ordinanza di vendita all`incanto di beni immobili

BANDO DI VENDITA ALL’INCANTO DI QUOTA SOCIETARIA E DI BENI
MOBILI
TRIBUNALE CIVILE DI NOLA
PROCEDURA DI FALLIMENTO N. 21/2009
L’avv. prof. Bruno Meoli, con studio in Avellino al viale Italia n. 189, nella qualità di
Curatore del fallimento in epigrafe
RENDE NOTO
Che il giorno 18 maggio 2011, alle ore 11.00 in Avellino, alla via Mancini n. 5\V,
dinanzi al Notaio dott. Vincenzo Giordano, avrà luogo la vendita all’incanto, in unico
lotto, delle quote societarie e dei beni mobili di seguito indicati. La vendita avverrà
ALLE SEGUENTI CONDIZIONI
1) DESCRIZIONE E CONSISTENZA DEI BENI, E PREZZO DI VENDITA.
LOTTO UNICO
1)- Quota di partecipazione del valore di nominali € 5.609.800,00 (pari al 99,99%
dell’intero), al capitale sociale della soc. S.L.T. (Spadaro Logistica e Trasporti) srl in
liquidazione, con sede in Maddaloni (CE) alla via Ficucella (Interporto di
Marcianise\Maddaloni), C.F. 04234431213, N. REA CE 233509, società con capitale
sociale interamente versato di € 5.610.000,00, esercente attività di autotrasporto merci per
conto proprio e terzi; noleggio mezzi propri e di terzi; servizi di facchinaggio, stoccaggio
e immagazzinamento merci; recapiti; spedizioni; prestazione di manodopera.
La società è proprietaria di un immobile per uso deposito in Maddaloni alla via Ficucella
in NCEU al Foglio 37, p.lle 5325 e 5326, Cat. D7, rendita € 104.000, costituito da
1
capannone industriale sito presso l’Interporto Sud Europa, esteso per mq. 17.641, tra
capannone per uso deposito e uffici direzionali, con aree scoperte pertinenziali estese per
m1. 16.900, il tutto come stimato e descritto nella relazione per ing. D. Zagordi
pubblicata integralmente sul sito internet www.tribunaledinola.it
2)- Proprietà sui seguenti beni mobili e attrezzature destinati ad arredamento degli uffici
pertinenziali al deposito di proprietà della soc. S.L.T. in Maddaloni alla via Ficucella
(Interporto Sud Europa di Maddaloni\Marcianise):
Arredi
- n. 4 scrivanie angolare in formica nera di circa mt. 3 con cassettiera;
- n. 1 piccola scrivania in formica nera mt. 1 x 1,5;
- n. 15 scrivanie angolari in formica grigia di circa mt. 3 con cassettiere;
- n. 1 poltrona da scrivania con ruote in acciaio e tessuto nero;
- n. 34 sedie da ufficio con seduta in stoffa blu e schienale in plastica nera;
- n. 1 tavolo da riunioni ovale in legno TEK di circa mt. 4;
- n. 1 mobile da ufficio basso in legno TEK di circa mt. 2 con due ante chiuse,
cassettiera centrale e frigo-bar incassato;
- n. 1 mobile da ufficio in formica nera di mt. 2,40 circa, con 4 ante a vetro alte
scorrevoli e 4 ante chiuse basse scorrevoli;
- n. 24 poltrone da scrivania con ruote in acciaio e tessuto blu;
- n. 13 mobili da ufficio in fornica grigia a 4 ante di circa mt. 1,80;
- n. 20 scrivanie in fornica grigia di mt. 1,80 con cassettiera;
- n. 1 tavolo in fornica grigio chiaro di mt. 3,80 con due piedi tondi in metallo
grigio;
- n. 3 poltrone da scrivania con ruote in acciaio e tessuto verde;
- n. 1 poltroncina in similpelle nera;
- n. 2 divanetti a due posti in stoffa nera;
- n. 5 divanetti a due posti in similpelle nera con annessi 3 tavolinetti neri;
- n. 5 mobile basso in fornica grigia due ante di circa cm. 90;
- n. 3 appendi abiti a fontana bianco;
- n. 4 mobili in fornica grigia ad 8 ante;
- n. 1 tavolo da riunione semicircolare ad U composto da n. 5 elementi da mt. 2
ciascuno in legno TEK;
- n. 1 mobile basso con 4 ante chiuse e cassettiera centrale in legno TEK;
- n. 9 supporti da tavolo per prese elettriche e porte di connessione ad internet;
- n. 14 poltroncine in acciaio e tessuto nero con rotelle;
- n. 1 lavagna con cavalletto;
- n. 5 cassettiere;
- n. 1 scrivania rivestita in cuoio marrone scuro con pianale in vetro di circa mt. 1,5
x 3 con cassettiera di fornica grigio;
2
- n. 1 mobile rivestito in cuoio marrone scuro con tre ante e cassettiera con vano
frigo-bar e piccola cassaforte incorporati;
- n. 1 mobile rivestito in cuoio marrone scuro di circa cm. 90 contenente una
cassaforte di medie dimensioni a combinazione “SUWEL”;
- n. 2 sedie in tessuto nero;
- n. 1 poltrona da scrivania in pelle con schienale alto e rotelle;
- n. 1 scrivania in legno rivestita in cuoio nero di mt. 2,20 circa con cassettiera;
- n. 1 tavolino da PC con piano in vetro;
- n. 1 mobile basso in legno con 3 ante rivestite in cuoio nero;
- n. 21 sedie in plastica rossa con tavoletta regolabile poggia appunti;
- n. 2 scrivanie in lamiera grigia di mt. 2,00 x 1,50;
- n. 12 poltroncine rivestite in tessuto blu con rotelle;
- n. 9 sedie in plastica blu;
- n. 1 banco reception semicircolare in legno scuro con piano in vetro di circa mt.
