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COMUNE DI MARRUBIU
Provincia di Oristano
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DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
N. 168 DEL 11/11/2014
Oggetto: PROGRAMMA STRAORDINARIO DI EDILIZIA PER LA LOCAZIONE
A CANONE SOCIALE - DELIBERAZIONE DELLA G.R. N.49/20 DEL
05.12.2007. LAVORI DI RECUPERO COMPLESSO EX ESMAS PER
LA REALIZZAZIONE DI ALLOGGI A CANONE SOCIALE APPROVAZIONE PROGETTO DEFINITIVO.
L’anno duemilaquattordici addì undici del mese di Novembre alle ore 13.00 nella sala
delle adunanze, regolarmente convocata, si è riunita la Giunta comunale nelle persone dei Sigg.:
Presenti
SANTUCCIU ANDREA
SOLLAI DORIANO
BASCIU GABRIELE
MARRAS WILLIAM
BARONI ANDREA
PALA FABRIZIO
SANNA DANIELA
Sindaco
Consigliere_Ass
Consigliere_Ass
Consigliere_Ass
Consigliere_Ass
Consigliere_Ass
Consigliere_Ass
TOTALE PRESENTI 5
SI
SI
NO
SI
NO
SI
SI
TOTALE ASSENTI 2
Partecipa il Segretario comunale, Dott.ssa FELICINA DEPLANO, il quale provvede alla
redazione del presente verbale.
Riscontrata la validità della seduta dal numero degli intervenuti, il Dott. SANTUCCIU
ANDREA, assunta la Presidenza, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta a deliberare
sull’argomento di cui all’oggetto sopra indicato.
1
LA GIUNTA COMUNALE
ACQUISITO preliminarmente ex art. 49 D.Lgs 267/2000, s.m.i i pareri favorevoli:
− del Responsabile del Servizio in ordine alla regolarità tecnica;
− del Responsabile Servizio Finanziario del seguente tenore “la quota di cofinanziamento dell’Opera a carico
del bilancio Comunale pari a € 55.599,00 risulta iscritta nel bilancio pluriennale – anno 2015.
RICHIAMATA la Deliberazione consiliare n. 42 del 02/08/2012, dichiarata immediatamente esecutiva , con la
quale:
− Il Comune di Marrubiu aderiva alla manifestazione d’ interesse Regionale in materia di politiche abitative
– dettate dal Piano Nazionale di Edilizia Abitativa - a favore delle categorie svantaggiate di cui al D.L.
112/2008, art. 11, comma 2;
− veniva approvata la proposta di intervento da realizzare in Marrubiu relativa al programma straordinario di
edilizia per la locazione a canone sociale ex Delibera Giunta Regionale n° 25/22 del 12/06/2007, ed i
relativi allegati conformi alle linee di intervento b) ed e) del Piano Nazionale di edilizia abitativa;
− veniva individuato l’immobile di proprietà comunale – locali ex Scuola Materna ESMAS- oggetto di
recupero edilizio e di riqualificazione urbana da destinare ad alloggi (n. 7) di edilizia popolare da assegnare
in locazione a canone sociale - Trattasi di immobile trasferito dalla Regione Autonoma della Sardegna –
Assessorato Enti Locali, Finanza ed Urbanistica al Comune di Marrubiu, con atto n° 1301 di rep. del
22/07/2003 a rogito Dr.ssa Franca Pia Piras;
− veniva assunto l’impegno al cofinanziamento dell’intervento programmato in misura pari al 5%
dell’importo complessivo dell’opera da realizzare.
VISTI E RICHIAMATI:
− la Deliberazione del Consiglio Comunale n° 43 del 02/08/2012 “Programma straordinario di edilizia per la
locazione a canone sociale deliberazione della G.R. n° 49/20 del 05/12/2007 – approvazione progetto
preliminare – variante al piano urbanistico comunale - Adozione”.
− la Deliberazione del Consiglio Comunale n° 62 del 25/10/2012 “Programma straordinario di edilizia per la
locazione a canone sociale deliberazione della G.R. n° 49/20 del 05/12/2007 – approvazione progetto
preliminare – variante al piano urbanistico comunale – Approvazione definitiva”, .
