Sirolo - Torelli Dottori

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TORELLI BENI IMMOBILI
Sirolo
V i a P. N e n n i
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TORELLI BENI IMMOBILI
Sirolo
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Pag. 4/5
Presentazione
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Rendering interni
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Planimetria generale
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Planimetrie
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Il quartiere “il Coppo”,
i servizi ed il Parco del Conero
Le planimetrie e le immagini si intendono esemplifictive e potranno essere modificate durante la
realizzazione dell’opera
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COMPLESSO RESIDENZIALE
IL COPPO (SIROLO)
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TORELLI BENI IMMOBILI
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CARATTERISTICHE APPARTAMENTO
SIROLO COPPO COMPARTO
VASELLI - DESCRIZIONE
centro
estetico,
pizzeria,
cartoleria
Appartamenti con impianti di riscaldamento
COMPLESSO ABITATIVO
ecc… Le sue accurate finiture esaltano
autonomo completo di caldaia da incasso
e valorizzano ancor di più lo stile e la
posizionata all’esterno, predisposizione
Nuovo Intervento immobiliare denominato
qualità di queste costruzioni senza però
aria
“ IL COPPO SIROLO VIA P.NENNI ” sito
tralasciare un ottimo rapporto qualità/
per
in Sirolo (AN), Via P. Nenni. Il complesso
prezzo.
predisposizione per impianto d’allarme,
impianto
di
predisposizione
irrigazione
esterno,
predisposizione per illuminazione esterna
è formato da n°15 unità abitative in
un contesto architettonico eseguito in
DESCRIZIONE APPARTAMENTI
chiave moderna che ben si immerge nello
Le
spettacolare palcoscenico del Parco del
ingresso
unità
immobiliari
giardino,
d’antenna
per
la
ricezione satellitare, soglie e scale esterne
poste
in marmo, sportelloni esterni ed infisso in
Conero e della sua Riviera. Situato a soli
al piano terra e piano primo. Queste
legno completi di vetrocamera ed apertura
15 minuti dal centro di Ancona ed a pochi
presentano
anta e ribalta nelle cucine e nei bagni.
passi dal centro della Fraz. Il Coppo dove
per godere in modo esclusivo dello
sono presenti tutti i servizi di primaria
spettacolare contesto panoramico della
necessità quali supermercato, asilo nido
Riviera del Conero ed il suo Parco.
indipendente
ampi
giardini
tutte
impianto
con
e scuola dell’infanzia, bar, parrucchieria,
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condizionata,
sono
e
terrazze
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COMPLESSO RESIDENZIALE
IL COPPO (SIROLO)
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COMPLESSO RESIDENZIALE
IL COPPO (SIROLO)
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COMPLESSO RESIDENZIALE
IL COPPO (SIROLO)
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PLANIMETRIA GENERALE
scala 1:400
Sirolo
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L O T T O 4 - 5 I N T E R R AT O
scala 1:100
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LOTTO 4-5 PIANO TERRA
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LOTTO 4-5 PIANO PRIMO
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L O T T O 7 I N T E R R AT O
scala 1:125
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LOTTO 7 PIANO TERRA
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LOTTO 7 PIANO PRIMO
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S I R O L O E I L PA R C O D E L C O N E R O
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S
irolo, alta sul mare, balcone
dell’Adriatico, vanitosa delle
sue spiagge, delle sue baie,
dei suoi scogli ed insenature, è immersa
nel Parco del Conero quasi ne fosse il
cuore. Il centro storico, minuziosamente
recuperato, rivive l’atmosfera di altri
tempi. La piazzetta, fulcro mondano
ed elegante, è il punto di ritrovo per
l’aperitivo serale in un panoramico
salotto sul mare, prima di gustare i
sapori firmati dagli chef sirolesi o una
curatissima rappresentazione al Teatro
Cortesi.
Sirolo
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Il quartiere
IL COPPO (SIROLO)
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scoglio, le cozze alla tarantina e le zuppe
di pesce. Prodotto tipico di questa terra
è il vino Rosso Conero il cui vitigno viene
coltivato sua quasi tutte le colline della zona.
Il monte Conero o monte d’Ancona con i suoi
572m di altezza è il promontorio più elevato
del medio Adriatico e quello che ha le rupi
marittime più alte di tutto l’Adriatico italiano
(500metri).
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ENNI STORICI
Trae le sue origini da epoche
remotissime
che
recenti
ritrovamenti archeologici datano ad oltre
centomila anni fa. La tradizione vuole che il
nome derivi da Sirio, condottiero mediovale
cui fu donato il luogo dove fu eretto il castello
di Belisario, dopo la vittoria sui Goti del 560.
