Allegato B - Comune di Villacidro

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COMUNE DI VILLACIDRO
Variante Piano Urbanistico Comunale
Relazione
ISTITUZIONE NUOVA ZONA G 42
ZONE “G”
Sono le aree destinate o da destinare ai servizi generali di interesse collettivo di scala comunale o
sovra-comunale. In tali zone la realizzazione degli interventi di trasformazione è soggetta a
pianificazione attuativa estesa all’intera unità normativa o all’ambito di intervento coordinato.
Il piano urbanistico Comunale prevede delle zone G in ambito urbano e in ambito extraurbano che nel
dettaglio vengono di seguito elencate:
ZONE G URBANE
G01 EX MULINO CADDIA
Attrezzature culturali, fiere mostre e mercati, locali per lo spettacolo di piccola dimensione
G02
MERCATO PIAZZA MUNICIPIO
Fiere mostre e mercati
G03
CINEMA GARIBALDI
Attrezzature culturali, locali per lo spettacolo di piccola dimensione
G04
CASA G. DESSI'
Attrezzature culturali
G05
FONDAZIONE MAURI
Attrezzature culturali
G06
SEMINARIO ARCIVESCOVILE
Attrezzature culturali, abitazioni collettive: collegi, convitti, conventi
G07
ELIMINATA
G08
ELIMINATA
G09
MERCATO PIAZZA FUNTANEDDA
Fiere mostre e mercati
G10
FONDAZIONE G. DESSI'
Attrezzature per l’istruzione superiore, impianti tecnici di scala urbana, locali per lo spettacolo,
attrezzature culturali, parcheggi attrezzati di uso pubblico, attività ricettive di tipo alberghiero, fiere
mostre e mercati, verde pubblico, verde privato, coltivazioni agricole in ambito urbano
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G11
RIPETITORE TELECOM
impianti tecnici di scala urbana
G12
CABINA MT/BT ENEL
impianti tecnici di scala urbana
G13
LICEO GINNASIO
attrezzature per l’istruzione superiore
G14
DEPOSITO IDRICO
impianti tecnici di scala urbana
G15
"G" PRIVATA
pubblici esercizi
G16
CIMITERO
sedi cimiteriali
G17
CONSORZIO AGRARIO PROVINCIALE
Attività commerciali all’ingrosso
G18
DISTRIBUTORE CARBURANTE
Distributori di carburante
G19
UFFICIO POSTALE
Attrezzature socio-sanitarie di scala urbana, uffici e direzionalità a forte concorso di pubblico
G20 TEATRO COMUNALE
Attrezzature culturali, locali per lo spettacolo, parcheggi attrezzati di uso pubblico, pubblici esercizi
G21
"G" PRIVATA
Parcheggi attrezzati di uso pubblico, attività commerciali all’ingrosso;
G22
CASA DI RIPOSO
Abitazioni collettive: collegi, convitti, conventi; attrezzature socio- sanitarie di scala urbana
G23
"G" PRIVATA
Attività ricettive di tipo alberghiero ed extra - alberghiero, pubblici esercizi, attività commerciali
all’ingrosso, abitazioni collettive: collegi, convitti, conventi; locali per lo spettacolo, attrezzature
culturali, verde pubblico, verde privato, coltivazioni agricole in ambito urbano
G24 ALBERGO
Attività ricettive di tipo alberghiero ed extra - alberghiero, pubblici esercizi
G25"G" PRIVATA
Pubblici esercizi, verde pubblico, verde privato, parcheggi attrezzati di uso pubblico
G26
ELIMINATA
G27
DISTRIBUTORE CARBURANTE
Distributori di carburante
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G28
UFFICI ENEL
Uffici e direzionalità a forte concorso di pubblico
G29
DISTRIBUTORE CARBURANTE
Distributori di carburante
G39
CASERMA CARABINIERI
Caserma carabinieri
G40
DISTRIBUTORE CARBURANTE
Distributori di carburante
G41
CABINA MT/BT ENEL
Impianti tecnici di scala urbana
ZONE G EXTRAURBANE
G30
ZONA SPORTIVA
Attrezzature sportive, pubblici esercizi, parcheggi attrezzati di uso pubblico, verde pubblico
G31
CASA FAMIGLIA
Abitazioni collettive: collegi, convitti, conventi; attrezzature socio-sanitarie di scala urbana;
G32
IPPODROMO
Attrezzature sportive, pubblici esercizi, parcheggi attrezzati di uso pubblico, verde pubblico
G33
RISTORANTE ESIT
G33
5.096
1,00
Pubblici esercizi, attività ricettive di tipo alberghiero ed extra- alberghiero
G34
DEPURATORE IDRICO
G34
6.468
G35
3.714
1,00
Impianti tecnici di scala urbana
G35
SA SPENDULA
0,01
Verde pubblico, parcheggi attrezzati di uso pubblico
G36
CROSSODROMO
G36
384.514
0,01
Abitazioni collettive: collegi, convitti, conventi; attrezzature socio-sanitarie di scala urbana
G37
SCUOLA AGRARIA
G37
159.881
0,30
attrezzature per l’istruzione superiore
G38
PARCO SAN SISINNIO
G38
72.580
0,05
Parchi urbani territoriali, pubblici esercizi, parcheggi attrezzati di uso pubblico
G43
AREA DI STOCCAGGIO SERBATOIO GPL
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La variante prevede l’individuazione di una nuova zona G extraurbana denominata:
G42
"G" PRIVATA
Parcheggi attrezzati di uso pubblico, attività commerciali all’ingrosso;
G42
5840,00
Indice territoriale previsto è di 0,01 mc/mq / Indice di Permeabilità 0,8
Descrizione:
L’area in esame secondo il P.U.C. adottato si trova in zona agricola E3,2a in località Is Begas.
L’area risulta censita al Foglio 702 nel nuovo catasto terreni ai seguenti numeri di mappali:
126 (mq 3780) e 127 (mq 2060) per una superficie totale di 5840 mq.
La necessità della variante, in adeguamento al PUC adottato discende dalla necessità di reperire
un’area dislocata a servizio delle attività commerciali esistenti nella zona, area che verrà utilizzata per
il deposito di materiali a cielo aperto, area parcheggi pubblico e privato, area che risulta distante
dalle abitazioni esistenti e permette il non intralcio della carreggiata esistente per manovre dei mezzi
di trasporto e di movimentazione delle merci.
Al fine di favorire le iniziative di interesse commerciale che risultano anche ostacolate dalla
indisponibilità di aree adeguate è stata perimetrata una nuova zona G denominata G 42.
Sulla base delle proposte progettuali presentate e su incarico della Sig.ra Porcu Efisia nata a
Villacidro, il 03/05/1946, residente a Villacidro in Via Grazia Deledda n° 50, proprietaria del terreno
Agricolo in oggetto e del sig. Biasioli Mauro, nato a San Gavino Monreale il 29 Aprile 1971,
residente a Villacidro in via Sassari n°155, codice fiscale BSLMRA71D29H856G; conduttore del fondo
in oggetto e titolare della ditta omonima Biasioli Mauro Materiali Edili, è stata predisposta una
variante al P.U.C. al fine di individuare una nuova zona G per la realizzazione di un area a servizio
delle attività commerciali, parcheggi attrezzati di uso pubblico;
Indice territoriale previsto è di 0,01 mc/mq
Indice di Permeabilità 0,8
Villacidro 16 Aprile 2013
I Richiedenti: Porcu Efisia __________________
Biasioli Mauro__________________
Il Progettista
Ing. Emanuele Matta
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