Certificato di Destinazione Urbanistica

Certificato di Destinazione Urbanistica
Certificato di Destinazione Urbanistica
(data ultima modifica: 06/07/16)
Richiesta di Certificato di Destinazione Urbanistica
Requisiti
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Descrizione
Il Certificato di Destinazione Urbanistica (C.D.U.), previsto dall'art. 30 del DPR
380/2001, attesta le prescrizioni urbanistiche di una determinata area (identificata da
una o più particelle catastali) così come previste dal Regolamento Urbanistico vigente
alla data di rilascio dello stesso.
Qualora il C.D.U. sia riferito ad una data antecedente all'attuale, oppure a un
determinato intervallo di tempo, si definisce storico o elettronico.
I certificati di destinazione urbanistica vengono rilasciati dal Servizio "Pianificazione
Territoriale e Urbanistica" in formato cartaceo.
Il rilascio in formato elettronico (file formato non modificabile .pdf, sottoscritto con firma
digitale e dotato di marca temporale atta a certificare in modo sicuro la data e l'ora
in cui il certificato è stato sottoscritto) qualora richiesto all'atto di presentazione della
domanda, avviene nei seguenti casi:
•
•
- compravendita o per altri atti di trasferimento di diritti reali, ai sensi dell'art. 30
del DPR 380/2001. Invio tramite posta elettronica certificata, esclusivamente al
notaio rogante;
- C.D.U. esenti dall'imposta di bollo nei casi previsti nella tabella di cui
all'allegato "B" al D.P.R. 26-10-1972 n. 642 e s. m. i. Invio tramite posta
elettronica certificata al nominativo ed indirizzo PEC indicato dal richiedente;
Sia il C.D.U. che la relativa richiesta sono assoggettati all'imposta di bollo di € 16,00,
tranne nei casi di esenzione espressamente previsti per legge (vedi "Esenzione
dall'imposta di bollo").
Modalità di richiesta
La richiesta di C.D.U. deve essere indirizzata al Dirigente del Settore Edilizia e
Urbanistica e deve essere provvista di marca da bollo da € 16,00, salvo nei casi di
esenzione espressamente previsti dalla legge (ad es. per uso denuncia di successione
- vedi "Esenzioni dall'imposta di bollo") .
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Da questa pagina è possibile scaricare un modello che potrà essere utilizzato ai fini
della richiesta del certificato. Tale modello è disponibile anche in formato cartaceo
presso l'Ufficio Relazioni con il Pubblico (piano terra del Palazzo Comunale) e presso
il Servizio "Pianificazione Territoriale e Urbanistica/Edilizia Pubblica" (2° piano del
Palazzo Comunale).
Con un'unica istanza è possibile richiedere più C.D.U.
Un certificato può ricomprendere più particelle catastali.
La richiesta può essere inoltrata con una delle seguenti modalità:
- consegna diretta all'Ufficio Relazioni con il Pubblico, posto al piano terra del Palazzo
Comunale, nell'orario di apertura al pubblico, ovvero dal Lunedì al Venerdì dalle ore
08:00 alle 18:00 e il Sabato dalle 08:00 alle 13:00;
- spedizione a mezzo posta a: Comune di Scandicci - Servizio "Pianificazione
Territoriale e Urbanistica/Edilizia Pubblica" - P.le della Resistenza, 50018 Scandicci
(FI);
- invio tramite fax al n. 055-7591341;
- trasmissione tramite PEC (all'indirizzo [email protected]) della
domanda predisposta in formato elettronico non modificabile (file .pdf) e sottoscritta
con firma digitale;
- trasmissione tramite PEC (all'indirizzo [email protected])
o posta elettronica ordinaria (all'indirizzo [email protected]) della
domanda predisposta in formato cartaceo, firmata per via autografa e scansionata;
- inoltro della richiesta come messaggio di PEC (all'indirizzo
[email protected]) non come file allegato, ma direttamente come
contenuto del messaggio stesso. In questo caso non è necessaria la firma digitale o la
scansione della richiesta firmata per via autografa;
- inoltro della domanda tramite interfaccia web APACI, registrandosi al seguente
indirizzo: http://www.regione.toscana.it/apaci. APACI (Amministrazione Pubblica
Aperta a Cittadini e Imprese) è un sistema che permette, anche a chi non dispone di
una casella di posta elettronica certificata, di inviare alla pubblica amministrazione
toscana documenti con valore legale ed ottenere la notifica del numero di protocollo
assegnato. La richiesta inviata con questa modalità deve essere in formato non
modificabile (.pdf) oppure pdf firmato (.p7m).
