stiidio legale - TorCarbone

STIIDIOLEGALE
Avv.
Avv.
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Claunro FassaRr
VaLpNrrNeLpoNprrl
RACHELE
PnIvavpRe
Cunna Veoar-a
VíaleTrastevere244- 00153- Roma
Tel.:06.58334674
Fax: 06.58363599
e.mail : c hí ar a.v adal a@ alice. it
Spett.le
Cornune di Roma
Dipartimento Programm azione ed Attuazione
Urbarústica
Direzion e .htnazione Strurn enti Urbanistici
U. O. Attuazione Lotflzzaziont C onv enzionate
Via della Civiltà del Lavoro n. 10
00144 Rorna
Spett.le
Consorzio Tor Carbone
Via Bardanzellu 77/ n
00155Roma
Spett.le
Comitato di Quartiere
Tor Carbone - Fotografia
YraT. Modotti 71
00142Roma
Racc.a.r.
Rorna,05.01.2010
OGGETTO:
Comprensodo Tot Carbone; Convenzione urbanistica con il Comune di Roma stipulata
il
17.01.1994,rep.27987,Í^cc. 4787,notaio Soldani in Roma
La ptesente in nome e per conto dei sigg.ri Alessio Mannucci, Fausto Pfuanomonte, Claudia Gasbarri,
Riccardo Tritlini che sin d'ora eleggono domicilio presso la scdvente, per significarVi quanto segue.
I miei Assistiti sono tutti residenti nel cornplesso Tor Catbone e sono tutti pro p,,et,,ú.,
avendo
acquistato delle unità immobilian n:elf'ambito del reahzzando quartiere ,CiTor Carbone. Ed
invero, al
momento dell'acquisto essi hanno avuto contezza della Convenzione urbanistica in oggetto,
in cui
venivano stabilite una serie di opere di urbanizzazione pnmana e secondana da tealiorusi
a cura dei
costruttod, e con determinatt standardsqualttativi.
Gli acquùenti, q'indi
hanno confidato nella puntuale e co teft2, xealizzzzfote delle suddette opere, la
cui qualità ha profondamente inciso sulla determinazione della loro volontà di acquistare le su citate
unità immobiliari
A tutCoggi, però, i lavod non tisultano completati e, nonostante siano in corso le verifiche di collaudo,
'jsultz" ictlt ocali c}Je alcuae opere non sofro sfate Íe^\22^te ed altre sono state compiute in modo
diffotme da quanto ptevisto dalla Convenzione e, comunque, in modo conúario aile regole della buona
esecuziofle.
NeIIo
specifico,
e puî
nella
consapevolezza
ddla
non esaustività ed imprecisione tecrìca
dell3elencazione, le seg:enti opere risu-ltano diffor:ni dal dovuto.
A) Il manto stradale dsulta in più tratti tovinato, con nrrnerose buche e sconnessioni. II vìzio rende
lz rete viatia del comprensorio insidiosa (foto 19, 16, 5, 6)- rn alcuni tratú, por, non è neppute
stzto teùjzz^to if maoto stradale (foto 24).
B) I chiusini sono stati posizionati senza riÉniture/inton2catute- Essi appaiono fialamente rnseriti
nella sede stradale, tanto che il manto súadale attomo ad essi è cohpletamente rovinato, con
buche insidiose, in cui si annida la spotazta (foto 28,27, 6, S).
C) II pavimento 4.i 62lciapiedi appare di pessima qualità. E' in numetosi punti rovinato, pieno di
sconnessioni e buche (foto 8,7,15).
D) Taluni sen"izi posti al centro del marciapiede sono rcùizzai in modo incompleto (foto 21), o
pdve di rifinitute
(foto 72 e 10, le aiuole sono pdve di comice) e di dimensioni insufficienti
(foto 2). Peralto,la collocazione delle piaate al centto di un marciapiede già srretto (foto 2, 10)
rende di fatto impossibile carnrninare con un passeggino o, coÍtrnque, con un ingombro
superiore a quell6 della silgela psrs6na.
E) I cigli dei marciapiedi sono tutti ptivi di ingaliettatura (foto 8, 7, 15)e pertaflto sono tutti
sconnessi e lesionati ai botdi. Ciò Ii rende taglienti e pedcolosi olúe che esfterramenre
antiestetici.
F) Pet un lungo tntto i matciapiedi sono più sttetti del previsto e, quindi, poco funzionali- Inoltte,
sono sPesso di5rllinsati (foto 10) così come disallineato appare ahesì iI profilo dei mud di cinta
dei singoli fabbricati. In prospettiv4 quindi il profilo delt, sftada appfre ondulato.
G) Contntiamente a quanto ptevisto d"lb Convenzione, buona parte dei giatdini privati è pdva di
poza e/o di reti per l'innaffiamento. Questo fa.no è già stata segnalzto negli anni passad
ma
senza effetto.
Tutti i dlievi su indicati danno alla tete sttadale e al complesso url aspetto di degrado e incompletezza,
che si unisce a.lllnsidiosità e rllr non efficienza delle strutture, con owio pregiudizio per tutti i residenti
e con grave difformità rispetto alle pattuizioni della Convenzione in oggetto.
Pertanto, i miei Assistiti invitano il Comune a condudere il collaudo con un giudizio negativo
e ad
ordinate ai costn:ttod I completamento delle opete e Ia 'i-ozione dei difetti.
Ci si tisewa ogni azione indiwiduale e collettiva pet il rìspetto degli impegni coavenzion,ti e Ia tutela
dei
tesidenti.
Distinti saluti
Si alleganon.74 fotografte dei luoghi