vendita dell`azienda di produzione vegetale

VENDITA DELL’AZIENDA DI PRODUZIONE VEGETALE
ORGANICA
Regione sociale:
„Selecta System“doo Novi Sad
Indirizzo:
Jovana Boškovića 2, Novi Sad
Codice fiscale:
8728631
Partita I.V.A:
101697111
Soci fondatori e quote di partecipazione: Vladimir Mirkov 45%
Aleksandar Petrić 45%
Dragan Petrić 10%
Contattare:
Aleksandar Petrić
Telefono:
+381 63 506507
E-mail:
[email protected]
La ditta è stata fondata nel 2001.
La sua attività principale è la produzione agricola organica sulla superficie totale di 49,14
ha.
la terra di lavorazione è di proprietà statale, e la nostra azienda la usa in base al contratto
d'appalto di 20 anni di durata (fino all'anno 2031-32) con l'obbligo di pagare l'affitto
annuale pari a 12.056,16€
Descrizione di fatture:
Denominazione
superficie
Status
Dobričevo
20,6624
ha
Pienamente
Organico dal
2012
43°57'11.0"N
21°25'25.6"E
Scadenza
affitto
31
Ott.2031
Storia
Fino alla nostra entrata in possesso
Dobricevo era una proprietà statale
che non veniva lavorata da 10 anni. A
partire dall’anno 2011 sulla parcella si
adoperano I principi dell’agricoltura
organica.
Il campo dista 4 km dall’autostrada e
0,8km dalla strada asfaltata.
Supska
18,5408
ha
Pienamente
Organico dal
2012
31
Ott.2031
Fino al momento della nostra entrata in
possesso, Supska era un frutteto che
non veniva lavorato da 15 anni.
Dall’anno
2011
sul
campo
si
adoperano I principi dell’agricoltura
organica. Vantaggio di questa località è
la vicinanza dell’energia elettrica,
asfalto a portata di mano (1m) e un
pezzo di terra di 4.000 m2 nella nostra
proprietà adiacente al campo. Su
questo pezzo di terra è possibile
costruire oggetti (garage, essiccatoi,
ghiacciaie…)
la fattura si trova sulla strada asfaltata.
9,9440 ha
Pienamente
Organico dal
2014
31
Ott.2032
Fino al momento della nostra entrata in
possesso, Belica era una proprietà
statale non lavorata da 15 anni.
Dall’anno
2012
sul
campo
si
adoperano I principi dell’agricoltura
organica.
Il vantaggio di questa località è la
vicinanza
dell’energia
elettrica.
Il campo dista 15km dall’autostrada e
400m dall’asfalto.
43°59'11.1"N
21°23'06.2"E
Belica
43°56'06.4"N
21°08'56.4"E
La media pluriennale di piogge e altri dati meteorologici dimostrano che l'intera regione è
estremamente alla produzione agricola. Gli esami del suolo contenenti la percentuale
dell'humus e materie nutritive, assieme alla media di piogge e numero di giorni solari,
temperature ecc. si trovano a disposizione di tutti gli interessati per un'ulteriore analisi.
Ricordiamo che, durante le alluvioni primaverili che sono accadute in Serbia nel maggio del
2014 , le nostre terre non sono state colpite.
Nel periodo passato con le colture agricole e la lavorazione meccanica, le terre sono state
notevolmente pulite dalla malerba, mentre con l'aratura dei resti della raccolta a parte la
grande percentuale dell'humus, si è stabilita una struttura del suolo di alta qualità.
La superficie della terra lavorativa offre la possibilità di stipulazione contrattuale a breve e
lungo termine con ricompratori europei leader nella produzione organica.
Gli esami del suolo, condizioni temporali e recente istoriato delle parcelle, confermano che
su questa terra è possibile coltivare con pari successo il grano, la verdura, la frutta e altre
colture.
„Selecta System doo“ Novi Sad non ha debiti né protesti. La visione degli atti della società è
realizzabile previo accordo con il direttore e la persona autorizzata nella società, che in
base al contratto svolge attività di contabilità. In conformità alle regole che disciplinano la
produzione organica, fin dall'inizio della produzione è stato stipulato il Contratto con
Organizzazione di controllo e certificazione.
I nostri prodotti hanno già la certificazione biologica della Serbia e della CE.
Vantaggi particolari dell'azienda agricola “Selecta System” doo Novi Sad:
1. Garantito affitto a lungo termine di terreni a costi contenuti per ettaro (Ministero
dell'Agricoltura della Serbia in base alla sua decisione, non consente più la locazione
di terreni per un periodo superiore ai 5 anni).
2. Ingrossato podere agricolo di ottima qualità e fertilità (50 ha nei tre campi).
3. Infrastrutture del traffico ed elettricità ben sviluppate
4. Immediate vicinanze del villaggio con manodopera a basso costo
Offriamo due modelli dell’acquisizione dell’azienda:
1. Presa in consegna nel modo successivo con un periodo di grazia fino al 2018:
Il piano rateale per la presa in successione è indicata nella seguente tabella:
Anno civile
Anni di lavoro
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
15.000
15.000
15.000
15.000
15.000
15.000
15.000
15.000
15.000
15.000
15.000
15.000
15.000
5.000
12.056
12.056
12.056
12.056
12.056
12.056
12.056
12.056
12.056
12.056
12.056
12.056
12.056
3.200
Compenso €
Locazione €
12.056
12.056
12.056
2. La presa totale in un atto del 100% del capitale:
Acquisizione del 100% delle quote di partecipazione dell'azienda al prezzo di
95.000€
Nota: l'importo necessario per pagare ai fondatori è l'importo netto, liberato dagli oneri
fiscali.
Al Ministero dell’Agricoltura è stata data una garanzia formale per il pagamento di locazione
pari a 12.056 €, che il nuovo proprietario dovrebbe trasferire a se stesso.
Con decisione del nuovo proprietario è possibile apportare modifiche, e invece di
agricoltura biologica, impegnarsi con la produzione convenzionale o integrata dei prodotti
agricoli.
Il direttore
Aleksandar Petrić