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ELENCO OPERE EDILIZIE E RELATIVI TITOLI
CITTÀ DI FARA IN SABINA 2013 PROVINCIA DI RIETI CARTA DEI SERVIZI ELENCO DESCRITTIVO DEGLI INTERVENTI EDILIZI CON RIFERIMENTO AL TITOLO ABILITATIVO A CUI SONO ASSOGGETTATI a cura del Settore Pianificazione ed Assetto del Territorio Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) Aggiornamento 2013 Città di Fara in Sabina via S. Maria in Castello, 12 02032 – Fara in Sabina (RI) www.farainsabina.gov.it [email protected] Tel. 0765/2779326 – fax. 0765/2779400 CARTA DEI SERVIZI SETTORE PIANIFICAZIONE ED ASSETTO DEL TERRITORIO SPORTELLO UNICO PER L’EDILIZIA - UFFICIO URBANISTICA Carta dei Servizi Sportello Unico per l’Edilizia Urbanistica La vigente disciplina dell’attività edilizia trova la sua fonte nel Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia di cui al D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, entrato in vigore il 30 giugno 2003. Il D.P.R. n. 380/2001 nel suo testo originario prevedeva: - all’art. 6 la disciplina della “attività edilizia libera” ossia degli interventi edilizi per i quali non è richiesto alcun titolo abilitativo; - agli articoli da 10 a 21 la disciplina della attività edilizia subordinata a Permesso di Costruire; - agli artt. 22 e 23 la disciplina dell’attività edilizia subordinata a denuncia di inizio attività (D.I.A.). È stata invece soppressa la figura della autorizzazione edilizia, prevista dalla legislazione speciale in materia edilizia anteriore al 2001 e che si era posta come titolo abilitativo intermedio tra la concessione edilizia (sostituita dal P.d.C.) e la D.I.A. In sostanza il D.P.R. 380/2001 prevedeva due soli titoli edilizi abilitativi, per gli interventi diversi da quelli dell’attività edilizia libera: - il Permesso di Costruire, prescritto per gli interventi edilizi puntualmente indicati all’art. 10; - la D.I.A., fattispecie residuale prevista, invece, per tutti gli interventi non rientranti tra le attività di edilizia libera né nell’elencazione di cui all’art. 10. Per effetto della disposizione dell’art. 22, comma 3 del D.P.R. n. 380/2001 introdotta con il D.lgs. n. 301/2002, potevano essere assoggettati a D.I.A., in alternativa al Permesso di Costruire, anche alcuni degli specifici interventi indicati dall’art. 10, come, ad esempio, la ristrutturazione edilizia. Successivamente il D.P.R. n. 380/2001 ha subito ricorrenti modifiche. Particolarmente rilevanti sono state le modifiche apportate, da ultimo, con i seguenti provvedimenti legislativi: 1. con la Legge n. 73/2010, di conversione del D.L. n. 40/2010, sono state ampliate le fattispecie di “attività edilizia libera” già previste dall’art. 6, distinguendo tra attività “totalmente libere” (art. 6 comma 1) ed attività soggette a preventiva “comunicazione di inizio lavori” (art. 6 comma 2); 2. con la Legge n. 122/2010, di conversione del D.L. n. 78/2010, che ha modificato la disposizione dell’art. 19 della Legge n. 241/1990, n. 241, portante la disciplina in via generale della D.I.A., prevedendo in luogo della D.I.A. suddetta un nuovo istituto: la “Segnalazione certificata di inizio attività” (S.C.I.A.); 3. con il D.L. n. 70/2011 n. 70 convertito con Legge n. 106/2011, che ha dettato: - una disposizione di carattere “interpretativo” (art. 5, c.2, lett. c) con la quale si è confermato che la S.C.I.A. sostituisce la D.I.A. per tutti gli interventi edilizi di cui all’art. 22, comma 1 e 2, mentre troverà, al contrario, ancora applicazione la D.I.A. (o meglio la “superD.I.A.”) ove la stessa sia alternativa o sostitutiva al permesso di costruire, ovvero per gli interventi di cui all’art. 22, comma 3; - una disposizione (art. 5, comma 2, lett. b) con la quale è stato ridotto il termine riconosciuto alla amministrazione Comunale per vietare la prosecuzione dell’attività edilizia oggetto di S.C.I.A., da 60 a 30 giorni e con la quale sono state estese alla S.C.I.A. in materia edilizia tutte le disposizioni relative alla vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia, alle responsabilità e alle sanzioni previste dal D.P.R. 380/2001 (artt. da 27 a 48) e dalla L.R. n. 15/2008; - una disposizione (art. 5, comma 2, lett. a, punto 3) con la quale è stato introdotto il “silenzio assenso” per il rilascio del permesso di costruire, ad eccezione dei casi in cui sussistano vincoli ambientali, paesaggistici e culturali; - una disposizione (art. 5, c.2, lett. a, punto 5) con la quale è stata introdotta una sorta di “sanatoria edilizia” ex lege per le difformità contenute entro il limite del 2% delle misure progettuali. Città