Alla domanda deve essere allegata copia leggibile di un documento di identità
del richiedente in corso di validità. Ciò non è necessario se la richiesta:
- viene sottoscritta in presenza dell'impiegato comunale addetto;
- è sottoscritta con firma digitale;
- è inviata dal richiedente tramite la propria casella di PEC, non come allegato ma
direttamente come contenuto del messaggio stesso;
- è inviata dal richiedente tramite interfaccia APACI.
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Assolvimento imposta di bollo:
Istanze predisposte in formato elettronico e Istante inviate per mezzo fax
Ai fini dell'assolvimento dell'imposta di bollo, nel caso in cuil'istanza venga
predisposta in formato elettronico (e non sia quindi possibile apporvi materialmente
la marca) il richiedente dovrà acquistare la marca da bollo e riportarne il numero
identificativo nella domanda, sottoscrivendo apposita dichiarazione sostitutiva ai fini
dell'assunzione di responsabilità circa il corretto assolvimento dell'imposta (vedi pagg.
2-3 del modello di domanda).
Qualora invece l'istanza venga inviata per mezzo fax il richiedente dovrà apporre la
marca da bollo direttamente sulla domanda e provvedere all'annullamento della stessa
prima dell'inoltro.
Rilascio di C.D.U. in formato digitale :
Nel caso in cui venga richiesto il rilascio di C.D.U. in formato digitale: il richiedente
dovrà altresì acquistare le marche da bollo dovute per il rilascio del certificato al
momento della presentazione della domanda, riportandone gli estremi nella stessa.
Nel C.D.U. digitale rilasciato verrà riportata un'apposita dicitura relativa all'avvenuto
assolvimento dell'imposta, con indicazione del numero identificativo della marca da
bollo utilizzata.
Si precisa che l'imposta di bollo, per i C.D.U. rilasciati in formato digitale, dovuta
nella misura forfetaria di € 16,00 (una marca per ogni certificato richiesto), riguarda il
documento originale nella sua interezza, e prescinde dalla dimensione dello stesso,
come previsto nell'allegato "A - Tariffa" art. 4 comma 1 - quater del D.P.R. 26.10.1972
N. 642 "Istituzione e disciplina dell'imposta di bollo" e s.m.i.
Sarà cura dell'interessato conservare le marche da bollo necessaria ai fini del rilascio
del certificato e dallo stesso debitamente annullate.
Rilascio di C.D.U. in formato cartaceo :
Le marche da bollo oggi in vigore (per la precisione i contrassegni sostitutivi delle
marche da bollo), riportanti la relativa data di emissione, devono essere apposte
sul certificato al momento della sottoscrizione, in osservanza di quanto disposto
dall'art. 2 della legge 642/72. Le stesse non possono risultare dunque emesse in data
successiva.
Pertanto qualora il CDU venga richiesto in formato cartaceo, il richiedente, oltre
ad apporre il bollo sull'istanza, avrà cura di acquistare anche le marche da bollo da
apporre sul certificato medesimo in data non successiva alla richiesta.
Documentazione da presentare
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Alla domanda di C.D.U. deve essere allegata l'attestazione di avvenuto pagamento
dei diritti di segreteria nel caso in cui si richieda il rilascio di un certificato riferito alla
data attuale.
Se invece la richiesta di C.D.U. si riferisce al rilascio di certificato storico, il pagamento
dei diritti di segreteria verrà effettuato al momento del ritiro.
