avviso_di_vendita_236 (pdf 65 kB)

Dott. Alessandro Petrone
Via Riviera di Chiaia,72
80122 – NAPOLI
Tel. 081.660602
TRIBUNALE DI NAPOLI
AVVISO DI VENDITA
PROCEDURA DI ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE N. 236/2008
Il sottoscritto dott. Alessandro Petrone, con studio in Napoli, alla
via Riviera di Chiaia, n.72, delegato dal Giudice dell'Esecuzione
dott. A. Attanasio, al compimento delle operazioni di vendita
senza incanto nella procedura esecutiva n. R.G.E. 236/2008,
AVVISA
che porrà in vendita in UNICO LOTTO, la piena proprietà dei
seguenti beni immobili, siti in Napoli, alla Via Petrarca n. 165, e
precisamente:
- appartamento al primo piano della scala A, distinto con il
numero interno 3, composto di cinque vani ed accessori, con
annessa cantinola costituente pertinenza, per complessivi mq.
195,44, confinante con Via Petrarca, proprietà Capasso o aventi
causa, cortile condominiale interno e pianerottolo delle scale
(l'appartamento), con proprietà Capasso per due lati e corridoio
comune di accesso (la cantinola). Il tutto censito nel N.C.E.U. di
Napoli alla sezione CHI, foglio 25, p.lla 253, sub. 23, Via Petrarca n.
1, z.c. 10, cat. A/2, cl. 9, vani 9, R.C. Euro 2.998,03;
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- locale pertinenziale ad uso garage al piano terra, distinto con il
numero interno 3, della superficie catastale di mq. 22, confinante
con cortile condominiale, proprietà Puccinelli o aventi causa e
proprietà Lancellotti o aventi causa, censito nel N.C.E.U. di Napoli
alla sezione CHI, foglio 25, p.lla 253, sub. 11, Via Francesco
Petrarca n. 165, piano T, z.c. 10, cat. C/6, cl. 6, mq. 22, R.C. Euro
94,30,
al
prezzo
base
di
€
1.477.000,00
(unmilionequattrocentosettantasettemila /00).
Allo stato, l’intero lotto risulta detenuto dall’esecutato.
FISSA
il termine del 7 luglio 2010 entro e non oltre le ore 12,30, presso il
proprio studio in Napoli, alla via Riviera di Chiaia n. 72, per la
presentazione di offerte di acquisto ai sensi dell'art. 571 c.p.c. ed il
giorno 8 luglio 2010 alle ore 10,00, nei locali del Tribunale di
Napoli, siti al Centro Direzionale, Nuovo Palazzo di Giustizia, Torre
A, piano 14, aula n. 1, per l'apertura delle buste, l'esame delle
offerte e la eventuale gara tra gli offerenti.
Nella ipotesi in cui:
o
non fossero proposte offerte d’acquisto entro il termine
stabilito;
o
le offerte non fossero efficaci ai sensi dell’art. 571 c.p.c.;
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o
si verificasse una delle circostanze previste dall’art. 572,
terzo comma c.p.c.;
o
la vendita non avesse luogo per qualsiasi altra ragione,
FISSA ALTRESI’
il termine del 21 settembre 2010 entro e non oltre le ore 12,30,
presso il proprio studio in Napoli, alla via Riviera di Chiaia n. 72,
per la presentazione delle domande di partecipazione alla
vendita all'incanto ed il giorno 22 settembre 2010 alle ore 9:00, nei
locali del Tribunale di Napoli, siti al Centro Direzionale, Nuovo
Palazzo di Giustizia, Torre A, piano 14, aula n. 1, per le operazioni
di vendita all’incanto.
DISPONE
che la vendita sia effettuata secondo le seguenti regole e
modalità
1) Le offerte di acquisto, in carta da bollo, dovranno essere
depositate in busta chiusa presso il proprio studio sito in Napoli,
alla Via Riviera di Chiaia n. 72 entro e non oltre le ore 12,30 del
giorno di scadenza del termine di cui innanzi; sulla busta non
dovrà essere apposta alcuna indicazione da parte dell’offerente.
2) L’offerta è segreta ed irrevocabile e dovrà contenere:
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- il nome e il cognome dell'offerente, luogo e data di nascita,
codice fiscale, domicilio, stato civile (e regime patrimoniale
coniugale), recapito telefonico, e, in caso di legale che presenti
offerta per persona da nominare, la riserva di nomina. Se
l'offerente è minorenne, l'offerta dovrà essere sottoscritta dai
genitori previa autorizzazione del giudice tutelare;
- i dati identificativi dei beni per i quali l’offerta è proposta e
l'indicazione del giorno in cui è fissato l'esame delle offerte;
- l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al
prezzo minimo indicato, del tempo e del modo del pagamento,
per il quale dovrà essere previsto un termine non superiore a 60
giorni, ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta;
- l'espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima
e di essere edotto delle condizioni di fatto e di diritto del bene
immobile;
3) All’offerta dovrà essere allegato:
a) in caso di offerente persona fisica, fotocopia di un documento
di identità non scaduto e del tesserino di codice fiscale;
b) in caso di offerente società, certificato del Registro delle
Imprese di data non anteriore a tre mesi, fotocopia di un
documento di identità non scaduto del legale rappresentante e,
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in caso di organo di amministrazione collegiale, estratto autentico
della relativa delibera di autorizzazione;
c) in caso di intervento di un rappresentante volontario, originale
o copia autentica della procura;
d) in caso di offerente cittadino di altro Stato, non facente parte
della
Unione
Europea,
certificato
di
cittadinanza
ed
eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della
verifica della condizione di reciprocità;
e) un assegno circolare non trasferibile intestato al dott.
