istanza per la valutazione del prezzo massimo di

ISTANZA N. _______ /_______
Aggiornamento 2014
ORIGINALE/COPIA
Al Comune di Opera
(Provincia di Milano)
PROTOCOLLO GENERALE
SETTORE PIANIFICAZIONE Servizio Edilizia Privata,
GESTIONE DEL TERRITORIO, Pubblica ed Urbanistica
via Dante Alighieri, 12
20090 Opera (MI)
ISTANZA PER LA VALUTAZIONE DEL PREZZO MASSIMO
DI CESSIONE ALLOGGIO
(ai sensi della Legge 167/1962)
(Da compilare a cura del Richiedente)
Il/la sottoscritto/a ................................................................................................................................................................
nato/a a ………………......................................................................................................................... prov. (………..…)
il ................................................, Codice Fiscale …………..................................................................................................
residente in ..………….......................................................................................... prov. (………..), CAP ……..……..…,
via ................................................................................................... n° ................ - tel. .......................................................
in qualità di proprietario/a:
dell’unità immobiliare ubicata in:
via ………………………………………………………………….. civ. ………….. scala ………….. piano ……………
identificata catastalmente al N.C.E.U. nel seguente modo:
Foglio ………….…….…... mappale …………..………... sub. ……….…….……...
ad uso: [ ] box - auto [ ] posto auto [ ] abitazione [ ] magazzino [ ] negozio
Foglio ………….…….…... mappale …………..………... sub. ……….…….……...
ad uso: [ ] box - auto [ ] posto auto [ ] abitazione [ ] magazzino [ ] negozio
Foglio ………….…….…... mappale …………..………... sub. ……….…….……...
ad uso: [ ] box - auto [ ] posto auto [ ] abitazione [ ] magazzino [ ] negozio
Foglio ………….…….…... mappale …………..………... sub. ……….…….……...
ad uso: [ ] box - auto [ ] posto auto [ ] abitazione [ ] magazzino [ ] negozio
COMUNICA CHE
le unità immobiliari in oggetto sono state assegnate al richiedente in diritto di superficie o proprietà con
atto notarile in data …………../…………./…………….., repertorio n. ………………………………….. ad un
prezzo pari a €uro ………………………………… (a tal fine allega copia del rogito notarile di prima
assegnazione);
Modello Istanza Valutazione Prezzo Cessione alloggio in Edilizia Convenzionata – Legge n. 167/1962
le
unità
immobiliari
in
oggetto
sono
state
acquistate
dal
richiedente
in
data
…………../…………./…………….., ad un prezzo pari a €uro ………………………………… (a tal fine allega
copia del rogito notarile di prima assegnazione);
CHIEDE
a codesta spettabile Amministrazione:
-
la determinazione del prezzo di vendita per cessione successiva alla prima assegnazione delle unità
immobiliari indicate in premessa, secondo il seguente metodo di calcolo:
(barrare quello che interessa)
Valore dell’unità immobiliare definito applicando il nuovo meccanismo di calcolo, agganciato al valore di libero
mercato, così come stabilito dalla delibera di Giunta comunale n. 108 del 23/07/2009.
Valore dell’unità immobiliare definito applicando quanto previsto dalla convenzione per la concessione delle
aree in diritto di superficie ai sensi dell’art. 35 della Legge n. 865/1971.
La corrente istanza di determinazione del prezzo è effettuata al Comune di Opera, ove ne ricorra il caso, al fine di
consentire all’Ente stesso di esercitare il diritto di prelazione sull’alloggio e le relative pertinenze poste in vendita
entro il termine di 60 giorni dalla ricezione al Protocollo della presente comunicazione così come stabilito dalla
Convenzione per la concessione delle aree in diritto di superficie ai sensi dell’art. 35 della Legge n. 865/1971.
A tale scopo allega la seguente documentazione:
• Copia atto notarile di prima assegnazione o cessione
• Copia atto notarile di acquisto, eventuale denuncia di successione, ecc.
