allegato n. 1 contratto di concessione per coltivazione stagionale

ALLEGATO N. 1
CONTRATTO DI CONCESSIONE PER COLTIVAZIONE STAGIONALE
(ai sensi dell’art. 56 della Legge n. 203/82)
Con la presente scrittura privata da valere a tutti gli effetti di
legge, in data 19 febbraio 2014, tra:
TERRE REGIONALI TOSCANE, con sede in Grosseto,Loc. Spergolaia Alberese , C.F./ P.I 00316400530, nella persona del suo legale
rappresentante Claudio del Re, in qualità di concedente, nato a
Castiglion Fiorentino il………………
E
XXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXX,
con
P.I./C.F.
sede
in
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
XXXXXXXXXXXXX,
nella
persona
del
Loc
suo
rappresentante legale XXXXXXXXXXXXXXXX , nato a XXXXXXXXXXXX il
XXXXXXXXXXXXXXXXX, e ivi residente, codice fiscale XXXXXXXXXXXXXXX
PREMESSO
qui assistiti, dall’Unione Provinciale Agricoltori di Grosseto
,
nella persona del sig. Paolo Rossi-tutelante dei diritti la parte
concedente
e dalla XXXXXXXXXXXXXXX
, nella persona del sig.
XXXXXXXXXXXXXXX- tutelante dei diritti della parte affittuaria
PREMESSO
-
che
Terre
Grosseto,
Regionali
Toscane
è
certificata,
nella
UTE
di
quale azienda totalmente biologica in conformità al
Reg. CE 834/2007;
- che XXXXXXXXXXXXXXXXX è nelle condizioni di essere certificata,
nella UTE di Grosseto,
quale azienda totalmente biologica in
conformità al Reg. CE 834/2007;
- che Terre Regionali Toscane aderisce alla Misura 214 a.1 del PSR
2007/2013 della Regione Toscana, che prevede contributi per le
aziende biologiche;
- che per la concedente il periodo di impegno della sopra citata
Misura 214 a.1 ha inizio in data 16/05/2009 e scadenza in data
15/05/2015 (5+1);
- che il Bando della sopra indicata Misura prevede la possibilità
di
alienare
dalla
conduzione
dell’azienda
richiedente
delle
superfici senza restituzione degli importi percepiti, a patto che
l’azienda che le acquisisce presenti comunicazione di subentro.
-
che
i
partecipanti
devono
disporre
di
ogni
requisito
per
presentare all’ARTEA comunicazione di subentro nella Misura 214
a.1 del PSR 2007/2013 Regione Toscana entro 30 giorni dalla data
di stipula del presente atto anche al fine che la concedente Terre
Regionali Toscane non incorra nel recupero delle somme percepite
dall’anno 2009 sulla superficie oggetto del presente atto
- che i partecipanti successivamente al subentro nella conduzione,
si
impegnino
a
presentare
domanda
iniziale
per
accedere
a
eventuali bandi a sostegno dell’agricoltura biologica successivi
all’inizio della conduzione.
- che le parti, tramite la illustrazione e spiegazione fatta dalle
rispettive Organizzazioni Professionali partecipanti sopra citate
del
contenuto
del
presente
contratto,
sono
nella
piena
consapevolezza dei rispettivi diritti ed obblighi derivanti dalla
normativa di cui alla legge n. 203/82,
SI STIPULA E SI CONVIENE QUANTO SEGUE:
1) Terre Regionali Toscane attribuisce al sig. XXXXXXXXXX, che
accetta, la facoltà di coltivare parte dell'appezzamento di
terreno
ubicato
nel
Comune
di Grosseto,
Loc.
Cernaia
e
precisamente:
Località Cernaia - Foglio 57 Part. 132 parte (ettari 12.00.00) e
Foglio 83 Part. 312 parte (ettari 17.00.00)
per totale ettari
29.00.00
2)
I
terreni
sopraindicati
dovranno
essere
utilizzati
esclusivamente per l'impianto e la raccolta del pomodoro che sarà
coltivato
con
il
metodo
dell’agricoltura
biologica
certificata
(Reg. CE 834/2007)per l’intero periodo della conduzione. A tale
riguardo il sig. XXXXXXXXXXXXXX
dichiara di
assoggettarsi
al
sistema di controllo dell’agricoltura biologica certificata (Reg.
CE
834/2007)
e
di
produrre
apposita
attestazione
emessa
dall’organismo di controllo entro 25 giorni dalla sottoscrizione
del presente contratto, e comunque entro e non oltre i 30 giorni,
termine ultimo per la comunicazione di subentro ad ARTEA (vedi
articolo
9),
pena
incameramento
tale
definitivo
contratto
Toscane
la
nello
nullità
della
cauzione.
viene
rilasciato
stato
in
cui
dell’atto
dal
si
Il
l’eventuale
terreno
concedente
trova
e
oggetto
Terre
di
Regionali
attualmente
e
di
cui
l’affittuario sig. XXXXXXXXXXXX ha preso visione;
3) La durata del presente contratto è stabilita a partire dal 1
Marzo
2015
e
fino
al
30
settembre
2015.
