DELIBERAZIONE N. 058 acquisto terreno zoccio isola ecologica

COMUNE DI VALLARSA
(PROVINCIA AUTONOMA DI TRENTO)
Verbale di deliberazione della Giunta Comunale
N. 58 del registro delibere
Data 29.03.2016
OGGETTO Acquisto p.f. 12878 C.C. Vallarsa in Frazione Zocchio per realizzazione isola
ecologica.
L'anno duemila sedici addì ventinove del mese di marzo alle ore 17.00 nella sala delle riunioni,
previo esaurimento delle formalità prescritte dalla vigente Legge Regionale sull'Ordinamento dei
Comuni si è riunita, presso la Residenza Municipale.
LA GIUNTA COMUNALE
composta dai signori.
A.G.
PLAZZER MASSIMO
MARTINI ORNELLA
GIOS GEREMIA
COSTA STEFANIA
COBBE FABIO
Sindaco
Vicesindaco
Assessore
Assessore
Assessore
X
X
Assiste il Segretario comunale dott. CARLO PLOTEGHER
Constatato che il numero degli intervenuti è sufficiente per la legalità dell'adunanza il sig.
MASSIMO PLAZZER
nella sua qualità di Sindaco ne assume la presidenza e dichiara aperta la seduta.
A.I.
OGGETTO: Acquisto p.f. 12878 C.C. Vallarsa in Frazione
ecologica.
Zocchio per realizzazione isola
LA GIUNTA COMUNALE
Premesso che:
•
•
l’Amministrazione Comunale ha individuato un’area situata in Frazione Zocchio confinante a
monte con la strada comunale p.f. 14123/1_ C.C. Vallarsa ed a valle con la S.S. 46 della
Vallarsa, utilizzabile per la realizzazione di uno spazio adeguato da ad ospitare un’isola
ecologica a servizio della Frazione, stante la favorevole posizione e la ridotta disponibilità di
altri spazi utili a tale scopo;
si rende pertanto necessario acquisire l’area sopraindicata contraddistinta dalla p.f. 12878 C.C.
Vallarsa di mq. 51;
Ricordato che la p.f. 12878 C.C. Vallarsa può essere acquisita mediante compravendita stante
la disponibilità alla cessione espressa dai proprietari Signori Zocchio Valentino nato a Merate il
14.09.1945 residente a Milano via Monte Cengio n. 16 e Zocchio Vilma nata a Monza il 07.04.1939
residente a San Remo – Via Francia n. 50;
Considerato che al fine di determinare il valore della realità fondiaria p.f. 12878 C.C. Vallarsa
è stata predisposta dal p. ind. Manica Alberto , dipendente comunale assunto a tempo determinato,
a 18 ore settimanali, in qualità di “Funzionario tecnico” Cat. D) – livello base – 1^ Pos. retr. dal
Comune di Vallarsa, una perizia di stima in data 10 marzo 2016 dalla quale si evince che il più
probabile valore della suddetta p.f. è quantificabile in Euro 34,00.- al mq.;
-
Considerato:
che non necessita alcun tipo di frazionamento tenuto conto che la particella viene
compravenduta per intero;
che, in base alla superficie catastale della particella di mq. 51 e all’importo al metro quadrato
assegnato dalla sopraccitata perizia di stima si stabilisce il valore complessivo di € 1.734,00.-;
che i proprietari hanno espresso la disponibilità alla cessione il terreno in argomento;
Ricordato che l’operazione sopra prospettata risulta vantaggiosa per l’Amministrazione che
potrà disporre immediatamente della proprietà necessaria per la realizzazione dell’area in parola da
destinare alla realizzazione di un’isola ecologica;
Ritenuta la convenienza di provvedere all’acquisizione dell’area in parola a mezzo trattativa
privata, essendo, in tale circostanza, la compravendita, strumento più agevole e veloce della
procedura espropriativa;
Rilevato che l’art. 1 comma 138, della legge di stabilità nazionale 2013 (Legge 24 dicembre
2012 n. 228), ha previsto l’inserimento all’art. 12 del D.L. 6 luglio 2011, n. 98, convertito con
modificazioni dalla Legge 15 luglio 2011 n. 111, del comma 1-quater, in base al quale le pubbliche
amministrazioni inserite nel conto economico consolidato della pubblica amministrazione non
possono acquistare immobili a titolo oneroso per l’anno 2013. Tuttavia la legge 6 giugno 2013 n. 64
di conversione del D.L. 8 aprile 2013 n. 35, ha previsto all’art. 10 bis l’interpretazione autentica
dell’art. 12 comma 1 quater di cui sopra, stabilendo che: “Nel rispetto del patto di stabilità interno,
il divieto di acquistare immobili a titolo oneroso, ………., non si applica alle procedure relative
all’acquisto a titolo oneroso di immobili o terreni effettuate per pubblica utilità ai sensi del testo
unico di cui al D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327 (T.U. delle disposizioni normative in materia di
espropriazione per pubblica utilità)….”.
