convegno rent to buy - Collegio Provinciale Geometri e Geometri

L'ASSOCIAZIONE DELLA PROPRIETA’EDILIZIA di GROSSETO ed il
COLLEGIO PROVINCIALE GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI DI
GROSSETO
in collaborazione con
Associazione Nazionale Costruttori Edili di Grosseto
organizzano il convegno:
RENT TO BUY
come la locazione può aiutare nell'acquisto della casa
Sabato 27 settembre 2014
ore 9,00 – 13,00
Sala ANCE VIALE MONTEROSA N. 56 - Grosseto
E' un periodo non facile per il mercato immobiliare: per i costruttori, per chi vuole vendere,
per chi vuole acquistare, per gli intermediari immobiliari, per le banche che devono erogare i
mutui. Le vendite sono in calo e, salvo, rare eccezioni, anche i prezzi.
La crisi dell'immobiliare favorisce e stimola però gli operatori a ricercare e proporre nuove
soluzioni e formule contrattuali: si parla di “RENT TO BUY” per indicare varie soluzioni sempre
più idonee ad aggiornate.
Occorre fare chiarezza su cosa si intenda e quale sia la differenza fra affitto con patto di
riscatto, vendita con riserva di proprietà, locazione con patto di futura vendita, preliminare di
compravendita con anticipata immissione nel possesso, ecc.
Lo scopo del presente seminario è di approfondire quali contributi possano dare tali istituti
alla vitalità del mercato immobiliare ed alle esigenze di chi deve vendere o acquistare, nonché
quali nuove opportunità si aprano per gli operatori e le associazioni di settore.
Programma dell'evento formativo:

ORE 9,00 Inizio Lavori
Saluti del direttore Ance Grosseto Dott. Mauro Carri
Introduzione del presidente Collegio Geometri e Geometri Laureati di Grosseto
Geom. Paola Borracelli.
Coordinatrice Avv. Paola Tamanti - Presidente Confedilizia Grosseto.
Confedilizia Grosseto - Corso Carducci, 34 – Tel. 0564 23305
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
ORE 9,30 relatore Avv. Pier Paolo Bosso.
Il “Rent to buy”: Perché serve? A chi interessa?
Cosa si intende per Rent to Buy?
Quali tipologie di contratto di locazione sono utilizzabili nel Rent to Buy?
Quando utilizzare Locazione + Opzione d’acquisto?
Quando utilizzare Locazione + Preliminare di vendita?
Quali suggerimenti e quali clausole particolari da inserire nei contratti ?
Esempi di impostazione di operazioni di Rent to Buy.
Caratteri distintivi rispetto a figure similari: affitto con patto di riscatto, vendita con
riserva della proprietà, locazione con patto di futura vendita; preliminare di
compravendita con anticipata immissione nel possesso.
Il Buy to Rent. La cessione del Rent to Buy.
La mediazione nel Rent to Buy.

ORE 10,30 relatore Dott. Marco Mezzaluna – Magistrato.
La tutela del locatore (venditore).
La tutela del conduttore (acquirente).
Problematiche legate alla locazione e alla compravendita.

ORE 11,15 relatore Dott. Filippo Abbate – Notaio.
Contratto di locazione e preliminare divendita finalizzata al “Rent to buy”.
La tutela derivante dalla trascrizione del preliminare.
Gli aspetti fiscali. Le proposte di legge del Notariato.
A seguire: domande dei partecipanti, i quali potranno far pervenire alla segreteria
organizzativa almeno tre giorni prima, quesiti attinenti al programma promosso.
Relatori:

Avv. Pier Paolo Bosso (Coordinamento Legali Confedilizia, Collaboratore Archivio
Locazioni e Condominio di La Tribuna, La Stampa inserto economico Tuttosoldi)
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Dott. Marco Mezzaluna (Magistrato, Giudice delle locazioni presso il Tribunale di
Grosseto)
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Dott. Filippo Abbate (Notaio in Grosseto)
Modalità di partecipazione

La partecipazione dà diritto a n. 2 crediti formativi per gli iscritti al Collegio dei Geometri
e Geometri Laureati della Provincia di Grosseto.
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E' stato richiesto l'accreditamento all'Ordine degli Avvocati di Grosseto e all'Ordine dei
Dottori Commercialisti e degli esperti Contabili della Provincia di Grosseto.
Per la partecipazione è richiesta la prenotazione presso:
Confedilizia Grosseto - Corso Carducci 34, 58100 Grosseto
Tel. 0564 23305 – fax 0564 412373
e-mail: [email protected]
E' richiesto un contributo per le spese di organizzazione dell'importo di euro 30,00.
Confedilizia Grosseto - Corso Carducci, 34 – Tel. 0564 23305
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