A Marrakech arrivano gli sconti

22/03/12
A Marrakech arrivano gli sconti
casa24plus
Notizie
Impresa&Territori
Mercato
Casa24
Mutui
Norme e Tributi
Condominio
Finanza
In casa
Commenti&Inchieste
motori24 moda24 luxury24 viaggi24 salute24 job24
Tecnologie
Vacanze & weekend
Cultura-Domenica
multimedia
blog
Strumenti
Cerca
shopping
MONDO
IMMOB
Mercato
A Marrakech arrivano gli sconti
di Adriano Lovera
15 marzo 2012
Cronologia articolo
Trova Casa
Residenziale | Commerciale | Case Va
Provincia
Tipologia
Pubblica Annuncio
Tweet
2
È chiamata la "città rossa", dal colore che caratterizza le costruzioni più antiche. Ma anche per i colori
del cielo al tramonto, quando cala l'ombra sull'Atlante, la montagna che domina l'orizzonte. Nel cuore
del Marocco, a tre ore di aereo dall'Italia, Marrakech è il rifugio di tanti europei innamorati della sua
cultura, delle sue strade, caotiche e spesso impolverate, e dei riti tipici di questa città africana. La
monarchia di re Mohammed VI ha garantito stabilità nel Paese: niente rivoluzione araba come nei
vicini Egitto e Tunisia e un Pil vicino al 5% di crescita l'anno. Qui, negli anni 90 e 2000, il turismo e il
mercato immobiliare sono esplosi. Si è costruito per gli stranieri, ma molto anche per i locali, tanto che
la popolazione ha superato di slancio il milione di abitanti. Poi alcuni fattori hanno portato a un brusco
stop.
GALLERY
Il fascino della città rossa
APPROFONDIMENTI
Consigli pratici per chi
compra casa a Marrakech
Dal 2008, come in Europa, lo sgonfiamento della bolla dei prezzi si è fatto
via via sentire. E l'attentato del 28 aprile 2011 al caffè Argana, nella
piazza principale Jemaa El-Fna, ha lasciato una ferita ancora aperta,
frenando gli arrivi. Così, secondo gli ultimi dati dell'Istituto Bank AlMaghrib, nel 2011 si è verificato un calo di circa il 10% dei prezzi, ma
con punte del -20% sugli appartamenti di piccolo taglio e -15% sui terreni.
E le transazioni sono diminuite di un terzo soltanto nel periodo compreso
fra giugno e settembre.
«Molti stranieri si stanno spostando verso località meno sature, come
Fes» spiega Cédric Elsener, manager di Maroc Immobilier Capital. Ma
chi frequenta il posto giura che la buona stella di Marrakech resterà
appannata per poco. «L'attentato ha influito relativamente. È stata
soprattutto l'abbondanza di offerta a far frenare il mercato» spiega
www.casa24.ilsole24ore.com/art/mercato-immobiliare/…/marrakech-arrivano-sconti-114802.php?u…
Appartamento in
Appartamento in
Affitto a Roma(RM) Affitto a Roma(RM)
Villa in Vendita a
Santa Margherita
Ligure(GE)
Appartamento in
Vendita a
Como(CO)
powered by
Strumenti
Trova casa
Cedolare
secca
Cerca mutuo
Trovaprodotti
Disegna la
tua casa
Trova casa
vacanza
1/3
22/03/12
A Marrakech arrivano gli sconti
Giuseppe Lo Piccolo, catanese, presidente dell'associazione degli imprenditori italiani che operano in
Marocco. «Eppure qui il mercato non crollerà mai. I turisti alla fine scelgono questa città perché ha più
attrazioni rispetto alle altre, sia culturali sia come divertimenti. E continuano ad arrivare anche nei
mesi invernali. Quindi, con i prezzi raffreddati, comprare adesso può essere un buon investimento».