Non è necessario allegare l'estratto di mappa catastale. Solo nel caso in cui la
certificazione richiesta interessi porzione/i di particella/e catastale/i, unitamente
alla richiesta dovrà essere prodotto un estratto di mappa catastale in scala 1:2.000
(rilasciato dall'Ufficio del Territorio, in data non anteriore a 6 mesi dal momento della
richiesta, o copia autenticata con timbro e firma di un tecnico professionista) sul quale
dovranno essere opportunamente evidenziate le porzioni di mappa catastale oggetto
di interesse.
In ogni caso, qualora in sede di redazione del certificato si riscontri che una o più
particelle di interesse non risultano nella cartografia catastale on line dell'Agenzia
del Territorio, il richiedente verrà invitato a produrre comunque l'estratto originale
di mappa catastale con evidenziate le porzioni interessate, o tipo di frazionamento
catastale debitamente attestato da professionista abilitato, o eventuale ulteriore
documentazione.
Iter procedura
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Il C.D.U. viene predisposto dal Servizio "Pianificazione Territoriale e Urbanistica/
Edilizia Pubblica" entro 30 giorni dal ricevimento della richiesta scritta da parte
dell'interessato.
Solo per i certificati riferiti alla data attuale, o comunque a data successiva all'entrata
in vigore dell'attuale Regolamento Urbanistico (14 agosto 2013) è possibile, previo
pagamento di un importo aggiuntivo rispetto ai diritti di segreteria, richiedere il rilascio
con procedura di urgenza, entro 5 giorni lavorativi dalla data di acquisizione della
richiesta al protocollo. In questo caso è richiesto il pagamento di un importo di €
50,00 in aggiunta a quanto dovuto per i diritti di segreteria; detto importo aggiuntivo
raddoppia - € 100,00 anichè 50,00 - in caso di richiesta urgente di certificati riferiti a più
di n. 15 particelle catastali.
I certificati storici, se riferiti a data antecedente l'entrata in vigore dell'attuale
Regolamento Urbanistico (14 agosto 2013) sono esclusi dalla procedura di rilascio con
urgenza e verranno pertanto rilasciati entro il termine ordinario di 30 giorni.
C.D.U. rilasciati in formato cartaceo
Il certificato di destinazione urbanistica può essere ritirato con le seguenti modalità:
- ritiro presso il Servizio "Pianificazione Territoriale e Urbanistica/Edilizia Pubblica"
negli orari di apertura al pubblico (martedì e venerdì ore 8:30 - 12:00 / giovedì ore
15:00 - 18:00);
- recapito via posta prioritaria all'indirizzo espressamente indicato dal richiedente
nell'istanza (con costo a carico dell'Amministrazione Comunale, la quale non risponde
di eventuali disguidi postali).
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Il certificato verrà rilasciato in bollo, ad eccezione dei casi per i quali la legge prevede
espressamente l'esenzione.
Il certificato verrà rilasciato in bollo, ad eccezione dei casi per i quali la legge prevede
espressamente l'esenzione. A tal fine sarà pertanto necessario produrre n. 1 marca
da bollo da € 16,00 ogni 4 pagine, per ciascun certificato richiesto , con le modalità
precisate al paragrafo "Modalità di richiesta - Assolvimento imposta di bollo"
Nel caso di richiesta di recapito del certificato per posta, la marca da bollo da apporre
sul certificato dovrà essere trasmessa unitamente alla domanda. L'ufficio comunicherà
al richiedente l'eventuale numero di marche da bollo necessarie nel caso in cui il
certificato risulti trascritto su un numero di pagine superiore a quattro.
Qualora il C.D.U. venga ritirato da persona diversa dal richiedente, questa dovrà
essere munita di delega scritta da parte del richiedente medesimo, con allegata copia
di documento d'identità del delegante.
C.D.U. digitali trasmessi per via telematica
Il C.D.U. viene rilasciato in formato elettronico nei seguenti casi:
•
- stipula di un contratto di compravendita o per altri atti di trasferimento di diritti
reali, ai sensi dell'art. 30 del DPR 380/2001. Il certificato rilasciato in formato
digitale verrà trasmesso tramite posta elettronica certificata, esclusivamente al
notaio rogante: il richiedente dovrà pertanto indicare nella richiesta il nome e
l'indirizzo PEC del notaio.
