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In collaborazione con
FEDERARCHITETTI
Associazione Nazionale
Ingegneri e Architetti Liberi Professionisti
Sezione territoriale di Roma
Aderente a Confedertecnica
“ IL CTU e il CTP
nel contenzioso civile e nelle esecuzioni immobiliari “
CORSO DI FORMAZIONE E AGGIORNAMENTO PROFESSIONALE
20 e 27 ottobre, 9,16 e 22 novembre 2016 – Ospizio Salesiano del Sacro Cuore, via Marsala 42 Roma
La partecipazione all’evento riconosce agli architetti iscritti ad un Ordine d’Italia
15 crediti formativi. Codice identificativo ARRM1186
Prenotazione obbligatoria online: http://www.architettiroma.it/formazione
PROGRAMMA
GIOVEDI’ 20 OTTOBRE
LEZIONE 1 (14.30-18.30) – docente dott. Corrado Cartoni – (Magistrato II Sezione Civile
responsabile Ufficio CTU Tribunale Roma)
Il C.T.U.:
principali riferimenti normativi Legge 08.07.80 n. 319 - D.P.R. 27.07.88 n. 352 (G.U. n. 193 del 18.08.88) - D.M. 5.12.97
(G.U. n. 37 del 14.02.98)
Iscrizione all’Albo dei C.T.U. del Tribunale.
Cenni sul processo telematico
Le sezioni del Tribunale:
- Sezioni civili (contenzioso)
- Sezione fallimentare
- Sezione esecuzioni immobiliari
- Sezione penale
- il Giudice di pace
Il C.T.U. NEL CONTENZIOSO
I quesiti
Termini di inizio e termini di fine
L’urgenza
Richiesta di proroga
Il ritardo nella consegna
Gli errori più frequenti del CTU
Il C.T.P.:
Affidamento di incarico
Nomina del CTP
Diritti del CTP
GIOVEDI’ 27 OTTOBRE
LEZIONE 2 (14,30-16,30) – docente : arch. Giancarlo Maussier
SVOLGIMENTO DELL’INCARICO DI C.T.U. NEL CONTENZIOSO
Il giuramento
Anticipo sull’onorario
Autorizzazione al ritiro dei fascicoli
Autorizzazione all’utilizzo di mezzi propri
Autorizzazione all’utilizzo di personale ausiliario
Gestione degli accessi da parte del C.T.U.
Avvisi alle Parti
Redazione dei verbali
Gli imprevisti
Il segreto d’ufficio
Rapporti con il Giudice
Rapporti con i CTP e con le parti
Istanze al Giudice:
LEZIONE 3 (16,30-19,30) – docente : arch. Giancarlo Maussier
LA REDAZIONE DELLA PERIZIA NEL CONTENZIOSO
Impostazione della relazione
Risposte ai quesiti
Elaborati grafici
Allegati
La parcella
Esempio
MERCOLEDI’ 9 NOVEMBRE
LEZIONE 4 (14,30 – 17,30) – docente: avv. Gabriella Bosco
IL CTU (ESPERTO ESTIMATORE) NELL’ESECUZIONE IMMOBILIARE
Il giuramento
Acquisizione principali dati e notizie in udienza
Il custode giudiziario: responsabilità, obblighi e facoltà nella procedura dell’esecuzione immobiliare
Acquisizione dati e notizie fuori udienza
Relazione notarile
Titolo di provenienza
Titoli abilitativi
Conformità urbanistico-edilizia
Visure catastali
Erario
Consistenza
La parcella
LEZIONE 5 (17,30-19,30) – docente: arch. Giancarlo Maussier
SVOLGIMENTO DELL’INCARICO DI ESPERTO ESTIMATORE
NELL’ESECUZIONE IMMOBILIARE
Il sopralluogo
Il rilievo (eidotipo e foto) – in caso di difformità
Il verbale ( a cura del custode)
Verbali successivi , se necessari
Calcolo della S.C.V.
Analisi dei Fattori: Zona – Edificio – Unità
Destinazione d’uso
Il valore normale dei fabbricati
Metodo analitico
Metodo comparativo
Metodo sintetico
Il sistema di capitalizzazione del reddito
I coefficienti di apprezzamento/deprezzamento
Poteri discrezionali del C.T.U.
Le fonti di rilevazione
La parcella
MERCOLEDI’ 16 NOVEMBRE
LEZIONE 6 (14,30-16,30) – docente: arch. Giancarlo Maussier
LA “DUE DILIGENCE” IMMOBILIARE
Le verifiche preliminari:
L’accatastamento
Stato edilizio di fatto
C.d.U. (per i terreni)
Comproprietari e contitolari
Comunione dei beni
Pesi e servitù
Contratto di conduzione
La conformità degli impianti
La certificazione Energetica
Prospetto Vincoli
LEZIONE 7 (16,30-19,30) – docente: Geom. Ilario Di Bello
IL CATASTO
Nozioni di base sul Catasto
Il Catasto Terreni
Il Catasto Edilizio Urbano
La conservatoria dei registri immobiliari
Gli identificativi degli immobili
La lettura di un foglio catastale
La lettura di una visura catastale
Nozioni di base di agraria
MARTEDI’ 22 NOVEMBRE
LEZIONE 8 (14,30 – 16,30) – avv. Gabriella Natale (astegiudigiarie.it)
IL PROCESSO TELEMATICO
Le attività da compiere per essere abilitati al PCT (Processo Civile Telematico) L’iscrizione al REGINDE Servizi telematici per i professionisti nell’ambito del Processo Civile Telematico
Modalità di utilizzo della piattaforma www.procedure.it per la redazione standardizzata della perizia di stima
immobiliare - La CTU tramite compilatore nelle esecuzioni immobiliari
L’invio telematico delle CTU nel contenzioso
L’invio telematico delle CTU nelle esecuzioni immobiliari
Gli allegati
consultazione degli esiti dei depositi nelle procedure esecutive immobiliari e in quelle civili
Consultazione in tempo reale dello stato del procedimento, dei dati e dei documenti informatici contenuti
nel registro di cancelleria SIECIC
LEZIONE 9 (16,30 – 19,30) – docente: arch. Aldo Olivo
CENNI DI URBANISTICA
Regolarità urbanistica amministrativa
Sanabilità
AL TERMINE VERRANNO CONSEGNATI GLI ATTESTATI DI FREQUENZA