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Genova via P. Chiesa- villa Pallavicino Marzo 2014 STRETTAMENTE RISERVATO E SOGGETTO A CONFIDENTIALITY AGREEMENT 1 Foto: La Bolla, veduta dall’interno. Renzo Piano - Lingotto Factory Conversion, 1983-2003 Localizzazione Sampierdarena- via Pietro Chiesa, nel centro direzionale di san Benigno, vendiamo villa del ‘500 denominata Villa Pallavicino-Gardino. L’immobile è ubicato in prossimità del casello autostradale di Genova- Sampierdarena (1,5 km), a circa 2,5 km dalla stazione ferroviaria di Genova Principe. Più precisamente l’immobile è posto in Via Pietro Chiesa e prospetta direttamente sul Lungomare Canepa, in un contesto prevalentemente a carattere terziario con presenza di attività commerciali. STRETTAMENTE RISERVATO E SOGGETTO A CONFIDENTIALITY AGREEMENT MARENTINO STRETTAMENTE RISERVATO BOZZA PER DISCUSSIONE 2 2 Consistenze L’immobile cielo–terra, a pianta quadrata, presenta importanti elementi di interesse architettonico quali ampi saloni voltati e ampio scalone che lo rendono adatto a sedi di grande rappresentanza, show room, case d’asta ecc. Completano la proprietà n°16 posti auto ubicati nell’edificio adiacente. Superficie : mq. 3.130 Situazione locativa: libero Piano Superficie commerciale Posti auto coperti Seminterrato 521 Terra 550 Primo ammezzato 450 Primo nobile 557 Secondo ammezzato 155 Secondo 477 Terzo 318 Quarto 102 TOTALE 3130 N° 16 STRETTAMENTE RISERVATO E SOGGETTO A CONFIDENTIALITY AGREEMENT 3 Note E’ disponibile e visionabile un progetto di recupero immobiliare a destinazione direzionale, approvato dalla Soprintendenza per i Beni architettonici e Paesaggistici della Liguria nonché della Asl 3 genovese che prevede: •Un piano terra •Un piano primo nobile •Un secondo piano nobile •2 piani ammezzati •3°e 4° piano mansardati •Grande piano seminterrato STRETTAMENTE RISERVATO E SOGGETTO A CONFIDENTIALITY AGREEMENT NOVEMBRE 2004 MARENTINO STRETTAMENTE RISERVATO 4 BOZZA PER DISCUSSIONE Allegati : Planimetrie STRETTAMENTE RISERVATO E SOGGETTO A CONFIDENTIALITY AGREEMENT NOVEMBRE 2004 MARENTINO 5 Allegati : Planimetrie STRETTAMENTE RISERVATO E SOGGETTO A CONFIDENTIALITY AGREEMENT NOVEMBRE 2004 MARENTINO 6 Allegati : Planimetrie STRETTAMENTE RISERVATO E SOGGETTO A CONFIDENTIALITY AGREEMENT NOVEMBRE 2004 MARENTINO 7 Allegati : Planimetrie STRETTAMENTE RISERVATO E SOGGETTO A CONFIDENTIALITY AGREEMENT NOVEMBRE 2004 MARENTINO 8 Generalità IPI Intermediazione S.r.l Filiale di Genova Via XII Ottobre 2 16121 Genova Tel. 010.542009 Fax. 010.5700567 [email protected] www.ipi-spa.com STRETTAMENTE RISERVATO E SOGGETTO A CONFIDENTIALITY AGREEMENT 9