capitolato di finitura 01/03/10

RESIDENZA BERICA , VIA MONTE BALDO 52 , DESENZANO D/G (BS) (I)
CAPITOLATO DI FINITURA 01/03/10
STRUTTURA
• Struttura conforme alle vigenti norme antisismiche.
• Fondazioni e muri del piano interrato in C.A. ; solaio di copertura del piano interrato a lastra.
• Intelaiatura con travi e pilastri in C.A. ; Solai in laterocemento ; scale in C.A.
• Muri fuori terra in laterizio porizzato e cappotto termoisolante in EPS.
• Copertura con tetto in legno ; manto di coppi .
• Intonaco al civile interno ed esterno su tutte le murature dei piani fuori terra, non rivestite da
cappotto in EPS.
ISOLAMENTI
• Isolamento del solaio di copertura con lana di vetro da kg 14/mc spessore mm 100.
• Isolamento delle murature perimetrali con cappotto in EPS 150 (densità kg 26/mc) spessore
cm 6.
• Isolamento tra unità immobiliari con pannello semirigido di lana di vetro da kg 60/mc e
spessore cm 8.
• Isolamento sotto pavimento degli appartamenti con polistirene estruso da cm 3.
• Isolamento termico dei balconi.
• Isolamento acustico sottopavimento con materassino di gomma .
• Verifica isolamento acustico delle strutture verso l’esterno e verso le altre unità.
IMPERMEABILIZZAZIONI
• Guaina ardesiata sulla copertura da mm 4,5.
• Guaina ai balconi ed ai WC.
• Guaina ai muri del piano interrato più drenaggio con ghiaione.
LATTONERIA
• Canali di gronda e pluviali in lamiera di rame.
OPERE IN PIETRA
• Davanzali e soglie in marmo lucido .
• Scale interne in marmo lucido.
PAVIMENTI
• Pavimenti interni in ceramica di 1° scelta colori correnti o scelta su campioni forniti dalla
Proprietà venditrice (Prezzo di listino 30,00/mq) .
• Rivestimenti di cucina e WC in ceramica di 1° scelta colori e disegni correnti a scelta su
campioni forniti dalla Proprietà venditrice (Prezzo di listino 30,00/mq).
• Pavimento del piano interrato di tipo industriale .
• Pavimento scivolo di tipo industriale a lisca di pesce.
• Pavimento balconi, portici e vialetti esterni in grès porcellanato o klinker.
• Battiscopa interno in legno tinto noce, esterno in ceramica ; battiscopa vano scale in marmo
lucido.
SERRAMENTI
• Serramenti esterni in in alluminio taglio termico da mm 65, con vetrocamere basso emissivo,
maniglie ottonate , 2 battute con guarnizioni ; anta-ribalta per i bagni ; laccati colore chiaro. I
serramenti saranno conformi alle vigenti norme di isolamento termico ed acustico.
RESIDENZA BERICA , VIA MONTE BALDO 52 , DESENZANO D/G (BS) (I)
•
• Ante cieche in profilati di alluminio , con doghe cieche, a battente, ferramenta brunita,
laccate colore chiaro.
• Porte interne cieche impiallicciate in noce africano o laccate; porta zona giorno e vetri ;
maniglia in ottone.
• Portoncino blindato rivestito in lastronato di legno pregiato o laccato ; maniglia in ottone.
• Basculante in lamiera zincata contrappesata con serratura.
OPERE IN FERRO
• Parapetto scale in ferro a disegno semplice e corrimano in legno.
• Parapetto balconi in ferro a disegno semplice.
• Cancellata verso strada a disegno semplice
• Cancellino pedonale con serratura elettrica, colonne in ferro.
• Cancello carraio con motorizzazione, colonne in ferro, telecomando.
OPERE DA IMBIANCHINO
• Facciata con rivestimento plastico murale al quarzo .
• Pareti interne piani terra e primo : Tinta lavabile bianca o colore chiaro.
• Corsello del piano interrato : Tinta lavabile bianca.
• Cancellate e cancelli in ferro : a smalto colori correnti
• Opere in ferro balconi e interne : a smalto colore correnti.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E PRODUZIONE ACQUA CALDA
Caldaia murale a metano di primaria Ditta per esterno in apposito vano coibentato con sportello
in ferro ; produzione istantanea acqua calda ; a norma di legge . Produzione di acqua calda
sanitaria preriscaldata con pannelli solari o equivalenti come da prescrizioni di legge.
• Distribuzione con tubi in rame o equivalenti con collettore complanare ; isolamento termico a
norme di legge.
• Caloriferi in alluminio preverniciato , nella quantità risultante dalla relazione sui consumi
energetici Legge 10/91 e termoarredo nel bagno .
CLIMATIZZAZIONE
• Predisposizioni per l’impianto di climatizzazione a split comprendente i tubi in rame, tubo per
alimentazione elettrica e scarico condensa per soggiorno e camere (esclusi gli split interni e la
motocondensante esterna).
• IMPIANTO IDROSANITARIO
• Rete di distribuzione in polipropilene o equivalente, ad albero o in tubi multistrati con
collettore complanare coibentata a norma di legge.
• Rete di scarico in PVC termoresistente o equivalente.
• Bagni completi di lavabo, vaso, bidet e piatto doccia.
• Sanitari in ceramica di primaria Ditta ; doccia in ceramica.
• Rubinetteria : miscelatori monocomando di primaria Ditta
• Sanitari completi di ogni accessorio di uso e funzionamento esclusi i soli : portacarta,
portasapone, portasalviette, box doccia.
• Attacco per lavello , lavastoviglie ; attacco lavatrice sotto caldaia.
• Rubinetto esterno al solo piano terra.
• Stacco nel giardino esclusivo per irrigazione automatica.
• Pannelli solari per il preriscaldamento dell’acqua sanitaria.
IMPIANTO ELETTRICO
RESIDENZA BERICA , VIA MONTE BALDO 52 , DESENZANO D/G (BS) (I)
• Distribuzione in PVC pesante ; Scatole e castelli in PVC ; frutti di tipo componibile di
primaria Ditta ; placche in resina ; conduttori flessibili grado 3 di isolamento e sezione a
norma di legge.
• Quadretto generale con interruttori differenziali e/o magnetotermici suddivisi per linee ;
impianto messa a terra.
• Punti luce, prese, prese telefono in ogni stanza (solo scatola e tubi), antifurto (sola scatola e
tubi).
• Citofono (videocitofono su richiesta).
• Alimentazione caldaia e tutte le apparecchiature funzionanti ad elettricità, chiamate esterne e
chiamate camere e WC ; termostato programmabile.
• Per le utilizzazioni si fa riferimento alla voce “Impianto elettrico per nuova costruzione di tipo
signorile “ del Prezziario opere edili della Provincia di Brescia.
• TV con antenna terrestre centralizzata e prese in ogni stanza.
• TV satellitare centralizzata con una sola presa in soggiorno.
ASCENSORE
• Ascensore a norme handicappati. Sistema di discesa automatica al piano inferiore in caso di
mancanza di corrente
FINITURE ESTERNE
• Sistemazione giardino con terreno di coltivo , piantumazione e semina di prato verde.
• Recinzione dell’area di proprietà con muretto e/o cancellata in ferro ; siepe viva.
• Pavimentazione portico e marciapiedi in gres porcellanato o klinker.
PARTI ESTERNE COMUNI
• Vialetti in gres porcellanato o klinker.
• Giardino comune a prato verde.
• Rampe per superamento dislivello a norme handicappati.
PISCINA
• piscina natatoria con zona giochi bambini e solarium.