Le necessarie marche da bollo (una per ogni certificato richiesto) dovranno
essere acquistate al momento della presentazione della domanda: il richiedente
dovrà acquistare le marche da bollo dovute e riportarne il numero identificativo
nella domanda stessa, sottoscrivendo apposita dichiarazione sostitutiva ai fini
dell'assunzione di responsabilità circa il corretto assolvimento dell'imposta (vedi
pagg. 2-3 del modello di domanda). Dovrà poi avere cura di conservare gli
originali delle marche da bollo, debitamente annullate.
L'imposta di bollo, per i C.D.U. rilasciati in formato digitale, dovuta nella
misura forfetaria di € 16,00 (una marca per ogni certificato richiesto),
riguarda il documento originale nella sua interezza, e prescinde dalla
dimensione dello stesso, come previsto nell'allegato "A - Tariffa" art. 4
comma 1 - quater del D.P.R. 26.10.1972 N. 642 "Istituzione e disciplina
dell'imposta di bollo" e s.m.i..
•
- certificati esenti dall'imposta di bollo nei casi previsti nella tabella di cui
all'allegato "B" al D.P.R. 26-10-1972 N. 642 e s.m.i. (es. uso successione,
procedimenti di esproprio, ecc.) Il certificato rilasciato in formato digitale verrà
trasmesso via posta elettronica certificata al nome ed indirizzo PEC indicato dal
richiedente all'atto di presentazione della domanda.
Ai fini dell'assolvimento dell'imposta di bollo si veda quanto già precisato al riguardo al
paragrafo "Modalità di richiesta - Assolvimento imposta di bollo"
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Costi
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Certificati riferiti alla data attualeo storici riferiti a data successiva all'entrata in
vigore dell'attuale Regolamento Urbanistico (14 agosto 2013)
Certificati all'attualità rilasciati in bollo
- da 1 a 3 particelle: € 43,00
- da 4 a 10 particelle: € 48,00
- oltre 10 particelle: € 51,00
Certificati all'attualità esenti dall'imposta di bollo (es. uso successione,
procedimenti di esproprio, ecc.)
I diritti di segreteria sono dovuti in misura dimezzata, ovvero:
- da 1 a 3 particelle: € 21,50
- da 4 a 10 particelle: € 24,00
- oltre 10 particelle: € 25,50
Per il rilascio in termini di urgenza è richiesto il pagamento di un importo aggiuntivo
oltre ai diritti di segreteria, come di seguito specificato:
- certificati per un numero di particelle fino a 15: € 50,00
- certificati per un numero di particelle superiore a 15: € 100,00.
Certificati storici riferiti a data antecedente l'entrata in vigore dell'attuale
Regolamento Urbanistico(14 agosto 2013)
Certificati storici rilasciati in bollo
- certificati storici riferiti ad un solo strumento urbanistico: € 51,00
- certificati storici riferiti a più strumenti urbanistici:
· € 51,00 per il primo strumento urbanistico
· € 25,00 per ogni strumento urbanistico ulteriore.
Certificati storici esenti dall'imposta di bollo (es. uso successione, procedimenti di
esproprio, ecc.)
I diritti di segreteria sono dovuti in misura dimezzata, ovvero:
- certificati storici riferiti ad un solo strumento urbanistico: € 25,50
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- certificati storici riferiti a più strumenti urbanistici:
· € 25,50 per il primo strumento urbanistico
· € 12,50 per ogni strumento urbanistico ulteriore.
Per i certificati storici riferiti a più strumenti urbanistici, sarà cura dell'ufficio comunicare
al richiedente, prima del rilascio, l'esatto importo da versare.