di Fara in Sabina via S. Maria in Castello, 12 02032 – Fara in Sabina (RI) www.farainsabina.gov.it [email protected] Tel. 0765/2779326 – fax. 0765/2779400 Carta dei Servizi Sportello Unico per l’Edilizia Urbanistica Attualmente la disciplina dell’attività edilizia può essere, pertanto, così ricostruita: - attività edilizia totalmente libera: si tratta degli interventi edilizi per i quali non è richiesto alcun titolo abilitativo né è prevista alcuna specifica comunicazione; la relativa disciplina è dettata dall’art. 6, comma 1 del D.P.R. n. 380/2001; - attività edilizia libera previa comunicazione inizio lavori: si tratta degli interventi edilizi eseguibili senza alcun titolo abilitativo ma previa comunicazione al Comune dell’inizio lavori; la relativa disciplina è dettata dall’art. 6, comma 2, 3 e 4 del D.P.R. n. 380/2001; - attività edilizia soggetta a permesso di costruire: si tratta degli interventi edilizi puntualmente indicati all’art. 10 del D.P.R. n. 380/2001 (interventi di nuova costruzione, di ristrutturazione urbanistica e di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino aumento di unità immobiliari, modifiche del volume, della sagoma, dei prospetti o delle superfici o, limitatamente alle zone A, mutamento di destinazione d’uso); la relativa disciplina è dettata dagli articoli da 10 a 21 del D.P.R. n. 380/2001; - attività edilizia soggetta a super-D.I.A.: si tratta degli interventi edilizi per i quali si può ricorrere alla D.I.A. in via alternativa o sostitutiva rispetto al permesso di costruire (quali ad esempio gli interventi di cui all’art. 22, comma 3, del D.P.R. n. 380/2001); la relativa disciplina è dettata dagli artt. 22 e 23 del D.P.R. 380/2001 nonché dall’art. 5, comma 2, lett c del D.L. n. 70/2011; - attività edilizia soggetta a S.C.I.A.: si tratta di tutti i restanti interventi edilizi non rientranti tra quelli di attività edilizia totalmente libera, di attività edilizia libera previa comunicazione inizio lavori, di attività edilizia soggetta a permesso di costruire, di attività edilizia soggetta a super D.I.A.; la relativa disciplina è dettata dagli artt. 22 e 23 del T.U. D.P.R. 380/2001 nonché dall’art. 5, c.2, lett b e lett c, D.L. 70/2011. Città di Fara in Sabina via S. Maria in Castello, 12 02032 – Fara in Sabina (RI) www.farainsabina.gov.it [email protected] Tel. 0765/2779326 – fax. 0765/2779400 Carta dei Servizi Sportello Unico per l’Edilizia Urbanistica LEGENDA: L Attività edilizia libera - art. 6 comma 1 CIL Comunicazione Inizio Lavori - art. 6 comma 2 PAS Procedura Abilitativa Semplificata (art. 6 D.Lgs 28/2011) SCIA Segnalazione Certificata Inizio Attività D Denuncia Inizio Attività PdC Permesso di Costruire N.B.: Per C.I.L. Imprese vale quanto previsto nella rispettiva norma OPERA INTEVENTO PROCEDURA modifiche solo interne CIL nuova costruzione DIA Abbaino Aerazione aperture o fori per permettere ricambio d' aria a volte muniti di griglia L Allarme installazione sistemi di allarme L Amianto bonifica SCIA SCIA o DIA se consentito dal Piano casa Regionale Ampliamento se al di fuori dei limiti imposti dal Piano Casa Regionale PdC Antenne televisive, paraboliche, per radioamatori nuova installazione CIL Autoclave per edifici che servono più unità immobiliari CIL Antenna ricetrasmittente installazione L Antenna tv installazione L Muro esterno (nuova aperura) realizzazione, chiusura e modifica SCIA riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Ascensore Asfaltatura opere di modifica con variazione delle caratteristiche interne preesistenti (senza variare l' ubicazione dell' interno dell' edificio, la connessione con le unità immobiliari e la struttura portante esistente) SCIA opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti SCIA installazione nuovo impianto o variazione dell' ubicazione all' interno dell' edificio e della connessione con le unità immobiliari SCIA del suolo per piazzali o strade private SCIA riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Autolavaggio L L opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti (materiali, colori) SCIA nuova installazione, costruzione PDC Città di Fara in Sabina via S. Maria in Castello, 12 02032 – Fara in Sabina (RI) www.farainsabina.gov.it [email protected] Tel. 0765/2779326 – fax. 0765/2779400 Carta dei Servizi Sportello Unico per l’Edilizia Urbanistica DIA inserimento all' interno di una stazione di servizio riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Balcone, Terrazzo Barriera manuale o automatica L opere di modifica con variazione delle caretteristiche esterne preesistenti SCIA nuova