Dato atto che l'art. 4 bis della L.P. 27/2010, come modificato dall'art. 6 della L.P. 16/2013,
prevede che per gli anni 2013 e 2014 i Comuni possono procedere all'acquisto a titolo oneroso di
immobili solo se l'acquisto rientra in una delle fattispecie elencate nel comma 3 del suddetto
articolo, tra le quali figurano, alla lettera a) gli acquisti di beni funzionali alla realizzazione di opere
pubbliche;
Ritenuto pertanto opportuno procedere all’ acquisto a trattativa privata dai Signori Zocchio
Valantino e Zocchio Vilma l’intera p.f. 12878 C.C. Vallarsa di catastali mq. 51, al prezzo di €
34,00.- al mq. pari a complessivi € 1.734,00.-, da destinare alla realizzazione di un’isola ecologica.
Richiamata la deliberazione della Giunta Comunale n. 530 dd. 31.12.2013 con la quale veniva
approvato l’impegno di spesa pari ad Euro 1.500,00 da destinare all’acquisto di un’area per la
creazione di un’isola ecologica in Frazione Zocchio di Vallarsa
Visti gli articoli 1470 e segg. del codice civile;
Ricordato che al finanziamento della spesa in parola si provvede con fondi propri
dell’Amministrazione.
Visto il T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 01/02/2005, n. 3/L.
Visto lo Statuto Comunale.
Vista la L.P. n. 23/90 e s.m. ed in particolare l’art. 21 4° comma.
Visto il parere favorevole in merito alla regolarità tecnico-amministrativa del presente atto
espresso dal Segretario Comunale ai sensi dell’art. 81 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg.
01.02.2005 n. 3/L;
Visto il parere favorevole in merito alla regolarità contabile del presente atto espresso dal
Responsabile della Ragioneria Comunale ai sensi dell’art. 81 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con
D.P.Reg. 01.02.2005 n. 3/L;
Con voti favorevoli unanimi espressi nelle forme di legge
D E L I B E R A
1) di approvare per quanto in premessa l’acquisto della p.f. 12878 C. C. Vallarsa in Fraz. Zocchio
di complessivi mq. 51 dai Signori Zocchio Valentino nato a Merate il 14.09.1945 residente a
Milano via Monte Cengio n. 16 e Zocchio Vilma nata a Monza il 07.04.1939 residente a San
Remo – Via Francia n. 50 , al prezzo di Euro 34,00.- al mq. e complessivamente Euro
4.500,00.-, giusta perizia di stima dd. 10.03.2016 del P.ind. Manica Alberto e destinata alla
realizzazione di un’isola ecologica in Frazione Zocchio;
2) di dare atto che detto terreno viene venduto e rispettivamente acquistato come sta e giace, come
sempre è stato goduto, con tutti i diritti, usi, servitù, azioni, ragioni, accessioni, pertinenze e
dipendenze inerenti, con carico di imposte e tasse da oggi, con garanzia di proprietà, libera
disponibilità, esenzione da ipoteche e vizi, da arretrati di imposte e tasse, libera da aggravi e
servitù personali e con promessa di difesa in caso di evizione;
3) di dare atto che la conclusione del contratto in oggetto è resa possibile in quanto in materia di
“Spending Review” la Legge 6 giugno 2013 n. 64 recante "Disposizioni urgenti per il
pagamento dei debiti scaduti della pubblica amministrazione, per il riequilibrio finanziario
degli enti territoriali, nonchè in materia di versamento di tributi degli enti locali. Disposizioni
per il rinnovo del Consiglio di presidenza della giustizia tributaria.", all’art. 10-bis “Norma di
interpretazione autentica dell’articolo 12, comma 1-quater, del decreto-legge 6 luglio 2011 n.