3;
- n. 22 sedie rivestita in similpelle nera;
- n. 1 armadio in fornica grigio mt. 2,00 x 2,70;
- n. 5 tavoli da cucina in fornica marrone mt. 1 x 1;
- n. 1 tavolo da cucina in legno mt. 1 x 2;
- n. 24 sedie in plastica blu;
- n. 1 tavolo a penisola in fornica grigio di circa mt. 4;
- n. 1 mobile basso da cucina in legno a 4 ante;
- n. 1 cucina componibile
- Scaffali in lamiera e rivestimento in legno a parete con chiusura ad ante in tutti
gli ambienti (circa 16 uffici);
Attrezzi ginnici
- n. 3 Slide Stepper Weider;
- n. 1 panca per addominali Set Strema;
- n. 5 pesi da 2 kg Weider;
- n. 2 pesi da 5 kg. Wieder;
- n. 1 tappeto rullante elettrico Weslo M5;
- n. 2 bike da spinning elettriche
- n. 7 attrezzi Tecnogym Silver Line per pettorali, dorsali, addominali, bicipiti,
quadricipiti;
IL
PREZZO
BASE
DELL’ASTA
È
FISSATO
IN
€
(UNMILIONECINQUANTASEIMILA\\00).
LA MINIMA OFFERTA IN AUMENTO È FISSATA IN € 20.000 (VENTIMILA\\00).
2)- Modalità della vendita.
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1.056.000,00
Le quote sopra descritte saranno vendute col sistema dell’asta. Gli interessati devono
offrire il prezzo base aumentato dell’offerta minima di acquisto sopra indicata. Le
ulteriori offerte in aumento potranno essere effettuate nei tre minuti successivi all’offerta
precedente; trascorsi i tre minuti dall’ultima offerta senza che segua un’offerta maggiore,
il compendio resterà aggiudicato all’ultimo offerente.
3)- Condizioni di vendita.
La quota viene venduta con la sola ed esclusiva garanzia inerente alla titolarità e
disponibilità della stessa da parte della società assoggettata al fallimento. In particolare,
gli organi della procedura non si assumono responsabilità alcuna per eventuali variazioni
di valore della quota conseguenti all’accertamento di passività della società pregresse
rispetto alla vendita, ovvero successive alla stessa ancorché dipendenti da fatti giuridici
verificatisi precedentemente, a qualsiasi titolo esse siano collegate, anche se – per mero
esempio - relative ad accertamenti di carattere tributario o alla irrogazione di sanzioni di
qualsiasi genere, ad irregolarità delle scritture contabili e fiscali, al mancato rinvenimento
di beni o attrezzature, alla mancata iscrizione delle poste attive o passive nelle scritture
contabili, a verifiche circa la destinazione assentita degli immobili di proprietà della
società ovvero alla impossibilità giuridica o anche di solo fatto della destinazione
medesima, a vizi inerenti alla consistenza o alla funzionalità di attrezzature, di beni
immobili, di impianti e di qualsiasi altro bene o diritto sociale, a qualunque altro fatto di
qualsiasi genere.
La quota è stata valutata sulla base delle verifiche effettuate dal CTU ing. Daniele
Zagordi nonché dal liquidatore della società e coadiutore del Curatore dott. Roberto Di
Franza, giusta perizie pubblicate sul sito internet www.tribunaledinola.it nonché sul sito
internet www.creditmanagementbank.it, e che è onere dell’interessato previamente
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acquisire e visionare. Le stesse individuano e descrivono anche i principali cespiti di
proprietà della S.L.T.