costruzione DIA riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti L SCIA installazone o nuova costruzione o modifica delle caratteristiche preesistenti senza realizzazione di rampe o di ascensori esterni ovvero di manufatti che alterino sagoma L Barriere architettoniche interne agli edifici (eliminazione) Bombolone L nuova costruzione (rampe, ascensori ecc.) SCIA basamento e recinzione per deposito GPL CIL riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Botola esterna Box auto L opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti SCIA installazione o nuove costruzioni SCIA installazione di manufatto prefabbricato PdC o DIA nuova costruzione fuori terra PdC o DIA realizzazione al piano terra o interrato dell' edificio, o su area con vincolo alle residenze SCIA riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti L nuova installazione per nuovo impianto di riscaldamento autonomo se limitata ad una sola unità immobiliare L Calorifero e condizionatore (esterni) installazione in tutto l' edificio con opere di modifica e variazione delle SCIA caratteristiche interne preesistenti ( non aumentando la suerficie radiante) installazione in tutto l' edificio con opere di modifica e variazione delle caratteristiche esterne preesistenti SCIA nuova costruzione di locale chiuso per la trasformazione PdC ristrutturazione di un locale esistente per questo scopo SCIA Cabina elettrica L rifacimento all' esterno, mantenendo le caratteristiche preesistenti Camino Campo sportivo (bocce, calcio, tennis, basket, golf) riparazione, sostituzione o installazione all' interno dell' unità immobiliare preesistente (parti esterne dell' edificio) SCIA nuova costruzione (parti esterne dell' edificio) SCIA costruzione campo e modifica di caratteristiche preesistenti SCIA nuova costruzione con tribune e spogliatoi Città di Fara in Sabina via S. Maria in Castello, 12 02032 – Fara in Sabina (RI) www.farainsabina.gov.it [email protected] Tel. 0765/2779326 – fax. 0765/2779400 PdC o DIA Carta dei Servizi Sportello Unico per l’Edilizia Urbanistica riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti L SCIA opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti Cancello esterno CIL automazione SCIA nuova costruzione riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti L costruzione all' interno dell' edificio SCIA opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti SCIA Canna fumaria costruzione all' esterno dell' edificio SCIA o DIA nuova costruzione PdC o DIA Cantina L riparazioni e sostituzioni senza modificare le caratteristiche preesistenti Capanno di caccia L PdC o DIA nuova costruzione ampliamento SCIA ristrutturazione SCIA Capannone industriale riparazioni CIL anche con ruote ma destinato a soggiorni lunghi anche se occasionali PdC risanamento igienico sanitario di casa esistente SCIA Casa mobile riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Cavedio Centrale idrica opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti SCIA nuove costruzioni DIA con modifica di caratteristiche preesistenti o nuova costruzione all' interno dell' edificio DIA L sostituzione di apparecchiature esistenti Centrale termica Chiosco ad uso commerciale edicola L con modifica di caratteristiche preesistenti e nuova costruzione all' interno dell' edificio SCIA riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti L opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti SCIA nuova costruzione DIA Citofono installazione L Comignolo riparazione o sostituzione mantenendo le caratteristiche preesistenti L Città di Fara in Sabina via S. Maria in Castello, 12 02032 – Fara in Sabina (RI) www.farainsabina.gov.it [email protected] Tel. 0765/2779326 – fax. 0765/2779400 Carta dei Servizi Sportello Unico per l’Edilizia Urbanistica SCIA nuova costruzione e modifica delle caratteristiche preesistenti Controsoffitto CIL nuova costruzione riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti SCIA sostituzione dell'intera opera senza modifiche delle caratteristiche tipologiche DIA Copertura a tetto, falde esistenti sostituzione dell'intera opera modificando la sagoma ed i prospetti, ivi comprese la modifica delle falde e del colmo o la trasformazione da copertura piana a copertura a falde e viceversa riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Cornicione PdC L opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti SCIA nuova costruzione DIA risanamento con conservazione della dimensione e dell' uso preesistente SCIA nuova costruzione o sostituzione con altra avente caratteristiche differenti PdC Costruzioni temporanee