reference c-49 - Immobiliare Milianti

REFERENCE C-49
Upon Request
Square Meters: 320
N. of Rooms: 5
Bathrooms: 5
Garden: 1
Square meters
Garden: 10.000
State Property:
ristrutturato
Pool: Si
Energetic Class: E
Energy
performance
index: 129,475
Località:Toscana Pisa - Campagna di
Volterra
In Volterra countryside, about 15 minutes drive from the historical centre and its amenities, for sale a gorgeous typical Tuscan style farmhouse, comp
The property is easily reachable through a 3 km good conditions country road and it is surrounded by 1 ha of land where it is possible to admire a 360
It is a two storey 320 sqm villa ( plus 80 sqm internal court-yard ) and it has been renovated by the owners when they bought it about 10 years ago, an
The main door opens on an enThe front door leads to an entrance 80 sqm hall with double height ceilings and open staircase, stone floor, wood burn
the dining area and kitchen double arched doors lead to the courtyard paved with stones from a Florentine convent. The first floor comprises 2 master
this level is a laundry room.
Always on the ground floor, adjoining the main unit it is possible to find the guests’ flat and it consists of: a spacious living-area where it is possible to
All the windows are double glazed.
In the land within the property it is possible to find a 15 x 5 m infinity and saltwater swimming pool and a stone-shed which contains garden tools, acce
Wonderful sceneries and stunning views.
Informations
Nella prima campagna di Volterra, a circa 15 minuti dal centro storico ed i suoi servizi, meraviglioso casolare in pietra, tipico toscano,
completamente ristrutturato con materiali di ottima qualità e rifiniture di alto livello.
Volterra, è una cittadina storica nel cuore della Toscana, grazie alla sua posizione centrale permette di raggiungere le mete di
maggiore attrazione turistica in un tempo ragionevole, infatti in un’ora circa di macchina si può raggiungere l’aeroporto internazionale
di Pisa, in in’ora e mezzo è possibile raggiungere le favolose città storiche ed artistiche di Lucca, Firenze e Siena, in mezz’ora la
bella ed affascinante San Gimignano ed in soli 45 minuti si possono raggiungere le località Balneari, tra cui Castiglioncello, definito
anche la Perla della Toscana.
La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada sterrata di circa 3 km in buone condizioni
Ed è circondata da un ettaro di terreno con vista panoramica a 360° sulle colline circostanti e su Volterra. Si tratta di villa disposta su
due piani per un totale di circa 320 mq ( più 80 mq di corte interna )ed è stata ristrutturata dagli attuali proprietari che l’acquistarono
quando ancora era il rudere di una vecchia colonica del 1950.
La porta principale apre su una sala di ingresso con doppio volume di ben 80 mq ed una scala aperta, con pavimenti in pietra, stufa
a legna, guardaroba e piccolo ripostiglio. Una porta in doppio vetro apre nella zona soggiorno/pranzo e la cucina. Nel centro
troviamo altra stufa ed un camino aperto. I pavimenti sono in travertino fino alla zona studio/ufficio compresa. Dalla zona pranzo e
cucina, porta ad arco permettono l’accesso al giardino ed alla corte pavimentata in pietra.
Al piano primo invece troviamo 2 camere con bagno in travertino, zona armadio, zona lavanderia ed entrambe le camere vantano di
un affaccio nella loggia esterna di mq 11,64 dalla quale si può ammirare una bellissima vista panoramica sul giardino e dalla quale,
tramite scala esterna, è possibile raggiungere la zona piscina.
Al piano terra, di fianco l’unità padronale, troviamo un appartamento per gli ospiti così composto: spazioso soggiorno, dove è
possibile realizzare anche la cucina, visto che ci sono già gli scarichi, disimpegno, e due camere con bagno, di cui una è
attualmente utilizzata come palestra ed una con accesso al loggiato sul dietro della casa. Tutte le finestre hanno doppi vetri.
Nel terreno di proprietà è possibile ammirare e godere della meravigliosa 15 x 5 m piscina a sbalzo, con acqua salata. Sempre nel
terreno presente locale tecnico in pietra dove si trovano i quadri elettrici e contatori della proprietà e dove vengono riposti gli attrezzi
da giardino.
Scenario unico e vista mozzafiato.
Photo
Agenzia Immobiliare Milianti s.a.s
Via Guarnacci, 10 56048 - Volterra (Pisa)
P.I. 01448590503
Tel. 0588.85578 - Fax 0588.85578
Cell. 347/6969412 Cell. 3473008571
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