98, convertito con modificazioni, dalla legge 15 luglio 2011, n. 111” recita che “Nel rispetto
del patto di stabilità interno, il divieto di acquistare immobili a titolo oneroso, di cui all’art. 12,
comma 1 quater, del decreto-legge 6 luglio 2011, n. 98, non si applica alle procedure relative
all’acquisto a titolo oneroso di immobili o terreni effettuate per pubblica utilità ai sensi del testo
unico di cui al D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327 (T.U. delle disposizioni normative in materia di
espropriazione per pubblica utilità)”;
4) di precisare inoltre che l’acquisto in oggetto è consentito dall'art. 4 bis della L.P. 27/2010, come
modificato dall'art. 6 della L.P. 16/2013, che prevede che i Comuni possono procedere
all'acquisto a titolo oneroso di immobili solo se l'acquisto rientra in una delle fattispecie
elencate nel comma 3 del suddetto articolo, tra le quali figurano, alla lettera a) gli acquisti di
beni funzionali alla realizzazione di opere pubbliche;
5) di autorizzare il Sindaco pro tempore ad intervenire avanti all’Ufficiale Rogante per la per la
stipula dell’atto di trasferimento in rappresentanza e per conto del Comune acquirente;
6) di dare atto che tutte le spese inerenti e conseguenti la compravendita in parola saranno a carico
del Comune di Vallarsa ad esclusione di quelle che per legge sono a carico della parte
venditrice;
7) di dare atto che , ai sensi dell’art. 39 del del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg.
01.02.2005, n. 3/L, il prescritto atto compravendita sarà rogato dal Segretario Comunale;
8) di dare atto che la spesa presunta derivante dal presente atto di Euro 3.000,00.- trova
imputazione per Euro 1.500,00 al Tit. II Intervento codice 2.08.01.01 cap. 3600 gestione
residui 2013 e per Euro 1.500,00 all’ Intervento codice 2.08.01.01 cap. 3600 del bilancio 2016
;
9) di dichiarare il presente atto esecutivo ex Art. 79 3° comma del T.U.LL.RR.O.C. approvato con
D.P.Reg. 01.02.2005, n. 3/L;
10) di dare evidenza, ai sensi del combinato disposto dell’art. 73 del T.U.LL.RR.O.C. approvato
con D.P.Reg. 01.02.2005 n. 3/L e dell’art. 4 c. 4) della L.P. 30.11.1992 n. 23, che avverso la
presente deliberazione sono ammessi i seguenti ricorsi:
• opposizione alla Giunta comunale entro il periodo di pubblicazione ai sensi dell’art. 79 c. 5)
del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg. 01.02.2005 n. 3/L
• ricorso giurisdizionale al TRGA di Trento da parte di chi vi abbia interesse entro 60 giorni ai
sensi della Legge 06.12.1971 n. 1034;
• ricorso straordinario al Presidente della Repubblica da parte di chi vi abbia interesse, per i
motivi di legittimità entro 120 giorni ai sensi del DPR 24.01.1971 n. 1199.
Letto, confermato e sottoscritto.
IL SINDACO
arch. Massimo Plazzer
IL SEGRETARIO COMUNALE
Dott. Carlo Plotegher
Io sottoscritto Segretario Comunale certifico che l’estratto della presente deliberazione viene
pubblicato all’Albo Pretorio il giorno 4 aprile 2016 per rimanervi 10 giorni consecutivi.
Il Segretario Comunale
Dott. Carlo Plotegher
Comunicazione ai capigruppo
Si attesta che della presente deliberazione, contestualmente all’affissione all’albo, viene data
comunicazione ai capigruppo consiliari, riguardando materie elencate all’art. 79, secondo comma
del TULLRROC approvato con D.P.Reg. 1.02.2005
Il Segretario Comunale
Dott. Carlo Plotegher
La presente deliberazione è:
Dichiarata immediatamente esecutiva, art. 79, quarto comma del TULLRROC approvato
con D.P.Reg. 1.02.2005.
Esecutiva trascorsi 10 giorni dalla suindicata data di inizio pubblicazione.
Il Segretario Comunale
Dott. Carlo Plotegher