Il pagamento dei diritti di segreteria può essere effettuato:
- tramite pagamento con bollettino postale sul c/c n° 161505, intestato a Tesoreria
Comunale di Scandicci;
- direttamente in Tesoreria Comunale, Banca CR Firenze filiale di Scandicci, Via
Pantin, 1 - Scandicci;
- tramite P.O.S. (Bancomat e Carte di Credito) presso il Servizio Pianificazione
Territoriale e Urbanistica (2° piano del Palazzo Comunale);
- tramite bonifico:
· sul c/c bancario n. 46023 presso Cassa di Risparmio di Firenze
codice IBAN: IT13I0616038080000046023C01
· sul c/c postale n. 161505 presso Poste Italiane SpA
codice IBAN: IT76F0760102800000000161505.
(Causale: "DIRITTI DI SEGRETERIA PER C.D.U.")
Il pagamento dei diritti di segreteria per i C.D.U. storici viene effettuato al momento del
ritiro.
Al momento della presentazione della richiesta di C.D.U. è necessario procedere al
pagamento dei diritti di segreteria, come di seguito indicato.
Tempi
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Termini del procedimento
Rilascio entro 30 giorni dalla data di acquisizione della richiesta (data del protocollo).
In caso di procedura di urgenza il certificato viene rilasciato entro 5 giorni lavorativi
dalla data di acquisizione della richiesta al protocollo.
I certificati storici sono esclusi dalla procedura di rilascio con urgenza e verranno
pertanto rilasciati entro il termine ordinario di 30 gg.
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Validità
Il certificato conserva validità per un anno dalla data del rilascio, purché non siano
intervenute nel frattempo modificazioni degli strumenti urbanistici vigenti.
Informazioni
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Esenzione dall'imposta di bollo
I casi di esenzione dall'imposta di bollo sono previsti nella tabella compresa
nell'allegato "B" del D.P.R. 26-10-1972 n. 642 e successive integrazioni e modifiche,
fra i quali:
- uso successione (art. 5);
- procedura di espropriazione per causa di pubblica utilità (art. 22).
Nei casi di esenzione dall'imposta di bollo, i diritti di segreteria sono ridotti della metà.
Altre Attestazioni in materia urbanistica
Le attestazioni in materia urbanistica diverse dai certificati di destinazione urbanistica
vengono rilasciate unicamente su supporto cartaceo e sono soggette al pagamento dei
diritti di segreteria come di seguito specificato:
Attestazioni riferite alla data attuale: € 51,00 indipendentemente dal numero di
particelle
Attestazioni storiche: vedi costi C.D.U. storici.
Anche per le attestazioni è prevista la possibilità di rilascio con urgenza solo se riferite
alla data attuale: in questo caso si applicano le procedure e i costi previsti per il rilascio
con urgenza dei C.D.U.
Le attestazioni, nonché le relative richieste, sono sempre soggette a imposta di bollo.
Normativa di riferimento
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- D.P.R. 6-6-2001 n. 380 "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in
materia edilizia" - art. 30
- Legge 8-6-1962 n. 604 - art. 9 delle "Norme speciali" (riduzione diritti di segreteria nei
casi di esenzione dall'imposta di bollo)
- D.P.R. 26-10-1972 n. 642 "Istituzione e disciplina dell'imposta di bollo"
- D.L. 18.01.1993 n. 8, convertito con Legge 19.03.1993 n. 68 - art. 10, comma 10, lett.
a) (importo massimo diritti di segreteria)
- D.Lgs. 30-6-2003 n. 196 "Codice in materia di protezione dei dati personali".
- D.P.R. 28-12-2000 n. 445 "Testo Unico in materia di documentazione amministrativa"
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- D. Lgs. 07.03.2005, n. 82 "Codice dell'amministrazione digitale"
Modulistica
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Nome Delega ritiro C.D.U.
Oggetto Certificato destinazione Urbanistica
Nome file Delega ritiro CDU.doc
Nome Modello di richiesta di certificato di destinazione urbanistica
Oggetto Certificato di Destinazione Urbanistica
Nome file Modello_richiesta_CDU_2016.pdf
Nome Modello di richiesta di certificato di destinazione urbanistica (editabile)
Oggetto Certificato di Destinazione Urbanistica
Nome file Modello_richiesta_CDU_2016.rtf
Nome Tabella diritti di segreteria 2016
Oggetto edilizia e urbanistica
Nome file Tabella diritti segreteria 2016.pdf
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