Il mercato immobiliare è spaccato tra due realtà. Da un lato c'è la Medina, il vecchio quartiere
artigianale pieno di mercatini, caos, bar suggestivi e stradine, spesso ancora dissestate. Qui si
trovano soprattutto i "riad", grandi case marocchine che ruotano attorno a un cortile centrale,
acquistate dagli occidentali che le rimettono in sesto quasi sempre per farne hotel o bed&breakfast.
Sono costruzioni vecchie, che poggiano su fondamenta tutte da verificare, dalle dimensioni ampie,
fino a 500 mq. Data la loro unicità, più che al metro, il prezzo si fa a corpo. Di solito servono almeno
300mila euro. «Ma i francesi ne hanno comprati tantissimi. Oggi è difficile trovare pezzi di buona
qualità» aggiunge Lo Piccolo. Per questo è meglio uscire dal centro e puntare verso i quartieri
moderni, come Gueliz, Hivernage e quelli che corrono lungo le grandi arterie come Avenue
Mohammed V e Avenue Gnassa. I prezzi sono più bassi rispetto alla Medina. Ma occorre sempre
tener presente che il prezzo per gli stranieri non è mai quello che paga un marocchino. Ad ogni modo,
meno di 200mila euro sono sufficienti per una buona sistemazione in un residence con piscina. Chi
vuole il lusso, magari una villa con giardino, deve uscire ancora un po'. Verso sud est, dove ha
investito anche Baglioni group, che nel 2013 inaugurerà uno spettacolare hotel immerso in 13,6 ettari
di parco, con 72 camere e una parte adibita a residence (www.thebaglionimarrakech.com). Oppure a
nord, alle Palmeraie, l'antico palmeto della città, sede di numerosi resort esclusivi. Qui una mega villa
con giardino costa meno di 1.500 euro al mq ed è vicina a uno dei migliori golf club del Paese
(www.pgpmarrakech.com) all'intero del Palmeraie Hotel&Resort.
©RIPRODUZIONE RISERVATA
I più letti
Oggi
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Il calcolo della cedolare secca con
Vacanze in arrivo: dove comprere
Focus Città: consulta e confronta i
Marketing immobiliare: il cantiere
Iva sui lavori in casa al 10%
Calcola la nuova Ici sulla tua abita
Capitali della crisi inizia il dopo bo
Come tagliare di un terzo le spese
Prima casa, ecco l'Imu. E sulle sec
Parigi e Londra, testa a testa negl
TAGS: Avenue Gnassa | Baglioni group | Bank Al-Maghrib | Cédric Elsener | Giuseppe Lo Piccolo
| Maroc Immobilier Capital | Marrakech | Medina | Mohammed V | Mohammed VI | Palmeraie |
Prezzi e tariffe |
ANNUNCI GOOGLE
Selezionati per te
Consigli pratici per chi compra casa a...
Casa diOspiti Fes-Marocco
Riyad in medina Fès-facile accesso partire da 50€ per due nessuno
www.riadjamai.com
Riad di lusso 65€ 2p.
spa, fitness, piscina, hammam 2mn di posto. 65€ 2p.
www.riad-alrimal.com
Sul mercato i beni del Demanio
Anche in Toscana prezzi trattabili
Capitali della crisi, inizia il dopo bolla
Marocco Marrakech: -90%
Offerte Low Cost Viaggi & Hotel. Risparmia almeno il 50% sui Viaggi!
www.Viaggi.Travel24-Deals.it
Comprare Casa a New York
Acquisti Immobiliari a New York Case di pregio a Manhattan
www.tayarrealestate.com
Clicca per Condividere
Lascia il primo commento a questo articolo
Scrivi il tuo commento
Entra nella community per lasciare un commento
Accedi
Registrati
24casaplus
21 March, 09:53 | 24casaplus: Casa24 P
http://t.co/rOPqM2Nd ? Top stories today v
@RE_Braintrust
Leggi Termini e condizioni
www.casa24.ilsole24ore.com/art/mercato-immobiliare/…/marrakech-arrivano-sconti-114802.php?u…
2/3