• Copia delle schede catastali relative alle unità immobiliari indicate e sue pertinenze (in scala)
• Copia del documento di identità del richiedente e proprietari/o
• Copia del codice fiscale del richiedente e proprietari/o
• Relazione asseverata rilasciata da un tecnico abilitato che dichiari la superficie commerciale
Firma del Proprietario/Avente titolo
……………………………………………………………….
Ai sensi dell’art. 46 DPR 445/2000 si allega, ai fini della verifica dell’autenticità della sottoscrizione, copia del documento
d’identità del Proprietario e/o dell’Avente titolo.
Informativa ai sensi dell’art. 13 del D.Lgs. 196/2003 – I dati personali raccolti saranno trattati e diffusi anche con strumenti informatici:
a) nell’ambito del procedimento per il quale gli stessi sono raccolti;
b) in applicazione della disposizione sulla pubblicizzazione degli atti, ai sensi della Legge 241/90 e dell’art. 38.7 della L.R. 12/05
I dati potranno essere inoltre comunicati, su richiesta, nell’ambito del diritto di informazione e accesso agli atti e nel rispetto delle disposizioni
di legge ad esso inerenti.
Il conferimento dei dati ha natura obbligatoria; in caso di rifiuto non sarà possibile procedere all’accettazione della pratica.
Titolare del trattamento: Comune di Opera
NOTE:
Il rilascio della presente certificazione è soggetta al pagamento dell’importo di €. 105,99 per diritti di segreteria, secondo le modalità e
procedure che verranno comunicate con separato provvedimento, così come previsto dalla delibera di G.C. n. 108 del 23/07/2009.
Modello Istanza Valutazione Prezzo Cessione alloggio in Edilizia Convenzionata – Legge n. 167/1962
AREA P.E.E.P. DI VIA _______________________________________________ LOTTO N. _______
IMPRESA / COOPERATIVA COSTRUTTRICE ______________________________________________
Determinazione
della
superficie
commerciale
(Sc)
dell’unità
immobiliare
posta
in
Opera,
Via
_________________________________ n. _____ piano _____, censita al Catasto Fabbricati al Foglio _______ mappale/i
________ sub. _____________, di proprietà di___________________________________________________________, ai fini del
calcolo delprezzo di cessione successivo alla prima assegnazione o cessione.
Il/La sottoscritto/a ___________________________________ iscritto/a al Collegio/Albo de ______________________________
al n. _______ con studio in ________________________________Via ________________________________________________
Tel. ________________________
DICHIARA
che la superficie commerciale (Sc) dell’immobile (*) è di mq. _________ , come così determinata:
Calcolo della Superficie Commerciale (Sc)
a
mq.
superficie lorda di pavimento dell’alloggio, comprensiva di tutti i muri perimetrali, calcolati al
100% nel caso in cui non confinino con altre unità immobiliari o parti comuni e al 50% nel caso
contrario
b
cantine, soffitte, lastrici solari, terrazzi, calcolata al 25%
c
balconi e altri vani di pertinenza in diretta comunicazione con l’alloggio, calcolata al 50%
d
superficie delle parti comuni, androni, scale, porticati, ecc. calcolata forfettariamente nella
misura del 5% della superficie lorda di pavimento dell’alloggio come indicata al punto a)
e
Superficie Commerciale (Sc)
Totale mq.
Autorimesse/posti auto
num.
mq.
 Box
 Posto auto
Sc: superficie commerciale dell’alloggio ottenuta computando:
- la superficie lorda di pavimento dell’alloggio, comprensiva di tutti i muri perimetrali, calcolati al 100% nel caso in cui non confinino con altre unità immobiliari parti
comuni e al 50% nel caso contrario;
- la superficie di balconi e altri vani di pertinenza in diretta comunicazione con l’alloggio, calcolata al 50%;
- la superficie di cantine, soffitte, lastrici solari, terrazzi, calcolata al 25%;
- la superficie delle parti comuni androni, scale, porticati etc., calcolata forfettariamente nella misura del 5% della superficie lorda di pavimento dell’alloggio come
precedentemente individuata.
Modello Istanza Valutazione Prezzo Cessione alloggio in Edilizia Convenzionata – Legge n. 167/1962