Demolizione e ricostruzione edifici demolizione e ricostruzione totale o parziale PdC o DIA demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria e sagoma PdC o DIA Deposito materiali piazzale destinato al rimessaggio o vendita di materiali o attrezzature PdC Distributori carburanti nuova costruzione PdC apertura per prese d' aria SCIA Facciata Finestre e luci pulizia con sabbiatura o rifacimento intonaci e verniciatura L riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti L opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesisteti DIA nuova realizzazione DIA apertura verso l' esterno con modifica dei prospetti DIA installazione (elemento ornamentale mobile che non provochi condizioni di pericolo) Fioriera L CIL fissa in muratura o altro materiale riparazione o sostituzione degli elementi costruttivi mantenendo inalterate le caratteristiche preesistenti (su area privata) L opere di modifica con variazione delle caratteristiche interne preesistenti (all' interno del fabbricato) CIL opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti (all' esterno del fabbricato, ma all' interno della proprietà immobiliare ) SCIA Fondazioni consolidamento mediante micropali o altri metodi di iniezione di materiale consolidante SCIA Fontana ornamentale opera fissa decorativa esterna Fognatura Città di Fara in Sabina via S. Maria in Castello, 12 02032 – Fara in Sabina (RI) www.farainsabina.gov.it [email protected] Tel. 0765/2779326 – fax. 0765/2779400 CIL Carta dei Servizi Sportello Unico per l’Edilizia Urbanistica opera esterna fissa in muratura o prefabbricata CIL opera interna alla costruzione CIL divisione di unità immobiliare con o senza opere significative DIA Forno Frazionamento L riparazione o sostituzione mantenendo le caratteristiche preesistenti Frontalino opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti nuova costruzione DIA ancorato fisso al terreno, aperto da quattro lati atto a coprire tavoli e sedie CIL nuova realizzazione su terrazzo privato o condominiale CIL risanamento di impermeablizzazioni deteriorate CIL Grondaia nuova installazione o modifica delle caratteristiche preesistenti CIL Impianto di illuminazione nuova installazione CIL Impianto di nuova installazione riscaldamentoautonomo CIL Impianto elettrico nuova installazione CIL Inferriata installazione CIL Gazebo Giardino pensile L riparazione o sostituzione con materiali identici ai preesistenti Infissi esterni Infissi interni Intercapedine opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti SCIA nuova installazione SCIA riparazione o sostituzione con materiali identici ai preesistenti L opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti L nuova installazione L riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti L opere di modifica con variazione delle caratteristiche interne preesistenti SCIA nuova installazione SCIA PdC o DIA in posizione autonoma su terreno Insegne pubblicitarie SCIA su immobile presente Intonaco esterno Lastrico solare riparazione o sostituzione mantenendo le caratteristiche preesistenti L riparazione o sostituzione con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti SCIA nuova realizzazione SCIA rifacimento cambiando i materiali preesistenti SCIA Città di Fara in Sabina via S. Maria in Castello, 12 02032 – Fara in Sabina (RI) www.farainsabina.gov.it [email protected] Tel. 0765/2779326 – fax. 0765/2779400 Carta dei Servizi Sportello Unico per l’Edilizia Urbanistica CIL impermeabilizzazione L con realizzazione di opere murarie, senza spostamento di tavolati Lavanderia interna con realizzazione di opere murarie, con spostamento e costruzione di tavolati o altre opere esterne (con nuove aperture) SCIA o DIA Livellamento terreno realizzazione con sterro e riporto PdC o DIA Locale caldaia nuova costruzione di volume tecnologico SCIA riparazione e sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti L opere di modifica con variazione delle caratteristiche interne preesistenti SCIA opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti SCIA installazione, nuova costruzione SCIA nuova costruzione PdC Lucernaio Mansarda PdC o DIA ampliamento Marcapiano risanamento e sostituzione di elementi costruttivi CIL opere di modifica con variazione delle caratteristiche preesistenti e nuova costruzione CIL riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Marciapiede L nuova costruzione e modifica delle caratteristiche preesistenti (all' interno della proprietà immobiliare) Muro di cinta SCIA riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti L SCIA nuova costruzione e modifica