A Sud delle Alpi, sulla sponda italiana del Lago di Lugano
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A Sud delle Alpi, sulla sponda italiana del Lago di Lugano
A Sud delle Alpi, sulla sponda italiana del Lago di Lugano Yachting Residence Una residenza di prestigio pienamente armonizzata all’incantevole paese di Lavena Ponte Tresa e il suo lungolago. ARMONIA ARCHITETTONICA E FUZIONALE ISPIRANO UNO STILE DI RESIDENZA MODERNO, ORIENTATO AL RELAX, AL BENESSERE PSICOFISICO, ALLA SINTONIA CON LA NATURA. L’intero concept progettuale è connotato da soluzioni rigorosamente coerenti a moderni criteri ambientali ed ecologici. La posizione geografica del residence è inserita in un contesto turistico ricettivo di rara bellezza e vitalità, servito da efficienti infrastrutture stradali svizzere e italiane. Infinite le opportunità ludiche, ricreative, mondane e sportive, in ogni stagione dell’anno. Sono a disposizione differenti soluzioni, dal bilocale all’attico; ogni appartamento é stato concepito con ampie aperture, per poter godere di viste luminose ed emozionanti. LA SCELTA DEI MATERIALI E LE OPPORTUNITA’ DI PERSONALIZZAZIONE GARANTISCONO FINITURE E QUALITA’ D’ECCELLENZA. Acquistare un appartamento nello Yachting Residence è una scelta straordinaria per chiunque ricerchi, per sé e i propri cari, un’oasi di pace esclusiva o un sicuro investimento immobiliare. LAVENA PONTE TRESA Lavena Ponte Tresa é costituito da due centri distinti. Lavena, origine storica del comune ed anche la parte più turistica e pittoresca del paese. Ponte Tresa é il centro del commercio con la confinante Svizzera tramite il valico internazionale tra i più importanti d’Italia. LE INFRASTRUTTURE DI COLLEGAMENTO FERROVIE: Lugano, Varese e Luino AEROPORTI: Lugano, Malpensa, Linate e Orio al Serio AUTOSTRADE: Lugano e Varese VIA LAGO: Navigazione lago di Lugano PLANIMETRIA GENERALE CON POSTI BARCA La sua particolare struttura architettonica e distribuzione ha reso possibile lo sfruttamento di vaste aree verdi che delimitano l’edificio e si aprono verso il lago di Lugano. AREE VERDI LA RESIDENZA LA PISCINA IL CENTRO BENESSERE IL MOLO E SOLARIUM APPARTAMENTI INDIPENDENTI CON IMPIANTI TECNOLOGICAMENTE AVANZATI LOFT LUMINOSI PER UN ELEVATO COMFORT ABITATIVO Sono a disposizione differenti soluzioni abitative, dal bilocale all’attico di 5 locali; ogni appartamento é stato concepito con ampie aperture, per poter godere di viste luminose ed emozionanti del lago di Lugano. La scelta dei materiali e le opportunità di personalizzazione garantiscono finiture e qualità d’eccellenza. UN’AMPIA PISCINA/LAGHETTO RISCALDATA CON IDROTERAPIA Concepita per riprodurre le armonie di una spiaggia tropicale, in grado di sostenere un’altra percezione di benessere e relax. Aree prendisole a margine e una splendida ansa progettata per i bambini fanno di questo luogo un’autentica oasi di pace. IL CENTRO BENESSERE PRIVATO PER IMMERGERSI IN UN’ATMOSFERA DI RELAX E DIVERTIMENTO Al piano terra accanto alla piscina, ad uso esclusivo, sono a disposizione alcuni locali adibiti al benessere: palestra fitness, solarium, cromoterapia, idromassaggio, docce emozionali, bagno turco, sauna, area relax. STRUTTURA A LAGO CON POSTI BARCA, AREA SOLARIUM E BALNEAZIONE Dotato di un esclusivo pontile di attracco. E’ immediatamente fruibile mediante una passerella galleggiante posta ai margini dell’area verde. Lungo l’argine è previsto un collegamento pedonale al lungolago esistente mediante una passerella in legno. Ampio spazio é dedicato alle autorimesse interrate di facile accesso mediante una rampa all’interno del residence. Ogni box o posto auto è ad uso esclusivo della residenza. I posti auto pubblici e per gli ospiti dei residenti sono disponibili all’interno dell’area verde e nel parcheggio comunale all’ingresso del residence. SPORT, DIVERTIMENTO, TURISMO E CULTURA Golf Club Lugano Golf Club Alpino – Stresa Golf Club Varese Golf Club Piandisole – Verbania Golf Club Ispra Golf Sporting Club Verbania Golf Club Ascona Golf Club Bognogno Golf Club dei Laghi Golf Club des Iles Borromées Golf Club Le Robinie Golf Club Arona _________________________________________________________________________________ I MIGLIORI COMPRENSORI Airolo SCIISTICI San Bernardino Raggiungibili in max 120 minuti Splugen Madesimo Cervinia Courmayeur _________________________________________________________________________________ EMOZIONI ED ESCLUSIVITA’ Casinò di Lugano DEI CASINO’ Casinò Campione d’Italia Casinò di Locarno Casinò Admiral Mendrisio __________________________________________________________________________________ ATTIVITA’ SPORTIVE Navigazione e vela a motore PER TUTTO L’ANNO Canottaggio Kite e Wind Surf Mountain Bike Cicloturismo Equitazione Pesca Parapendio __________________________________________________________________________________ PER LO SHOPPING Fox Town Mendrisio Vicolungo Outlet Outlet Village Melegnano Serravalle Outlet __________________________________________________________________________________ IL FASCINO DELLA NATURA FUNIVIE PANORAMICHE I CASTELLI E DELLA STORIA Monte Lema Rocca di Angera Monte Tamaro Visconti di Somma Monte San Salvatore Sforzesco di Milano Laveno Castelli di Bellinzona Locarno __________________________________________________________________________________ GLI AFFASCINANTI Ponte Tresa – Sabato MERCATI LOCALI Luino – Mercoledì Laveno – Martedì Varese – Lunedì, Giovedì, Sabato 12 PRESTIGIOSI GOLF CLUB Raggiungibili in max 60 minuti “UN INVESTIMENTO SICURO AD ALTO RENDIMENTO” LA GESTIONE E’ GARANTITA DA UNA SOCIETA’ SPECIALIZZATA NEL SETTORE DELLA CASA VACANZA. l contratto legato alla gestione degli appartamenti prevede una durata iniziali di anni 5. Gli appartamenti vengono affittati n tutto il mercato turistico europeo generalmente per periodi di una o due settimane ciascuno. I proprietari possono usufruire delle loro unità immobiliare tutto l’anno compatibilmente con il calendario delle prenotazioni. IPOTESI DI REDDITO DA GESTIONE Investimento complessivo di Euro 300'000.- compreso di acquisto immobile, imposte e tasse notarili, arredo completo. Reddito garantito in denaro Euro 9'000.- 3,0% Contributo spese condominiali a carico della gestione Euro 1'500.- 0,5% Gestione Euro 1'500.- 0,5% REDDITO COMPLESSIVO DA GESTIONE Euro 12'000.- 4,0% Rivalutazione immobiliare per anno Euro 8'000.- 2,5% Valore di utilizzo personale dell’immobile per media di 4 settimane anno per Euro 1'000.- Euro 4'000.- 1,5% TOTALE COMPLESSIVO Euro 24'000.- 8,0% Contributo spese di manutenzione annuali a carico della ULTERIORI FATTORI POSITIVI CHE INCREMENTANO IL REDDITO