Immobiliare Ticino - Ti

Contatto
Beat Geiersberger
Telefono :
+41/79/643 78 67
e-mail :
[email protected]
Società :
Geiersberger Immobilien
Indirizzo :
6600 Locarno, Via Ciseri 2
Ulteriori oggetti di questo intermediario
Dati base
Numero civico:
Tipologia:
Cantone/Regione:
Indirizzo:
Prezzo:
Superficie abitabile
Locali:
4180/1780
Appartamento
Ticino
6596 Gordola
CHF 490.000,ca. 99,00 m²
2
Descrizione
2 1/2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. OG
Objekt Typ: 2 ½- und 3 ½-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 73m2 und 99 m2
Terrasse: ja und Gartensitzplatz
Baujahr: ca. 2015/2016
Parkplätze: 1 esterno
Heizung: pompa di calore aria-acqua
Lage: zentrale, sonnige Lage
Zweitwohnsitz möglich: ja
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 8 Km
Distanz Autobahn: 10 Km
Das Mehrfamilienhaus mit fünf 2 ½- bis 5 ½-Zimmer-Wohnungen wird im 2015 neu erstellt und ist im
Mai 2016 bezugsbereit. Es liegt an sehr zentraler, sonniger Lage mitten in Gordola.
Es werden beste Materialien verwendet. Beim Innenausbau kann der Käufer noch mitbestimmen. Alle
Wohnungen verfügen über einen praktischen, grossflächigen Grundriss, ein oder zwei Nasszellen und
mit einer Terrasse bzw. einem Sitzplatz.
Das Mehrfamilienhaus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es sind total 7 Parkplätze für alle fünf Parteien in
der Tiefgarage zu verkaufen.
Die Fahrt nach Locarno oder zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert ca. 10 Minuten. Der Bahnhof,
die Bushaltestelle und die Schulen befinden sich im Umkreis von 500 m. In Gordola gibt es
Einkaufsgeschäfte.
Zurzeit sind noch die beiden Erdgeschoss-Wohnungen und eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung im 1. OG. im
Verkauf.
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Questi appartamenti di 2 ½ e 3 1/2 locali con giardino si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata
a Gordola in Via Tratto di Mezzo.
L’edificio di cinque appartamenti è del 2015 e finito nel maggio 2016. L’interno è confortevole e ha un
ambiente luminoso. Le finiture e le caratteristiche rendono questo stabile interessante. Le cucine sono
arredate con elementi dal design contemporaneo in struttura di qualità e la finitura laccata, opaca o
lucida sono a discrezione della clientela. I locali bagno e doccia sono in grés porcellanato. Per il
riscaldamento è previsto un sistema tradizionale centralizzato per tutto l’edificio mediante una pompa di
calore aria-acqua con possibilità di recupero di calor e rinfrescamento estivo. La distribuzione
tradizionale a pavimento tramite serpentine a bassa temperatura posate nei sottofondi. Resterete
impressionati dalla tranquillità della posizione. Inoltre, a rendere di grande pregio questo stabile è la
vicinanza a tutti i servizi.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Si può acquistare posteggi nell’autorimessa. Il
tragitto per la città di Locarno e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura dieci minuti. La fermata
dell’autopostale, la stazione ferroviaria e le scuole si trovano vicino. A Gordola e a Riazzino sono negozi
e centri commerciali.
Sono solo gli appartamenti nel piano terra disponibili. I prezzi sono:
Fr. 505'000.-- per l’appartamento di 2 ½ locali
Fr. 665'000.-- per l’appartamento di 3 ½ locali
Fr. 475'000.-- per l'appartamento di 2 1/2 locali nel primo piano
Prezzo:
CHF 490.000,-
Superficie abitabile
Superficie terrazza:
ca. 99,00 m²
20 m²
Libero da:
Locali:
Bagno:
WC:
Cantina:
Deposito:
Numero di terrazze:
Riscaldamento:
Anno di costruzione:
Condizione:
Numero di piani:
Rumore:
13/05/16
2.5
1
1
Si
Si
1
Riscaldamento centrale con termopompa
ca. 2015
molto buono
1
Inferfezione normale
Trasporti pubblici: bus; Configurazione: Lavastoviglie, Vetroceramica, Lavatrice, Lavanderia essicatoio; Posizione: Centro città, Posizione soleggiata, Centro paese; Camera da letto: 1; Giardino:
Privato
Fotografie