delle caratteristiche preesistenti riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Muro di contenimento L SCIA opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti PdC o DIA nuova costruzione riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Muro portante (interno) opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti Mutamento di destinazione d' uso SCIA SCIA nuova costruzione DIA senza opere edilizie e in mancanza di specifica normativa regionale SCIA se eseguita con opere anche interne DIA di piccole dimensioni (per contatori) L Nicchia DIA grande apertura nel muro esterno Opere igieniche L miglioramento degli scarichi Città di Fara in Sabina via S. Maria in Castello, 12 02032 – Fara in Sabina (RI) www.farainsabina.gov.it [email protected] Tel. 0765/2779326 – fax. 0765/2779400 Carta dei Servizi Sportello Unico per l’Edilizia Urbanistica Pallone o copertura pressostatica Pannelli solari termici o fotovoltaici Parapetti dei balconi ammodernamento impianti igienico sanitari CIL installazione stagionale PdC costruzione fissa PdC solo impianti CIL o PAS con strutture CIL riparazione o rinforzo della struttura conservando caratteristiche uguali alle preesistenti L nuova realizzazione o sostituzione con altri aventi caratteristiche diverse dalle preesistenti CIL con adattamento del terreno SCIA su suolo asfaltato con verniciatura spazi di sosta SCIA Parcheggi scoperti pertinenziali di nuova realizzazione al di sotto di aree condominiale PdC o DIA non appartenenti alla pertinenza di un immobile PdC o DIA Parcheggi interrati riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti SCIA opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti ricostruzione (con materiali diversi) SCIA opere di modifica che aumentano la superficie DIA Parete esterna opere di modifica che aumentano la volumetria nell' ambito della cubatura prevista dalla normativa urbanistico - edilizia Pareti interne abbattimento o rifacimento o nuovo intervento senza intervenire su strutture portanti Passo carrabile nuova costruzione o modifica Pavimentazione esterna PdC o DIA CIL SCIA riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti L opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti SCIA Pavimento interno riparazione o sostituzione di elementi costruttivi senza alcuna limitazione L Pavimentazione sopraelevata installazione o nuova costruzione interna SCIA riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Pensilina opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti SCIA nuova costruzione DIA riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Pianerottolo opere di modifica con variazione delle caratteristiche interne preesistenti (materiali o dimensioni) Piscina all'aperto L riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Città di Fara in Sabina via S. Maria in Castello, 12 02032 – Fara in Sabina (RI) www.farainsabina.gov.it [email protected] Tel. 0765/2779326 – fax. 0765/2779400 Carta dei Servizi Sportello Unico per l’Edilizia Urbanistica L SCIA L Piscina coperta opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti SCIA nuova costruzione anche ad uso privato SCIA PdC o DIA nuova costruzione Pluviali CIL Porte, ascensore, cabina riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti L SCIA opere di modifica con variazione delle caratteristiche interne preesistenti allargamento con demolizioni di modeste porzioni di tramezzature CIL nuove aperture CIL Porte o finestre esterne demolizioni di modeste porzioni di muratura (allargamento) SCIA Porte interne Porticato nuova costruzione Posti auto pertinenziali su aree private o condominiali senza opere fisse PdC o DIA CIL se per uso privato per immobile residenziale SCIA se relativo ad attività di impresa (agricola, commerciale, ecc. ) SCIA Pozzo artesiano Prefabbricato (casa) riparazione o sostituzione di elementi accessori mantenendo le caratteristiche preesistenti L PdC o DIA nuova costruzione riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti L opere di modifica con variazione delle caratteristiche interne preesistenti SCIA opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti SCIA Rampa SCIA o DIA nuova costruzione (esterna) riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Recinzioni opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne esistenti SCIA installazione o nuova costruzione SCIA riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Saracinesca L opere di modifica con variazione delle caratteristiche interne preesistenti SCIA nuova installazione SCIA riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Scala