L’area era già abitata, in epoca romana, come
dipendenza del municipio di Umana. Intorno
all’XI secolo venne fortificato dalla famiglia dei
Cortesi.
ENOGASTRONOMIA E PRODOTTI TIPICI
Il mare di Sirolo è ricco di orate, dentici,
saraghi, polipi, sogliole e soprattutto spigole,
che da queste parti vengono chiamate varoli,
da gustare bolliti o arrostiti sulla graticola.
Altre squisitezze sono gli spaghetti allo
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Nonostante la sua limitata altitudine, merita
appieno il nome di monte per l’aspetto
maestoso che mostra a chi lo osserva dal
mare, per i suoi sentieri alpestri, per gli
strapiombi altissimi con panorami mozzafiato
e per le attività che vi si svolgono tipiche
della montagna, come l’arrampicata libera.
Forma un promontorio il cui territorio
costituisce il Parco regionale del Conero.
Il nome viene dal Greco
(pron.
Kòmaros) che vuol dire corbezzolo, un albero
mediterraneo molto diffuso nei boschi del
Conero. Sulle sue pendici settentrionali sorge
la città di Ancona, e su quelle meridionali i paesi
di Sirolo e di Numana. La parte centrale del
promontorio è la più elevata ed è ricoperta di
boschi, per la maggior parte costituiti da macchia
mediterranea. Il promontorio del Conero, unico
tratto di costa rocciosa calcarea da Trieste al
Gargano, spezza la lineare e sabbiosa costa
adriatica in due tratti con orientamento diverso,
meritando per questo motivo l’appellativo di
“gomito d’Italia”, condiviso anche dalla città
di Ancona, che sorge su di esso. Il nome
di “Monte d’Ancona” è storicamente il più
popolare con il quale è conosciuto il Conero.
Da tutta la montagna marchigiana il monte
spicca nel panorama come una cupola
color verde scuro che si spinge nel mare.
Dal punto di vista geologico il Monte d’Ancona è
una piega dell’Appennino Umbro-Marchigiano,
e precisamente quella che spinge di più verso
oriente, fino appunto, a toccare il mare. La
sua forma a cupola è data dall’essere una
anticlinale a vergenza appenninica, ossia
con la pendenza dei suoi tratti rocciosi più
dolce verso l’interno e più aspra verso il mare,
in cui, anzi, gli strati sono quasi verticali in
alcuni tratti. Da Ancona a Portonovo la roccia
è marna calcarea o argillosa, da Portonovo
a Sirolo è costituita da calcare puro, per poi
tornare a essere marna da Sirolo a Numana.
Le spiagge del promontorio del Conero sono
quelle tipiche della costa alta: raggiungibili
da ripidi e panoramici sentieri (detti
“stradelli”), sono separate le une dalle altre
da tratti di costa in cui le rocce si immergono
direttamente nel mare; inoltre è caratteristica
la presenza di file di scogli bianchi in
corrispondenza di ogni sporgenza rocciosa.
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Il quartiere
IL COPPO (SIROLO)
LOTTO 4
APPARTAMENTO
SUPERFICIE
LORDA mq
GIARDINO
mq
BALCONI
mq
GARAGE/
TAVERNA mq
A1 PT
71
231
38
A2 PT
57
82
22+8
A3 PT
60
187
35
A4 1P
50
21
28
A5 1P
75
43
34
BALCONI
mq
GARAGE/
TAVERNA mq
PREZZO EURO
NOTE
PREZZO EURO
NOTE
PREZZO EURO
NOTE
LOTTO 5
I
APPARTAMENTO
SUPERFICIE
LORDA mq
GIARDINO
mq
B1 PT
71
210
38
B2 PT
57
78
21+8
B3 PT
60
245
35
B4 1P
50
21
27
B5 1P
75
43
33
BALCONI
mq
GARAGE/
TAVERNA mq
LOTTO 7
SERVIZI
ASILO NIDO E SCUOLA DELL’INFANZIA
CHIESA
APPARTAMENTO
SUPERFICIE
LORDA mq
GIARDINO
mq
D1 PT
55
206
39
D2 PT
43
70
27
D3 PT
58
261
20+9
D4 1P
72
24
21+7
D5 1P
45
16
27
BAR
TABACCHERIA E GIORNALI
SUPERMERCATO
PARRUCCHIERIA
ESTETISTA
PIZZERIA
Sirolo
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Sirolo
V i a P. N e n n i
Torelli Beni Immobili srl
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T. +39 0731 704300
F. +39 0731 704310
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