L’aspirante all’acquisto ha inoltre l’onere di consultare e valutare preventivamente tutte
le risultanze agli atti della procedura concorsuale e di quelle ad essa collegate.
E’ fatto espresso avviso agli interessati che a riguardo dei beni immobili facenti parte
dell’attivo patrimoniale della società, sono state avviate procedure di esecuzione
immobiliare tuttora in corso, che non hanno determinato trasferimenti di beni della
società. I debiti verso i creditori procedenti sono indicati nella carte contabili e nei bilanci
della società.
4)- Modalità di partecipazione all’asta.
Coloro che intendono partecipare all’asta dovranno depositare presso il Notaio dott.
Vincenzo Giordano nella suindicata sede, apposita richiesta entro le ore 13,00 del giorno
feriale anteriore all’incanto, dichiarando tra l’altro la propria residenza, il domicilio eletto
nel Comune di Avellino ed il proprio numero di codice fiscale.
I partecipanti dovranno prestare cauzione pari al 10% del prezzo base sopra indicato e
cioè pari ad € 105.600,00 (centocinquemilaseicento\\00). Il versamento della cauzione
dovrà avvenire entro lo stesso termine come sopra fissato per la presentazione della
domanda di partecipazione, mediante allegazione ad essa di un assegno circolare intestato
a Fallimento soc. Spadaro spa. L’importo versato verrà restituito all’interessato dopo la
gara, in caso di mancata aggiudicazione in suo favore, dei beni staggiti. In caso di
mancata partecipazione all’asta, che non sia opportunamente giustificata, la causazione
sarà restituita in ragione dei 9\10 dell’intero.
L’offerta deve contenere cognome e nome del partecipante, luogo e data di nascita col
numero di codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui sarà
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intestata la partecipazione societaria (precisandosi che non sarà possibile intestare la
stessa a soggetto diverso dall’aggiudicatario). Se l’offerente è coniugato in regime di
comunione legale, dovranno essere indicati anche i dati personali del coniuge.
5)- Aggiudicazione, pagamento del prezzo di acquisto e trasferimento del bene.
Il prezzo dell’aggiudicazione dovrà essere interamente versato, previa deduzione della
cauzione, presso il Notaio dott. Vincenzo Giordano nella sede dell’asta, entro il termine
di giorni venti dall’aggiudicazione, mediante assegno circolare intestato Fallimento soc.
Spadaro spam sotto comminatoria, in caso di inadempienza, di decadere dal suo diritto, di
perdere la cauzione a titolo di multa, e di pagare, eventualmente, la differenza di cui all’
art. 587/2 cpc.
Il trasferimento della quota e dei beni mobili avverrà dopo l’integrale pagamento del
prezzo a mezzo rogito per notar Vincenzo Giordano. Le spese di trasferimento e di atto
sono a carico dell’acquirente.
6)- Spese e regime fiscale.
La cessione della quota societaria sarà assoggettata ad imposta di registro in misura di
legge.
La cessione dei mobili è assoggettata ad IVA.
Ai soli fini del trattamento fiscale viene attribuito ai beni staggiti il seguente valore:
- alla quota di partecipazione nella SLT € 960.960,00;
- ai beni mobili e alle attrezzature € 95.040,00.
Le offerte in aumento saranno imputate proporzionalmente alla quota e ai beni
mobili, secondo i valori su indicati.
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Tutte, indistintamente, le spese e imposte relative alla vendita ed al trasferimento della
proprietà, sono poste a carico dell’aggiudicatario, in aggiunta al prezzo di aggiudicazione
definitiva.
In ogni caso, è onere dell’aggiudicatario verificare previamente il regime fiscale cui
risulta assoggettata la vendita, sicché, in caso di trattamento differente da quello su
prospettato, non sussiste alcun diritto di recesso dall’aggiudicazione da parte
dell’aggiudicatario, il quale resta impegnato a pagare il prezzo, a stipulare gli atti di
trasferimento e ad assumersi gli oneri fiscali e le spese tutti.
7)- Clausola di sottomissione
Con la presentazione della domanda di partecipazione gli offerenti rimarranno vincolati
ad osservare tutte le previsioni del presente bando che resterà depositato presso lo studio
del Notaio dott. Vincenzo Giordano nell’indirizzo sopra specificato.
Avellino, li 18 marzo 2011.
Il Curatore
Prof. Avv. Bruno Meoli
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