Alla
scadenza
l’affittuario si impegna a rilasciare il terreno libero da cose,
persone
e
animali,
nonché
qualsiasi tipo, non potendo
ripulito
da
eventuali
rifiuti
di
vantare alcun diritto alla detenzione
del fondo, in quanto tale fattispecie negoziale non rientra in
quelle di concessione di godimento di fondo rustico, ai sensi di
quanto disposto dall'art. 56 Legge 3 maggio 1982 n. 203.
4)
I
terreni
oggetto
di
concessione
dispongono
di
acqua
sufficiente ad uso irriguo nelle vicinanze. Tutti i costi connessi
all’utilizzo
dell’acqua,
nessuno
escluso,
saranno
a
carico
del
sig. xxxxxxxxxxxxxxx . Qualora tali costi fossero anticipati da
Terre Regionali Toscane, la stessa provvederà a rifatturarli al
concedente che dovrà pagarli con valuta immediata.
5)
Quale corrispettivo per la facoltà di coltivare come sopra
attribuitagli,
il
sig.
xxxxxxxxxxxxx
corrisponde
a
Terre
Regionali Toscane la somma di € xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx/00) da
pagarsi in unica soluzione al momento della stipula del contratto.
6) Il sig. xxxxxxxxxxx, all’atto della sottoscrizione del presente
contratto, produce documento di garanzia debitamente sottoscritto
(Assegno
bancario),
dell’importo
(venticinquemilanovecentosedici/00)
di
generato
€
dal
22.665,53
conteggio
di
€
781,57/ettaro per il numero di ettari del lotto assegnato, che
verrà
trattenuto
qualora
il
concedente
non
rientri
delle
provvidenze previste dalla Misura 214 a.1.o più in generale non
vengano rispettati tutti gli aspetti contrattuali e in particolare
la conduzione con metodo di agricoltura biologica per tutto il
periodo di conduzione dei terreni e il pagamento delle spese. Si
precisa che tale assegno sarà incassato da TERRE REGIONALI TOSCANE
a titolo di cauzione/garanzia e sarà considerato infruttifero; al
termine
del
contratto
contrattuali
saranno
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
e
accertato
state
che
rispettate,
tramite
tutte
sarà
bonifico
le
condizioni
restituito
bancario
al
Sig.
sul
c/c
n………….Banca…………………(IBAN………………………..)
7 Il concedente
dichiara che il corrispettivo del contratto è
esente da IVA ai sensi dell’art. 10, num. 8, d.p.r. n. 633/72.
8) La presente concessione, per accordo fra le parti, non genera
il trasferimento alcuno dei diritti all’aiuto (PAC).
09)
Il
sig.
XXXXXXXXXXXXXX
si
impegna
a
presentare
all’ARTEA
comunicazione di subentro nella Misura 214 a.1 del PSR 2007/2013
Regione Toscana entro 30 giorni dalla data di stipula del presente
atto anche al fine che la concedente Terre Regionali Toscane non
incorra nel recupero delle somme percepite dall’anno 2009 sulla
superficie oggetto del presente atto.
Il
sig.
conduzione,
XXXXXXXXXXXXXXX
successivamente
al
subentro
nella
si impegna a presentare domanda iniziale per accedere
a eventuali bandi a sostegno dell’agricoltura biologica successivi
all’inizio della conduzione.
Qualora nel corso del periodo di concessione il sig XXXXXXXXXXXX
avesse la necessità di condurre altro terreno o variare le proprie
superfici
in
ogni
caso
dovrà
garantire
il
rispetto
delle
condizioni della Misura 214 a.1 del PSR 2007/2013 della Regione
Toscana
garantendo
tutti
gli
impegni
sulla
totalità
della
superficie fino al rientro in conduzione dei terreni oggetto di
questo atto da parte di Terre Regionali Toscane.
10) Il mancato rispetto delle pattuizioni previste dall’art. 2 e
all’art.9
da
parte
dell’affittuario
comporta
l’immediata
risoluzione del presente contratto ed il risarcimento dei danni a
Terre Regionali Toscane causati dalla perdita della certificazione
biologica
di
tutta
l’Azienda
anche
tramite
l’incasso
della
garanzia.
11) Le organizzazioni sindacali intervengono al fine di dichiarare
di aver assistito le parti nella stipula del presente contratto,
avendone
controllato
il
contenuto
e
avendone
richiamato
ed
informato le parti su tutte le norme.
Letto,
approvato
e
sottoscritto
dalle
parti
per
integrale
accettazione.
Alberese (GR),… Febbraio 2015
TERRE REGIONALI TOSCANE
Il Rappresentante Legale
Dott. Claudio Del Re
XXXXXXXXXXXXXXX
Il rappresentante legale
XXXXXXXXXXXXXXX
I rappresentanti sindacali
Paolo Rossi
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX