I terreni agricoli al top nelle scelte di investimento
Transcript
I terreni agricoli al top nelle scelte di investimento
18/10/12 I terreni agricoli al top nelle scelte di investimento casa24 motori24 plus24 Notizie Impresa&Territori Mercato Mutui Casa24 Norme e Tributi Condominio Finanza In casa Commenti&Inchieste Tecnologie Vacanze & weekend moda24 luxury24 viaggi24 salute24 job24 Cultura-Domenica multimedia blog Strumenti Cerca diritto24 altri shopping24 tools altri MONDO IMMOBILIARE Mondo Immobiliare I terreni agricoli al top nelle scelte di investimento di Evelina Marchesini 18 ottobre 2012 Cronologia articolo Trova Casa annunci immobiliari Residenziale | Commerciale | Case Vacanza Provincia Tipologia Pubblica Annuncio Tw eet 0 Recommend 0 cerca 1 Altro che uffici in centro a Milano o a Londra, negozi dai prezzi esorbitanti nelle vie della moda o centri commerciali appesi all'altalena dei consumi: l'eden degli investimenti immobiliari, quelli di grandi dimensioni naturalmente, è nei terreni. Non quelli edificabili, ma le terre produttive di cereali, frutta, verdure, leguminose, oltre ai terreni per allevare bestiame. Insomma, per sfamare un mondo sempre più a caccia di cibo. Un Eldorado alternativo dove gli incrementi di valori più significativi sono nei Paesi emergenti e sono stati messi nero su bianco dal report di Savills "International farmland, focus 2012". Sottotitolo: "Going with the grain", che suona più o meno come vai con il grano. Il report si incentra sull'indice realizzato da Savills, unico nel suo genere, per misurare i trend dei principali mercati di terreni produttivi, 14 per la precisione, e ha come base il 2002, posto uguale a 100. E quali sono i mercati a essere cresciuti di più? Innanzitutto l'Europa centrale, dove da 100 si è passati, a fine 2010, a circa 750; poi il Sudamerica a quota 600; un po' meno di 400 per Australia e Asia; circa 220 per l'Europa occidentale, dove i prezzi dal 2008 hanno cominciato a scendere (a differenza degli altri mercati, in salita continua); circa 200 per il Nord America. Così, l'indice nel suo complesso dal 2002 al 2010 ha aumentato il proprio valore di cinque volte. La Romania in particolare traina la classifica degli incrementi di valore. «Dal 2002 l'aumento è stato del 1.817% e dall'entrata nell'Unione europea nel 2007 del 172%», spiega Hugh Coghill, director International land markets di Savills. E, nonostante questo incremento, la Romania resta uno dei Paesi più a buon mercato d'Europa. Anche il Brasile non ha deluso: se nel 2002 con circa 800 dollari si comprava un ettaro di terra da coltivare, a fine 2010 ne servivano 5.200. Negli Stati Uniti la crescita media è stata del 75% e, a dispetto della crisi economica, nel 2011 si è registrata una crescita dei valori dei terreni agricoli del 9,4 per cento. Al contrario, la matura Europa non ha avuto spunti eclatanti, complice la crisi ma anche gli elevati costi di produzione. L'unica eccezione è il Regno Unito, con una crescita dal 2002 al 2010 del 200% circa e un ulteriore incremento dell'11% nel 2011. Ma perché i valori dei terreni produttivi sono tanto interessanti per una società di ricerche internazionali come Savills? Perché per gli investitori istituzionali come i fondi immobiliari, i fondi previdenziali e le società specializzate si tratta di una forma di investimento alternativo sempre più credibile e promettente. «Le previsioni sulla commercializzazione del grano indicano un raddoppio da qui al 2050, a quota 240 milioni di tonnellate» spiega il report di Savills, e il prezzo di vendita è lo stesso in tutto il mondo. Così conviene acquisire i terreni dove attualmente costano meno. La quota di terreni agricoli nei portafogli dei fondi previdenziali è piccola, ma in aumento. Nel 2011 dei 32mila miliardi di dollari di asset gestiti dai fondi pensione, tra i 5 e i 15 miliardi si dirigevano direttamente verso investimenti in terreni. Altre ricerche recenti condotte da Lmp (Land matrix partnership) rilevano l'interesse crescente da parte dei fondi pensione verso i terreni, agricoli e non: per il 34% l'interesse è www.casa24.ilsole24ore.com/art/…/terreni-agricoli-scelte-investimento-094152.php?uuid=Abg9nK… Villetta a schiera in Appartamento in Vendita a Vendita a Bernalda(MT) Roma(RM) Appartamento in Vendita a Genova(GE) Appartamento in Appartamento in Vendita a Vendita a Pescocostanzo(AQ)Milano(MI) Villetta a schiera in Vendita a Roma(RM) pow ered by Strumenti Trov a casa Cedolare secca Cerca mutuo Cerca prestito Trov aprodotti Disegna la tua casa Trov a casa v acanza Focus città I più letti 1/3 18/10/12 I terreni agricoli al top nelle scelte di investimento verso terre che producono cibo, il 26% verso terreni non produttivi, il 23% verso tipologie flessibili di agricoltura e il 17% per usi diversi. Oggi 1. Ma quanto costano oggi i terreni? Nel 2011 negli Stati Uniti il valore medio di un ettaro era di 7.487 dollari, seguito dall'Argentina con 6.508 dollari, dal Brasile con 5.245 e dal Canada con 3.661. Il clima ha una grande rilevanza, in quanto condizioni più favorevoli – come quelle dei climi caldi ma non desertici – consentono di ottenere più raccolti o di gestire più capi di allevamento. E tutti, poi, alla scoperta dell'Africa, dove dal 2000 si sono concentrate il 62% delle acquisizioni su larga scala e dove i prezzi variano dagli 800 dollari l'ettaro dello Zambia ai 2.900 del Sudafrica. ©RIPRODUZIONE RISERVATA 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. TAGS: Africa | America del Nord | America del Sud | Gran Bretagna | Hugh Coghill | International farmland | Previdenza complementare | Romania | 10. Condivisi Video Foto Mese Design d'autore e quotidianità: Magistretti in mostr... Come calcolare la cedolare sugli affitti Buone occasioni per i privati tra gli asset in dismissione Quando il design aiuta il «recupero» La risposta dei notai alle Faq sulle donazioni Come far ripartire il mercato immobiliare? Iva sui lavori in casa al 10% A Trieste l'edificio in legno Panorama Giustinelli produrr&... Il «rent to buy» non sempre implica l'obbligo d... Focus Città: consulta e confronta i dati del mercato... ANNUNCI GOOGLE Fai un orto a casa tua Coltiva zucchine e altri ortaggi Segui le nostre guide passo passo! www.growtheplanet.com Fondi Paesi Emergenti Sfruttate il dinamismo dei mercati emergenti con le nostre soluzioni www.bnpparibas-ip.it/funds Vendesi Terreno Agricolo vuoi coltivare tartufi?con noi il tuo sogno puo diventare realta www.tartuficoltura.info Diventare Imprenditore Ecco 29 Errori Che ho Fatto io (e che tu puoi evitare!). Scarica ora AlfioBardolla.com/Scuola-Business Selezionati per te Nella baia di San Francisco spettacolare... Chi ha un mutuo esaurisce subito il plafond... Clicca per Condividere Shopping24 Lascia il primo commento a questo articolo Scrivi il tuo commento Entra nella community per lasciare un commento Accedi Registrati -15% € 16,99 € 100,00 Iv a Inc. Iv a Inc. L'am ata Il primo fumetto d'autore in realta' aumentata per un'esperienza virtuale unica Leggi Termini e condizioni Leggi Regole della Community Prem io Ww w Il riconoscimento de Il Sole 24ORE che celebra le eccellenze della creativita' e tecnologia digitale Invia Finalità del trattamento dei dati personali: Chiudi I dati conferiti per postare un commento sono limitati al nome e all’indirizzo e-mail. I dati sono obbligatori al fine di autorizzare la pubblicazione del commento e non saranno pubblicati insieme al commento salvo esplicita indicazione da parte dell'utente. Il Sole 24 ORE si riserva di rilevare e conservare i dati identificativi, la data, l’ora e indirizzo IP del computer da cui vengono pubblicati i commenti al fine di consegnarli, dietro richiesta, alle autorità competenti. Ogni ulteriore diffusione dei dati anagrafici dell’utente e di quelli rilevabili dai commenti postati deve intendersi direttamente attribuita alla iniziativa dell’utente medesimo, nessuna altra ipotesi di trasmissione o diffusione degli stessi è, dunque, prevista. Tutti i diritti di utilizzazione economica previsti dalla legge n. 633/1941 sui testi da Lei concepiti ed elaborati ed a noi inviati per la pubblicazione, vengono da Lei ceduti in via esclusiva e definitiva alla nostra società, che avrà pertanto ogni più ampio diritto di utilizzare detti testi, ivi compreso - a titolo esemplificativo - il diritto di riprodurre, pubblicare, diffondere a mezzo stampa e/o con ogni altro tipo di supporto o mezzo e comunque in ogni forma o modo, anche se attualmente non esistenti, sui propri mezzi, nonché di cedere a terzi tali diritti, senza corrispettivo in Suo favore. 24casaplus 10 October, 19:07 | 24casaplus: L'immobile storico non sempre è vincolato: L'«interesse culturale» prescinde dal classamento ... http://t.co/d8xMlz5A 10 October, 14:23 | 24casaplus: La grande Milano spera nell'accordo sugli scali ferroviari: Passarci di fianco, in macchina o a piedi, mentre l... http://t.co/1uNJtO3D Segui 24casaplus su twitter » All'indirizzo e-mail dell'utente potrebbe essere data comunicazione dell'avvenuta pubblicazione del commento o delle risposte allo stesso o altre comunicazioni dirette riguardanti il commento stesso. www.casa24.ilsole24ore.com/art/…/terreni-agricoli-scelte-investimento-094152.php?uuid=Abg9nK… 2/3 18/10/12 I terreni agricoli al top nelle scelte di investimento Sezioni Strumenti Condividi Partner Mercato Trova casa Twitter Immobiliare.it Mutui Cerca mutuo RSS MutuiOnline.it Condominio Cerca prestito Homelidays.com In casa Case vacanza Webmobili.it Vacanze & weekend Disegna la tua casa Lavorincasa.it Mondo Immmobiliare Trovaprodotti News GRUPPO24ORE P.I. 00777910159 - © Copyright Il Sole 24 Ore - Tutti i diritti riservati Privacy Policy Quotazioni Inserisci i termini da cercare... › Per la tua pubblicità sul sito: Websystem www.casa24.ilsole24ore.com/art/…/terreni-agricoli-scelte-investimento-094152.php?uuid=Abg9nK… › Fai di questa pagina la tua homepage 3/3