− la nota della Regione Sardegna – Assessorato Lavori Pubblici – Servizio di Edilizia Residenziale n° 9478
del 22.07.2014 dalla quale risulta che il Comune di Marrubiu è beneficiario di un finanziamento StatoRegione , per la realizzazione degli interventi di cui al Piano Nazionale di Edilizia Abitativa, per €
1.064.201,00, a fronte di una spesa complessiva di € 1.119.800,00 di cui € 55.599,00 fondi a carico del
bilancio comunale ;
− la Deliberazione del Consiglio Comunale n° 60 del 11/09/2014 “Variazione al bilancio di previsione
esercizio 2014 e relazione previsionale e programmatica 2014/2016”, con la quale risulta iscritto nel
bilancio di previsione esercizio 2014 l’importo pari al finanziamento regionale di € 1.064.201,00 per la
realizzazione di interventi di cui al Piano Nazionale per l’Edilizia Abitativa e ,nel bilancio pluriennaleanno 2015- la somma di € 55.599,00 quale quota di cofinanziamento dell’opera a carico del Comune;
− la Deliberazione del Consiglio Comunale n° 61 del 11/09/2014 “Integrazione al Piano Triennale Opere
Pubbliche Triennio 2014-2016 e Piano Annuale 2014”, con la previsione dell’ Opera di cui trattasi per
l’importo di € 1.119.800,00;
− il provvedimento del Responsabile del Servizio Tecnico n° 12047 del 29.09.2014, relativo alla nomina di
Responsabile del procedimento del dipendente comunale geom. Simone Cera;
− la Determinazione del Responsabile dei Servizi Tecnici n° 194 del 15.10.2014, relativa all’affidamento
dell’incarico professionale per la progettazione definitiva dei lavori in argomento al Dott. Ing. Maurizio
Manias di Ales (OR), e assunzione di impegno di spesa nei confronti dello stesso professionista;
2
−
la Convenzione stipulata in data 16.10.2014 rep. n° 451/CU disciplinante l’incarico professionale sopra
citato.
VISTO il progetto definitivo dei lavori di recupero ex complesso ESMAS ai fini della realizzazione di alloggi a
canone sociale, redatto ai sensi di legge dal Dott. Ing. Maurizio Manias di Ales, che si compone dei seguenti
elaborati:
− Allegato A: relazione tecnico illustrativa;
− Allegato B: relazione preliminare al calcolo strutturale;
− Allegato C: relazione specialistica impianto elettrico e di illuminazione;
− Allegato D: relazione specialistica impianto di condizionamento;
− Allegato E: relazione specialistica impianto fotovoltaico;
− Allegato F: relazione specialistica in materia di contenimento del consumo energetico;
− Allegato G: elenco prezzi;
− Allegato H: analisi dei prezzi;
− Allegato I: computo metrico estimativo;
− Allegato L: stima incidenza manodopera;
− Allegato M: disciplinare tecnico prestazionale;
− Allegato N: prime indicazioni e prescrizioni per la stesura dei piani di sicurezza e coordinamento
− Allegato O: quadro economico di spesa;
− Elaborato 1: Tav. 1 inquadramento territoriale e urbano;
− Elaborato 2: Tav. 2 situazione attuale piante, prospetti, sezioni e documentazione fotografica;
− Elaborato 3: Tav. 3 situazione di progetto pianta piano terra;
− Elaborato 4: Tav. 4 situazione di progetto pianta piano primo;
− Elaborato 5: Tav. 5 situazione di progetto sezioni e dettagli costruttivi;
− Elaborato 6: Tav. 6 situazione di progetto prospetti;
− Elaborato 7: Tav. 7 abbattimento barriere architettoniche;
− Elaborato 1: Tav. Imp. impianto elettrico linea prese, tv e linea dati;
− Elaborato 2: Tav. Imp. impianto elettrico punti luce;
− Elaborato 3: Tav. Imp. impianto fotovoltaico;
− Elaborato 4: Tav. Imp. impianto idrico fognario;
− Elaborato 5: Tav. Imp. impianto di raccolta acque meteoriche;
− Elaborato 6: Tav. Imp. impianto di condizionamento;
− Elaborato 1: Tav. STR01 carpenteria pianta fondazioni;
− Elaborato 2: Tav. STR02 carpenteria pianta piano terra;
− Elaborato 3: Tav. STR03 carpenteria pianta superiore;
− Elaborato 4: Tav. STR04 travi 1;
− Elaborato 5: Tav. STR05 travi 2;
− Elaborato 6: Tav. STR06 travi 3;
− Elaborato 7: Tav. STR07 solai;
− Elaborato 8: Tav. STR08 scale;
− Elaborato 9: Tav. STR09 allineamenti.