Alessandro Petrone, per un importo pari al 10% del prezzo offerto,
a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di mancato
versamento del saldo prezzo, in caso di offerta di acquisto ex art.
571 c.p.c., l'assegno dovrà essere inserito nella busta contenente
l'offerta, in caso di successiva vendita all'incanto esso sarà
consegnato al professionista (o ad un suo collaboratore addetto
al
servizio)
unitamente
alla
domanda
di
partecipazione
all'incanto.
4) Le buste saranno aperte il giorno fissato per l'esame delle
offerte, alla presenza degli offerenti; l’aggiudicazione è definitiva
e sarà disposta nel rispetto dei criteri stabiliti dall’art. 572 c.p.c..
5) In presenza di più offerte valide, si procederà a gara sulla base
della offerta più alta, per le offerte in aumento il rilancio minimo
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sarà pari ad Euro 15.000,00, manifestato entro i due minuti. Il bene
verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio
di importo più elevato.
6) In caso di aggiudicazione, l’offerente è tenuto al versamento,
sempre mediante assegno circolare non trasferibile intestato al
dott. Alessandro Petrone, del saldo prezzo e degli oneri, diritti e
spese di vendita nel termine indicato in offerta e comunque entro
60 giorni dalla aggiudicazione.
7) La vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si troverà
l'immobile al momento dell'emissione del decreto di trasferimento,
a corpo e non a misura, e con tutte le pertinenze, servitù attive e
passive, accessioni, ragioni ed azioni eventuali, che sarà cura
degli interessati verificare con anticipo mediante la consultazione
dell’elaborato peritale, da intendersi qui integralmente richiamato
nel presente avviso di vendita e disponibile per la consultazione
da parte degli interessati presso la Cancelleria del Tribunale.
8) Le spese di cancellazione delle formalità, resteranno a carico
dell'aggiudicatario il quale potrà dispensare il delegato dai relativi
adempimenti.
9) Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico
dell’aggiudicatario.
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10) La proprietà del bene ed i conseguenti oneri saranno a favore
ed a carico dell’aggiudicatario dalla data di efficacia del
decreto di trasferimento, che sarà emesso non prima del
versamento dell’intero prezzo e dell’importo delle spese, diritti ed
oneri conseguenti al trasferimento.
11) Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme
di legge.
PRECISA
che, secondo quanto risulta dagli atti della procedura esecutiva,
l'unità in vendita è stata realizzata in data anteriore al 1°
settembre 1967, che successivamente a tale data sono state
eseguite opere che hanno apportato modifiche planimetriche
all'immobile del quo, consistenti nella chiusura del terrazzino della
cucina
trasformato
in
veranda
per
la
quale
il
Giudice
dell'Esecuzione ne ha ordinata la rimozione con obbligo a carico
dell'aggiudicatario.
Napoli, 22 aprile 2010
Il Professionista Delegato
dott. Alessandro Petrone
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RELATA DI NOTIFICA
Ad istanza del dott. Alessandro Petrone, Io sottoscritto Ufficiale
Giudiziario addetto UNEP presso la Corte di Appello di Napoli, ho
notificato copia di quanto precede a:
•
Punzo Mario, presso Studio Legale Maiello – avv.ti Agostino
Maiello e Daniele Passaro, con domicilio eletto in Corso
Umberto I, 154, 80138 NAPOLI.
•
Banca di Credito Pop. Soc. Coop. per Azioni Torre del
Greco, presso Studio Legale Palomba, con domicilio eletto
in Via Toledo, 320, 80132 NAPOLI.
•
Equitalia Polis S.p.A. (ex Gest Line S.p.A.),in persona del suo
legale rappresentante pro tempore, con sede legale in
Via Bracco, 20, 80133 NAPOLI.
Dott. Alessandro Petrone
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•
Amministrazione Condominio in Napoli alla Via Petrarca,
165/169, nella persona del dott. Raffaele Romano, presso
Studio Legale Saltalamacchia – Avv.ti Mario e Luca
Saltalamacchia, con domicilio eletto in Corso Umberto I, 7
, 80138 NAPOLI.
•
Tribunale di Napoli - Cancelleria V Sezione Civile Esecuzioni
Immobiliari - N. 236/08 R. G.E. - G.E. dott. Attanasio, Centro
Direzionale, Nuovo Palazzo di Giustizia, Torre A.
•
Albo Pretorio del Tribunale di Napoli - V Sezione Civile
Esecuzioni
Immobiliari.
Tribunale
di
Napoli,
Direzionale, Nuovo Palazzo di Giustizia, Torre A.
Centro