modifica gradini L L opere di modifica con variazione delle caratteristiche interne preesistenti SCIA opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti SCIA Città di Fara in Sabina via S. Maria in Castello, 12 02032 – Fara in Sabina (RI) www.farainsabina.gov.it [email protected] Tel. 0765/2779326 – fax. 0765/2779400 Carta dei Servizi Sportello Unico per l’Edilizia Urbanistica riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Scala principale L opere di modifica con variazione delle caratteristiche interne preesistenti (senza variare l' ubicazione dell' inteno dell' edificio e la connessione con le unità immobiliari) SCIA opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti (all' esterno del perimetro della costruzione) SCIA SCIA o DIA nuova costruzione riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Scala intera all' unità immobiliare L opere di modifica con variazione delle caratteristiche interne preesistenti SCIA nuova costruzione o installazione (per unire due locali a diversi piani senza cambio di destinazione d' uso dei locali e modifica della struttura portante dell' edificio) SCIA Scala sicurezza nuova costruzione SCIA Serbatoio interrato nuova costruzione SCIA riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Serra Servizi igienici esterni Soppalco Sondaggi L serra stagionale CIL installazione o nuova costruzione PdC opere di modifica (riparazione e/o sostituzione) con variazione delle caratteristiche (materiali, colori) preesistenti SCIA nuova costruzione DIA riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti (per uso deposito) CIL senza aumento di superficie (con altezza inferiore a 1,5 m) SCIA opere di modifica che aumentano la superficie all' interno della sagoma dell' edificio DIA L per indagini geologiche per determinare le caratteristiche del terreno recupero abitativo per adeguamento ad unità residenziale DIA manutenzione e risanamento CIL Sottotetti riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Stazione di servizio L opere di modifica con variazione delle caratteristiche interne preesistenti (materiali, colori) SCIA nuova costruzione PdC nuova costruzione PdC o DIA Stenditoio SCIA modifica delle caratteristiche preesistenti Tende da sole installazione o sostituzione Terrazza trasformazione di una copertura in terrazza calpestabile Città di Fara in Sabina via S. Maria in Castello, 12 02032 – Fara in Sabina (RI) www.farainsabina.gov.it [email protected] Tel. 0765/2779326 – fax. 0765/2779400 L DIA Carta dei Servizi Sportello Unico per l’Edilizia Urbanistica riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Tetto (vedi coperura a tetto, falde) sostituzione dell'intera opera senza modifiche delle caratteristiche tipologiche esistenti sostituzione dell'intera opera modificando la sagoma ed i prospetti, ivi comprese la modifica delle falde e del colmo o la trasformazione da copertura piana a copertura a falde e viceversa Tettoie aperte da quattro lati con utilizzo di materiale prefabbricato Tinteggiatura interna esecuzione di qualsiasi tipo Unità immobiliare SCIA DIA PdC DIA L fusione di due o più unità immobiliari PdC o DIA nuova costruzione PdC o DIA frazionamento PdC o DIA L installazione senza opere civili Vasca ornamentale SCIA installazione con opere civili Vasca tipo imhoff Veranda Vespaio Vetrina negozio PdC o DIA scavo e nuova installazione riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti L opere di modifica con variazione delle caratteristiche interne preesistenti (materiali, colori) nuova costruzione e opere di modifica che aumentano la superficie dell' appartamento con cambio destinazione d' uso a vano abitabile e/o con demolizione del muro che da sul balcone riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti CIL PdC o DIA L opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti SCIA nuova costruzione (per areare locali soprastanti è assimililabile ad un volume tecnico) SCIA riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti L SCIA opere di modifica con variazione delle caratteristiche esterne preesistenti riparazione o sostituzione di elementi costruttivi mantenendo le caratteristiche preesistenti Volumi tecnici esterni SCIA opere di modifica con variazione delle caratteristiche preesistenti nuova costruzione Zanzariera ClL PdC o DIA L installazione Zoccolo esterno facciale nuova realizzazione Città di Fara in Sabina via S. Maria in Castello, 12 02032 – Fara in Sabina (RI) www.farainsabina.gov.it [email protected] Tel. 0765/2779326 – fax. 0765/2779400 L Carta dei Servizi Sportello Unico per l’Edilizia Urbanistica