VISTO il quadro economico di progetto dal quale risulta:
LAVORI
a) importo dei lavori ……………………………………………..…€ 824.629,66
a1) di cui per manodopera ……...…. € 225.837,27
b) oneri per l’attuazione dei piani di sicurezza e coordinamento…..€ 24.000,00
Importo totale dei lavori …………………….……
€ 848.629,66
SOMME A DISPOSIZIONE DELL’AMMINISTRAZIONE
3
c1) iva 10% sui lavori ……………………………………………..…€ 84.862,97
c2) spese tecniche per progettazione definitiva (oneri e iva inclusa) € 28.732,69
c3) spese tecniche per progettazione esecutiva, direzione lavori
misura e contabilità, coordinatore della sicurezza in esecuzione
(oneri e iva inclusi) ………………………………………………€ 97.950,24
c4) incentivi personale interno (2% A+B) …………….………..……€ 16.972,59
c5) spese per collaudi e prove ………………….…………………… € 3.000,00
c6) somme per spese di pubblicità e gare ……………………………€ 10.000,00
c7) allacciamento ai pubblici servizi …………………………………€ 7.000,00
c8) spese generali per accatastamento Iva compresa ………………...€ 7.000,00
c9) somme per accordi bonari ………………………………………..€ 15.000,00
c10) imprevisti ed arrotondamenti ………………………………..…€
651,84
Importo totale somme a disposizione ……...…….…… € 271.170,34
IMPORTO COMPLESSIVO DELL’OPERA.….……
€ 1.119.800,00
RITENUTO poter procedere in merito.
CON votazione unanime resa nelle forme di legge,
DELIBERA
1. DI APPROVARE il progetto definitivo dei “Lavori di recupero complesso ex Esmas ai fini della
realizzazione di alloggi a canone sociale” di cui al Programma straordinario di edilizia per la locazione a
canone sociale deliberazione della G.R. n° 49/20 del 05/12/2007, redatto dal Dott. Ing. Maurizio Manias,
dell’importo complessivo di € 1.119.800,00,di cui:
- € 1.064.201,00 finanziamento stato Regione = cap. 2427 bilancio di previsione esercizio 2014;
- € 55.599,00 fondi a carico del bilancio comunale = cap. 2427 bilancio pluriennale esercizio 2015,
finalizzato alla trasmissione del medesimo progetto alla .R.A.S per la stipula del relativo Accordo di
Programma.
2. DI PROCEDERE alla trasmissione della presente deliberazione all’Assessorato Lavori Pubblici – Servizio
Edilizia Residenziale della Regione Sardegna.
LA GIUNTA COMUNALE
VALUTATA la necessità dichiara il presente atto immediatamente eseguibile ex art. 134 D.Lgs 267/2000,
s.m.i.
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Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue.
Il Presidente
F.to
F.to
SANTUCCIU ANDREA
Il Segretario Comunale
Dott.ssa FELICINA DEPLANO
Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d'ufficio
ATTESTA
Su conforme relazione del Messo Comunale, copia del presente verbale è stata affissa
all’Albo pretorio del Comune il giorno 11/11/2014 e vi rimarrà pubblicata per quindici giorni
consecutivi, ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 124 - comma 1° del D.Lgs. 18.08.2000 n. 267
(T.U.E.L.).
Che la presente deliberazione è stata pubblicata nel sito istituzionale del Comune di Marrubiu
(art.32 c.1, della Legge n.69 del 18/06/2009).
Contestualmente all’affissione all’Albo, la presente deliberazione è stata trasmessa in elenco
ai Capigruppo consiliari, con nota Prot. n. 14045 in conformità all’art. 125 del D.Lgs. 18.08.2000
n. 267.
Marrubiu, lì 11/11/2014
Il Segretario Comunale
F.to Dott.ssa FELICINA DEPLANO
Copia Conforme all'Originale.
Marrubiu, Lì, 11/11/2014
Il Segretario Comunale
Dott.ssa FELICINA DEPLANO
5