteri.
La presenza della società alla manifestazione, spiega
Gianfranco Sassi Key Account Director della società,
è per presentare quella che lui definisce una “rivoluzione” del settore ceramico: la società sta presentando
nuovi prodotti lanciando quella che è una nuova pelle
ceramica declinabile in una miriade di utilizzi.
gianfranco Sassi:
la rivoluzione del
settore ceramico