1845: impegno di spesa per la corresponsione della perdita di
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1845: impegno di spesa per la corresponsione della perdita di
COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O 28900 VERBANIA – Tel. 0323/5421 – Fax 0323/557197 Dipartimento Servizi Territoriali - Patrimonio Immobiliare e Fondiario Determinazione n. 1845 del 16/12/2013 Oggetto: IMPEGNO DI SPESA PER LA CORRESPONSIONE DELLA PERDITA DI AVVIAMENTO A SEGUITO DI DISDETTA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE DELL'UNITA' IMMOBILIARE AD USO COMMERCIALE DI PROPRIETA' COMUNALE SITA IN PIAZZA RANZONI N. 40 VERBANIA. PRESA D'ATTO DELLA CESSIONE D'AZIENDA. IL DIRIGENTE Richiamata l’allegata proposta di determinazione n. 106 del 12/12/2013 dell’ufficio Patrimonio Immobiliare e Fondiario; Accertato che la stessa è stata sottoposta in via preventiva e con esito favorevole all’istruttoria prevista dalla deliberazione di C.C. n. 147 dell’8/6/1996 “Approvazione Regolamento di Contabilità; Visti: il D. Lgs. 267/2000 lo Statuto Comunale DETERMINA di trasformare integralmente la proposta di cui sopra in determinazione. Verbania, 16/12/2013 IL DIRIGENTE (BRIGNARDELLO VITTORIO) _____________________________________ VISTO DI REGOLARITA’ CONTABILE Si attesta la copertura finanziaria della spesa del presente provvedimento ai sensi dell’art. 151, comma 4, del D.Lgs. 267/2000. La determinazione di impegno è pertanto ESECUTIVA. Lì,16/12/2013 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO (RIZZATO RAFFAELLA) ____________________________________ Premesso che con deliberazione di Giunta Comunale n. 530, in data 15.11.2001, è stata concessa in locazione alla ditta “Bolamperti Gianfranco”, l’unità immobiliare ad uso commerciale, della superficie di circa mq 51, in Piazza Ranzoni al Civico 40, Verbania; Dato atto: che la durata del contratto di locazione di sei anni, rinnovabile per ulteriori anni sei anni ai sensi di Legge, formalizzata in data 3.9.2003, - come già precisato al successivo conduttore con determinazione dirigenziale n. 431 del 20.4.2007, con la quale si è preso atto della cessione d’azienda e del subentro nel contratto di locazione della Ditta Sun Flowers di Raspini Sabini, ai sensi dell’art. 36 della L. n. 392/1978 - decorre dalla data del provvedimento amministrativo di assegnazione del 15.11.2001, data in cui il conduttore era già stato messo nella disponibilità dell’immobile (dal 10.10.2001 come da documentazione in atti) autorizzandolo nel contempo all’esecuzione di lavori; che la ditta Sun Flowers di Raspini Sabini, in data 10.3.2011, ha ceduto l’azienda alla ditta Genny Calzature di Taccagna Nicola, subentrando nel rapporto contrattuale alle medesime condizioni di cui alla determinazione dirigenziale sopra citata n. 431 del 20.4.2007 e, pertanto, con scadenza del contratto in data 14.11.2013; Preso atto che la Giunta Comunale, con orientamento espresso nella seduta del 28.03.2011, ha stabilito di dar corso nei modi e nei tempi di Legge alla disdetta del contratto al fine di rendere l’immobile di proprietà comunale disponibile per l'insediamento di nuovi servizi; Dato atto che con propria determinazione dirigenziale n. 1428 in data 18.10.2012 in esecuzione all’orientamento sopra citato si è stabilito di inviare disdetta del contratto di locazione commerciale al conduttore, Genny Calzature di Taccagna Nicola, con previsione di pagamento ai sensi della Legge n. 392 del 1978 di indennizzo per la perdita di avviamento pari a 18 mensilità; Preso atto della successiva cessione d’azienda da tra la ditta Genny Calzature di Taccagna Nicola, alla ditta Trame S.r.l. Viale Martire della Benedicta, 145 Serravalle Scrivia (AL) Vista la disposizione dell’art. 2558 Codice Civile prevede, nel caso di cessione d’azienda, la successione ex lege nei contratti stipulati per l’esercizio dell’azienda che non abbiano carattere personale, salvo pattuizione contraria; Visto l’art. 36 della L. n. 392/1978 il quale stabilisce, tra l’altro, la cessione del contratto di locazione qualora insieme venga ceduta o locata l’azienda, salva la possibilità del locatore di opporsi per gravi motivi; Dato altresì atto che il rapporto di locazione è trasferito, contestualmente alla cessione dell’azienda, alle medesime condizioni di cui al contratto principale e, pertanto, con scadenza in data 14.11.2013, come da determinazione di disdetta sopra citata e trasmessa al nuovo conduttore; Ritenuto di dover impegnare la relativa spesa di € 13.600,00 (pari a diciotto mensilità) che sarà liquidata a seguito del rilascio definitivo dell’immobile, attualmente ancora occupato con autorizzazione extracontrattuale temporanea; Dato atto che il bilancio di previsione per l’anno 2013 è stato approvato con deliberazione del Commissario Straordinario, con i poteri di Consiglio Comunale, n.12 in data 17/10/2013; Per propria competenza, ai sensi della deliberazione del Commissario Straordinario (assunta con i poteri della Giunta comunale) n. 66 del 24/10/2013 che ha approvato il Piano Esecutivo di Gestione; Visti i D.Lgs. n. 267/2000 e n. 165/2001, nei quali vengono specificate le competenze dei dirigenti in ordine alla liquidazione ed ordinazione delle spese; IL DIRIGENTE DETERMINA di corrispondere al conduttore, alla ditta Trame S.r.l., Viale Martire della Benedicta, 145 Serravalle Scrivia (AL), P.IVA: 02260060062, l’indennità per la perdita dell’avviamento commerciale di € 13.600,00 pari a diciotto mensilità, ai sensi della Legge n. 392/1978, preso atto della cessione d’azienda e del contratto di locazione relativo all’immobile ad uso commerciale di proprietà comunale, in Piazza Ranzoni 40, Verbania; di impegnare, per quanto espresso in narrativa la somma sotto indicata: Cap. Importo Causale 337/00 13.600,00 Perdita avviamento a seguito di disdetta contratto di locazione unità immobiliare sita in Piazza Ranzoni n. 40 Si esprime parere favorevole in merito alla regolarità e correttezza amministrativa del presente provvedimento, ai sensi dell’art.147 bis TUEL n.267/2000 e s.m.i.